Această vilă individuală este situată în Benamara, Málaga, pe un teren de 612 m², la o distanță scurtă de mers pe jos de coasta mediteraneană. Proprietatea, finalizată în 1984, se află într-o zonă rezidențială stabilită între Estepona și San Pedro Alcántara. Clădirea are o suprafață locuibilă de 173 m² distribuiți pe trei dormitoare și trei băi. Imobilul beneficiază de o orientare sudică și de acces direct către zonele verzi și promenada costieră Senda Litoral. Este o proprietate de tip rezidențial ce oferă intimitate la capătul unei străzi fără ieșire.
Comparativ cu proiectele noi din zona Mijas Costa, această vilă din Benamara se adresează unui segment de piață diferit. Acelea sunt adesea apartamente sau vile în complexe noi la prețuri mai mici, dar fără terenul generos oferit aici. În Benamara, concurența vine de la vilele moderne din Guadalmina Baja sau El Paraíso, care au prețuri semnificativ mai mari. Această proprietate ocupă o nișă intermediară: oferă mărimea și intimitatea unei case individuale cu teren, dar la un preț accesibil comparativ cu enclavele de lux învecinate. Față de Estepona Casco, această locație oferă mai mult spațiu exterior și liniște, în schimbul unei distanțe mai mari față de centrul istoric.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziționarea vilei este definită de proximitatea imediată față de plajă și de promenada costieră. Imobilul se află învecinat cu zone verzi mature, un parc și o zonă împădurită. Zona este urbanizată, cu servicii de bază accesibile la scurtă distanță de mers pe jos. Amplasamentul asigură o legătură directă cu infrastructura costieră și este integrat într-un cartier rezidențial consolidat.
Configurația interioară oferă trei dormitoare și trei băi, distribuite pe două niveluri. Spațiul include o suită master la etaj și două dormitoare pentru oaspeți la parter. Proprietatea dispune de o grădină privată și o terasă acoperită, oferind oportunități pentru extinderea spațiului locuibil. Structura actuală suportă nevoi de locuire permanentă sau de vacanță, cu flexibilitate pentru modificări ulterioare.
Aceasta este o proprietate existentă, finalizată în 1984, nu un proiect de nouă construcție. Starea construcției este bună, dar prezintă caracteristicile unei vechimi de aproape patru decenii. Nu se aplică termene de livrare, transferul proprietății fiind imediat. Există un potențial tehnic pentru renovări și modernizări conform standardelor actuale, diferit de specificațiile fixe ale unei clădiri noi.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, ci de acces la o piscină comunitară. Fiind construită în 1984, nu îndeplinește standardele de eficiență energetică ale noilor construcții. Livrarea este imediată, ceea ce înseamnă că nu există posibilitatea de personalizare a finisajelor înainte de mutare. Terenul are o pantă ușoară spre strada de acces.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu grădină, în apropierea unor facilități educaționale internaționale. Este adecvată pentru cei care apreciază accesul direct la promenada de coastă pentru activități sportive precum joggingul sau ciclismul. Configurația actuală, cu posibilitate de extindere, poate interesa cumpărătorii care doresc să amenajeze o locuință după propriile preferințe, eliminând constrângerile unui proiect nou. De asemenea, locația este relevantă pentru persoanele care utilizează frecvent aeroportul din Malaga sau Gibraltar, ambele fiind la o distanță de condus acceptabilă. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o vilă modernă 'la cheie' cu piscină privată infinită sau eficiență energetică maximă.
Construită în 1984, vila prezintă caracteristicile arhitecturale și structurale specifice acelei perioade pe Costa del Sol. Pardoselile din interior sunt din marmură, un material comun și durabil în acea epocă. Băile sunt echipate cu chiuvete duble și dușuri, finisate cu plăci ceramice. Ferestrele și ușile exterioare asigură orientarea spre sud, dar izolația termică este probabil inferioară standardelor actuale. Bucătăria este complet mobilată, utilată pentru utilizare imediată. Structura clădirii pare solidă, oferind baza pentru renovări. Terasele sunt generoase, oferind spațiu exterior acoperit. Aspectul general este cel al unei proprietăți bine întreținute, dar care necesită o evaluare tehnică pentru a actualiza instalațiile.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 1.300.000 euro. Valoarea reflectă dimensiunea terenului, de peste 600 de metri pătrați, și locația sa la mică distanță de plajă, într-o zonă cu cerere stabilă. Prețul per metru pătrat se încadrează în segmentul mediu-superior pentru proprietățile rezidențiale din Benamara, având în vedere potențialul de extindere și mărimea parcelei. Disponibilitatea este limitată la această unitate specifică, având în vedere că este o proprietate de revânzare pe piața secundară.
Viața în această locație este structurată în jurul accesului la mare și al promenadei costiere. Diminețile pot începe cu plimbări pe Senda Litoral, situată la o distanță foarte mică, care leagă Benamara de alte localități de pe coastă. Proximitatea pădurii de pini și a parcului adaugă un element natural în peisajul urban zilnic. Zona este liniștită, fiind situată într-o fundătură, ceea ce reduce traficul auto trecător. Zona reflectă stilul de viață mediteranean tradițional, unde plimbările de-a lungul promenadei costiere sunt un obicei social împământenit. Activitățile recreative sunt concentrate pe golf și sporturi de rachetă, cu mai multe cluburi în apropiere. Fiind la scurtă distanță de supermarketuri și restaurante, rutina zilnică nu necesită neapărat utilizarea mașinii pentru cumpărăturile esențiale. Sezonul de înot este influențat de clima locală, cu posibilitate de utilizare a plajelor pe parcursul a patru luni pe an.
Infrastructura din jurul proprietății este bine dezvoltată, oferind acces rapid la o rețea largă de servicii. Există 20 de restaurante, 5 cafenele și 4 farmacii într-un radius de 2 km, asigurând facilitățile zilnice necesare. Pentru educație, Școala Internațională din Estepona se află la aproximativ 800 de metri, o distanță accesibilă pe jos sau cu bicicleta pentru elevi. Transportul public este disponibil prin 6 linii de autobuz, cu 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină spre localitățile vecine. Accesul rutier către principalele axe permite conectarea rapidă cu Estepona la vest și Marbella la est.
Harta ilustrează poziția vilei în cadrul urbanizării Benamara, evidențiind distanțele scurte față de coastă și autostrada N-340. Se poate observa poziția la capătul unei străzi fără ieșire, oferind intimitate, în timp ce accesul la facilitățile din El Paraíso este marcat prin proximitatea nodurilor rutiere. Zonele verzi din jur sunt clar delimitate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benamara ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagăi, funcionând ca o zonă tampon între Estepona și San Pedro Alcántara. Această poziționare permite accesul echidistant la facilitățile ambelor orașe. În timp ce Estepona oferă o atmosferă mai tradițională spaniolă, San Pedro și Marbella se concentrează pe servicii mai internaționale. Locația este considerată o zonă rezidențială care a păstrat o parte din aspectul său original, în ciuda dezvoltării turistice continue.
Plaja Salduna este situată la 426 de metri distanță, accesibilă printr-o pantă ușoară de 2,2%. Această apropiere permite utilizarea frecventă a zonei de coastă fără a depinde de autoturism. Terenurile de golf El Campanario și El Paraíso sunt situate la 1,3 km și respectiv 1,7 km, oferind facilități sportive de proximitate. Aeroportul Malaga-Costa del Sol se află la aproximativ 52 km în linie dreaptă. Supermarketurile și farmaciile sunt la o distanță de sub un kilometru. Spitalul regional este accesibil la 5,2 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,1°C. Înregistrările istorice indică 3.848 de ore de soare pe an, ceea ce asigură un grad ridicat de confort exterior pe tot parcursul anului. Temperatura apei mării permite înotul timp de aproximativ patru luni pe an, în general din iunie până în octombrie. Altitudinea de doar 9 metri deasupra nivelului mării și apropierea de ocean influențează umiditatea, menținând verdeața din jur. Proximitatea pădurii de pini și a parcurilor locale contribuie la microclimatul zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din imediata apropiere, Salduna și Playa Isdabe, sunt accesibile pe jos și reprezintă puncte principale de agrement. Promenada Senda Litoral oferă un traseu continuu ideal pentru drumeții și ciclism, conectând localitățile de pe coastă. Activitățile sportive sunt bine reprezentate în zonă, cu cluburi de tenis și padel precum RozaRossa la 800 de metri distanță. Golf-ul este o activitate centrală, cu două terenuri importante în vecinătatea imediată: El Campanario și El Paraíso.
Sursă: OpenStreetMap
Benamara ocupă o poziție strategică pe coasta de vest a Malagăi, funcionând ca o zonă tampon între Estepona și San Pedro Alcántara. Această poziționare permite accesul echidistant la facilitățile ambelor orașe. În timp ce Estepona oferă o atmosferă mai tradițională spaniolă, San Pedro și Marbella se concentrează pe servicii mai internaționale. Locația este considerată o zonă rezidențială care a păstrat o parte din aspectul său original, în ciuda dezvoltării turistice continue.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.8°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL952132
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID