Ta samostojna vila v Benamari je oddaljena približno 150 metrov od Sredozemskega morja. Zgrajena leta 1984, nepremičnina ponuja 173 m² bivalnega prostora na 612 m² velikem zemljišču. Vila je razporejena na dveh etažah s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, pri čemer se glavna spalnica nahaja v zgornjem nadstropju. Objekt se nahaja na koncu slepe ulice v vzpostavljenem urbaniziranem območju, južne orientacije, z dostopom do skupnih prostorov vključno z enim največjih bazenov v okolici.
V primerjavi z novimi projekti kot je Etherna Homes v Esteponi, ta vila zahteva več vzdrževanja, vendar ponuja večjo parcelo in zasebnost. Aquamar v Torre del Mar bistveno cenejši, vendar je lokacija Benamare bližje Marielli in mednarodnim šolam. Lantana Residencial v Mijas ponuja manjše enote v hribovitem terenu, medtem ko je ta vila na ravnem terenu tik ob morju. Ta objekt predstavlja kompromis med 'Vida en la Playa' življenjskim slogom in potrebami trajnega bivanja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je situirana v okrožju Benamara, med Estepono in San Pedro Alcántaro. Lega je razmeroma ravna, 9 metrov nad morjem, z naklonom proti plaži le 2,2 %. Neposredna okolica sestoji iz zrelega stanovanjskega območja z zelenimi površinami in borovim gozdom. Do obalne promenade Senda Litoral je kratek sprehod. Glavna cesta N-340 je dosegljiva, vendar hiša stoji nekoliko vzvratno, kar zmanjšuje hrup.
Tloris ustreza potrebam za trajno bivanje z možnostjo gostovanja, saj so dve spalnici v pritličju. Zasebni vrt in pokrita terasa dopuščajo uporabo zunanjih prostorov večino leta. Skupni bazen nadomešča potrebo po zasebnem vodnem objektu. Pokrito parkirišče rešuje vprašanje shranjevanja vozila. Bližina trgovine (675 m) in restavracij podpira praktično vsakodnevno življenje.
Ker gre za rabljeno nepremičnino, dokončano leta 1984, nobena gradbena faza ali časovni načrt za dokončanje ni relevanten. Objekt je takoj dostopen za naselitev. Stanje gradnje odraža standarde tistega obdobja, z možnostmi za prenovo. Energetska lastnost ni sodobna, kar je značilno za objekte tega veka v regiji.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena, ampak se zanaša na skupno infrastrukturo. Zaradi leta izgradnje 1984 energetska učinkovitost ne dosega standardov novogradenj. Hiša zahteva vzdrževanje, ki je običajno pri starejših objektih. Razpoložljivost je omejena na eno enoto brez možnosti nadstropnih dodajanj brez gradbenega dovoljenja. Oddaljenost do mednarodnih letališč zahteva načrtovanje pri potovanjih.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo vilo z vrtom bližine morja in ne živijo v izolaciji. Družine z otroki lahko izkoristijo bližino mednarodne šole. Tudi kupci, ki iščejo objekt z možnostjo prilagoditev in prenove, bodo našli vrednost v tej ponudbi. Primerna je za tiste, ki potrebujejo spalnice v pritličju zaradi mobilnosti, kot tudi za investitorje, ki iščejo nepremičnino s potencialom za oddajo v najem v vzpostavljeni soseski.
Objekt je zgrajen iz tradicionalnih materialov, značilnih za 80. leta prejšnjega stoletja na Costa del Sol, vključno z opeko in betonom. Tla so pretežno iz marmorja in keramike. Notranja oprema, kot so kopalnice in kuhinja, je opremljena vendar odraža slog prejšnjih lastnikov. Sistem za klimatsko napravo je nameščen, kar predstavlja nadgradnjo izvirnih sistemov. Streha in terasa zahtevajo redno vzdrževanje zaradi izpostavljenosti soncu in soli.
Cena nepremičnine se začne pri 1.300.000 evrov. Ta vrednost odraža obalno lokacijo in velikost zemljišča v primerjavi s standardnimi apartmaji v regiji. V primerjavi z novogradnjami v notranjosti je cena višja zaradi parcele in bližine morja. Cena zajema tudi potencial za vrednotenje prenovo. Na trgu so na voljo tudi cenejše alternative v bližnjih urbanizacijah, vendar običajno z manjšimi zemljišči ali dalj od plaže.
Bivalni ritem v Benamari je določen s povezavo med obalo in mestnimi storitvami. Zaradi ravne topografije je lokalna mobilnost enostavna, kar spodbuja hoje do trgovin, klinik in šol. Okolica ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov, zlaste v poletnih mesecih. Bližina gozda in potoka doda element naravnega miru, kljub urbani karakteristiki območja. Dnevne aktivnosti vključujejo kolesarjenje po obalni poti ali uporabo bližnjih športnih objektov.
Okolje Benamare je urbano, vendar manj gosto kot središča večjih mest. V radiju 2 km je na voljo 20 restavracij in 5 kavarn, kar ponuja raznolikost prehrane. Prisotnost športnih centrov za tenis in padel vpliva na aktivni slog življenja. Število avtobusnih linij (6) omogoča javni prevoz, vendar je avtomobil priporočen za daljše razdalje. Okoliške zgradbe so pretežno nizke, kar ohranja zračnost območja.
Zemljevid prikazuje lego vile v Benamari, v neposredni bližini obale in poti Senda Litoral. Označeni so bližnji golf igrišči El Campanario in El Paraíso. Vidna je razdalja do morja in položaj v odnosu do glavne ceste N-340. Na karti je razvidna tudi bližina mednarodne šole in parka.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Benamara je strategično locirana med Estepono in San Pedro Alcántaro. To pozicijo omogoča enak dostop do storitev obeh občin. Je del obalnega pasu Costa del Sol, ki je razvit s hoteli in stanovanji. V primerjavi z ekskluzivnimi predmestji Marbelle na vzhodu je Benamara manj razkošna ampak bolj dostopna in mirnejša od središč Estepone na zahodu.
Najbližja plaža, Salduna, je oddaljena 426 metrov. Supermarkt je na dosegu v 675 metrih. Letališče Malaga je 44 km stran, kar predstavlja vožnjo približno 40 minut. Bolnišnica v Esteponi je oddaljena 5,2 km. Golf igrišči El Campanario in El Paraíso sta dostopna v manj kot 2 km. Do mednarodne šole je manj kot 1 km. Polnilna postaja za električna vozila je dostopna v 891 metrih.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Letno zabeležijo 3848 sončnih ur. Višina objekta je 9 metrov, kar zagotavlja raven teren z minimalnim naklonom. Mikroklima vpliva na vegetacijo, vključno z borovim gozdom v neposredni bližini. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Vlažnost je zmerna zaradi prisotnosti morja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Salduna je naravna peščena plaža v neposredni bližini. Obalna pot Senda Litoral omogoča peš in kolesarsko povezavo vzdolž celotne obale. V okolici sta dve golf igrišči z 18 lukenjami. Teniški klub RozaRossa je oddaljen 800 metrov. Marina Puerto Banús je oddaljena 6,8 km. Rekreacijske možnosti vključujejo tudi hojo po parkih in uporabo skupnih bazenov v okoliških urbanizacijah.
Vir: OpenStreetMap
Benamara je strategično locirana med Estepono in San Pedro Alcántaro. To pozicijo omogoča enak dostop do storitev obeh občin. Je del obalnega pasu Costa del Sol, ki je razvit s hoteli in stanovanji. V primerjavi z ekskluzivnimi predmestji Marbelle na vzhodu je Benamara manj razkošna ampak bolj dostopna in mirnejša od središč Estepone na zahodu.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.7°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL952132
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID