Ši atskira vila Benamaroje, Málagoje, siūlo 173 m² gyvenamąją erdvę ant 612 m² sklypo. Objektas, pastatytas 1984 metais, yra įsikūręs tarp Esteponos ir San Pedro de Alcántara, užtikrindamas prieigą prie pajūrio infrastruktūros. Nekilnojamasis turtas turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius. Sklypas yra netoli Saldunos paplūdimio ir netoliese yra keli golfo aikštynai. Tai yra brandi urbanizuota zona su vietinėmis paslaugomis pėsčiosiomis.
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis Benamaros objektas yra kiek kainingesnis dėl dviejų pagrindinių veiksnių: tipo (vila prieš butą) ir padėties (pajūrio Benamara prieš toliau nuo jūros esančias zonas). Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 269 000 eurų) taip pat siūlo naujus butus, bet ne atskirą sklypą su 612 m² sodo. Šio projekto vertė grindžiama žemės verte, galimybe turėti privatų sodą ir brandos aplinka, kurią suteikia 1984 m. statyba, palyginti su griežtai naujais projektais. Pirkėjai, pasirinkiantys šį objektą, dažniausiai moka už erdvę ir privatumą, o ne už naują statybą. Taip pat reikia pastebėti, kad Benamara yra geografiškai tarp Marbelos ir Esteponos, kas skiria ją nuo Torre del Mar, esančios rytuose, kurios kaina gali būti mažesnė dėl tolesnio atstumo iki tarptautinių pramogų centrų. Mijas (Lantana) yra kalnotoje vietovėje, tuo tarpu šis objektas yra beveik lygioje vietoje netoli jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Benamaroje, maždaug 426 metrų atstumu nuo Saldunos paplūdimio. Apsupta urbanizuotos teritorijos su žaliais plotais ir parkais. Nuo artimiausių prekybos centrų atskiria maždaug 675 metrų. Geografinė padėtis yra 9 metrai virš jūros lygio, su lygiu paviršiumi link jūros.
Vila skirta ilgalaikiam gyvenimui arba atostogų būstui, ieškantiems atskiros erdvės. Trijų miegamųjų išdėstymas leidžia apgyvendinti šeimą ar svečius. Pietų orientacija užtikrina natūralų apšvietimą. Bendras baseinas ir privat sodas tenkina poilsio poreikius be ypatingos priežiūros.
Pastatymo metai, 1984-ieji, objektas yra baigtas ir galimas apžiūrai bei naudojimui. Tai nėra naujas projektas, o jau egzistuojantis nekilnojamasis turtas antrinėje rinkoje. Techninė būklė įvertinta kaip geran, tačiau reikalaujantis įprasto priežiūros lygio. Galimybės plėtoti erdvę yra įvertinamos projekto potencialu.
Objekte nėra privačiojo baseino, tik bendras kaimynystės baseinas. Pastatas nėra naujas, todėl gali neatitikti modernių energinių standartų be renovacijos. Sklypas nėra didžiulis (612 m²), kas riboja galimybės dideliems pridėjimams ar atokiausiam baseinui. Triukšmo lygis gali skirtis dėl artumo gyvenvietei.
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems būsto netoli jūros, bet ne aukštame name. Tai gali būti šeima, kuriai svarbi artumas tarptautinei mokyklai ir saugi, užstatyta aplinka. Galimybė išplėsti gyvenamąją erdvę gali pritraukti pirkėjų, norinčių pritaikyti namus savo reikmėms. Taip pat tai tinkama pasirinkimas tiems, kurie ieško ramios vietos, pavyzdžiui, pensininkai, norintys prieigos prie pasivaikščiojimų takų, tačiau nėra orientuoti į naujų projektų statybą ar visišką izoliaciją. Dėl artumo golfui (El Campanario), tai gali aktualu sportui mėgstantiems asmenims.
Vila buvo pastatyta 1984 metais, kas nulemia jos konstrukcines savybes. Dabartinė būklė įvertinta kaip geran, su oro kondicionavimo sistema. Vaizduose matomi marmuriniai grindys ir įrengta vonios kambarys, kas rodo tradicinį, kokybišką užbaigimą. Virtuvė yra pilnai įrengta. Interjero stilius atitinka to laikmečio standartus su mediniais baldais. Objekte yra uždara terasa, skirta apsaugai nuo saulės. Pastate yra galimybė pertvarkyti erdvę, pvz., sukurti papildomą miegamajį, tačiau tai reikalautų statybos darbų. Energetinis efektyvumas tikriausiai neatitinka šiuolaikinių A ar B reikalavimų be papildomų investicijų į izoliaciją ar langus.
Kaina nurodyta nuo 1 300 000 eurų. Tai atspindi atskiros vilos statusą ir plotą (173 m²) pajūrio zonoje. Palyginti su butais regione, kaina yra aukštesnė dėl sklypo ir atskiro pastato. Pajūrio nekilnojamojo turto kainos šioje zonoje (Benamara) paprastai viršija vidutines Málagos provincijos kainas. Į kainą įeina esamas interjeras, tačiau pirkėjas turi vertinti galimus remonto darbus, atsižvelgiant į 1984 m. statybą.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje orientuotas į paviršiaus lygio gyvenimą su prieiga prie jūros. Dėl mažo nuolydžio (2,2 %) pasivaikščiojimas iki paplūdimio nekelia sunkumų. Artimas „Senda Litoral“ pažintinis takas leidžia integruoti sportą į dienotvarį. Tylus gatvės galas sumažina automobilių srautą, tačiau kaimynystėje yra didelis bendras baseinas, kuris vasarą gali būti daugiau ar mažiau aktyvus. Artumas tarptautinei mokyklai (0,8 km) rodo, kad aplinka yra pritaikyta šeimoms su vaikais. Prekybos centrai yra pasiekiami pėsčiomis, kas leidžia atsisakyti automobilio kasdienėms smulkioms poroms. Vietiniai užeigos yra 2 km spinduliu.
Aplinka pasižymi urbanizuotu pobūdžiu su visa reikalinga infrastruktūra. Iki artimiausio prekybos centro apie 675 metrų, kas lengvai pasiekiama pėsčiomis. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 5,2 km atstumu, tačiau vaistinė yra arčiau, 709 metrais. Rajone veikia 20 restoranų ir 5 kavinės 2 km spinduliu, taikant platų maitinimosi pasirinkimą. Transporto ryšiai yra išvystyti, netoliese yra 6 viešojo transporto maršrutai ir 50 stotelių. Dėl artumo Estepoonai ir San Pedro, didesni prekybos centrai ir ligoninės lengvai pasiekiami automobiliu per 10, 15 minučių.
Žemėlapis rodo projekto padėtį Benamaroje, netoli Salduno paplūdimio. Matyti artimas gyvenvietės išsidėstymas ir žalieji plotai. Indikuoti pagrindiniai keliai link Esteponos ir San Pedro, taip pat artimiausių golfo aikštynų bei tarptautinės mokyklos padėtys.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Benamara yra įsikūrusi tarp dviejų didesnių pajūrio miestų, Esteponos vakaruose ir San Pedro Alcántara rytuose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi vietas, kurios siūlo platesnį paslaugų asortimentą. Nors pati vietovė yra užstatyta, jos centrinė padėtis Costa del Sol pakrantėje leidžia jausti arti mainų centrų, išlaikant gyvenamąją atmosferą. Manilvos ir Marbellos regionai taip pat yra lengvai pasiekiami automobiliu.
Nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje. Salduno paplūdimys yra 426 metrų atstumu, o Playa Isdabe, 531 metrų. Artimiausias golfo aikštynas, El Campanario Golf Course, yra už 1,3 km. Tarptautinė mokykla The International School of Estepona įsikūrusi vos 0,8 km atstumu. Lėktuvų pakilimo takas Malagoje (AGP) yra nutolęs 44 km (tiesiogine linija), o Gibiltaro (GIB), 45 km.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 18,1 °C. Vasarą temperatūros svyruoja nuo 12 iki 28 °C. Per metus būna maždaug 3848 saulės valandų, kas leidžia mėgautis oru daugumą metų. Vandens temperatūra viršija 20 °C maždaug 4 mėnesius per metus, nustatant plaukiojimo sezoną. Absoliutus aukštis virš jūros lygio yra tik 9 metrai, o žemės nuolydis link jūros nedidelis (2,2 %), kas sumažina vėjo stiprumą palyginti su kalvotomis vietovėmis.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai, Salduna ir Playa Isdabe, yra mažiau nei už 500 metrų. Juos jungia „Senda Litoral“ takas, skirtas pėstiesiems ir dviračiams. Sporto entuziastams yra RozaRossa Teniso ir Padel klubas (0,8 km) bei keli golfo aikštynai netoliese. Puerto Deportivo José Banus uostas su pramogomis yra 6,8 km atstumu. Regionas taip pat turi EV įkrovimo stotelių (891 m).
Šaltinis: OpenStreetMap
Benamara yra įsikūrusi tarp dviejų didesnių pajūrio miestų, Esteponos vakaruose ir San Pedro Alcántara rytuose. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi vietas, kurios siūlo platesnį paslaugų asortimentą. Nors pati vietovė yra užstatyta, jos centrinė padėtis Costa del Sol pakrantėje leidžia jausti arti mainų centrų, išlaikant gyvenamąją atmosferą. Manilvos ir Marbellos regionai taip pat yra lengvai pasiekiami automobiliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL952132
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID