Denne leiligheten ligger i Guadalmina Baja, et etablert boligområde i San Pedro de Alcántara ved Marbellas vestkant. Bygningen stammer fra 2000 og er fullført. Leiligheten har 139 m² bruksareal fordelt på fire soverom og tre bad, hvorav to en-suite. Fra stuen er det direkte adgang til en 28 m² terrasse og en privat hage på 34 m². Orienteringen er mot øst, noe som gir morgensolsituasjon på uteområdet. komplekset er lukket med nattvakt, fellespool og hageanlegg. Prisen er oppgitt til 850 000 euro, og én privat parkeringsplass i kjeller inngår.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Guadalmina Baja ligger i direkte tilknytning til golfbanen med samme navn, rundt 1,7 km fra strendene Playa de San Pedro og Playa Atalaya. Supermarked ligger 200 meter unna og apotek 146 meter. Marbella sentrum ligger om lag 9 km unna, og lufthavnen i Málaga 47 km. Området er bymessig med fortau og sykkelmuligheter til dagligvarer og tjenester.
Boligen egner seg for husholdninger som trenger fire soverom og tre bad, med to en-suite-bad. Private hage og terrasse gir uteareal på til sammen rundt 62 m². Fellesanlegget inkluderer pool og hage, mens den private parkeringsplassen i kjeller dekker bilbehov. Leiligheten leveres umøblert, slik at innredning velges selvstendig.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Bygningen ble fullført i 2000 (oppgitt omslagstidspunkt er indikativt) og tilstanden er registrert som god. Kjøper flytter inn i en eksisterende bolig i et etablert anlegg med ferdigutviklede fellesarealer, driftsrutiner og et nabolag som allerede er på plass.
Databasen angir ingen energimerking for boligen. Leiligheten selges umøblert. Det finnes ingen privat pool, kun fellespool. Parkeringsplassen er registrert som felles/tilknyttet, ikke egen egenandel i sameiet. Orientering mot øst gir ikke ettermiddags- og kveldssol på terrassen. Perceelarealet er begrenset til 34 m² privat hage.
Ref: VL148959
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen passer for husholdninger som trenger plass til fire soverom, for eksempel familier med barn som bor der permanent, eller kjøpere som jevnlig har gjester og ønsker separate bad, to av soverommene har en-suite. Kombinasjonen av privat hage og fellespool passer for de som vil ha uteareal uten vedlikeholdsansvaret for en stor tomt. Beliggenheten rett ved en privatskole gjør området aktuelt for familier i skolealder, med The International School of Estepona 3,1 km unna og British International School 8,6 km unna. For gol spillere er direkte tilgang til banen et praktisk element. Gårdsrom og to etasjer er ikke tema her; dette er en planløsning i ett plan i et lukket anlegg med heis- og sikkerhetsordninger i form av nattvakt. For kjøpere som primært søker ettermiddagssol på terrassen, vil øst-orienteringen være en faktor å vurdere. Området er også relevant for de som ønsker en ferdig, umøblert bolig som kan tilpasses egen smak uten å vente på byggefaser.
Bygningen er fra 2000, og tilstanden er registrert som god i datagrunnlaget. Bildematerialet viser dekket terrasse med utsikt over golfbanen, soverom med balkongutsikt, et soverom med to enkeltsenger, bad med badekar og felles pool med anleggsutsikt. Innredningen på bildene reflekterer den eksisterende eierens valg; boligen selges umøblert. Det finnes ingen oppgitte spesifikasjoner om materialer, hvitevarer eller kjøkkenstandard, og energimerking er ikke registrert i dataene, kjøpere som setter krav til energieffektivitet bør innhente energiattest og teknisk tilstandsrapport før kjøp. Tekniske forhold ved et bygg fra 2000 kan omfatte original rør, el og vinduer, og det bør avklares hva som er erstattet eller oppgradert. Fellesarealene beskrives som vedlikeholdte, med landskapsarkitekturte hager og felles basseng. Sikkerhetsordningen med nattvakt inngår i sameiets drift. Parkeringsplassen i kjeller er privat og tilhørende boligen.
Prisen er oppgitt til 850 000 euro for hele boligen. Med 139 m² bruksareal tilsvarer dette om lag 6 100 euro per kvadratmeter, et nivå som gjenspeiler den etablerte beliggenheten i Guadalmina Baja med frontlinje mot golfbane. Utover kjøpesummen kommer overdragelseskostnader, skatt og løpende sameieutgifter som ikke er spesifisert i datagrunnlaget. Boligen inngår i et eksisterende kompleks ferdigstilt i 2000, slik at det ikke finnes betalingsplaner knyttet til byggefaser.
Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste. Supermarkedet ligger 200 meter fra døren og apoteket 146 meter, noe som gjør daglig handel gjennomførbar til fots. Innen to kilometer finnes rundt 69 restauranter, 10 kaféer og flere banker, et tilbud som er uvanlig tett for et område som samtidig regnes som rolig og boligpreget. Leiligheten ligger i første linje mot golfbanen, og utsikten fra terrassen og hagen er mot grøntområdet og banen, ikke mot trafikkerte veier. Stuen fungerer som knutepunkt med direkte utgang til terrassen, som igjen gir adgang til den private hagen, en romsekvens som legger til rette for uteliv store deler av året. Orienteringen mot øst gjør at morgentimer og formiddag er den perioden utearealene får mest lys, mens ettermiddagen krever planlegging dersom skygge er foretrukket. Guadalmina Commercial Centre ligger i nærområdet og dekker butikker, spisesteder og tjenester. For fysisk aktivitet ligger idrettssenteret Apolo 800 meter unna og kommunalt idrettsanlegg 1,5 km. Strykeflat natur mot strendene (0,2 % helling) gjør sykkel og gange realistiske transportformer i hverdagen.
Guadalmina Baja er en etablert del av San Pedro de Alcántara, med om lag 39 000 innbyggere i området. Infrastrukturen er utbygd: 8 kollektivlinjer og 50 holdeplasser dekker lokaltransport, og fortau samt flate gater gjør hverdagen håndterbar uten bil til nærmeste tjenester. Sykehus ligger 3,1 km unna, tannlege finnes innen to kilometer, og apotek 146 meter fra boligen. Mot Marbella sentrum er avstanden om lag 9 km, dit Puerto Banús havn ligger 4,4 km unna med tilhørende tilbud av restauranter og butikker. området kombinerer boligrok med golfbane som grønt nablandskap, og trafikkbildet er preget av lokale veier snarere enn gjennomgangstrafikk fra kystmotorveien, som dog hørbar kan være i bakgrunnen i deler av Guadalmina Baja, dette bør verifiseres ved besøk.
Kartet viser boligens beliggenhet mellom golfbanen i Guadalmina og kyststripen mot San Pedro. Merk avstandene til strand, supermarked, skoler og veiforbindelsen mot Marbella og Estepona, samt Puerto Banús i umiddelbar nærhet. Solsiden mot øst er synlig i kartorienteringen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja ligger mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, omtrent 9 km vest for Marbella sentrum og 4,5 km fra Puerto Banús. Regionalt sett plasserer dette boligen i Marbellas prisbilige vestlige del, kjent for etablerte boligområder, golfbaner og internasjonale skoler. Málaga by ligger 57 km unna, Algeciras 57 km, og grensen mot Gibraltar er under en times kjøretur.
Nærmeste strender er Playa de San Pedro og Playa Atalaya, begge 1,7 km unna, med Playa Canina Ventura del Mar som nærmest registrert strand på 1,8 km. Golfbaner i nærheten inkluderer El Campanario (1,8 km), El Higueral (2,5 km) og El Paraíso (2,8 km), i tillegg til Guadalmina-banen som boligen grenser til. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger om lag 46-47 km unna, med Gibraltar som alternativ 52 km unna. Marbella sentrum ligger 9 km unna. Ladepunkter for elbil finnes fra 1,5 km avstand.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 9-16 meter over havet med tilnærmet flatt terreng mot stranden (0,2 % helling). Klimaet er middelhavspreget med en historisk gjennomsnittstemperatur på 19,3 °C og et årlig spenn fra om lag 12 til 26 °C. Soltiden er oppgitt til 3 856 timer per år, noe som plasserer regionen blant de mest solrike i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur på minst 20 °C er beregnet til seks måneder. Golfbanen fungerer som grøntkorridor i nærmiljøet, og kyststien mot San Pedro og Estepona gir mulighet for gange og løping langs sjøen.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen tre kilometer ligger Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe. Playa de San Pedro er en lang sandstrand med strandpromenade, chiringuitos og adgang til havnebad. Golftilbudet er omfattende: Guadalmina-banen ligger i umiddelbar nærhet, El Campanario 1,8 km unna, El Higueral 2,5 km og El Paraíso 2,8 km. Idrettsanleggene Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km) dekker innendørs trening, og Rocodromo tilbyr klatremuligheter 1,6 km unna. Puerto Banús marina med båtplasser og maritime tjenester ligger 4,4-4,5 km fra boligen.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ligger mellom San Pedro de Alcántara og Estepona, omtrent 9 km vest for Marbella sentrum og 4,5 km fra Puerto Banús. Regionalt sett plasserer dette boligen i Marbellas prisbilige vestlige del, kjent for etablerte boligområder, golfbaner og internasjonale skoler. Málaga by ligger 57 km unna, Algeciras 57 km, og grensen mot Gibraltar er under en times kjøretur.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Sammenlignet med de referansepunktene som er oppgitt, befinner denne boligen seg i et annet prissegment. Aquamar i Torre del Mar starter på 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas på 205 000 euro og Etherna Homes 2 i Estepona på 269 000 euro, alle nye byggeprosjekter i østlige eller sentrale deler av Costa del Sol. Prisen på 850 000 euro for denne leiligheten reflekterer først og fremst tre faktorer: beliggenheten i Guadalmina Baja med frontlinje mot golfbane, det etablerte og lukkende anlegget fra 2000, og gulvarealet på 139 m² med fire soverom i et område med begrenset nybyggetilgang. Marbella vest, inkludert Guadalmina, har historisk hatt lavere omløpshastighet og mer stabile priser enn områder øst for Málaga by, fordi utbyggingen i stor grad var fullført før år 2000. Torres blanke kyststrøk som Estepona og Mijas by til gjengjeld nybyggstandard, moderne energiklasser og betalingsplaner i byggefasen, elementer denne boligen ikke tilbyr, siden den er ferdigstilt og umøblert. For kjøpere som sammenligner, er de vesentlige avveiningene altså: nybygg med dokumentert energimerking lavere pris i øst, mot etablert anlegg, golfligging og Marbella-adresse i vest. Kjøpere som vurderer Estepona-alternativer bør også regne med lengre avstand til Marbella sentrum og Puerto Banús enn de 9 og 4,4 km som gjelder her.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID