与东部的Aquamar（托雷德尔马）和Lantana Residencial（米哈斯）相比，贝纳马拉别墅位于太阳海岸的西部，更靠近直布罗陀和海湾。Aquamar和Lantana主要是现代化的公寓社区，价格较低（约20-27万欧元），主要面向预算有限的买家或度假投资者。而本项目为独栋别墅，价格高达130万欧元，提供的是土地所有权、私密性和海滨生活的独特体验。此外，贝纳马拉区域相比米哈斯山地，地势更为平坦，更适合步行和骑行，且国际化程度高，周边有众多高尔夫球场和国际学校，居住人群结构略有不同。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于贝纳马拉的城市化区域，处于安静的死胡同尽头，紧邻地中海海岸线。该位置直接连接著名的沿海步行道（Senda Litoral），周边被成熟的公园、绿地和小溪环绕，处于埃斯特波纳和圣佩德罗之间的中心地带。
房产布局包含底层的两间客用卧室和上层宽敞的主套房。目前的建筑面积为173平方米，但结构上具备扩建潜力，可增加居住空间或额外卧室，适合寻求现有基础上进行个性化改造的居住需求。
作为1984年建成的既有房产，该建筑结构稳固，处于“良好”状态。周边景观绿化经过多年生长已完全成熟。项目无需等待新建工期，交易完成后即可进行翻新或直接入住，同时留有进一步开发的空间。
该房产不提供私人游泳池，仅共享社区的大型泳池。由于建筑年代较早，其能源效率低于现代新建标准，且不包含最新的智能家居技术。房产不提供封闭式车库以外的额外停车位，且可能需要维护工作以更新装修风格。
该房产适合不追求全新建筑、但看重地理位置和土地价值的买家。对于希望在海滨区域拥有现房并进行个性化改造的家庭来说，这是一个可行的选择。同时，适合那些将居住重心放在户外活动（如海滩散步、高尔夫、网球）的人群。由于地处成熟的居住区，也适合寻求稳定社区环境而非临时度假租赁场所的长期居住者。
房产内部配有设备齐全的厨房，铺设大理石地板，显示了一定的耐用性。浴室配备双洗手盆和淋浴间。主楼层设有带酒吧功能的覆盖式露台。作为1984年的建筑，其基础设施如管道和电力可能需要检查或更新，以符合现代标准。建筑结构采用了传统的砖石工艺，外观维护良好，内部装修风格属于典型的安达卢西亚风格。
售价为1,300,000欧元，属于贝纳马拉区域独栋别墅的市场价位。考虑到612平方米的地块面积和海滨位置的稀缺性，价格反映了地块的价值和扩建潜力。与周边新建公寓相比，此类房产的单价较高，但提供了更大的私密性和土地所有权。
日常生活主要围绕沿海长廊展开，步行即可到达萨杜纳海滩和各类餐厅。由于海拔仅9米且坡度仅为2.2%，区域地形平坦，非常适合步行或骑行前往周边设施。周边社区拥有成熟的绿化带，提供了相对安静的生活环境。当地的“Paseo Marítimo”文化鼓励人们在户外社交和生活，这里的沿海步道连接了多个城镇，是日常散步和休闲的核心区域。年均3848小时的日照时间意味着大部分时间可以在露台和花园进行户外活动。
周边设施在2公里半径内包括20家餐厅、4家药房和1所学校，日常生活便利度高。最近的超市位于675米处，基本购物需求可步行满足。医疗设施距离5.2公里，包括私立诊所和公立医院。区域内的RozaRossa网球和俱乐部在800米范围内，提供了丰富的运动社交机会。
地图显示别墅位于沿海公路内侧，紧邻城市化区域。萨杜纳海滩位于房产南侧，埃斯特波纳位于西侧，圣佩德罗位于东侧。高尔夫球场分布在房产北侧和西侧，构成了周边的主要绿色景观。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
项目位于太阳海岸西部的贝纳马拉，介于埃斯特波纳和圣佩德罗阿尔坎塔拉之间。这一位置相对均衡，既避开了大城市的密集喧嚣，又保留了必要的城市便利性。相比内陆的米哈斯或东部的托雷德尔马尔，这里更靠近直布罗陀海峡，具有不同的地理和气候特征。
房产距离最近的萨杜纳海滩426米，步行约5分钟。距离埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场1.3公里，距离埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部1.7公里。马拉加机场位于44公里（直线距离）外，驾车约45分钟。最近的公共汽车站有6条线路提供服务，连接了主要的沿海城镇。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
区域年平均气温为18.1°C，历史日照时间达3848小时，保证了充足的户外光照。海拔高度仅为9米，受海洋调节影响明显。游泳季节可持续约4个月，水温适宜。周边有松树林和自然溪流，增加了生物多样性，同时也吸引了当地野兔等小型野生动物栖息。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
除了附近的萨杜纳海滩外，Playa Isdabe（531米）和Playa Atalaya（954米）也在步行范围内。周边有两个高尔夫球场，分别位于1.3公里和1.7公里处。体育设施包括附近的网球和板球俱乐部。虽然数据未明确列出蓝旗海滩，但该区域的海滩维护良好，且沿海长廊提供了连接多个度假胜地的步行路径。
来源: OpenStreetMap
项目位于太阳海岸西部的贝纳马拉，介于埃斯特波纳和圣佩德罗阿尔坎塔拉之间。这一位置相对均衡，既避开了大城市的密集喧嚣，又保留了必要的城市便利性。相比内陆的米哈斯或东部的托雷德尔马尔，这里更靠近直布罗陀海峡，具有不同的地理和气候特征。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL952132
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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