Tämä 139 m²:n asunto sijaitsee Guadalmina Bajassa, Marbellan vakiintuneessa asuinalueella suoraan golfkentän reunalla. Huoneistossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on suitteja. Asunto on maanviljelyskerroksen yksikkö, johon kuuluu 28 m:n terassi ja 34 m²:n yksityinen puutarha. Itäsuuntautuessa rakennus valmistui vuonna 2000 (indikatiivinen) ja on nykytilassa käyttövalmis. Sulkuyhteisö tarjoaa yhteisen uima-altaan, yöaikaisen vartioinnin ja maanalaisen autopaikan. Lähin ranta on noin 1,7 km:n päässä, ja peruspalvelut kuten supermarketti ja apteekki ovat kävelyetäisyydellä. Hinta on 850 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Guadalmina Baja sijaitsee Marbellan länsiosassa, noin 9 km kaupungin keskustasta. Alue rajautuu golfkenttään ja sijaitsee noin 1,7 km:n etäisyydellä rannikosta. Lähimpänä olevat rannat ovat Playa de San Pedro ja Playa Atalaya. Malagan lentokenttä on noin 47 km:n automatkan päässä. Ympäristö on urbaania, ja palvelut ovat saavutettavissa kävellen tai pyörällä.
Asunto soveltuu neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen kokonaisuudellaan pysyvään asumiseen tai pidempiin oleskeluihin. Maanviljelyskerroksen sijainti antaa suoran pääsyn 34 m²:n yksityiseen puutarhaan. Yhteisössä on uima-allas ja yövartiointi. Autopaikka on sisällytetty. Itäsuuntaus tuo aamuauringon terassille ja puutarhaan.
Rakennus on valmistunut vuonna 2000 (indikatiivinen) ja sen kunto on arvioitu hyväksi. Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan valmis ja käytetty asunto. Muutoksia tai remontteja ei ole kuvattu saatavilla olevassa datassa. Omaisuus on heti asuttavissa kaupan jälkeen.
Asunto ei sisällä huonekaluja. Autopaikka on yhteisön hallinnoima tila, ei erillinen autotalli. Puutarha on 34 m², mikä rajoittaa ulkotilaa pienempään kokoluokkaan. Näköalat rajoittuvat golfkenttään ja puutarhaan, ei merelle. Tietoa energiatehokkuusluokituksesta tai varastotilasta ei ole saatavilla.
Ref: VL148959
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kohde sopii ostajalle, joka etsii valmista, neljän makuuhuoneen asuntoa golfkentän vierestä vakiintuneelta alueelta. Maanviljelyskerros ja yksityinen puutarha ovat olennaisia, jos ulkotilat ilman portaita ovat prioriteetti. Itäsuuntaus sopii, kun aamupäivän aurinko riittää eikä iltapäivän aurinko ole tarpeen. Sijainti on perusteltu, kun kävelyetäisyys supermarkettiin ja apteekkiin sekä lyhyt matka rantaan riittävät ilman merenrantanäköalaa. Kohde ei sovi ostajalle, joka vaatii merinäköalaa, suurempaa tonttia tai huonekalutut kulun. Auton omistaminen on käytännössä tarpeen pidempiin matkoihin, vaikka peruspalvelut ovat kävelymatkan päässä. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta kattavat perheet tai parit, jotka tarvitsevat vierastiloja. Sulkuyhteisö, yhteinen allas ja yövartiointi vastaavat tarpeeseen, jossa ylläpito ja turvallisuus on järjestetty yhteisötasolla. Ostaja, joka vertailee uudisrakennuksiin, huomioi, että rakennus on 25-vuotias ja sen tekninen kunto on tarkistettava erikseen.
Rakennus on valmistunut vuonna 2000 (indikatiivinen), ja kunto on kuvattu hyväksi. Asunnon pinta-ala on 139,02 m², johon sisältyy oleskelu- ja ruokailutila, neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, joista kaksi on suitteja. Kuvamateriaalin perusteella asunnossa on katettu terassi golfnäkymällä, makuuhuone parvekkeella, kylpyhuone ammeella ja suihkulla sekä jaettu makuuhuone. Materiaalikohtaisia tietoja, kuten lattiamateriaaleja, ikkunoiden tasoa tai keittiön varustelua, ei ole määritelty saatavilla olevassa datassa. Asunto myydään ilman huonekaluja, jolloin sisustustaso kuvamateriaalissa ei välttämättä vastaa luovutustilaa. Energiatehokkuusluokitusta ei ole saatavilla; vuoden 2000 rakennuksessa energialuokitus on tyypillisesti matalampi kuin uudisrakennuksissa, ja lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmien kunto ja toimivuus on selvitettävä tarkastuksessa. Asuntoon kuuluu maanpäällinen kerros, suora pääsy puutarhaan oleskelutilasta sekä maanalainen autopaikka. Yhteisön kunnossapito kattaa puutarhan ja uima-altaan; yhteisömaksujen suuruus ei ole määritelty datassa.
Asunnon hinta on 850 000 euroa. Neliöhinta on siten noin 6 115 euroa/m². Verrattuna alueen uudisrakennuksiin kyseessä on vuonna 2000 valmistunut kohde, jossa on mukana 34 m²:n yksityinen puutarha ja autopaikka. Samaan hintaluokkaan kuuluvia vaihtoehtoja löytyy muualta Costa del Solilta huomattavasti edullisemmin, esimerkiksi Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa), mutta nämä sijaitsevat eri alueilla erilaisilla sijaintiprofiileilla. Hinta vastaa Guadalmina Bajan vakiintunutta, golf-läheistä sijaintia.
Guadalmina Baja on matalan rakentamisen asuinalue, jossa arki rakentuu golfkentän, rannikkoalueen ja San Pedro de Alcántaran palveluiden ympärille. Asunnon sijainti golfkentän reunalla tarkoittaa, että näkymä avautuu vihreälle alueelle ja puutarhaan, ei liikenteeseen. Itäsuunnan ansiosta terassi ja puutarha saavat aamupäivän aurinkoa, mikä tekee niistä käytettäviä lämpiminä kuukausina ilman iltapäivän kuumuutta. Päivittäiset asiat hoituvat ilman autoa: supermarketti on 200 metrin ja apteekki 146 metrin päässä. Alueella on kahden kilometrin säteellä noin 69 ravintolaa, 10 kahvilaa ja 4 pankkia. Urheilumahdollisuuksia edustavat kolme liikuntakeskusta 1,6 km:n säteellä ja useita golfkenttiä. Ranta on noin 1,7 km:n päässä, mikä tarkoittaa noin 20, 25 minuutin kävelyä tai lyhyttä pyörämatkaa. Yhteisö on aidattu ja siellä on yöaikainen vartiointi, mikä vaikuttaa alueen rauhallisuuteen. Marbellan keskusta on 9 km:n päässä ja Puerto Banúksen marina 4,4 km:n päässä, joten sekä arki kuin vapaa-aika pysyvät lyhyen matkan päässä. Liikenne keskittyy pääosin rannikkotien varrelle; asuinalueen sisäosat ovat pääosin hiljaisia. Joukkoliikennettä on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella.
Ympäristö on urbaani ja matala: korkeus on noin 9, 16 metriä merenpinnasta ja maasto rantaan on lähes tasainen (0,2 %), mikä tekee kävelystä ja pyöräilystä helppoa. Supermarketti on 200 metrin ja apteekki 146 metrin päässä. Sairaalaa on 3,1 km:n päässä. Rannat Playa de San Pedro, Playa Atalaya ja Playa Isdabe ovat 1,7, 1,8 km:n etäisyydellä. Golfkenttiä lähiympäristössä on useita: El Campanario 1,8 km, El Higueral 2,5 km ja El Paraíso 2,8 km. Kansainvälisiä kouluja ovat The International School of Estepona (3,1 km) ja British International School (8,6 km). Puerto Banúksen venesatamat ovat 4,4, 4,5 km:n päässä. Liikuntakeskuksia on kolme alle 1,6 km:n säteellä. Sähköautojen latauspisteitä on 1,5, 2,7 km:n etäisyydellä. Joukkoliikennettä edustaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä. Alueen väkiluku on noin 39 000, mikä kuvastaa keskikokoista, ympärivuotista asuinaluetta eikä pelkästään lomakausittaista ympäristöä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Guadalmina Bajassa golfkentän ja rannikon välissä. Rannat ja golfkentät näkyvät lyhyen matkan päässä, ja San Pedro de Alcántaran palvelualue idässä. Marbellan keskusta ja Puerto Banús sijaitsevat itään, Estepona länteen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee Marbellan ja Esteponan välisellä rannikkoalueella, lähempänä Marbellaa (9 km, noin 148 000 asukasta). Puerto Banús on 4,4 km:n päässä. Suurempia kaupunkeja: Málaga 57 km (579 000 asukasta) ja Algeciras 57 km (122 000 asukasta). Alue toimii osana Marbellan läntistä asuntovyöhykettä, jossa golfkentät ja ranta määrittävät asuntorakenteen. Sijainti yhdistää lyhyen matkan Puerto Banúksen palveluihin ja samalla etäisyyden suurempiin kaupunkikeskuksiin.
Lähin ranta on noin 1,7 km:n suoran linjan etäisyydellä; kävelymatka on hieman pidempi katuverkoston kautta. Malagan lentokenttä (AGP) on noin 46, 47 km:n päässä suoraa linjaa, mikä tarkoittaa noin 40, 50 minuutin ajomatkaa rannikkotietä. Gibraltarin lentokenttä on noin 52 km:n päässä länteen. Marbellan keskusta on 9 km ja Estepona noin 20 km:n ajomatkan päässä. Golfkentät sijaitsevat 1,8, 3,0 km:n säteellä. Palvelut: supermarketti 200 m, apteekki 146 m, ravintolat ja kahvilat kahden kilometrin säteellä. Sähköautojen latauspiste sijaitsee 1,5 km:n päässä. Joukkoliikennepysäkkejä on runsaasti, mutta useimmat arkimatkat hoidetaan autolla tai pyörällä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen historiallinen vuotuinen aurinkotuntimäärä on 3 856 tuntia, mikä on korkea myös Espanjan mittapuulla. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 19,3 °C ja vuoden vaihtelu noin 12, 26 °C. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 °C, kestää noin kuusi kuukautta. Sijainti on 9, 16 metriä merenpinnan yläpuolella ja rantaan johtava maasto on lähes tasainen (0,2 %), joten korkeuserot eivät rajoita liikkumista. Golfkenttä ja puutarha muodostavat vihreän vyöhykkeen suoraan asunnon vieressä. Itäsuuntaus tuo auringon terassille aamupäivisin; iltapäivät ovat osittain varjossa, mikä vähentää kesäkuukausien kuumuutta ulkotiloissa.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat ovat Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km), Playa Isdabe (1,8 km) ja Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km). Suorien linjaetäisyyksien perusteella ranta on noin 20, 25 minuutin kävelymatkan päässä. Blue Flag -tietoja ei ole määritelty saatavilla olevassa datassa. Golf on alueen keskeinen harrastus: El Campanario on 1,8 km:n, El Higueral 2,5 km:n ja El Paraíso 2,8 km:n etäisyydellä. Asunto sijaitsee suoraan golfkentän reunalla. Muut palvelut: kolme liikuntakeskusta alle 1,6 km:n säteellä (Apolo 0,8 km, Polideportivo San Pedro 1,5 km, Rocodromo 1,6 km) sekä Puerto Banúksen venesatamat 4,4, 4,5 km:n päässä. Kiipeilyseinä Rocodromo sijaitsee 1,6 km:n etäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee Marbellan ja Esteponan välisellä rannikkoalueella, lähempänä Marbellaa (9 km, noin 148 000 asukasta). Puerto Banús on 4,4 km:n päässä. Suurempia kaupunkeja: Málaga 57 km (579 000 asukasta) ja Algeciras 57 km (122 000 asukasta). Alue toimii osana Marbellan läntistä asuntovyöhykettä, jossa golfkentät ja ranta määrittävät asuntorakenteen. Sijainti yhdistää lyhyen matkan Puerto Banúksen palveluihin ja samalla etäisyyden suurempiin kaupunkikeskuksiin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Guadalmina Baja kuuluu Marbellan läntiseen, vakiintuneeseen asuinvyöhykkeeseen, joka eroaa rakenteeltaan sekä Marbellan keskustasta että itäisemmistä uudisrakennusalueista. Vertailukohdissa olevat uudisprojektit sijaitsevat eri markkinoilla: Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 euroa), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 euroa) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 euroa). Nämä hinnat eivät ole suoraan verrannollisia, koska sijainti, rakennusikä ja tonttikoko poikkeavat olennaisesti. Torre del Mar ja Mijas sijaitsevat itään Malagasta erilaisilla palvelurakenteilla, kun taas Guadalmina Baja on osa Marbellan ja Esteponan välistä golf- ja rantavyöhykettä, jossa rakennuskanta on pääosin 1980, 2000-luvuilta. Tämän kohteen hinta (850 000 euroa, noin 6 115 euroa/m²) vastaa alueen vakiintunutta hintatasoa neljän makuuhuoneen kohteissa, joissa on yksityinen puutarha ja golf-paikkasijainti. Suhteessa uudisrakennuksiin hinta per neliö on alempi, mutta vastineeksi rakennusikä on noin 25 vuotta ja energialuokitus todennäköisesti matalampi. Samaan budjettiin Marbellan alueella löytyy myös rivitaloja ja pienempiä huoneistoja lähempänä rantaa, mutta ilman golf-reunapaikan viheralueita. Guadalmina Bajan erottava tekijä on yhdistelmä: kävelyetäisyys palveluihin, golfkenttä suoraan naapurissa, kolme kansainvälistä koulua alle 9 km:n säteellä ja Puerto Banús 4,4 km:n päässä. Ostajan kannalta vertailu kannattaa tehdä saman ikäisten ja saman kokoisten kohteiden kanssa Marbellan länsialueella, ei uudisrakennusten kanssa muilla rannikkoalueilla.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID