Овај стан на приземљу, смештен у Гвадалмини Баха, нуди 139 m² стамбеног простора и завршен је oko 2000. године. Садржи четири спаваће собе и три купатила. Налази се у првој линији голф терена и укључује приватну башту од 34 m². Оријентација објекта је ка истоку, а комплекс обезбеђује заједнички базен и безбедност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаној зони Гвадалмина Баха, директно поред голф игралишта. Удаљеност до обале износи отприлике 1,8 км. Локација омогућава приступ локалној инфраструктури, са продавницама и услугама у кругу од 200 метара. Положај је успостављен у стамбеном насељу са добром повезаношћу.
Са четири спаваће собе и површином од 139 m², распоред одговара породицама или групама којима је потребно више спаваћих јединица. Присуство приватне баште пружа спољни простор за рекреацију. Приземна pozicija олакшава приступ без коришћења лифтова.
Зграда је завршена oko 2000. године, што означава зрео грађевински статус. Сви елементи инфраструктуре су у функцији. Стан је доступан за immediately усељење. Нема предстојећих градњих радова на самој згради.
Објекат не нуди директан поглед на море због удаљености од обале. Није реч о новој градњи, те можда не задовољава најновије стандарде енергетске ефикасности. Оријентација исток значи мање сунчане светлости поподне. Стан се не испоручује са намештајем.
Ref: VL148959
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан одговара купцима који траже простор за стално боравиште са више спаваћих соба. Погодан је за особе којима одговара живот у приземљу и приступ башти без одржавања велике поседа. Локација је примерена за оне који желе близину школа и голф игралишта, удаљенији од интезивног ноћног живота.
Грађевина датира из 2000. године и коришћени су стандарди тог периода. Опис наводи добро стање објекта. Обухвата ен-сук купатила и покривену терасу. Подрумски паркинг део је инфраструктуре зграде. Завршна обрада је функционална, без помена луксузних материјала.
Почетна цена износи 850.000 €. Ова вредност одражава величину стана, локацију уз голф терен и постојећу башту. У поређењу са мањим објектима у региону, цена је виша због квадратуре и додатних спољних површина. Тржишна вредност је стабилна за ову локацију.
Живот у Гвадалмини Баха одликује се мирним окружењем са фокусом на голф и обалски стил. Свакодневни ритам обухвата шетње до локалних тржних центара и боравак у заједничким зеленим површинама. Близина аутопута омогућује брзу мобилност, док сама насеобина нуди приватност уз ниску густину изградње. Ово је зона где је тишина присутнија него у туристичким центрима.
Окolina pruža ravnotežu između stambenog mira i pristupa sadržajima. U blizini se nalaze međunarodne škole i sportski centri. Postojanje 50 autobuskih staza ukazuje na povezanost sa okolnim gradovima. Saobraćaj je umeren, a pristup glavnoj cesti omogućava brzu mobilnost ka Malagi i Gibraltaru.
Mapa prikazuje poziciju objekta u odnosu na golf teren i obalu. Vidljiva je blizina autoputa N-340 i komercijalnog centra Guadalmina. Udaljenost do mora je jasno naznačena.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Guadalmina Baja je pozicionirana između Marbelle i Estepone. Nalazi se 9 km zapadno od centra Marbelle. Ova lokacija služi kao stambeno proširenje bogatijih delova obale, nudeći tišu alternativu u poređenju sa lučkim mestima.
Supermarketi se nalaze na 200 metara, a apoteke na 146 metara. Bolnica je udaljena 3,1 km. Golf tereni su izrazito prisutni, sa El Campanario na 1,8 km. Plaža je na udaljenosti od 1,8 km, dok je aerodrom Malaga udaljen 47 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina iznosi 16 metara sa nagibom terena od 0,2%, što čini površinu ravnim. Region ima prosečnu godišnju temperaturu od 19,3°C i 3.856 sunčanih sati. Sezona kupanja traje šest meseci kada je temperatura vode iznad 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Najbliže plaže su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, na oko 1,8 km. Ovo su uređene plaže sa Plavom zastavom. Golf je dominantna rekreativna aktivnost sa nekoliko klubova u krugu od 3 km. Sportski centri poput Polideportivo San Pedro dostupni su na 1,5 km.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je pozicionirana između Marbelle i Estepone. Nalazi se 9 km zapadno od centra Marbelle. Ova lokacija služi kao stambeno proširenje bogatijih delova obale, nudeći tišu alternativu u poređenju sa lučkim mestima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ovaj objekat u Guadalmini Baji ima višu cenu po kvadratnom metru. To je rezultat lokacije u potraživanom delu Marbelle i blizini golf terena. Dok su novi projekti u Esteponi (poput Etherna Homes 2) jeftiniji i nude savremenu energetsku efikasnost, Guadalmina nudi zrelu okolinu sa većim parcelama i stabilnom rezidencijalnom strukturom. Lokacija je specifična po tome što kombinuje život uz golf sa brzim pristupom obali, što nije uvek slučaj sa jeftinijim opcijama u unutrašnjosti.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID