Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στη Guadalmina Alta, στη δυτική πλευρά της Marbella, μέσα σε ένα καθιερωμένο συγκρότημα κατοικιών με γήπεδο γκολφ. Το ακίνητο χτίστηκε το 2006 και προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, τέσσερα μπάνια και 381 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμου χώρου σε οικόπεδο 600 τετραγωνικών μέτρων. Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 1.900.000 €. Το σπίτι έχει νοτιοανατολικό προσανατολισμό με θέα στο γήπεδο γκολφ Guadalmina, ιδιωτική πισίνα και βεράντες σε plusieurs επίπεδα. Οι καθημερινές ανέσεις, αρκετά γήπεδα γκολφ και οι παραλίες του San Pedro Alcántara απέχουν όλες λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια κατοικητική περιοχή δυτικά του κέντρου της Marbella και εντός της ξηράς από τον παραλιακό δρόμο. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa Atalaya, απέχει 2,3 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο απέχουν και τα δύο 1,1 χιλιόμετρο. Τρία γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου τριών χιλιομέτρων, και η πόλη της Marbella απέχει 11 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή.
Με τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, έναν κάτω όροφο κατάλληλο για γυμναστήριο, κινηματογράφο ή χώρο παιχνιδιών, γκαράζ και αποθήκη, το σπίτι εξυπηρετεί μια οικογένεια καθώς και επισκέπτες. Η ιδιωτική πισίνα, η στεγασμένη βεράντα και οι χώροι καθιστικού με πρόσβαση στον κήπο ευνοούν την υπαίθρια χρήση για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου, δεδομένου του τοπικού κλίματος με μέση μηνιαία θερμοκρασία 12 έως 26 βαθμούς.
Πρόκειται για ένα υφιστάμενο, ολοκληρωμένο σπίτι και όχι για έργο νεόδμητης κατοικίας. Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 2006 και το ακίνητο περιγράφεται ως ετοιμοπαράδοτο και σε άριστη κατάσταση. Δεν υπάρχει φάση παράδοσης ή κατασκευαστικός κίνδυνος· ο αγοραστής μπορεί να προχωρήσει απευθείας στην αγορά και την κατοίκηση. Τα συστήματα κλιματισμού, συμπεριλαμβανομένης της ενδοδαπέδιας θέρμανσης αεροθερμικής τεχνολογίας, είναι ήδη εγκατεστημένα.
Το ακίνητο είναι μια βίλα μέσα σε ένα συγκρότημα κατοικιών και δεν προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία· η ακτή απέχει περίπου 2,3 χιλιόμετρα οδικώς. Το οικόπεδο των 600 τετραγωνικών μέτρων είναι μέτριο για βίλα αυτού του μεγέθους. Η στάθμευση περιορίζεται στο ιδιωτικό γκαράζ. Υπάρχει δημόσια συγκοινωνία στην ευρύτερη περιοχή, αλλά η καθημερινότητα είναι πιο πρακτική με αυτοκίνητο, ιδίως για ψώνια και μετακινήσεις προς το αεροδρόμιο.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες περιπτώσεις. Μια οικογένεια που μετακομίζει μόνιμα στην περιοχή της Marbella θα βρει τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, δύο σχολεία εντός δύο χιλιομέτρων και ένα διεθνές σχολείο σε απόσταση 2,6 χιλιομέτρων, γεγονός που μειώνει τη σχολική διαδρομή σε λεπτά. Οι αγοραστές που αναζητούν κατοικία βάσης για γκολφ θα εκτιμήσουν τη θέση πρώτης γραμμής σε σχέση με το γήπεδο Guadalmina και την ύπαρξη τριών ακόμη γηπέδων εντός τριών χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario και El Paraíso. Επίσης ταιριάζει σε ένα νοικοκυριό που σχεδιάζει μια ημιμόνιμη μετακόμιση αργότερα στη ζωή του: ο μονοεπίπεδος κύριος όροφος με υπνοδωμάτιο και ιδιωτικό μπάνιο επιτρέπει διαβίωση στο ισόγειο, ενώ ο επάνω όροφος και το υπόγειο παραμένουν διαθέσιμα για την οικογένεια και τα χόμπι. Η αεροθερμική ενδοδαπέδια θέρμανση και ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης καθιστούν το σπίτι άνετο όλο τον χρόνο, όχι μόνο το καλοκαίρι. Το προφίλ ταιριάζει λιγότερο σε αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν στην παραλία με τα πόδια κάθε μέρα· η ακτή απέχει λίγα λεπτά με το αυτοκίνητο αντί για περίπατο. Εξίσου, όποιος αναζητά διαμέρισμα με υπηρεσίες υποδοχής ή κλειστό θέρετρο με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις θα διαπιστώσει ότι πρόκειται για διαφορετικό προϊόν: μια ιδιωτική βίλα σε μια περιοχή χαμηλής πυκνότητας όπου ο ιδιοκτήτης διαχειρίζεται τη δική του πισίνα και κήπο. Το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο για τις περισσότερες διαδρομές, συμπεριλαμβανομένης της διαδρομής περίπου 40 λεπτών προς το αεροδρόμιο της Málaga.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2006 και παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, με διάταξη τυπική της ποιοτικής ανδαλουσιανής κατασκευής εκείνης της περιόδου. Ο κύριος όροφος περιλαμβάνει έναχ, έναν συνδυασμένο χώρο καθιστικού και φαγητού με άμεση πρόσβαση στη βεράντα, μια πλήρως εξοπλισμένη σύγχρονη κουζίνα και ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τρία ακόμη υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με ιδιωτική βεράντα προσανατολισμένη προς το γήπεδο γκολφ. Αυτή η διάταξη δίνει σε κάθε υπνοδωμάτιο το δικό του μπάνιο, μια διάταξη πιο συνηθισμένη σε μεταχειρισμένα ακίνητα υψηλότερης τιμής παρά στη γενική αγορά. Σε τεχνικό επίπεδο, το σπίτι συνδυάζει κλιματισμό ψύξης και θέρμανσης με ενδοδαπέδια θέρμανση που βασίζεται σε αεροθερμική τεχνολογία, ένα ενεργειακά αποδοτικό σύστημα αντλίας θερμότητας που αντλεί θερμότητα από τον περιβάλλοντα αέρα. Ένα τζάκι προσθέτει μια συμπληρωματική πηγή θερμότητας για τα χειμωνιάτικα βράδια. Εντοιχισμένες ντουλάπες υπάρχουν στους υπνοδωμάτιους χώρους, και μια στεγασμένη βεράντα παρατείνει τη χρήσιμη υπαίθρια περίοδο προσφέροντας σκιά και προστασία. Ο κάτω όροφος είναι ανολοκλήρωτος ως προς τη λειτουργία και όχι ως τη φινίρισμα: πρόκειται για έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμεύσει ως οικιακό γυμναστήριο, κινηματογράφος ή χώρος παιχνιδιών, μαζί με γκαράζ και ξεχωριστή αποθήκη. Οι αγοραστές πρέπει να σημειώσουν ότι οι λεπτομέρειες των ακριβών συσκευών της κουζίνας, των υαλοπινάκων των παραθύρων και τυχόν μεταγενέστερων ανακαινίσεων από το 2006 είναι καλύτερο να επαληθευτούν κατά τη διάρκεια επίσκεψης στο ακίνητο ή μέσω τεχνικής επιθεώρησης, που είναι standard πρακτική για ακίνητο αυτής της ηλικίας στην Costa del Sol.
Η ζητούμενη τιμή είναι σταθερή στα 1.900.000 € για το ακίνητο συνολικά· δεν πρόκειται για τιμή εκκίνησης και δεν υπάρχει διακύμανση μονάδων, αφού πρόκειται για ένα μοναδικό υφιστάμενο σπίτι. Με δομημένη επιφάνεια 381 τετραγωνικών μέτρων, αυτό αντιστοιχεί σε περίπου 4.985 € ανά τετραγωνικό μέτρο, σε οικόπεδο 600 τετραγωνικών μέτρων με ιδιωτική πισίνα και γκαράζ. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο (2006) και διαθέσιμο άμεσα με τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας. Οι αγοραστές πρέπει να προβλέψουν ξεχωριστά τα έξοδα αγοράς, συμπεριλαμβανομένου του φόρου μεταβίβασης, των αμοιβών συμβολαιογράφου και μητρώου, καθώς και των ετήσιων εξόδων λειτουργίας όπως ο φόρος ακίνητης περιουσίας και τα κοινόχρηστα όπου εφαρμόζεται.
Η Guadalmina Alta είναι το παλαιότερο, πιο πράσινο τμήμα του συγκροτήματος Guadalmina, χτισμένο γύρω από τα φέργουεϊ ενός από τα πιο παλιά γήπεδα γκολφ της Costa del Sol. Η ζωή εδώ ακολουθεί έναν ήσυχο κατοικημένο ρυθμό. Τα πρωινά ξεκινούν συχνά στη βεράντα: ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός φέρνει ήλιο από νωρίς την ημέρα, και το κύριο υπνοδωμάτιο στον επάνω όροφο έχει δική του βεράντα με θέα στο γήπεδο. Το ισόγειο συνδέει τον χώρο καθιστικού και φαγητού απευθείας με τον εξωτερικό χώρο, έτσι η πισίνα και ο κήπος λειτουργούν ως επέκταση του σπιτιού και όχι ως ξεχωριστή ζώνη. Ο κάτω όροφος προσθέτει έναν ευέλικτο χώρο που σύμφωνα με τις τρέχουσες συνήθειες της αγοράς χρησιμοποιείται ως γυμναστήριο, κινηματογράφος ή χώρος παιχνιδιών, μαζί με γκαράζ και αποθήκη. Οι καθημερινές ανάγκες είναι κοντά. Ένα σούπερ μάρκετ και ένα φαρμακείο απέχουν περίπου 1,1 χιλιόμετρο το καθένα, και εντός δύο χιλιομέτρων τα δεδομένα αναφέρουν τριάντα ένα εστιατόρια, δεκατέσσερα καφέ, δύο σχολεία και έντεκα τράπεζες. Το νοσοκομείο απέχει 3,1 χιλιόμετρα. Το Puerto Banús με τη μαρίνα του βρίσκεται κάτω από πέντε χιλιόμετρα προς τα ανατολικά, ενώ το κέντρο της Marbella απέχει έντεκα χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Η περιοχή είναι επίπεδη προς την ακτή, με κλίση περίπου 1,7 τοις εκατό, οπότε το περπάτημα και η ποδηλασία είναι ρεαλιστικές επιλογές για σύντομες διαδρομές. Εκτός από τους καλοκαιρινούς μήνες η συνοικία παραμένει αισθητά ήσυχη, καθώς τα περισσότερα ακίνητα κατοικούνται από ιδιοκτήτες και όχι για βραχυχρόνια ενοικίαση διακοπών.
Η γύρω περιοχή συνδυάζει κατοικητική ησυχία με πυκνές καθημερινές ανέσεις. Εντός δύο χιλιομέτρων τα δεδομένα καταγράφουν τριάντα ένα εστιατόρια, δεκατέσσερα καφέ, δώδεκα φαρμακεία, έντεκα τράπεζες και δύο σχολεία, ένα ασυνήθιστα πλήρες σύνολο για μια περιοχή που είναι ουσιαστικά κατοικητική χαμηλής δόμησης. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 1,1 χιλιόμετρο, οπότε μια γρήγορη αγορά είναι διαδρομή πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο ή ένα σύντομο ποδήλατο. Η υγεία καλύπτεται από νοσοκομείο σε απόσταση 3,1 χιλιομέτρων. Σχετικά με τις μεταφορές, η περιοχή εξυπηρετείται από οκτώ γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με πενήντα στάσεις, κάτι που θέτει τη βασική κινητικότητα προσιτή χωρίς αυτοκίνητο, αν και οι περισσότεροι κάτοικοι κρατούν ένα για την άνεση. Οι ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων θα βρουν υποδομή φόρτισης σε απόσταση 2,7 χιλιομέτρων, με Tesla Superchargers στο Estepona (5,6 χιλιόμετρα) και τη Marbella (7,7 χιλιόμετρα). Το αεροδρόμιο της Málaga απέχει περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο, και το αεροδρόμιο του Gibraltar βρίσκεται περίπου 48 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή προς τα νοτιοδυτικά. Η αναψυχή σε απόσταση με τα πόδια και σύντομης οδήγησης περιλαμβάνει το αθλητικό κέντρο Apolo (1,0 χιλιόμετρο), τρία γήπεδα γκολφ εντός τριών χιλιομέτρων, και τις παραλίες Playa Atalaya, Playa Isdabe και Playa de San Pedro, η καθεμία περίπου 2,3 έως 2,5 χιλιόμετρα. Το Puerto Deportivo José Banús, στα 4,9 χιλιόμετρα, προσθέτει εγκαταστάσεις μαρίνας και επιλογές νυχτερινής διασκέδασης, ενώ αρκετά σημεία θέας στους λόφους προσφέρουν προορισμούς για περπάτημα σε τέσσερα έως πέντε χιλιόμετρα.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλας στην Guadalmina Alta, αμέσως δυτικά του San Pedro Alcántara. Σημειώστε το σύμπλεγμα γηπέδων γκολφ γύρω από το ακίνητο και τη μικρή ευθεία απόσταση έως τις παραλίες Playa Atalaya και Playa de San Pedro. Η Marbella και το Puerto Banús βρίσκονται στα ανατολικά κατά μήκος της ακτής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Alta καταλαμβάνει τη ζώνη μετάβασης μεταξύ San Pedro Alcántara και Estepona στη δυτική Costa del Sol, έντεκα χιλιόμετρα από τη Marbella σε ευθεία γραμμή και περίπου 55 χλμ από το Algeciras. Η συνοικία ανήκει στον δήμο της Marbella αλλά λειτουργεί ως αυτοτελής καθιερωμένη κοινότητα κεντραρισμένη στο γκολφ κλαμπ. Σε περιφερειακό επίπεδο, τοποθετεί τους κατοίκους πιο κοντά στην Estepona και στα δυτικά παρά στο κέντρο της Marbella, παραμένοντας εντός 40 λεπτών με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο της Málaga. Στο πλαίσιο της Costa del Sol συνολικά, αντιπροσωπεύει το ώριμο, χαμηλής πυκνότητας τμήμα βιλών της αγοράς, σε αντίθεση με την παραλιακή ζώνη πυκνοκατοικημένη από διαμερίσματα και τα νεότερα συγκροτήματα πιο δυτικά.
Ευθείες αποστάσεις από το ακίνητο: οι κοντινότερες παραλίες (Playa Atalaya, Playa Isdabe, Playa de San Pedro) απέχουν 2,3 έως 2,5 χλμ· η Marbella απέχει 11 χλμ· το νοσοκομείο 3,1 χλμ· και το αεροδρόμιο 47 χλμ, περίπου 40 λεπτά με το αυτοκίνητο. Οι πραγματικές οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από αυτά τα νούμερα, τα οποία μετρώνθηκαν σε ευθεία γραμμή. Το γκολφ είναι η πιο προσβάσιμη κατηγορία αναψυχής: το γήπεδο γκολφ El Campanario απέχει 2,0 χλμ, το El Higueral 2,2 χλμ και το El Paraíso Golf Club 2,8 χλμ, επιπλέον του γηπέδου Guadalmina που βρίσκεται σχεδόν σταυτόχωρα. Η μαρίνα Puerto Banús απέχει 4,9 χλμ. Όσον αφορά την εκπαίδευση, δύο σχολεία βρίσκονται εντός δύο χιλιομέτρων και το Διεθνές Σχολείο Estepona απέχει 2,6 χλμ. Οι δημόσιες μεταφορές καλύπτουν την περιοχή με οκτώ γραμμές και πενήντα στάσεις, οπότε το αυτοκίνητο είναι βολικό αλλά όχι απολύτως απαραίτητο για κάθε διαδρομή. Η στάθμευση παρέχεται από το ιδιωτικό γκαράζ στο οικόπεδο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Alta βρίσκεται σε μέτριο υψόμετρο 41 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε σχεδόν επίπεδο έδαφος, η κλίση προς την παραλία είναι περίπου 1,7 τοις εκατό, οπότε δεν υπάρχουν σημαντικές κατωφέρειες μεταξύ της κατοικίας και της ακτής. Το κλίμα είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1 βαθμούς και μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 12 βαθμούς τον χειμώνα έως 26 βαθμούς το καλοκαίρι. Η κολυμβητική περίοδος, που ορίζεται από θερμοκρασίες θάλασσας 20 βαθμών και άνω, διαρκεί περίπου πέντε μήνες, συνήθως από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου. Τα κοντινά φυσικά σημεία αναφοράς είναι τα γήπεδα γκολφ και η παράκτια ζώνη, με τους πρόποδες της Sierra Bermeja ορατούς πιο δυτικά. Προορισμοί για περίπατο περιλαμβάνουν το Mirador de la Charca de los Tubos (4,3 χλμ) και το Mirador del Muelle de Honor (4,7 χλμ). Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός της βίλας συνεργάζεται με αυτό το κλίμα: οι κύριες βεράντες δέχονται πρωινό και μεσημεριανό ήλιο τον χειμώνα, ενώ η σκεπαστή βεράντα προσφέρει σκιά τους θερμότερους μήνες. Με ενδοδαπέδια θέρμανση και κλιματισμό ήδη εγκατεστημένα, η κατοικία είναι προετοιμασμένη για τις δύο ακραιότητες της θερμοκρασιακής κλίμακας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Τρεις παραλίες βρίσκονται εντός 2,3 έως 2,5 χλμ από τη βίλα σε ευθεία γραμμή: η Playa Atalaya, η Playa Isdabe και η Playa de San Pedro. Είναι οι πλατιές αμμουδέρες που χαρακτηρίζουν το παραλιακό μέτωπο του San Pedro Alcántara, με φόντο την παραλιακή προβλήτα που εκτείνεται προς το Puerto Banús. Μια εκδρομή στην παραλία είναι επομένως θέμα πέντε λεπτών με το αυτοκίνητο ή μεγαλύτερου περιπάτου και ποδηλασίας κατά μήκος της επίπεδης παραλιακής διαδρομής. Το γκολφ είναι η κύρια ψυχαγωγία στην άμεση περιοχή. Πέρα από το ίδιο το γήπεδο Guadalmina, τα El Campanario (2,0 χλμ), El Higueral (2,2 χλμ) και El Paraíso (2,8 χλμ) προσφέρουν στους κατοίκους τέσσερις επιλογές εντός μικλής ακτίνας, με κλαμπάουζ όπως το El Paraíso Golf Clubhouse σε απόσταση 2,7 χλμ. Για άλλα αθλήματα, το αθλητικό κέντρο Apolo απέχει 1,0 χλμ και οι εγκαταστάσεις Middle Pool και Top Pool βρίσκονται 1,4 χλμ από το ακίνητο. Το Puerto Deportivo José Banús, στα 4,9 χλμ, προσφέρει θέσεις ελλιμενισμού στη μαρίνα, θαλάσσια σπορ και μια γνωστή σκηνή εστιατορίων και αγορών. Σημεία θέας σε τέσσερα έως πέντε χιλιόμετρα προσφέρουν πιο ήσυχους περιπάτους αναψυχής στην πράσινη ζώνη δυτικά της Marbella.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.7°C | 80 mm |
| Φεβρουάριος | 13.6°C | 47 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 154 mm |
| Απρίλιος | 16.6°C | 70 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 27 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 26.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.5°C | 72 mm |
| Νοέμβριος | 16.1°C | 89 mm |
| Δεκέμβριος | 13.8°C | 80 mm |
Επίπεδο
Ref: VL609496
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Με σταθερή ζητούμενη τιμή 1.900.000 €, αυτή η βίλα κινούνται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς της Costa del Sol από τα συγκρίσιμα νεόδμητα που καταγράφονται συνήθως στην περιοχή. Έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από 269.950 €), το Lantana Residencial στο Mijas (από 205.000 €) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από 321.000 €) αντιπροσωπεύουν συγκροτήματα με διαμερίσματα εισαγωγικού επιπέδου, συνήθως με δύο ή τρία υπνοδωμάτια και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Με βάση την τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο, αυτή η βίλα βρίσκεται κοντά στα 4.985 € ανά δομημένο τετραγωνικό μέτρο, κάτι συνεπές με το καθιερωμένο απόθεμα βιλών των διαδρόμων γκολφ της Marbella μάλλον παρά με μαζικό νεόδμητο προϊόν. Η διάκριση έχει πρακτική σημασία. Ένας αγοραστής νεόδμητου διαμερίσματος έναντι 300.000 € λαμβάνει μια σύγχρονη μονάδα, κοινόχρηστη πισίνα και εγγυήσεις κατασκευαστή, αλλά σπάνια ιδιωτικό υπαίθριο χώρο μεγάλης κλίμακας ή τοποθεσία δίπλα σε γήπεδο γκολφ. Αυτή η βίλα προσφέρει το αντίστροφο: ηλικία (2006) και τις υποχρεώσεις συντήρησης ιδιωτικής πισίνας και κήπου, σε αντάλλαγμα για 381 τετραγωνικά μέτρα κατοικήσιμης επιφάνειας, τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ιδιωτική πισίνα και οικόπεδο, και θέση πρώτης γραμμής σε σχέση με το γήπεδο Guadalmina. Για νοικοκυριά που συγκρίνουν τις δύο διαδρομές, η επιλογή συνήθως συνίσταται σε μια ζωή χωρίς υποχρεώσεις εξυπηρέτησης τύπου κατοικίας χαμηλής συντήρησης έναντι χώρου και ιδιωτικότητας. Μέσα στο δικό της τμήμα, η Guadalmina Alta ανταγωνίζεται περιοχές όπως το El Paraíso, η Atalaya και η New Golden Mile προς την Estepona. Τα διακριτικά της χαρακτηριστικά είναι η ωριμότητα του συγκροτήματος κατοικιών, καθιερωμένοι κήποι, δέντρα κατά μήκος των δρόμων και μια σταθερή κοινότητα, και η πληρότητα των κοντινών ανέσεων: με περίπου 800 συναλλαγές κατοικιών ετησίως στην περιοχή, η τοπική αγορά είναι ρευστή με επαρχιακά κριτήρια. Το διάμεσο επαρχιακό εισόδημα των 16.450 € υπογραμμίζει ότι αυτή η μικροαγορά λειτουργεί αρκετά πάνω από το περιφερειακό μέσο όρο, κάτι που αντανακλάται τόσο στην τιμολόγηση όσο και στο διεθνές χαρακτήρα της βάσης κατοίκων. Οι αγοραστές που ζυγίζουν τη μακροπρόθεσμη αξία θα σημειώσουν ότι τα οικόπεδα δίπλα στο γκολφ στο εσωτερικό της Guadalmina έχουν ιστορικά διατηρήσει σταθερά την αξία τους, δεδομένης της σπανιότητας νέας γης εντός του συγκροτήματος.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID