Denne lejlighed ligger i Guadalmina Baja, en etableret boligzone i San Pedro Alcántara ved Marbella på Costa del Sol. Boligen er en færdigbygget lejlighed på 139 m² med fire soveværelser og tre badeværelser, heraf to en suite. Lejligheden er placeret i stueetagen med direkte adgang til en 28 m² terrasse og en privat have på 34 m². Området er præget af en lukket boligforening med fælles swimmingpool, natlig vagt og haveanlæg. Afstanden til stranden er ca. 1,7 km, og der er kort vej til både golfbaner, skoler og dagligvarer. Prisen er angivet til €850.000.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Guadalmina Baja ligger i den vestlige del af Marbella-kommunen, tæt på San Pedro Alcántara. Området grænser op til golfbanen Real Club de Golf Guadalmina og ligger under to kilometer fra kysten. Supermarked findes 200 m væk, apotek 146 m væk, og der er adgang til otte offentlige transportlinjer i området. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 47 km væk.
Boligen henvender sig til behov for plads til fire soveværelser med privat have og terrasse i stueetagen._layoutet omfatter et samlet opholds- og spiseområde med direkte udgang til terrassen. To badeværelser er en suite, hvilket understøtter både permanent bosætning og længere ophold for familie eller gæster. Der medfølger en privat parkeringsplads i kælderen.
Bygningen er færdigbygget og fra år 2000 (indikativt). Der er således ingen byggefase eller ventetid; boligen kan overdrages i nuværende stand. Tilstanden er oplyst som god. Som ældre byggeri kan installationer og energimærkning afvige fra nybyggeristandard, hvilket bør verificeres ved besigtigelse og i teknisk dokumentation.
Boligen er møbleret hverken delvist eller fuldt ud (Not Furnished). Der er ikke oplyst privat pool; kun fælles pool i foreningen. Parking er angivet som kommunalt i kenmerkene, selvom én privat kælderplads er inkluderet. Terrassen på 28 m² og haven på 34 m² begrænser udendørs areal sammenlignet med villaer. Øst-orientering giver ikke eftermiddags- og aftensol på terrassen.
Ref: VL148959
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer til situationer, hvor der er behov for mere end tre soveværelser, fx en familie med børn, der ønsker fast bopæl eller langtidsophold ved Costa del Sol. Kombinationen af privat have og terrasse i stueetagen adskiller boligen fra lejligheder på øvre etager og kan være relevant for købere, der ønsker udendørs areal uden villaens vedligeholdelsesbyrde. Den lukkede forening med natlig vagt kan indgå i overvejelser om tryghed ved periodisk fravær, fx hvis boligen anvendes som anden bolig. Nærheden til både strand (ca. 1,7 km) og golfbaner gør beliggenheden relevant for golfinteresserede. Til gengæld er boligen mindre oplagt for købere, der søger nybyggeri med moderne energimærkning, eftermiddagssol på terrassen, privat pool eller fuld møblering. Bopælen kræver ikke nødvendigvis bil til daglige ærinder, men billetter til Marbella, lufthavnen (47 km) og omkringliggende byer er praktiske. Købere, der værdsætter et etableret kvarter med fast beboelse frem for nybyggeriområder, finder her et alternativ til nyere projekter længere vestpå eller østpå.
Bygningen er fra år 2000 (indikativt), og tilstanden er angivet som god. Det faktiske afstandningsniveau fremgår af billedmaterialet: et overdækket terrasseparti med udsigt til golfbanen, et soveværelse med balkonudsigt, et værelse med to senge og beklædte vægge, et badeværelse med badekar samt fællespool og anlagte haver. Boligen sælges umøbleret, hvilket giver mulighed for egen indretning, men også betyder en separat budgetpost for køkken, møbler og eventuel renovering. Teknisk bør køberen undersøge bygningens installationer (el, VVS, vinduer) med henblik på alder og vedligeholdelsesstatus, da byggeriet er over 20 år gammelt. Energimærkning er ikke oplyst i datagrundlaget og bør indhentes. Foreningen vedligeholder fællesarealer, pool og haver, og der er natlig vagt. Parkeringspladsen i kælderen er privat og følger boligen. Samlet set er kvalitetsniveauet typisk for etableret marbelliansk lejlighedsbyggeri fra perioden: solide grundkonstruktioner, men med installations- og finishstandard, der kan afvige fra nutidens nybyggeri med krav til energieffektivitet og moderne teknik. En teknisk gennemgang ved besigtigelse anbefales som led i købsprocessen.
Lejligheden fungerer som en bolig, hvor dagligdagen foregår på ét plan med direkte forbindelse melde opholdsrum, terrasse og privat have. Den øst-orienterede terrasse modtager morgensol, hvilket gør den velegnet til morgenmåltider udendørs, mens eftermiddagssolen primært falder andre steder i boligen. Med fire soveværelser og tre badeværelser kan husstanden rumme en familie eller kombinationen af faste beboere og gæster. Beliggenheden i stueetagen ved golfbanen betyder udsigt mod grønne områder og have fra terrassen. Fællesarealet med pool og anlagte haver fungerer som udvidelse af den private udeplads. Guadalmina Baja er et etableret boligkvarter med lav byggehøjde og fast beboelse året rundt; området opleves derfor ikke primært som et turistcentrum. Dagligvarer (supermarked 200 m, apotek 146 m) kan nås til fods, ligesom restauranter og caféer inden for to kilometer. For familier er der skoler i nærheden, herunder internationale skoler 3-9 km væk. Transport med bil sker via A-7/N-340, og der er busforbindelser med 50 stop i området. Marbella centrum ligger ca. 9 km væk, Puerto Banús 4,4 km.
Guadalmina Baja er en del af San Pedro Alcántara-området med kort afstand til daglige faciliteter. Supermarked ligger 200 m væk og apotek 146 m, hvilket gør daglige ærinder mulige til fods. Inden for to kilometer findes ca. 69 restauranter, 10 caféer, 4 banker og 3 apoteker, samt sportscentre som Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km). Kvarteret er præget af etableret boligbebyggelse med lav højde og grønne områder omkring golfbanen. Området har ca. 38.982 indbyggere i kommunalen, og beboelsen er året rundt, hvilket adskiller området fra rene feriezoneer. Strandene Playa de San Pedro og Playa Atalaya ligger ca. 1,7 km væk og kan nås til fods eller på cykel. Terrænet er fladt (hældning mod strand ca. 0,2%), hvilket understøtter gå- og cykelture. Offentlig transport omfatter 8 linjer med 50 stop. Hospital ligger 3,1 km væk, tandlæge inden for 2 km. For familier er der internationale skoler som The International School of Estepona (3,1 km) og British International School (8,6 km). Puerto Banús med marina og butikker ligger 4,4 km væk, mens Marbella centrum ligger ca. 9 km væk.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Guadalmina Baja mellem Marbella og Estepona. Markeret er afstande til strand (1,7 km), supermarked (200 m), golfbaner, Puerto Banús (4,4 km) og lufthavnen Málaga-Costa del Sol (47 km). Området er fladt med etableret boligbebyggelse omkring golfbanen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja ligger på den vestlige del af Marbella-kommunen, ved grænsen til Estepona, ca. 9 km fra Marbella centrum og 4,4 km fra Puerto Banús. Positionen mellem de to byer giver adgang til begges faciliteter, samtidig med at kvarteret selv er overvejende boligmæssigt. Større byer i regionen: Marbella (9 km), Algeciras (57 km) og Málaga (57 km). Beliggenheden kombinerer kystnærhed (1,7 km til strand) med golffront-position, hvilket adskiller området fra rene byzoner i Marbella centrum og nybyggerområder længere fra kysten.
Strande: Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe ligger alle 1,7-1,8 km væk (fugleflugtslinje); nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Golf: El Campanario Golf (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,8-3,0 km), samt Real Club de Golf Guadalmina ved selve kvarteret. Byer: Marbella ca. 9 km, Estepona ca. 20 km, Puerto Banús 4,4 km. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol ca. 46-47 km (ca. 40-50 minutters kørsel), Gibraltar ca. 52 km. Supermarked 200 m, apotek 146 m, hospital 3,1 km. EV-ladepæle findes fra 1,5 km væk. Marinas: Puerto Banús Marina 4,4 km og Puerto Deportivo José Banús 4,5 km.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 9-16 m over havets overflade med fladt terræn; hældningen mod stranden er ca. 0,2%. Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C og månedlige gennemsnit på 12-26°C. Historiske soltimer udgør ca. 3.856 om året, hvilket er blandt Europas højeste. Sæsonen med vandtemperatur på mindst 20°C løber ca. seks måneder og understøtter badning fra sent forår til tidlig efterår. Den øst-orienterede terrasse modtager morgensol og er skygget i de varmeste eftermiddagstimer, hvilket kan være en fordel om sommeren. Den flade beliggenhed gør området tilgængeligt uden markante stigninger til strand og faciliteter. Grønne områder omkring golfbanerne udgør det dominerende naturlige element i nærområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Nærmeste strande er Playa de San Pedro og Playa Atalaya (ca. 1,7-2,0 km). Kyststrækningen ved San Pedro har promenade ogstrandfaciliteter. For golfspillere ligger El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) og El Paraíso (2,8 km) i nærheden, og selve Guadalmina-kvarteret grænser op til Real Club de Golf Guadalmina. Sportsfaciliteter omfatter sportscentrene Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og Rocodromo (1,6 km). Marinas ved Puerto Banús (4,4 km) tilbyder havnefaciliteter, restauranter og butikker. Klatremuligheder findes ved Rocodromo. Den flade kyststrækning understøtter løbe- og cykleruter langs promenaden mellem San Pedro og Estepona.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger på den vestlige del af Marbella-kommunen, ved grænsen til Estepona, ca. 9 km fra Marbella centrum og 4,4 km fra Puerto Banús. Positionen mellem de to byer giver adgang til begges faciliteter, samtidig med at kvarteret selv er overvejende boligmæssigt. Større byer i regionen: Marbella (9 km), Algeciras (57 km) og Málaga (57 km). Beliggenheden kombinerer kystnærhed (1,7 km til strand) med golffront-position, hvilket adskiller området fra rene byzoner i Marbella centrum og nybyggerområder længere fra kysten.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere nybyggeriprojekter i regionen ligger denne bolig i en andet prissegment og med en andet profil. Aquamar i Torre del Mar starter fra ca. €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra ca. €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. €269.000. Disse projekter er nye boliger i østlige eller centrale dele af Costa del Sol, mens boligen her er et færdigbygget areal på 139 m² i Guadalmina Baja til €850.000. Prisforskellen afspejler flere faktorer: beliggenheden i et af Marbellas mest etablerede boligkvarterer, størrelsen med fire soveværelser, den private have og terrassen i stueetagen samt den lukkede forening med vagt. Nybyggeri i Mijas og Estepona tilbyder typisk moderne energistandard og fællesfaciliteter til lavere kvadratmeterpriser, men ofte mindre boliger og i områder med længere afstand til etablerede faciliteter. Guadalmina Baja adskiller sig ved fast beboelse året rundt, gangafstand til dagligvarer (200 m til supermarked) og direkte tilknytning til golfbane. For købere, der prioriterer nærmest其为 nybyggeri, moderne installationer og lavere indgangspris, er de sammenlignelige projekter alternative muligheder. For købere, der søger plads, privat have og et modent kvarter tæt på både Marbella og Estepona, repræsenterer denne bolig et andet valg. Marbella-området generelt har højere prisniveauer end Torre del Mar og Mijas, hvilket er konsistent med den oplyste pris på ca. €6.100 pr. m².
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID