यह विला मालागा के बेनामारा क्षेत्र में स्थित है, जो भूमध्य सागर के तट पर एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है। 1984 में निर्मित इस अलग विला में तीन शयनकक्ष और तीन स्नानागार हैं, जो 612 वर्ग मीटर के प्लॉट पर फैले हुए हैं। संपत्ति एस्तेपोना और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच स्थित है, जो समुद्र तट के पास रहने का मौका प्रदान करती है। यह परियोजना उन खरीदारों के लिए एक ठोस आवासीय विकल्प प्रस्तुत करती है जो एक स्थापित पड़ोस में तटीय पहुंच और निजी आउटडोर जगह की तलाश कर रहे हैं।
इस बेनामारा विला की तुलना उल्लिखित अन्य परियोजनाओं से उल्लेखनीय रूप से भिन्न है। टोरे डेल मार में अक्वामार और एस्तेपोना में एथर्ना होम्स 2 नए विकास हैं, जो €269,000 से शुरू होते हैं, जो कि इस विला की कीमत €1,300,000 का एक अंश है। इन विकासों में आमतौर पर साझा सुविधाएं और छोटे रहने के क्षेत्र होते हैं, और अक्सर निवेश या छुट्टी के लिए उपयोग किए जाते हैं। इसके विपरीत, बेनामारा विला एक अलग, स्थापित आवास प्रदान करती है जिसमें एक बड़ा निजी भूखंड (612 m²) है। यह मिजास में लांताना रेसिडेंशियल जैसे आवासीय पार्कों से भिन्न है, जो आमतौर पर अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करते हैं। यह विला स्थायी निवासियों के लिए अधिक उपयुक्त है जो गोपनीयता और भूमि की मात्रा चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला एस्तेपोना और सैन पेड्रो के बीच एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो भूमध्य सागर के तट से लगभग 150 मीटर की दूरी पर है। यह स्थान सेंडा लिटोरल तटीय प्रमेनेड के पास है, जो किलोमीटरों तक का संपर्क प्रदान करता है। संपत्ति एक शांत सड़क के अंत में स्थित है, जो पास के पार्क और हरियाली के साथ निकटता से जुड़ी हुई है।
यह लेआउट तीन शयनकक्षों और तीन स्नानागारों के साथ परिवारों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो अलग-अलग रहने की जगह चाहते हैं। जमीन तल पर दो मेहमान बेडरूम हैं, जबकि ऊपरी मंजिल पर एक मास्टर सुइट है। निजी बगीचा और कवर्ड टेरेस आउटडोर रहने की जगह प्रदान करते हैं, और संपत्ति को बढ़ाने या अतिरिक्त कमरे जोड़ने की क्षमता है।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसका निर्माण 1984 में पूरा हुआ था। इसका मतलब है कि संरचना और बाहरी क्षेत्र पहले से स्थापित हैं, जिसमें परिपक्व बगीचे और पेड़ शामिल हैं। खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि यह एक नया विकास नहीं है, बल्कि एक पूर्व-निर्मित विला है जिसे तत्काल रहने के लिए तैयार किया गया है।
यह विला निजी पूल प्रदान नहीं करती है; सुविधा एक बड़े सामुदायिक पूल तक सीमित है। प्रवेश द्वार पार्किंग नहीं है, हालांकि एक कवर्ड पार्किंग स्थान उपलब्ध है। चूंकि यह एक पुरानी इमारत है, इसलिए आधुनिक नए निर्माण के मानकों की तुलना में ऊर्जा दक्षता रेटिंग कम हो सकती है, जिसके परिणामस्वरूप संभवतः उच्च परिचालन लागत आ सकती है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो साल भर या लंबी अवधि के लिए रहने की योजना बना रहे हैं और जिन्हें तटीय क्षेत्र से प्यार है। तीन शयनकक्षों का लेआउट एक छोटे परिवार या नियमित रूप से मेहमानों की मेजबानी करने वाले जोड़े के लिए काम करता है। स्थान, जो एस्तेपोना और सैन पेड्रो के बीच में है, उन लोगों के लिए फायदेमंद है जो एक निश्चित स्थान पर काम करते हैं या जिन्हें दोनों शहरों तक पहुंच की आवश्यकता होती है। यह उन लोगों के लिए भी फिट बैठता है जो अपने घर को अनुकूलित करने में रुचि रखते हैं, क्योंकि संपत्ति का विस्तार करने या अतिरिक्त कमरे बनाने की क्षमता है। हालांकि, उन खरीदारों के लिए कम आदर्श हो सकता है जो एक नई, आधुनिक इमारत या निजी पूल सुविधा की तलाश कर रहे हैं।
1984 के दशक के निर्माण के रूप में, विला एक ठोस संरचनात्मक आधार प्रदान करती है जो दशकों से बनी हुई है। अंदरूनी हिस्से में संगमरमर की मंजिलें दिखाई देती हैं, जो उस अवधि के मध्यम से उच्च-अंत समापन को दर्शाती हैं और गर्मी में ठंडक प्रदान करती हैं। बाथरूम डबल सिंक और टाइल्ड शावर स्टॉल से सुसज्जित हैं, जो कार्यात्मकता पर ध्यान केंद्रित करते हैं। रसोईघर पूरी तरह से फिट है, हालांकि खरीदारों को उपकरणों की वर्तमान स्थिति की जांच करनी चाहिए। आउटडोर क्षेत्रों में एक कवर्ड टेरेस और एक निजी बगीचा शामिल है जो परिपक्व है, जो तत्काल छाया और हरियाली प्रदान करता है जिसकी आधुनिक विकास में कमी होती है। हालांकि, विंडो और इन्सुलेशन मानक आज के ऊर्जा-कुशल मानकों से कम हो सकते हैं, जिसके परिणामस्वरूप शीतकालीन महीनों में हीटिंग लागत अधिक हो सकती है।
इस अलग विला की कीमत €1,300,000 है। यह मूल्य 173 वर्ग मीटर के रहने वाले क्षेत्र और 612 वर्ग मीटर के भूखंड को दर्शाता है। आसपास की संपत्तियों की तुलना में, जैसे टोरे डेल मार में अक्वामार या मिजास में लांताना रेसिडेंशियल जो छोटे अपार्टमेंट प्रदान करते हैं, यह विला बड़े निवेश की आवश्यकता है लेकिन निजी भूमि और एक विशिष्ट तटीय स्थान प्रदान करती है। बेनामारा के बाजार में तट के करीब विलाओं की कमी है, जो मूल्य निर्धारण को प्रभावित करती है। खरीदारों को अतिरिक्त लागतों जैसे संपत्ति कर (IBI) और समुदाय शुल्क पर विचार करना चाहिए।
बेनामारा में रहना तटीय पहुंच और आवासीय स्थिरता के बीच संतुलन प्रदान करता है। संपत्ति एक सॉफ्ट कल-डे-सैक (dead-end street) के अंत में स्थित है, जो यातायात के माध्यम से होने वाले शोर को कम करती है। दैनिक दिनचर्या में लगभग 400 मीटर दूर साल्डूना समुद्र तट पर जाना शामिल हो सकता है, जहां भूमध्य सागर तक पहुंच सीधी और आसान है। सेंडा लिटोरल प्रमेनेड एस्तेपोना या पुएर्टो बानस की ओर लंबी पैदल या साइकिल यात्राओं के लिए एक मुख्य मार्ग के रूप में कार्य करता है। इमारत के आसपास का क्षेत्र हरा-भरा है, जिसमें परिपक्व पार्क और पास का जंगल है, जो एक शहरी वातावरण में प्राकृतिक तत्व जोड़ता है। सामुदायिक पूल, जो क्षेत्र में सबसे बड़ों में से एक है, एक सामाजिक केंद्र के रूप में कार्य करता है, हालांकि विला की स्थिति गोपनीयता बनाए रखती है। स्थानीय दुकानें और रेस्तरां पैदल दूरी के भीतर हैं, जो दैनिक जरूरतों के लिए कार पर निर्भरता को कम करते हैं।
संपत्ति एक शहरीकृत वातावरण में स्थित है जहां आवश्यक सेवाएं पैदल दूरी पर हैं। कई रेस्तरां और कैफे 2 किमी के दायरे में हैं, जो स्थानीय भोजन और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करते हैं। दैनिक किराने का सामान 675 मीटर की दूरी पर उपलब्ध है। स्वास्थ्य सेवाएं सुलभ हैं, जिसमें 709 मीटर पर एक फार्मेसी और 5.2 किमी पर एक अस्पताल शामिल है, हालांकि निजी परिवहन आवश्यक हो सकता है। शिक्षा के लिए, द इंटरनेशनल स्कूल ऑफ एस्तेपोना केवल 0.8 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए इसे एक महत्वपूर्ण बिंदु बनाता है। क्षेत्र में खेल सुविधाएं प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें टेनिस और पैडल क्लब और कई गोल्फ कोर्स शामिल हैं। पब्लिक ट्रांसपोर्ट 6 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ उपलब्ध है, जो क्षेत्रीय कनेक्टिविटी का समर्थन करता है।
यह मानचित्र बेनामारा के भीतर विला की स्थिति को दर्शाता है, जो समुद्र तट की पहली पंक्ति के पास है। यह सेंडा लिटोरल तटीय पथ, पास के समुद्र तटों और आसपास के गोल्फ कोर्सों की निकटता को उजागर करता है। हरी क्षेत्र संपत्ति के पीछे के पार्क और जंगल को दर्शाते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह विला पश्चिमी कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में बेनामारा के भीतर स्थित है, जो एस्तेपोना और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच एक कनेक्टिंग बिंदु के रूप में कार्य करती है। यह स्थान यह सुनिश्चित करता है कि यह शहरी विकास के प्रमुख केंद्रों से बहुत दूर न हो, लेकिन अभी भी एक स्थानीय समुदाय की महसूस करता है। पुएर्टो बानस की दूरी (लगभग 6.8 किमी) उच्च-अंत खरीदारी और मनोरंजन तक पहुंच की अनुमति देती है, बिना तत्काल क्षेत्र के शोर से।
समुद्र तट से निकटता इस स्थान की परिभाषित विशेषता है। साल्डूना समुद्र तट केवल 426 मीटर की दूरी पर है, जिससे लगभग 4 महीने के तैराकी मौसम के दौरान नियमित यात्राएं संभव होती हैं। गोल्फ उत्साही लोगों के पास एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स (1.3 किमी) और एल पैराइसो गोल्फ क्लब (1.7 किमे) सहित विकल्प हैं। हवाई यात्रा के लिए, मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 52 किमी और गिब्राल्टर हवाई अड्डा 45 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। बड़े शहरों तक पहुंच तुलनात्मक रूप से आसान है, जो मार्बेला और एस्तेपोना दोनों के बीच एक रणनीतिक बिंदु प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
बेनामारा की ऊंचाई समुद्र तल से केवल 9 मीटर है, जो मध्यम भूमध्यसागरीय जलवायु की अनुमति देती है। औसत वार्षिक तापमान 18.1°C है, जो आम तौर पर 12°C और 28°C के बीच घटता-बढ़ता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3,848 घंटे धूप मिलती है, जो बाहरी रहने की जीवन शैली का समर्थन करती है। जमीन का ढलान समुद्र की ओर 2.2% है, जो लगभग समतल है और बुजुर्गों या गतिशीलता में कमी वाले लोगों के लिए चलने में आसानी प्रदान करता है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है, लगभग चार महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, साल्डूना, 426 मीटर की दूरी पर है, जिसके बाद प्लाया इस्डाबे (531 मीटर) है। ये समुद्र तट क्षेत्र में आराम करने के लिए तत्काल पहुंच प्रदान करते हैं। पास के सेंडा लिटोरल प्रमेनेड को व्यायाम और मनोरंजन के लिए एक मुख्य सुविधा के रूप में जाना जाता है, जो कई किलोमीटर तक जुड़ा हुआ है। खेल सुविधाओं में रोजारोसा टेनिस एंड पैडल क्लब (0.8 किमी) शामिल है, जो रैकेट खेल विकल्प प्रदान करता है। गोल्फ की उपलब्धता मजबूत है, जिसमें कई प्रसिद्ध कोर्स 2 किमी के भीतर हैं। क्षेत्र में वार्षिक रूप से 32 स्थानीय छुट्टियां होती हैं, जो सांस्कृतिक और सामुदायिक कार्यक्रमों का कैलेंडर प्रदान करती हैं, जो आवासीय जीवन शैली में विविधता लाती हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Ref: VL952132
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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