Ova samostojeća vila smještena je u urbanizaciji Benamara, provinciji Málaga, izgrađena 1984. godine. Nudi 173 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i tri kupaonice, smještene na parceli od 612 m². Objekt se nalazi u neposrednoj blizini obale, manje od 500 metara od plaže Salduna, s južnom orijentacijom. Vila je trenutno u dobrom stanju održavanja i spremna je za useljenje. Cijena nekretnine iznosi 1.300.000 eura.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova vila predstavlja segment većih i skupljih nekretnina s direktnom blizinom mora. Dok su navedeni projekti novogradnje s nižim početnim cijenama (oko 200.000 - 270.000 €), ova ponuda nudi površinu zemljišta od preko 600 m² i zrelu okolicu. Etherna Homes 2 u Esteponi, također novogradnja, može nuditi moderan dizajn, ali vjerojatno manje parcele po sličnoj cijeni. Glavna razlika je u energetskoj učinkovitosti i potrebi za potencijalnom renovacijom kod ove vile, dok novogradnje nude jamstva i učinkovitost A/B razreda.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji u Benamari, između Estepona i San Pedro Alcántare. Blizina obalne staze Senda Litoral omogućuje izravan pristup moru i pješačkim rutama duž obale. Okolica je mješavina stambenih objekata, zelenih površina i prirodnih zona s borovom šumom.
Raspored objekta uključuje dvije spavaće sobe u prizemlju i prostranu glavnu spavaću sobu na katu, što osigurava privatnost. Postoji potencijal za proširenje stambenog prostora ili dodavanje dodatne sobe. Zajednički bazen i privatni vrt zadovoljavaju potrebe za rekreacijom na otvorenom.
Objekt je dovršen 1984. godine i klasificira se kao stambena zgrada u fasi korištenja. Nema aktivnih građevinskih radova. Dokazuje stabilnost konstrukcije, no instalacije odgovaraju standardima tog razdoblja, što može zahtijevati ažuriranje ovisno o potrebama kupca.
Vila ne posjeduje privatni bazen, već koristi zajednički bazen urbanizacije. Budući da je građevina iz 1984., ne ispunjava najnovije energetske standarde novogradnja. Objekt nije smješten u izoliranoj oblasti, već u urbaniziranoj zoni s drugim susjedstvima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže zrelu okolinu s izgrađenom infrastrukturom i ne žele čekati na završetak novogradnje. Pogodna je za obitelji koje traže drugi dom ili umirovljenike koji žele stalno boravište blizu mora i zdravstvenih ustanova. Također je primjerena za ljubitelje golfa i sporta zbog blizine klubova. Manje je primjerena za one koji traže modernu arhitekturu bez potrebe za intervencijama ili onima koji traže potpunu izolaciju.
Kvaliteta izvedbe odgovora standardima sredine 1980-ih godina. Podovi su od mramora, što je robustan i hladan materijal prikladan za klimu. Kuhinja je opremljena, ali dizajn odgovara razdoblju izgradnje. Kupatila imaju standardne keramičke pločice. Objekt ima klima uređaje, ali građevinski sloj (izolacija) vjerojatno ne zadovoljava današnje A/A+ standarde. Fasada je u očuvanom stanju, ali može pokazivati znakove dugotrajnog izlaganja mediteranskom suncu.
Cijena od 1.300.000 eura odražava tržišnu vrijednost samostojeće vile s parcelom blizu mora u ovoj regiji. U usporedbi s apartmanima ili manjim kućama, ova nekretnina zahtijeva viši početni ulog. Cijena je fiksna za ovaj specifičan objekt. Troškovi održavanja uključuju mjesečne naknade za zajedničke sadržaje urbanizacije.
Dnevni ritam u ovoj vili određen je blizinom mora i prirode. Budući da se nalazi u cijul-saku (mrtvoj ulici), promet je minimalan, što pridonosi miru. Prisutnost vodotoka i šume u okolici stvara okoliš pogodan za šetnje i opuštanje. Život u ovoj zoni kombinira dostupnost sadržaja na jerniru pješačke udaljenosti s osjećajem privatnosti. Zajednički sadržaji nude mogućnost socijalizacije bez održavanja vlastitog bazena. Lokacija omogućuje život u ritmu tipičnom za andaluzijsku obalu. Zimi je atmosfera mirnija, dok ljeti dolazi do povremenog povećanja aktivnosti u susjedstvu.
Okolica nudi visoku razinu povezanosti. Međunarodna škola u Esteponi udaljena je manje od jednog kilometra, što olakšava obiteljski život. Supermarketi, restorani i kafići nalaze se u radijusu od jednog kilometra. Dostupnost zdravstvenih usluga osigurana je putem bolnice Costa del Sol na 5,2 km. Golf tereni El Campanario i El Paraíso dostupni su u kratkom vremenskom razdoblju. Ova infrastruktura omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez potrebe za dugim putovanjima.
Geografski prikaz pokazuje položaj vile na rubu urbaniziranog područja, okružen zelenim površinama i vodenim tokovima. Karte potvrđuju minimalnu udaljenost do obale i integraciju u mrežu pješačkih staza. Ovaj položaj omogućuje brzi pristup širem području Málage putem obližnje autoceste.
Približno područje · točna adresa na upit
Benamara je smještena na zapadnoj Costa del Solu, između luksuznih destinacija Marbelle i tradicionalnijeg Estepone. Ova pozicija pruža mirniju alternativu u usporedbi s gužvom u središnjim dijelovima Marbelle, uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima. To je stambeno predgrađe koje nudi ravnotežu između turizma i stalnog života.
Najbliža plaža, Salduna, udaljena je 426 metara, što omogućuje brz dolazak do mora pješice. Zračna luka Malaga udaljena je 44 kilometra, zahtijevajući automobilsko putovanje od približno 40 minuta. Golf tereni su na udaljenosti od 1,3 do 1,7 km. Puerto Banús, kao centar zabave i shoppinga, nalazi se na 6,8 km. Javni prijevoz je prisutan s više linija u okolini, ali auta se preporučuje za veću mobilnost.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija karakterizira mikroklima s 3.848 sunčanih sati godišnje i prosječnom temperaturom od 18,1°C. Zimske temperature su blage, dok ljeta topla, omogućujući korištenje vanjskih prostora tijekom cijele godine. Sezona kupanja traje četiri mjeseca. Teren je ravan s nagibom od 2,2% prema moru, što olakšava kretanje starijim osobama. Prisutnost borove šume i vodotoka u blizini pridonosi kvaliteti zraka i svježini ljeti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se plaže Salduna, Playa Isdabe i Playa Atalaya. Obalna staza Senda Litoral omogućuje rekreaciju poput trčanja i vožnje bicikla uz more. Za ljubitelje golfa dostupni su klubovi El Campanario i El Paraíso. Teniski centri poput RozaRossa udaljeni su manje od jednog kilometra. Ova kombinacija omogućuje aktivni način života uz more.
Izvor: OpenStreetMap
Benamara je smještena na zapadnoj Costa del Solu, između luksuznih destinacija Marbelle i tradicionalnijeg Estepone. Ova pozicija pruža mirniju alternativu u usporedbi s gužvom u središnjim dijelovima Marbelle, uz zadržavanje blizine ključnim sadržajima. To je stambeno predgrađe koje nudi ravnotežu između turizma i stalnog života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.9°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.8°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL952132
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID