וילה נפרדת במצב תקין הממוקמת בשכונת בנאמרה, במחוז מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון. הנכס, שהוקם בשנת 1984, כולל שלושה חדרי שינה, שלושה חדרי אמבטיה ושטח מגורים של 173 מ"ר הבנוי על מגרש של 612 מ"ר. המיקום מספק גישה רגלית לחופים ולשירותים יומיומיים. הבית נמצא בסופו של רחוב ללא מוצא, מה שתורם לפרטיות. הנכס מציע פוטנציאל להרחבה וממוקם בקרבת מתקני ספורט וגולף.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes באסטפונה, הנכס בבנאמרה מציע מחיר גבוה בהרבה (€1.3M לעומת €200k-€270k). זה נובע מההבדל בסוג הנכס: וילה נפרדת עם מגרש גדול לעומת דירות או טאונהאוסים חדשים. Aquamar בטורה דל מאר הוא גם פרויקט חדש עם יחידות קטנות יותר. בעוד שהפרויקטים החדשים מציעים יעילות אנרגטית ושירותים מודרניים, הווילה בבנאמרה מציעה פרטיות, חלל חיצוני נרחב ומיקום ייחודי קרוב יותר לים בשכונה ותיקה. ההשקעה בווילה הזו היא בקרקע ובמיקום, ולא בתשתית חדשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק של כ-426 מטרים מחוף סלדונה ובסמוך לפרומנדה החופית. האזור הוא עירוני עם גישה למסעדות, סופרמרקטים ובתי קפה במרחק של פחות מקילומטר. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-44 קילומטרים. זהו אזור מגורים מבוסס בין אסטפונה לסן פדרו.
המבנה מתאים למשפחות הזקוקות לשלושה חדרי שינה ומרחב חיצוני פרטי. קיימת אפשרות להרחבת המבנה למי שצריך שטח נוסף. הנוכחות של בריכה משותפת וקרבה לים מספקות פתרונות לפנאי. הגינה הפרטית מאפשרת פעילות בחוץ.
מדובר בנכס יד שנייה שהושלם בשנת 1984. אין תכנון בנייה עתידי או שלבי פיתוח חדשים. המבנה נמצא במצב תקין ומוצע למכירה כמו שהוא. לוח הזמנים לכניסה מיידי, בהנחה שההליכים המשפטיים מושלמים. אין צורך לחכות לעבודות בנייה.
הנכס לא כולל בריכה פרטית אלא בריכה משותפת. אין מתקנים יוקרתיים כגון ספא או מועדון פרטי בתוך השטח. המבנה אינו חדש ועשוי לדרוש שדרוגים עתידיים. החניה היא מקורה אך לא בתוך הבית. המרחק לבתי ספר בינלאומיים מצריך נסיעה קצרה ברכב.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבוע או נופש עם גישה מיידית לחוף ולשירותים ללא תלות ברכב כל הזמן. הוא רלוונטי לאנשים שמעדיפים שכונה מבוססת על פני אתר נופש חדש ורועש. זה יכול להתאים למי שמעוניין לבצע עבודות שיפוץ או הרחבה כדי להתאים את הבית לצרכיו האישיים. גם זוגות פנסיונרים שרוצים להיות קרובים לתשתיות רפואיות ולפעילות חברתית ימצאו את המיקום מתאים. המרחק משדות התעופה הבינלאומיים הופך אותו לנגיש עבור בעלי נכסים המגיעים מחו"ל לתקופות ממושכות.
הנכס כולל רצפות שיש בחדרים, מה שמצביע על חומרים עמידים המתאימים לאקלים. המטבח מצויד במלואו. קיימת מערכת מיזוג אוויר לשליטה בטמפרטורה. הגינה מטופלת וכוללת עצים בוגרים. המרפסות מכוסות ומציעות הגנה מהשמש. המבנה עצמו הוא מסורתי לאזור, עם קירות לבנים ובידוד תרמי בסיסי. המצב הכללי מתואר כטוב, אך כנכס משנות ה-80, עשויים להיות צרכי עדכון במערכות האינסטלציה או החשמל. המטרה המקורית הייתה מגורים משפחתיים, ולכן החלוקה הפנימית פרקטית.
מחיר ההיצע מתחיל מ-1,300,000 יורו. מחיר זה משקף וילה נפרדת עם מגרש במיקום קרוב לים באזור הדרוש של בנאמרה. המחיר אינו כולל עלויות משפטיות או מיסים נוספים. בהתחשב בגודל המגרש והמיקום, ניתן לראות פוטנציאל לערך בשוק המשני. אין מידע על שונות מחירים נמוכה יותר במסגרת פרויקט זה מכיוון שמדובר בנכס יחיד.
האזור מאופיין באורח חיים של קיץ ארוך עם גישה מהירה לחוף. המרחק הקצר לים מאפשר הליכות בוקר או ערב לאורך הפרומנדה. הנוכחות של מגרשי גולף ומועדוני טניס בקרבת מקום מצביעה על אפשרויות פעילות ספורטיביות. בתי הקפה והמסעדות הקרובים משמשים נקודות מפגש. השכונה מבוססת, כך שהרחובות שקטים יחסית. הגישה לכביש הראשי מאפשרת תנועה קלה לערים אחרות. הנוף מהטרסה העליונה כולל גינות ומבט לים, מה שמאפשר זמן איכות במרפסת.
המיקום מאפשר חיים בקצב משוחרר עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק של פחות מקילומטר, מה שמקל על קניות שוטפות. בתי הספר הבינלאומיים באזור נמצאים במרחק נסיעה קצר, כ-800 מטר עד 2 ק"מ. תשתיות התחבורה הציבורית קיימות עם מספר קווים העוברים באזור. נמל הדיג והיאכטות פוארטו בנוס במרחק של כ-7 ק"מ, מציע אפשרויות בילוי וקניות. תשתיות רפואיות כוללות בתי חולים ומרפאות במרחק של כ-5 ק"מ. הגישה לכביש המהיר היא בסמוך, המאפשרת נסיעות למאלגה או גיברלטר בתוך שעה בערך.
המפה מציגה את הקרבה של הנכס לקו החוף ולפרומנדה. ניתן לראות את מיקומו בין מגרשי הגולף לים, ואת המרחק לכביש הראשי. הסמנים מציינים נקודות עניין כגון חופים, בתי ספר ומרכזי קניות בסביבה הקרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בנאמרה ממוקמת בנקודת אמצע בין אסטפונה במערב לבין סן פדרו אלקנטרה במזרח. המיקום מאפשר ניצול של השירותים בשתי הערים מבלי להתגורר בתוך המרכזים העמוסים. זהו אזור מעבר המשלב שקט יחסי עם נגישות גבוהה למתחמי התיירות של מרבלה ופוארטו בנוס. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה מהירה לגיברלטר דרומה.
החוף הקרוב ביותר, סלדונה, נמצא במרחק הליכה של כ-5 דקות. מגרשי הגולף אל קמפנריו ואל פראיזו מרוחקים כ-1.5 ק"מ. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-44 ק"מ, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. הערים אסטפונה וסן פדרו נמצאות במרחק של כ-10 דקות נסיעה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים קיימות במרחק של פחות מקילומטר. הגישה לכביש החוף מהירה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12 ל-28 מעלות צלזיוס. ישנם כ-3,848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים מעל 20 מעלות. הנכס ממוקם בגובה של 9 מטרים מעל פני הים, בשיפוע מתון של 2.2% לכיוון הים, מה שמקל על ההליכה. הסביבה כוללת גינות מטופלות ואזורים ירוקים לאורך החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים כגון פלאיה איסדאבה ופלאיה אטלאיה. מועדוני הגולף אל קמפנריו ואל פראיזו מציעים מתקני ספורט לחובבי הענף. קיימים מועדוני טניס ופדל במרחק הליכה קצר, כגון RozaRossa. הפרומנדה החופית מחברת את האזור לאורך קילומטרים ומאפשרת רכיבה על אופניים והליכה. התשתיות הספורטיביות והנופש מגוונות ונגישות.
מקור: OpenStreetMap
בנאמרה ממוקמת בנקודת אמצע בין אסטפונה במערב לבין סן פדרו אלקנטרה במזרח. המיקום מאפשר ניצול של השירותים בשתי הערים מבלי להתגורר בתוך המרכזים העמוסים. זהו אזור מעבר המשלב שקט יחסי עם נגישות גבוהה למתחמי התיירות של מרבלה ופוארטו בנוס. המיקום האסטרטגי מאפשר גם גישה מהירה לגיברלטר דרומה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL952132
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID