Denne fristående villa i Benamara, Málaga, blev opført i 1984 og tilbyder et beboelsesareal på 173 m² på en 612 m² stor grund. Ejendommen ligger i et etableret kystnært område mellem Estepona og San Pedro Alcántara. Med tre soveværelser og tre badeværelser præsenterer boligen en boligløsning i en urbanisation med direkte adgang til strandpromenaden. Byggeriet er karakteriseret ved en sydlig orientering og tilgang til fælles faciliteter, herunder en stor svømmepool.
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas, der har væsentligt lavere startpriser, repræsenterer denne villa i Benamara en anden markedssegment. Aquamar og Lantana består typisk af lejligheder eller rækkehuse i nyere byggerier, hvorimod dette projekt er en eksisterende fristående villa fra 1984. Prisforskellen på €1.300.000 afspejler primært grundstørrelsen på 612 m², den direkte nærhed til stranden og den etablerede beliggenhed mellem Estepona og Marbella. Mens Etherna Homes i Estepona tilbyder nybyggeri til en lavere pris, tilbyder Benamara-villaen mere plads og umiddelbar adgang til en modnet infrastruktur med grønne områder og golfbaner tæt på. Købere vælger denne placering for kombinationen af autonomi i en villa og kystnærhed frem for pris og nybyggeri-standarder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektejendommen er placeret i et urbant område i Benamara med kort afstand til Middelhavet. Den ligger i en blind vej, hvilket reducerer gennemgangstrafik betydeligt. Omkringliggende infrastruktur omfatter golfbaner som El Campanario inden for kort rækkevidde. Nærelsen til kystvejen (Senda Litoral) definerer placeringen som en forbindelseslinje mellem beboelse og rekreative områder.
Villaen er opdelt i tre soveværelser, der adresserer behovet for overnatning for en standard husstand. Der er indrettet tre badeværelser tilsvarende. Planløsningen inkluderer en stue og et køkken, der er fuldt udstyret. Uderummet består af en privat have og overdækket terras, hvilket understøtter udendørs ophold. Der er indendørs parkering til rådighed for beboere.
Ejendommen er fuldt opført og færdigbygget, med en oprindelse i 1984. Det betyder, at projektet er klar til øjeblikkelig overtagelse uden byggetidsrisici. Strukturen er etableret, og alle basale faciliteter er funktionelle. Ejendommen har status som 'Gereed', hvilket indikerer at boligen er beboelig fra overtagelsestidspunktet.
Ejendommen er ikke en nybygget konstruktion, hvilket indebærer, at materialevalg og energieffektivitet svarer til standarden fra 1980'erne. Der er ikke privat pool på grunden, men adgang til fælles pool. Afstanden til lufthavnen kræver transporttid på omkring 45 minutter. Området kan være oplevelsesrigt i højsæsonen på grund af turisme.
Denne egenskab passer til personer, der søger en bolig i et fungerende kvarter med etableret infrastruktur og kort afstand til stranden. Den er relevant for købere, der prioriterer at undgå byggetid, da ejendommen står færdig. Planløsningen med tre soveværelser kan imødekomme behovene hos en familie eller et par med gæster. Muligheden for udvidelse af boligareal kan være attraktiv for dem, der ønsker at tilpasse boligen til fremtidige behov over tid. Beliggenheden mellem Estepona og San Pedro egner sig til dem, der ønsker adgang til byernes faciliteter uden at bo i midten af turistzonerne. Golfspillere kan drage fordel af nærheden til flere golfbaner. Ejendommen kan også fungere for personer, der ønsker en sekundærbolig med lavere vedligeholdelseskrav end en stor isoleret villa, da der er adgang til fælles faciliteter.
Villaen fremstår i en generel god stand med fungerende installationer. Køkkenet er fuldt udstyret med skabe og apparater, hvilket muliggør drift med det samme. Badeværelserne er udstyret med dobbelte vaske og brusekabiner beklædt med fliser. Gulvene er primært af marmor, hvilket er et materiale, der bidrager til temperatur regulering om sommeren og kræver rutinemæssig vedligeholdelse. Ejendommen har aircondition anlæg til temperaturstyring, hvilket er nødvendigt i det lokale klima. Det overdækkede terrasområde og eksisterende bar-installation indikerer fokus på udendørs opholdsrum. Byggestilen fra 1984 er repræsenteret i konstruktionen, og ejere bør være opmærksomme på, at energieffektivitet kan være anderledes end moderne standarder. Ejendommen har overdækket parkering, hvilket beskytter køretøjer mod solen.
Den angivne pris for denne villa starter fra €1.300.000. Dette prisniveau reflekterer placeringen i et etableret kystnært område nær stranden i Benamara. Prisen dækker over en grund på 612 m² og et beboelsesareal på 173 m². Sammenlignet med nyere byggerier i regionen repræsenterer dette en investering i en eksisterende ejendom med umiddelbar tilgængelighed. Markedssituationen i dette specifikke område påvirkes af efterspørgslen på strandnære ejendomme mellem Estepona og Marbella. Prisen er indicativ for den nuværende markedsværdi af lignende frie villaejendomme i denne postnummerzone.
Beliggenheden i Benamara muliggør en daglig rutine centreret omkring kystnærhed. Med en afstand på cirka 400 meter til Salduna-stranden kan strandbesøg integreres som en fast aktivitet uden behov for bilkørsel. Senda Litoral, den kystnære promenade, er tilgængelig i nærheden og faciliteterer gåture eller løb langs havet mod Estepona eller San Pedro. Villaen ligger i en blind vej, hvilket bidrager til reduceret trafikstøj i det umiddelbare nærområde. Det omkringliggende landskab består af grønne områder og en fyrreskov, hvilket giver en vis afskærmning. For syningsmuligheder som supermarkeder og restauranter findes inden for en radius af en kilometer, hvilket gør dagligvareindkøb praktisk. Golfinteresserede har adgang til baner som El Campanario Golf Course inden for kort afstand. Den lokale infrastruktur understøtter en livsstil med blanding af bolig og rekreative fritidsaktiviteter, hvor både havet og sportsfaciliteter er let tilgængelige.
Det daglige liv i Benamara understøttes af en række faciliteter inden for kort afstand. En international skole findes mindre end en kilometer væk, hvilket er relevant for familier med børn. For dagligvarer ligger en supermarked inden for gåafstand. Offentlig transport er tilgængeligt med flere busstoppesteder i området, hvilket giver forbindelse til omkringliggende byer. Lufthavnen i Málaga ligger ca. 52 km væk, hvilket kræver planlægning ved rejser. Sygehustilbud er tilgængelige i Estepona på omkring 5 km afstand. Området har et udvalg af restauranter og caféer inden for en radius på 2 km, hvilket tilbyder muligheder for spisning uden for hjemmet. Infrastrukturen er udviklet med både bilfærdsel og gangstier, herunder adgang til hovedvejen N-340.
Kortet viser villaens beliggenhed i den nordlige del af Benamara-urbaniseringen tæt på kystlinjen. Den grønne stribe langs vandet repræsenterer Senda Litoral promenaden, som strækker sig langs kysten. Nærmeste golfbaner er markeret mod nordøst. Afstanden til hovedvejen A-7/N-340 er synlig mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Benamara er geografisk placeret mellem byerne Estepona og San Pedro Alcántara på den vestlige del af Costa del Sol. Denne positionering gør det muligt at nå begge byers faciliteter inden for kort tid via kystvejen. Området fungerer som et boligområde med adgang til mere regionale centre som Marbella mod øst og Estepona mod vest. Placeringen er central i forhold til golfbaner langs kyststrækningen.
Afstanden til nærmeste strand, Salduna, er ca. 430 meter i lige linje. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 52 km væk, mens Gibraltar Lufthavn ligger ca. 45 km væk. Golfbanerne El Campanario og El Paraíso Golf Club findes inden for en radius på 1,3 til 1,7 km. Byerne Estepona og San Pedro Alcántara ligger på køreafstand. En EV-ladestation er tilgængelig ca. 900 meter fra ejendommen. Apoteker findes inden for en kilometer.
| Afstand til strand | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området kendetegnes ved et mildt klimat med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Historiske data viser omkring 3.848 solskinstimer om året, hvilket sikrer højt lysniveau. Svæmmesæsonen, defineret ved vandtemperaturer på 20°C eller derover, strækker sig over fire måneder. Ejendommen ligger 9 meter over havets overflade på et areal med en svag hældning på 2,2% mod stranden, hvilket gør terrenget let fremkommeligt. Denne kombination af højde og flad topografi muliggør udsigt over det omkringliggende landskab uden stejle gangbroer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen ved Benamara tilbyder adgang til flere strande, herunder Salduna og Playa Isdabe, som ligger inden for en kilometer. Recreative muligheder omfatter RozaRossa Tennis and Padel Club, der ligger ca. 800 meter væk, og mulighed for vandaktiviteter i Middelhavet. Golfentusiaster har adgang til El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club, som ligger inden for 2 km. Promenaden Senda Litoral forbinder kysten og muliggør lange gåture langs havet mod både Estepona og Puerto Banús.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Ref: VL952132
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID