Αυτή η αυτόνομη βίλα βρίσκεται στη Μπεναμάρα της Μάλαγα, σε απόσταση λίγων μέτρων από την ακτογραμμή. Το ακίνητο, ολοκληρωμένο το 1984, προσφέρει 173 τ.μ. χώρου διαβίωσης σε οικόπεδο 612 τ.μ. Η τοποθεσία είναι σε μια ήσυχη άκρη δρόμου, κοντά στην παραλία Σαλντούνα και σε καθημερινές υπηρεσίες. Η κατασκευή περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, με δυνατότητα επέκτασης, σε μια κατοικημένη περιοχή με κοινόχρηστη πισίνα και ώριμους χώρους πρασίνου.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000), αυτή η βίλα στη Μπεναμάρα παρουσιάζει σημαντική διαφορά τιμολόγησης (€1.300.000). Η διαφορά αυτή οφείλεται κυρίως στον τύπο του ακινήτου, καθώς πρόκειται για αυτόνομη βίλα με μεγάλο οικόπεδο σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα, ενώ τα συγκριτικά έργα είναι συνήθως διαμερίσματα σε νέες αναπτύξεις. Το έργο Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €269.000) προσφέρει σύγχρονες κατασκευές υψηλής ενεργειακής απόδοσης, αλλά η βίλα στη Μπεναμάρα προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, μεγαλύτερη έκταση γης και ώριμους κήπους. Η κοινωνική δομή των 'urbanizaciones' με κοινόχρηστες πισίνες είναι χαρακτηριστική της ακτής της Μάλαγα και εδώ προσφέρεται σε ένα ήδη κατοικημένο περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα είναι τοποθετημένη στη Μπεναμάρα, ανάμεσα στην Εστεπόνα και το Σαν Πέδρο Αλκάνταρα. Η απόσταση μέχρι την παραλία είναι περίπου 400 μέτρα, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στη θάλασσα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με πάρκα και πράσινες ζώνες, ενώ γειτνιάζει με γήπεδα γκολφ όπως το El Campanario.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε ανάγκη για διαβίωση κοντά στη θάλασσα και στη φύση. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα κυρίως υπνοδωμάτιο και δύο δωμάτια για επισκέπτες. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και κήπου εξυπηρετεί ανάγκες για εξωτερικό χώρο, ενώ η κατασκευή επιτρέπει περαιτέρω επεκτάσεις του χώρου διαβίωσης.
Πρόκειται για μεταπώληση ακινήτου που ολοκληρώθηκε το 1984 και δεν αποτελεί νέα ανάπτυξη. Η κατάσταση περιγράφεται ως καλή, λαμβάνοντας υπόψη την ηλικία των 40 ετών, ωστόσο πιθανώς απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα για κατοίκηση είναι άμεση, χωρίς χρονοδιαγράμματα κατασκευής.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά χρησιμοποιεί την κοινόχρηστη της περιοχής. Η τοποθεσία είναι σε κατοικημένη ζώνη, επομένως δεν προσφέρει την απομόνωση της εξοχής. Λόγω της κατασκευής του 1984, δεν πληροί τις σύγχρονες προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης των νέων κτιρίων χωρίς αναβαθμίσεις.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή μακροχρόνια διαμονή με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και θάλασσα. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται εξωτερικό χώρο και κοντινή πρόσβαση σε σχολεία ή αθλητικές δραστηριότητες, χωρίς να εξαρτώνται αποκλειστικά από το αυτοκίνητο. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που είναι πρόθυμα να επενδύσουν σε ανακαινίσεις για να προσαρμόσουν το σπίτι στις προσωπικές τους ανάγκες, εκμεταλλευόμενοι την υφιστάμενη δομή. Η θέση σε πεζόδρομο προσφέρει ιδιωτικότητα και ησυχία, κάτι που είναι επιθυμητό για όσους αποφεύγουν τις πολύβουες τουριστικές ζώνες.
Η βίλα κατασκευάστηκε το 1984, μια περίοδος που στην Ισπανία χαρακτηρίζεται από συμπαγή δομικά στοιχεία αλλά συχνά χαμηλότερη θερμική μόνωση σε σύγκριση με τα σύγχρονα πρότυπα. Τα δάπεδα είναι πιθανότατα μάρμαρο, υλικό ανθεκτικό και κατάλληλο για το κλίμα, το οποίο βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αλλά τα ηλεκτρονικά είδη μπορεί να χρειάζονται ανανέωση. Η ύπαρξη κλιματισμού δείχνει ότι έχει γίνει κάποια εκσυγχρονισμός, ωστόσο τα παράθυρα και η μόνωση μπορεί να απαιτούν βελτιώσεις για ενεργειακή εξοικονόμηση. Η ιδιωτική αυλή και οι κοινόχρηστοι χώροι δείχνουν ώριμης φύτευσης.
Η ζητούμενη τιμή για το ακίνητο ορίζεται από τα €1.300.000. Αυτό το ποσό αντανακλά τη θέση πλησίον της παραλίας, το μέγεθος του οικοπέδου και την επιφάνεια κατοικίας. Σε σύγκριση με τις σύγχρονες αναπτυγμένες ιδιοκτησίες στην ευρύτερη περιοχή, αυτή η βίλα προσφέρει μεγαλύτερο κομμάτι γης, αν και ανήκει στην παλαιότερη αγορά. Η διαθεσιμότητα σε αυτή την κατηγορία τιμής στη Μπεναμάρα εξαρτάται συχνά από την απόσταση από τη θάλασσα και την κατάσταση του ακινήτου.
Η καθημερινότητα στη Μπεναμάρα ακολουθεί έναν ήρεμο ρυθμό που καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα. Η τοποθεσία επιτρέπει τη μετάβαση πεζή ή με ποδήλατο στην παραλία και στα τοπικά καταστήματα, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Η παρουσία της Senda Litoral, του παράκτιου πεζοδρόμου, προσφέρει ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή κατά μήκος της ακτής. Η άμεση γειτονιά περιλαμβάνει πάρκα και μια περιοχή με πεύκα, που προσθέτουν πράσινο στο τοπίο. Η έκταση του εδάφους είναι σχετικά επίπεδη, με μικρή κλίση προς τη θάλασσα, γεγονός που διευκολύνει την κίνηση. Η περιοχή συνδυάζει μόνιμους κατοίκους και τουρίστες, δημιουργώντας ένα ζωντανό περιβάλλον.
Η Μπεναμάρα προσφέρει εξυπηρέτηση μέσω του αυτοκινητόδρομου AP-7, με σύνδεση προς το αεροδρόμιο της Μάλαγα σε απόσταση 44 χιλιομέτρων. Το τοπικό οδικό δίκτυο περιλαμβάνει γραμμές δημόσιων μεταφορών, συνδέοντας την περιοχή με την Εστεπόνα και το Σαν Πέδρο. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν εστιατόρια, φαρμακεία και σουπερμάρκετ, εξασφαλίζοντας την κάλυψη καθημερινών αναγκών. Η παρουσία γηπέδων γκολφ, όπως το El Campanario σε 1,3 χιλιόμετρο, προσθέτει στη ντόπια υποδομή.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στη Μπεναμάρα, αναδεικνύοντας την κοντινή απόσταση από την παραλία Σαλντούνα και το γήπεδο γκολφ El Campanario. Επισημαίνονται οι πρόσβατοι οδικοί άξονες AP-7 και N-340, καθώς και η θέση ανάμεσα σε Εστεπόνα και Σαν Πέδρο.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η τοποθεσία είναι στρατηγική, στη μέση της απόστασης μεταξύ της Εστεπόνα και του Σαν Πέδρο Αλκάνταρα. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες των δύο πόλεων χωρίς να βρίσκεται μέσα στο αστικό κέντρο. Είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γιβραλτάρ, εξυπηρετώντας τόσο τουρίστες όσο και μόνιμους κατοίκους.
Η πρόσβαση σε βασικές παροχές είναι άμεση. Η παραλία Σαλντούνα βρίσκεται σε απόσταση 426 μέτρων, ενώ το κοντινότερο σούπερ μάρκετ στα 675 μέτρα. Μια φαρμακευτική περίθαλψη είναι διαθέσιμη σε 709 μέτρα. Για αθλητισμό, το γήπεδο γκολφ El Campanario απέχει 1,3 χιλιόμετρο και το κέντρο τένις RozaRossa 800 μέτρα. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται στα 5,2 χιλιόμετρα. Η φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων είναι δυνατή σε απόσταση 891 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,1°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται ιστορικά μεταξύ 12°C και 28°C. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, το κλίμα ευνοεί εξωτερικές δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε ύψος 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε επίπεδο έδαφος με κλίση 2,2% προς την ακτή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η παραλιακή ζώνη προσφέρει πρόσβαση σε παραλίες όπως η Σαλντούνα (426 μ.), η Playa Isdabe (531 μ.) και η Playa Atalaya (954 μ.). Οι παραλίες είναι αμμώδεις και προσβάσιμες πεζή μέσω της παράκτιας διαδρομής Senda Litoral. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα El Campanario και El Paraíso βρίσκονται σε μικρή απόσταση. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 χλμ.) παρέχουν επιλογές για ρακέτες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η τοποθεσία είναι στρατηγική, στη μέση της απόστασης μεταξύ της Εστεπόνα και του Σαν Πέδρο Αλκάνταρα. Αυτή η θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στις υπηρεσίες των δύο πόλεων χωρίς να βρίσκεται μέσα στο αστικό κέντρο. Είναι μέρος της ευρύτερης περιοχής της Κόστα ντελ Σολ που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γιβραλτάρ, εξυπηρετώντας τόσο τουρίστες όσο και μόνιμους κατοίκους.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL952132
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID