Dit appartement ligt in Guadalmina Baja, een gevestigde residentiële wijk in het westelijke deel van Marbella, op de Costa del Sol. De woning dateert uit 2000, heeft een woonoppervlak van 139 m² en telt vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en-suite. De benedenverdieping omvat een terras van 28 m² en een privétuin van 34 m² met oostelijke oriëntatie. Het complex is een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad en nachtbeveiliging. De vraagprijs bedraagt €850.000. De locatie situeert zich in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, op circa 1,7 km van het strand en tegenover een golfbaan.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Guadalmina Baja ligt tussen San Pedro de Alcántara en Estepona, op ongeveer 9 km van het centrum van Marbella. De wijk vormt deel van de kuststrook met golfbanen en residentiële urbanisaties. Een supermarkt bevindt zich op 200 m en een apotheek op 146 m. Het strand ligt op circa 1,7 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op 47 km.
De woning is functioneel geschikt voor gezinnen of kopers die ruimte zoeken: vier slaapkamers, drie badkamers en een leefruimte met rechtstreekse toegang tot terras en tuin. De aanwezigheid van internationale scholen binnen een straal van 3 tot 9 km en dagelijkse voorzieningen te voet maakt permanent verblijf praktisch haalbaar, naast gebruik als tweede verblijf.
Dit betreft geen nieuwbouwproject. Het appartement is in 2000 opgeleverd en heeft de bouwstatus 'gereed'. De oplevering is dus reeds voltooid; deze datum is indicatief. De algemene staat wordt als goed omschreven. Kopers dienen rekening te houden met een bestaande constructie van meer dan twintig jaar oud, met bijbehorende technische inspectie als standaardonderdeel van de aankoopprocedure.
De database vermeldt geen enkele verdieping boven de begane grond, geen privészwmwembad ( enkel een gemeenschappelijk zwembad ), geen meubilering, en parkeergelegenheid als onderdeel van het complex. Het perceeloppervlak is beperkt tot 34 m² privétuin. Energiecertificering en specifieke technische specificaties zijn niet opgenomen in de beschikbare data.
Ref: VL148959
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning sluit aan bij herkenbare situaties waarin ruimte en locatie centraal staan. Een gezin dat permanent wilt verblijven vindt hier vier slaapkamers, drie badkamers en internationale scholen binnen een straal van 3,1 km ( The International School of Estepona ) tot 8,6 km ( British International School ). Kopers die een tweede verblijf zoeken met beperkt onderhoud profiteren van de afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijk groen en zwembad, waarbij de ondergrondse parkeerplaats het voertuig beschermt tijdens afwezigheid. Golfspelers vinden drie banen binnen 3 km: El Campanario, El Higueral en El Paraíso. Kopers die wandelen en fietsen waarderen de vlakke omgeving ( 0,2% helling naar het strand ) en de loopafstand tot supermarkt en apotheek. Daarentegen is de woning minder voor de hand liggend voor wie een panoramisch zeezicht zoekt: de oostelijke oriëntatie kijkt uit op golf en tuin, niet op zee. Ook kopers die een nieuwbouwwoning met hedendaagse energieprestaties verlangen, dienen rekening te houden met de bouwdatum van 2000 en de bijbehorende technische context. Wie meubels verwacht, noteert dat de woning ongemeubileerd wordt verkocht. De combinatie van nachtbeveiliging, tuin en nabije voorzieningen beantwoordt voornamelijk aan de behoefte aan een gereed bewoonbare gezinswoning in een gevestigde wijk van Marbella, eerder dan aan een project van opstart of renovatie.
De beschikbare data vermelden de algemene staat als 'goed', zonder detail over specifieke materialen of merken. Het beeldmateriaal toont een overdekt terras met golfzicht, een slaapkamer met balkonzicht, een tweede slaapkamer met twee bedden, een badkamer met bad en toilet, en een gezicht op het gemeenschappelijke zwembad met de urbanisatie. De indeling omvat een leef- en eetruimte met rechtstreekse toegang tot het terras van 28,11 m² en de tuin van 34,46 m². Twee van de drie badkamers zijn en-suite, wat de functionaliteit voor een gezin of gasten verhoogt. Over de technische installaties, verwarming, airconditioning, ventilatie, ramen, bevat de dataset geen specifieke informatie. Evenmin is er een energiecertificaat opgenomen; kopers dienen dit expliciet op te vragen. Gezien de bouwdatum van 2000 is het aannemelijk dat bepaalde installaties inmiddels meer dan twintig jaar oud zijn, tenzij ze werden vervangen; dit kan alleen worden geverifieerd via een technische inspectie. Het complex wordt omschreven als goed onderhouden, met aangelegde gemeenschappelijke tuinen. De parkeerplaats bevindt zich ondergronds. Meubilering is niet inbegrepen. Wat de afwerking concreet inhoudt, vloermaterialen, keukeninrichting, sanitair, dient ter plaatse te worden geïnspecteerd, aangezien de gestructureerde data hierover geen uitspraak doen.
De vraagprijs bedraagt €850.000 voor dit appartement met 139 m² woonoppervlak, wat neerkomt op circa €6.115 per m². Dit cijfer situeert zich in het hogere segment van de markt, wat verklaarbaar is door de ligging in Guadalmina Baja, de frontline-golfpositie en de aanwezigheid van een privétuin in een afgesloten complex. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in omliggende gemeenten starten vanaf circa €205.000 tot €270.000, maar betreffen andere locaties en typologieën. De woning omvat vier slaapkamers en drie badkamers, alsook een ondergrondse parkeerplaats. De beschikbaarheid is onmiddellijk gezien de bouwstatus 'gereed'.
Het dagelijkse woonritme in Guadalmina Baja wordt bepaald door de combinatie van een rustige residential omgeving en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De supermarkt op 200 m en de apotheek op 146 m liggen binnen loopafstand, wat het uitvoeren van boodschappen zonder auto mogelijk maakt. Binnen een straal van 2 km tellen de omgevingsdata 69 restaurants, 10 cafés, 4 banken en 3 apotheken, wat wijst op een verzorgde woonomgeving met voldoende aanbod voor dagelijks gebruik. De oostelijke oriëntatie van het appartement betekent dat terras en tuin vooral in de voormiddag zon ontvangen; tijdens de warmste maanden blijft de buitenruimte daardoor in de namiddag en avond gebruikbaar. Met 3.856 historische zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C is het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar praktisch. De wijk ligt vlak ( helling naar strand 0,2% ) en op circa 9 m boven zeeniveau, wat fietsen en wandelen vergemakkelijkt. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes in de omgeving. Het woonritme combineert ochtendzon op het terras, wandelingen langs de golfbaan en uitstappen naar het strand op minder dan 2 km. 's Avonds zorgt de nachtbeveiliging in de afgesloten urbanisatie voor een geruststellende context. De aanwezigheid van een sportcentrum op 800 m en meerdere golfterreinen binnen 3 km maakt de locatie geschikt voor een actieve levensstijl zonder lange verplaatsingen.
De omgeving van Guadalmina Baja combineert een residential karakter met een dichtheid aan voorzieningen die op korte afstand beschikbaar zijn. Binnen 2 km tellen de gegevens 69 restaurants en 10 cafés, wat voor een woonwijk een ruim aanbod betekent, grotendeels gesitueerd rond het Guadalmina Commercial Centre en de kustweg. Een apotheek ligt op 146 m, een supermarkt op 200 m en een tandarts binnen de radius. Voor gezondheid bevindt het ziekenhuis zich op 3,1 km. Het sportcentrum Apolo ligt op 800 m, het Polideportivo San Pedro op 1,5 km. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen liggen The International School of Estepona op 3,1 km en de British International School op 8,6 km. Het openbaar vervoer omvat 8 lijnen met 50 haltes, wat verplaatsingen zonder auto deels mogelijk maakt; voor pendels naar Marbella of de luchthaven blijft een wagen evenwel praktisch. De luchthaven van Málaga ligt op 47 km, Gibraltar op circa 52 km. De wijk ligt vlak en laag ( circa 9 m boven zeeniveau ), wat de bereikbaarheid te voet en per fiets ten goede komt. 's Avonds en buiten het zomerseizoen behoudt de omgeving haar residentiële functie, met een vast bewarende bevolking en nachtbeveiliging in de urbanisatie. De marina van Puerto Banús ligt op 4,4 km en biedt aanlegplaatsen, winkels en horeca voor wie het bredere aanbod zoekt.
De kaart toont de situering van het appartement in Guadalmina Baja, ten westen van San Pedro de Alcántara. Zichtbaar zijn de nabije golfbanen, de kuststrook met de stranden op circa 1,7 km en de verbindingswegen richting Marbella en Estepona. In Vlaanderen zou men zeggen: alles ligt hier als het ware 'om de hoek', supermarkt, apotheek en school binnen een straal van enkele honderden meters.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja situeert zich in het westelijke deel van Marbella, op 9 km van het stadscentrum en op de overgang naar Estepona. Binnen de regionale context ligt de wijk dichter bij Marbella ( 9 km ) dan bij Algeciras ( 57 km ) of Málaga ( 57 km ). Puerto Banús ligt op circa 4,4 km. De positionering tussen San Pedro de Alcántara en Estepona plaatst de locatie in een zone die gekend staat om golfbanen, internationale scholen en residential urbanisaties, met de A-7 kustweg als verbindingsas richting Marbella en de luchthaven.
De stranden liggen op korte afstand: Playa de San Pedro en Playa Atalaya op 1,7 km, Playa Isdabe op 1,8 km en Playa Canina Ventura del Mar op 1,8 km, alle bereikbaar per fiets of wagen in enkele minuten. Voor golf liggen El Campanario op 1,8 km, El Higueral op 2,5 km en El Paraíso op 2,8 km. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ( AGP ) bevindt zich op circa 46 km in vogelvlucht, Gibraltar ( GIB ) op circa 52 km. Het stadscentrum van Marbella ligt op 9 km. Voor elektrische voertuigen bevinden laadpalen van activacharge zich op 2,6 tot 2,7 km. Het ziekenhuis ligt op 3,1 km. Puerto Banús Marina ligt op 4,4 km.
| Afstand strand | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatdata tonen een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C, met een bandbreedte van 12 tot 26°C. Het historisch aantal zonuren bedraagt 3.856 per jaar, wat behoort tot de hoogere waarden voor de Spaanse kust. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minstens 20°C beslaat circa zes maanden. Guadalmina Baja ligt op circa 9 m boven zeeniveau, met een helling van 0,2% richting strand: de omgeving is volledig vlak. Dit beïnvloedt het dagelijks gebruik, wandelen en fietsen vergen geen hoogteverschil te overwinnen. De oostelijke oriëntatie van de woning betekent ochtendzon op terras en tuin, met schaduw in de late namiddag tijdens warme periodes. Groene elementen in de directe omgeving zijn de golfbanen die de wijk omringen; natuurlijke wandelroutes situeren zich voornamelijk langs de kuststrook en de groenzones van de urbanisaties. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden, Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe en Playa Canina Ventura del Mar, liggen alle binnen een straal van circa 2 km. De specifieke dataset vermeldt geen Blue Flag-status voor deze stranden. Voor recreatie telt de omgeving drie golfbanen binnen 3 km: El Campanario ( 1,8 km ), El Higueral ( 2,5 km ) en El Paraíso ( 2,8 km ). Sportfaciliteiten omvatten het sportcentrum Apolo ( 0,8 km ), het Polideportivo San Pedro ( 1,5 km ) en een klimzaal ( Rocodromo, 1,6 km ). De jachthavens van Puerto Banús liggen op 4,4 tot 4,5 km en bieden waterrecreatie, horeca en winkels. De combinatie van vlakke kuststrook en korte afstanden maakt recreatie zonder lange verplaatsingen mogelijk; het zwemseizoen van circa zes maanden ondersteunt het gebruik van de gemeenschappelijke zwembadfaciliteit en de nabije stranden gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.7°C | 80 mm |
| Februari | 13.6°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.8°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.6°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 13.9°C | 80 mm |
Vlak
Binnen de regio positieert dit appartement zich in het segment van gevestigde woningen in de zogenaamde 'golfcorridor' tussen Marbella en Estepona. De vraagprijs van €850.000 ( circa €6.115 per m² ) ligt beduidend boven die van nieuwbouwprojecten verder oostelijk en westelijk: Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Deze projecten liggen evenwel in andere gemeenten met een andere marktpositionering; de prijs van dit appartement weerspiegelt vooral de ligging in Guadalmina Baja, een wijk die gekend staat om haar frontline-golfresidenties, de nabijheid van Marbella en Puerto Banús en de aanwezigheid van internationale scholen. Binnen Marbella zelf situeert de westelijke zone rond Guadalmina, Los Flamingos en El Paraíso zich doorgaans in het midden- en hogere segment, met prijzen per m² die hoger liggen dan in San Pedro de Alcántara-centrum maar doorgaans lager dan in de gouden mijl nabij Marbella-centrum en Puerto Banús. Het verschil met nieuwbouw betreft zowel bouwjaar als kenmerken: dit appartement biedt een privétuin en een reeds afgeronde urbanisatie met volgroeide beplanting, terwijl nieuwbouwprojecten hedendaagse energieprestaties en nieuwe gemeenschappelijke faciliteiten bieden, maar vaak met langere oplevertermijnen en gemeenschappelijke buitenruimtes zonder privétuin. Voor kopers die de vergelijking maken: de keuze tussen dit type bestaande woning en nieuwbouw hangt af van de prioriteit tussen ready-to-move-in ruimte met tuin enerzijds en moderne specificaties anderzijds. De ligging op 9 km van Marbella-centrum en 4,4 km van Puerto Banús maakt de locatie vergelijkbaar met andere urbanisaties in de zone, met het onderscheid dat supermarkt en apotheek hier binnen 200 m bereikbaar zijn.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
