Bu müstakil villa, Benamara bölgesinde, Estepona ve San Pedro Alcántara arasında yer almaktadır. 1984 yılında tamamlanan yapı, 173 metrekare oturma alanına ve 612 metrekarelik bir araziye sahiptir. Toplam üç yatak odası ve üç banyo içeren konut, Akdeniz kıyısına yaklaşık 150 metre mesafededir. Proje, yaşlı ağaçlar ve yeşil alanlarla çevrili, yerleşik bir mahallede konumlanmıştır. Konut, güney yönüne bakmakta olup, bölgedeki en büyük ortak yüzme havuzlarından birine yakınlığıyla dikkat çekmektedir.
Benamara'daki bu müstakil villa, fiyatlandırması ve konut tipi açısından karşılaştırılan projelerden (Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, Etherna Homes 2 in Estepona) belirgin şekilde ayrışmaktadır. Karşılaştırılan projeler genellikle 200.000 € - 270.000 € bandında fiyatlandırılan apartman veya toplu konut tipi yapılarken, bu proje 1.300.000 € seviyesinde müstakil bir villa sunmaktadır. Mijas ve Torre del Mar (Doğu Costa del Sol), Benamara'ya (Batı Costa del Sol) göre farklı bir iklim ve demografik profile sahiptir; Benamara, Marbella ve Estepona gibi yüksek gelirli bölgelere daha yakındır. Etherna Homes 2 (Estepona) ile aynı coğrafi bölgede olsa da, Etherna yeni inşa apartmanlardan oluşurken, bu proje geniş bir araziye (612 m²) sahip 1984 yapılı müstakil bir villadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Benamara'da sakin bir sokak sonu (cul-de-sac) konumundadır. Akdeniz'e ve Senda Litoral sahil yoluna kısa yürüyüş mesafesindedir. Emlak, Estepona ve San Pedro arasında stratejik bir noktada yer alır. Kıyıya olan yakınlığı (yaklaşık 150 metre) nedeniyle deniz etkisi hissedilir. Doğrudan çevresinde yeşil alanlar ve ormanlık alanlar bulunmaktadır.
Bu yapı, yaşam alanını genişletme isteği olanlar için uygundur. Zemin katta iki misafir odası, üst katta ise ana süit bulunur. Özel bir bahçe mevcuttur, ancak büyük bir ortak havuzu olan bir sitenin parçasıdır. Düz arazisi ve kapalı terası nedeniyle dış mekan kullanımı önemlidir.
Yapı 1984 yılında tamamlanmıştır ve 'yeni inşa' statüsünde değildir. İnşaat tarihi dolayısıyla teslim tarihi hemen gerçekleşebilir. Mevcut durum 'iyi' olarak belirtilmiştir. Proje verilerine göre, ek bir yatak odası veya yaşam alanı yaratılması için genişletme potansiyeli mevcuttur.
Bu projede özel yüzme havuzu bulunmamaktadır; havuz kullanımı sitenin ortak alanları ile sınırlıdır. Yapı 1984 yılında inşa edildiğinden, modern enerji standartlarına veya güncel mimari tercihlere göre tadilat gerektirebilir. İki katlı yapıda asansör mevcut değildir. Kıyıya yakın olması nedeniyle yaz aylarında çevrede hareketlilik olabilir.
Bu konut, denize yürüme mesafesinde olmayı arzu eden ancak kentsel olanaklardan tamamen kopmak istemeyen bireyler için uygundur. Benamara'nın konumu, Estepona ve Marbella/Puerto Banüs gibi büyük merkezlerin arasında bir denge kurar. Özellikle uluslararası okula (0.8 km) yakınlığı, çocukları olan aileler için okul servisi konusunda pratik bir kolaylık sağlar. Golf tutkunları için, El Campanario ve El Paraíso gibi sahaların hemen yanında olması, sporu günlük hayata entegre etmeyi kolaylaştırır. Ayrıca, yapıya müdahale etme veya kişiselleştirme (genişletme potansiyeli) isteyen alıcılar için 1984 yapımı bu villa bir temel oluşturur.
1984 yılında inşa edilmiş olan bu villa, zamanın getirdiği dayanıklılığı korumaktadır. Mevcut durum 'iyi' olarak nitelendirilse de, o dönemin inşaat tekniklerine göre yapılmıştır. İç mekanlarda görülen mermer zemin döşemeleri, sıcak iklimlerde sıkça tercih edilen hijyenik ve serin bir zemin kaplamasıdır. Banyolar, çift lavabo ve duşakabin gibi standart donanımlara sahiptir ve fayans işçiliği dönemsel özellikler taşır. Mutfak tam donanımlıdır, ancak 40 yıllık bir yapıda olduğu için cihazların teknolojik yeniliklere ihtiyacı olabilir. Yapının dış cephesi beyaz renkte olup, Akdeniz mimarisine uygun olarak güneş ışığını yansıtacak şekilde tasarlanmıştır.
Bu müstakil villa için liste fiyatı 1.300.000 € olarak belirlenmiştir. 173 metrekare oturma alanı ve 612 metrekare arazi büyüklüğü göz önüne alındığında, bu fiyatlandırma bölgedeki kıyı özellikli emlaklar için referans noktasıdır. Fiyat, mevcut inşaat durumunu (1984 yapımı), arazi büyüklüğünü ve konumu içerir. Piyasa koşullarına göre nihai satış fiyatında değişiklikler görülebilir.
Benamara'daki bu villa, yaşam ritmini doğrudan kıyı çevresine bağlayan bir konumdadır. Sabahları, evden sadece kısa bir yürüyüşle Salduna veya Playa Isdabe plajlarına ulaşmak mümkündür. Yaklaşık 150 metrelik mesafe, plaj faaliyetlerini günlük bir rutine dönüştürür. Mülk, sakin bir sokakta yer alsa da, Estepona ve San Pedro arasındaki bağlantı yolu olan N-340 karayoluna yakınlığı sayesinde erişilebilirdir. Günlük ihtiyaçlar için yakınlık önemlidir; 675 metrelik yarıçap içinde süpermarket ve 700 metre içinde eczane bulunur. Bu, araba kullanmadan temel alışverişlerin yapılabilmesini sağlar. Bölgedeki The International School of Estepona'ya (0.8 km) olan yakınlık, aileler için pratik bir okul servisi imkanı sunar. Mülkün kendisi, özel bir bahçe ile çevrilmiştir ancak sosyal yaşam, sitenin büyük ortak havuzu etrafında şekillenebilir.
Benamara çevresi, yerleşim ve turizmin iç içe geçtiği bir yapıdadır. Mülkten itibaren kısa yürüyüşle (yaklaşık 5 dakika) ulaşılabilen süpermarketler ve kafeler, günlük rutinleri destekler. Salduna plajı 400 metre mesafede olup, yaz aylarında denize girmek için organizasyon gerektirmez. Bölgede yoğunluk bulunsa da, villa'nın konumu itibarıyla ana caddenin gürültüsünden bir miktar uzaklaşılır. Ulaşım altyapısı, N-340 karayolu üzerinden sağlamdır. Marbella yönüne 15-20 dakika, Estepona merkezine ise 10-15 dakika süren sürüş mesafeleri mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından, 5 kilometre mesafede hastane ve 700 metre içinde eczane bulunur.
Harita, mülkün Benamara bölgesindeki konumunu, N-340 karayoluna ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Villa, Salduna plajının kuzeyinde ve El Paraíso golf sahasının güneybatısında yer alır. Mavi işaretçi, okul, süpermarket ve eczaneye olan yürüme mesafelerini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Benamara, Costa del Sol'un batı segmentinde, Estepona ve Marbella belediye sınırları arasında kalır. San Pedro Alcántara'nın hemen batısında, Estepona'nın ise doğusunda yer alır. Bu konum, bölgenin iki önemli merkezine de eşit mesafede erişim sağlar. Marbella'nın lüks tesislerine ve Puerto Banüs marinasına (6.8 km) yaklaşık 10-15 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Lütfen havaalanı mesafeleri dikkate alındığında, Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) yaklaşık 52 kilometre, Gibraltar Havalimanı (GIB) ise 45 kilometre mesafededir. Otomobil ile Málaga havalimanına ortalama 40-45 dakikada ulaşım sağlanabilir. En yakın plaj olan Salduna'ya 400 metrelik yürüyüş mesafesi, araç kullanma ihtiyacını ortadan kaldırır. Golf olanakları açısından, El Campanario Golf Course 1.3 kilometre, El Paraíso Golf Club ise 1.7 kilometre uzaklıktadır.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konut, deniz seviyesinden sadece 9 metre yükseklikte ve %2.2 gibi düşük bir eğime sahip bir arazide yer alır. Bölge, yıllık ortalama 18.1 °C sıcaklığa ve 3.848 saat güneşlenme süresine sahiptir. Bu veriler, kış aylarının ılık ve yazların sıcak geçtiğini gösterir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yılda yaklaşık 4 ay sürer. Evin güney yönlü olması, gün boyu güneş ışığını almasını sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Salduna plajı (426 metre) ve Playa Isdabe (531 metre), mülkün en yakın kumsal alanlarıdır. Bu plajlar, yerel halk tarafından günlük kullanıma uygundur. Senda Litoral sahil yolu, Benamara'dan geçtiği için, mülkten çıkıp bu yol üzerinde kilometresce yürüyüş veya bisiklet yapmak mümkündür. Bu yol, sahil şeridini Estepona ve San Pedro'ya bağlar. Rekreatif açıdan, El Campanario Golf Course (1.3 km) ve El Paraíso Golf Club (1.7 km) önemli tesislerdir.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Ref: VL952132
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID