Villa terpisah ini berlokasi di Benamara, Málaga, sebuah properti yang selesai dibangun pada tahun 1984. Dengan luas hunian 173 m² di atas lahan seluas 612 m², villa ini menawarkan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Posisinya dekat dengan pantai Salduna dan terintegrasi dalam kawasan perumahan yang mapan dengan vegetasi yang sudah dewasa. Properti ini menyajikan opsi hunian di pesisir dengan akses langsung ke fasilitas lingkungan.
Dibandingkan dengan proyek apartemen atau townhouse baru seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana di Mijas yang ditawarkan mulai dari €200.000 hingga €270.000, villa di Benamara ini menempati segmen pasar yang berbeda secara signifikan. Perbedaan utama terletak pada jenis kepemilikan (villa terpisah vs unit ganda) dan harga, yang mencerminkan nilai premi untuk lahan pribadi dan lokasi di kawasan perumahan yang sudah mapan di Costa del Sol Barat. Sementara proyek baru seperti Etherna Homes di Estepona menawarkan desain modern dan efisiensi energi terbaru, villa ini menawarkan keuntungan dari vegetasi yang sudah dewasa, privasi yang lebih besar karena posisi di jalan buntu, dan hunian langsung tanpa risiko konstruksi. Bagi pembeli yang membandingkan dengan area Valencia atau Alicante, lokasi di Benamara memberikan akses yang lebih dekat ke pusat gaya hidup internasional seperti Marbella dan Puerto Banús.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di area residensial yang berbatasan langsung dengan zona pesisir. Lingkungannya didefinisikan oleh keseimbangan antara hunian perkotaan dan area hijau, termasuk hutan pinus terdekat. Letaknya menghubungkan penghuni dengan jalur pejalan kaki pesisir Senda Litoral, yang menjadi tulang punggung konektivitas pesisir di kawasan ini.
Tata letak villa mengakomodasi kebutuhan pemisahan ruang dengan kamar tidur tamu di lantai dasar dan suite utama di lantai atas. Terdapat potensi untuk memperluas ruang hunian sesuai kebutuhan masa depan. Fasilitas seperti teras tertutup dan taman pribadi menjawab kebutuhan akan ruang hidup luar ruangan yang fungsional.
Sebagai properti yang selesai pada tahun 1984, villa ini berada dalam kondisi siap huni, kontras dengan proyek-proyek pembangunan baru yang mungkin memiliki masa penyelesaian yang panjang. Infrastruktur di sekitarnya sudah sepenuhnya berkembang dan mapan, memberikan kepastian mengenai lingkungan sekitar sejak saat pertama kali menempati.
Villa ini tidak memiliki kolam renang pribadi; akses kolam renang hanya tersedia melalui fasilitas komunal kawasan. Mengingat tahun pembangunannya, gaya arsitekturnya mencerminkan standar dekade 1980-an dan bukan desain kontemporer modern. Ukuran tanah memberikan batasan fisik untuk ekspansi lebih lanjut tanpa mempertimbangkan peraturan zonasi lokal.
Properti ini cocok bagi pembeli yang mencari hunian yang sudah siap ditempati tanpa menunggu proses konstruksi. Tata letak dengan kamar tidur yang terpisah antara lantai menguntungkan bagi keluarga atau mereka yang sering menerima tamu. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional dan lapangan golf menjadikannya relevan untuk keluarga ekspat atau penggemar olahraga. Pembeli yang menghargai privasi tetapi menginginkan akses ke fasilitas komunal yang luas akan menemukan kesesuaian di sini. Kondisi bangunan yang 'baik' namun berpotensi untuk diperluas juga menarik bagi mereka yang ingin melakukan renovasi sesuai selera pribadi.
Kualitas bangunan dan penyelesaian mencerminkan standar konstruksi tahun 1984. Lantai marmer di kamar tidur dan lantai keramik di kamar mandi menunjukkan penggunaan material yang tahan lama dan umum di wilayah Mediterania. Dapur dilengkapi dengan peralatan yang lengkap. Kondisi umum properti dilaporkan baik, namun pembeli harus mengantisipasi bahwa sistem mekanikal dan kelistrikan mungkin memerlukan pembaruan untuk mencapai efisiensi energi modern. Keberadaan AC menunjukkan bahwa adaptasi terhadap kontrol iklim modern telah dilakukan, namun estetika interior tetap mempertahankan karakter aslinya.
Harga penawaran untuk properti ini dimulai dari €1.300.000. Angka ini menempatkan villa ini dalam segmen harga menengah atas untuk kawasan Benamara, mencerminkan nilai lahan, lokasinya yang dekat pantai, dan statusnya sebagai properti terpisah dibandingkan apartemen atau townhouse. Variasi harga tidak berlaku mengingat ini adalah penjualan unit tunggal yang sudah jadi.
Harian di lokasi ini ditandai oleh kedekatan dengan laut dan jalur Senda Litoral yang memanjang di sepanjang pantai. Posisi villa di ujung jalan buntu mengurangi lalu lintas lalu-lalang, menciptakan lingkungan yang relatif tenang. Pengh dapat memanfaatkan jalur sepeda atau pejalan kaki untuk mencapai pantai Salduna yang berjarak sekitar 400 meter. Keberadaan hutan pinus dan taman yang rimbun memberikan nuansa alam yang langsung terasa dari dalam properti. Kehadiran salah satu kolam renang komunal terbesar di area ini menjadi titik fokus sosial selama bulan-bulan musim panas. Gaya hidup Mediterania yang terpusat di luar ruangan didukung oleh iklim yang memungkinkan penggunaan teras sepanjang tahun, sementara jarak ke pusat kota Estepona dan San Pedro memerlukan kendaraan pribadi untuk kebutuhan yang lebih luas.
Lingkungan sekitar villa adalah campuran dari kawasan hunian mapan dan area alami yang terjaga. Akses ke kebutuhan sehari-hari seperti supermarket, apotek, dan restoran tersedia dalam radius kurang dari 1 kilometer. Jalur Senda Litoral menyediakan koridor pedestrian yang aman untuk rekreasi di luar ruangan. Meskipun berada di lingkungan yang tenang, properti ini tetap terhubung dengan baik ke jalan raya utama N-340, memudahkan mobilitas ke arah timur atau barat di sepanjang Costa del Sol.
Peta visual menunjukkan posisi villa di ujung jalan buntu, menawarkan privasi maksimal. Terlihat kedekatan langsung dengan zona pantai di selatan dan zona hijau/hutan di utara. Akses ke jalan raya N-340 ditampilkan jelas, mengindikasikan konektivitas yang baik ke seluruh wilayah Costa del Sol.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Benamara berposisi secara strategis di tengah-tengah antara Estepona di barat dan San Pedro Alcántara di timur. Lokasi ini memberikan keseimbangan; cukup dekat untuk menikmati fasilitas perkotaan dan marina Puerto Banús, namun cukup jauh untuk menghindari kebisingan pusat kota wisata utama. Ini berfungsi sebagai titik transit residensial yang menghubungkan area yang lebih tenang di barat dengan pusat wisata yang lebih sibuk di timur.
Pantai terdekat, Salduna, dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 400 meter. Lapangan golf seperti El Campanario dan El Paraíso berada dalam jarak kurang dari 2 kilometer. Bandara Malaga-Costa del Sol terletak sekitar 44 kilometer, sementara Bandara Gibraltar berjarak 45 kilometer. Fasilitas pendidikan internasional, The International School of Estepona, hanya berjarak 800 meter, dan fasilitas kesehatan seperti rumah sakit tersedia dalam radius 5 kilometer.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini memiliki iklim Mediterania dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 18,1°C. Data historis menunjukkan jumlah jam matahari mencapai 3.848 per tahun. Musim berenang, dengan suhu air di atas 20°C, berlangsung selama sekitar empat bulan. Ketinggian villa adalah 9 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan tanah yang landai sebesar 2,2% menuju pantai, memudahkan akses ke laut tanpa perjuangan topografi yang berat.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Akses utama ke rekreasi pantai adalah melalui Playa Salduna dan Playa Isdabe, keduanya berada dalam jarak kurang dari 600 meter. Fasilitas rekreasi olahraga juga tersedia melimpah dengan kehadiran klub tenis dan padel dalam radius 2 kilometer. Untuk penggemar golf, beberapa lapangan berkualitas tersedia di dekatnya. Promenade Senda Litoral memungkinkan aktivitas jalan kaki atau bersepeda jarak jauh mengikuti garis pantai menuju kota-kota tetangga.
Sumber: OpenStreetMap
Benamara berposisi secara strategis di tengah-tengah antara Estepona di barat dan San Pedro Alcántara di timur. Lokasi ini memberikan keseimbangan; cukup dekat untuk menikmati fasilitas perkotaan dan marina Puerto Banús, namun cukup jauh untuk menghindari kebisingan pusat kota wisata utama. Ini berfungsi sebagai titik transit residensial yang menghubungkan area yang lebih tenang di barat dengan pusat wisata yang lebih sibuk di timur.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.7°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL952132
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID