يقع هذا بنتهاوس دوبلكس الفاخر في جوادالمينا باجا، مالقة، وهو مشروع يمثل فرصة نادرة في واحدة من أكثر المناطق حصرية في ماربيا. تتميز الوحدة بمساحة 290 متر مربع مع 5 غرف نوم و 5 حمامات، مما يوفر مساحة معيشية واسعة تتجاوز معظم العقارات في المنطقة. يقع المشروع بالقرب من الساحل وفي بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تم اكتمال البناء في عام 2000، وهو يوفر إمكانيات لا نهائية لإعادة التصميم والتطوير، مع إطلالات بانورامية على الجبال وملاعب الجولف.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في منطقة كوستا ديل سول، تبرز عدة نقاط تميز. في حين أن مشاريع مثل "أكوامار" في توري ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو و"لانتانا ريسيدنسيال" في ميخاس من 205,000 يورو، إلا أن هذه المشاريع تختلف تماماً في الفئة والمنطقة. يعتبر مشروعنا في جوادالمينا باجا ضمن فئة العقارات الفاخرة في منطقة ماربيا الحصرية، حيث تتجاوز أسعار العقارات المماثلة بعد التجديد 2.5 مليون يورو. ومع ذلك، فإن سعره الحالي يوفر نقطة دخول تنافسية لهذه الفئة من العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في جوادالمينا باجا، على بعد مسافة قريبة من الساحل مباشرة. يقع المشروع ضمن بيئة حضرية متطورة مع جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد. توفر الإطلالات الغربية للوحدة مناظر طبيعية بانورامية تشمل الجبال وملاعب الجولف المجاورة. الموقع يجمع بين خصوصية السكن الفاخر وقرب الخدمات الحضرية والمناطق الطبيعية.
تم تصميم هذه الوحدة لتلبية احتياجات السكن العائلي الفاخر مع 5 غرف نوم كل منها مع حمام خاص، مما يوفر الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة. المساحة الواسعة تسمح بتخصيص مساحات متعددة الاستخدامات بما في ذلك مناطق المعيشة والترفيه والعمل. توفر الشرفات الخاصة مساحات خارجية مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالطقس المشمس.
اكتمل بناء هذا المشروع في عام 2000 وهو جاهز للتسليم الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعاً جديداً، إلا أن حالته الحالية توفر فرصة فريدة لإعادة التصميم والتطوير وفقاً لأذواق ومتطلبات المشتري الجديد. البنية التحتية للمبنى القوية والهيكل المستقر يوفر أساساً متيناً لأي تجديدات مستقبلية.
يجب ملاحظة أن الوحدة تتطلب تجديدات كبيرة، مما يعني أنها لا توفر جاهزية فورية للسكن دون استثمار إضافي. المشروع لا يشمل أراضي خاصة، بل شرفات ومساحات مشتركة. نظراً لسنة البناء (2000)، قد لا يتوافق مع معايير كفاءة الطاقة الحديثة دون تحديثات. الواجهة الغربية قد تعني تعرضاً لأشعة الشمس بعد الظهر في فصل الصيف.
يناسب هذا المشروع بشكل مثالي الأسر الكبيرة التي تحتاج إلى مساحات معيشية واسعة مع خصوصية كافية لجميع الأفراد. كما يصلح للمستثمرين العقاريين الباحثين عن فرص ذات إمكانات نمو كبيرة، حيث أن سعره الحالي يقل بكثير عن قيمته السوقية المحتملة بعد التجديد. بالنسبة للأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة ساحل الشمس، يوفر المشروع توازناً مثالياً بين الحياة الخاصة والوصول إلى المرافق الترفيهية. الموقع القريب من الشواطئ وملاعب الجولف يجعله خياراً مثالياً للإقامة الجزئية أو قضاء العطلات.
تم بناء هذا المشروع في عام 2000 باستخدام أساليب بناء متينة تناسب المناخ الساحلي لمنطقة الأندلس. يتضمن الهيكل الأساسي مواد عالية الجودة مثل الخرسانة المسلحة والهياكل المعدنية التي تضمن استقراراً طويل الأمد. تحتوي الوحدة على تشطيبات تشمل أرضيات الرخام في المناطق الرئيسية، وهو خيار متين ومناسب للمناخ الدافئ. أما الحمامات فمجهزة بأحواض ومرافق من الرخام، مما يعكس مستوى جودة متوسط إلى عالٍ في فترة البناء الأصلي. يتضمن المشروع نظام تكييف هواء مركزي وتدفئة مركزية، بالإضافة إلى مدفأة في إحدى الغرف.
يُعرض هذا البنتهاوس الدوبلكس بسعر يبدأ من 1,320,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في منطقة جوادالمينا باجا الحصرية. عند حساب السعر لكل متر مربع (حوالي 4,552 يورو للمتر الواحد)، يقل بشكل ملحوظ عن العقارات المجددة أو الفاخرة في المنطقة التي قد تصل أسعارها إلى ضعف أو ثلاثة أضعاف هذه القيمة. يخلق هذا التفاوت السعري فرصة واضحة للقيمة المضافة، حيث يحتوي العقار على إمكانات كبيرة لزيادة قيمته من خلال التجديد المناسب.
في هذا المشروع، يتشكل اليوم بنمط حياة يجمع بين الرعاية السكنية الفاخرة والوصول السهل إلى المرافق الترفيهية. تبدأ الصباحات بالاستمتاع بالإطلالات البانورامية من الشرفات الخاصة مع استقبال أشعة الشمس الصباحية. يتيح الموقع القرب من المتاجر والمقاهي والمطاعم إمكانية القيام بالمهام اليومية سيراً على الأقدام أو بالدراجة الهوائية. بعد الظهر، يمكن للسكان الاستفادة من حمام السباحة المشترك أو القيام بزيارة إلى الشواطئ القريبة التي تبعد أقل من كيلومترين. تتيح الإطلالات الغربية الاستمتاع بمشاهدة غروب الشمس فوق الجبال، وهي تجربة يومية مميزة في فصلي الخريف والشتاء.
يوفر محيط هذا المشروع بيئة معيشية متوازنة تجمع بين الحضرية والطبيعية. يقع المشروع في منطقة سكنية حصرية محاطة بالفيلات الفاخرة وملاعب الجولف، مما يضفي جواً من الهدوء والتميز. تتوفر في المنطقة المحيطة جميع وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة، حيث يبعد أقرب سوبر ماركت فقط 235 متراً، والصيدلية على بعد 146 متراً. هذا الترتيب يسمح للسكان بالقيام بالمهام اليومية سيراً على الأقدام. تقع الشواطئ الجميلة على بعد حوالي 1.7 كيلومتر فقط، مما يسهل الوصول إليها سيراً أو بالدراجة أو بالسيارة في دقائق قليلة.
يظهر هذا الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في جوادالمينا باجا، بين ماربيا وإستيبونا. يمكن رؤية قرب المشروع من الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف المحيطة. تبرز الشبكة الطرقية الجيدة التي تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية والمطار. كما توضح الخريطة المساحات الخضراء المحيطة والمسافات القصيرة إلى المرافق الأساسية.
يقع المشروع في جوادالمينا باجا، وهي منطقة حصرية ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وإستيبونا، وهما من أبرز المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 9 كم، وهي المركز التجاري والسياسي والترفيهي الرئيسي في المنطقة مع سكان يبلغون 147,958 نسمة. على نطاق أوسع، يقع المشروع ضمن المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الرملية الطويلة وفيلاتها الفاخرة.
يتميز موقع هذا المشروع بإمكانية الوصول السهل إلى مختلف المرافق والخدمات الهامة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل "بلايا دي سان بيدرو" و"بلايا أتالايا" على بعد 1.7 كم فقط، مما يسمح بالوصول إليها في حوالي 5 دقائق بالسيارة أو 15-20 دقيقة سيراً على الأقدام. تقع مدينة ماربيا، التي تعتبر مركزاً تجارياً وترفيهياً رئيسياً، على بعد 9 كم فقط. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 47 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ متوسطي ممتاز مع معدل حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يوفر ظروفاً معيشية مريحة على مدار العام. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة في فصل الشتاء و26 درجة في الصيف، مما يخلق توازناً مناسباً دون حرارة زائدة في الصيف أو برودة شديدة في الشتاء. يتمتع الموقع بـ 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، وهو ما يضمن أجواء مشرقة ودافئة معظم أيام السنة. يبلغ موسم السباحة حوالي 6 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ والأنشطة المائية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بشواطئ عالية الجودة تقع على مساحة قريبة. يقع "بلايا دي سان بيدرو" و"بلايا أتالايا" على بعد 1.7 كم فقط، وهما من الشواطئ المعتمدة التي تحمل أعلى معايير النظافة والخدمات. توفر هذه الشواطئ مياهاً صافية ورمالاً ذهبية مع مرافق كاملة تشمل كراسي الاستراحة والظلال والمطاعم القريبة. يعد الواقع بالقرب من عدة ملاعب جولف عالمية المستوى من أبرز مميزات المشروع. يقع نادي إل بارايسو للجولف على بعد 2.8 كم، ونادي إل هيجيرال للجولف على بعد 3.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في جوادالمينا باجا، وهي منطقة حصرية ضمن بلدية ماربيا في مقاطعة مالقة. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيا وإستيبونا، وهما من أبرز المدن الساحلية في منطقة كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيا حوالي 9 كم، وهي المركز التجاري والسياسي والترفيهي الرئيسي في المنطقة مع سكان يبلغون 147,958 نسمة. على نطاق أوسع، يقع المشروع ضمن المنطقة الغربية من كوستا ديل سول، المعروفة بشواطئها الرملية الطويلة وفيلاتها الفاخرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL645364
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID