コスタ・デル・ソル地域には、様々な価格帯の不動産プロジェクトが存在しますが、このグアダルミナ・バハのペントハウス・デュプレックスは特に優れた位置づけにあります。比較対象として挙げられるトーレ・デル・マルのアクアマール（269,950ユーロ〜）、ミハスのランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロ〜）、エステポナのエーテルナ・ホームス2（259,000ユーロ〜）などのプロジェクトは、より低価格帯に位置しますが、グアダルミナ・バハのような上質な住宅エリアではなく、居住スペースもより限定的です。特にグアダルミナ・バハは、マルベージャの最も権威ある住宅地の一つとして知られ、ゴルフコースに隣接しながら海岸にも近いという、二重の地理的利点を持っています。この物件の290㎡という広さは、周辺の一般的な物件を大幅に上回り、5つのベッドルームとバスルームは、大規模家族や頻繁なゲストの受け入れに対応できます。また、改装の余地があるという点は、購入者が自身の好みに合わせてカスタマイズできる柔軟性を提供し、完成後には不動産価値の大幅な向上が期待できます。このように、初期投資は他のプロジェクトより高めですが、ロケーション、スペース、将来的な価値向上を考慮すると、非常に魅力的な提案と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダルミナ・バハに位置し、サンペドロビーチまで1.7km、アタラヤビーチまで1.7kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットは235m、薬局は146m、病院は3.1km離れており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。エルパラisoゴルフクラブまでは2.8kmです。
5つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこのデュプレックスは、大規模な家族や長期滞在に適しています。290㎡の広い居住空間により、多目的な生活スタイルが可能です。共同プール、エアコン、セントラルヒーティング、暖炉が設置されており、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
この物件は2000年に完成しており、現在は改装が必要な状態です。建物の構造は既に確立されており、内部の改装を行うことで現代的な住まいに生まれ変わります。西向きの設計により、午後から夕方にかけて日照を楽しむことができます。
この物件は改装を必要とするため、購入後すぐに居住するには追加の工事と費用がかかります。既存の内装や設備は更新が必要です。また、専用のプールはなく、共同プールの利用となります。海岸へは車や自転車での移動が必要です。
この物件は、大規模な家族のための恒久的な住居を探している人々に適しています。また、スペインでの二拠点生活を希望する人々や、改築プロジェクトに挑みたい投資家にも魅力的です。ゴルフ愛好家にとっては、エルパラisoゴルフクラブまで2.8kmという距離が理想的です。海岸に近い環境を求めつつ、都会の利便性も重視する人々にとって、このロケーションは理想的です。長期的な資産形成を目指す投資家にとっても、改築後の価値向上が見込まれる魅力的な機会です。
この物件の現状は改装を必要としており、大理石の洗面台と床、白いタイルのバスルームなど、基本的な構造要素が既に設置されています。階段とアーチ型の出入り口は伝統的な建築様式を反映しており、改装の際にこれらの特徴を維持または更新することができます。エアコン、セントラルヒーティング、暖炉などの設備は既に設置されており、快適な生活環境の基盤ができています。組み込み式のクローゼットも設置されており、収納スペースの確保に役立ちます。これらの既存要素を活かしつつ、現代的なデザインと高品質の素材を使用することで、豪華で機能的な住空間に生まれ変わる可能性があります。
このペントハウスデュプレックスの価格は132万ユーロからで、広さ290㎡あたりの単価は約4,552ユーロ/㎡です。周辺の同様の物件と比較して、改修の余地があるため価格設定は低めです。3つの専用駐車場が含まれており、追加の駐車場を探す必要がありません。改装工事の費用を考慮に入れる必要がありますが、完成後には大幅な資産価値の上昇が期待できます。
グアダルミナ・バハでの日常生活は、地中海のリラックスしたライフスタイルと利便性のバランスが取れています。朝はコーヒーを飲みながら山やゴルフコースの景色を楽しんだ後、徒歩でスーパーマーケットやカフェへ行けます。午後はビーチで過ごしたり、ゴルフを楽しんだりすることができます。エリアには69のレストラン、10のカフェ、4つの銀行があり、地元の文化や国際的な雰囲気を体験できます。夜は専用テラスからパノラマの眺めを楽しみながら、地中海の気候の中でリラックスした時間を過ごせます。週末には近くのマリーナやスポーツ施設でアクティビティを楽しむことも可能です。
この物件は、スペインの地中海沿岸の理想的な生活環境を提供します。マラガ空港まで47km、マラガ市内まで57kmの距離にありながら、静かで上品な住宅地に位置しています。近くには大小の都市があり、マルベージャ（9km）、アルヘシラス（57km）、マラガ（57km）へのアクセスが良好です。エリアには69のレストラン、3つの薬局、4つの銀行、10のカフェがあり、日常生活の利便性が高いです。医療施設も充実しており、病院まで3.1kmの距離にあります。公共交通機関も8路線利用可能で、50の停留所があります。年間3,856時間の日照時間に恵まれ、6ヶ月間の水泳シーズンを楽しむことができる理想的な気候です。
このマップは、グアダルミナ・バハの戦略的な位置を示しています。海岸からわずか1.7km、マルベージャから9km、マラガ空港から47kmの距離に位置し、交通の便が良い地域です。周辺にはゴルフコース、ビーチ、商業施設が点在し、すべてが徒歩圏内または短い車移動でアクセス可能です。この立地の優位性は、リラックスした海岸沿いの生活と都市の利便性の両方を享受できる点にあります。
この物件は、マラガ県のグアダルミナ・バハに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マルベージャまでわずか9km、マラガ市まで57km、アルヘシラスまで57kmの距離にあり、アクセスの良い場所にあります。マルベージャ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の近くにありながら、人口約38,982人のより落ち着いた住宅地に位置しています。この立地は、都市の利便性と郊外の静けさの両方を求める人々に最適です。コスタ・デル・ソルの中でも特に質の高い住宅地として知られるグアダルミナ・バハは、上品な生活環境を提供します。
この物件から主要な施設への距離は、日常生活に大きな利便性を提供します。最寄りのビーチ（プレーヤ・デ・サンペドロ、プレーヤ・アタラヤ）まで1.7km、スーパーマーケットまで235m、薬局まで146mです。ゴルフ施設へも近く、エルパラisoゴルフクラブまで2.8km、エルパラisoゴルフクラブハウスまで2.9km、エルヒゲラルゴルフまで3.5kmです。マラガ空港までは47km、マルベージャまでは9km、プエルト・バヌスマリーナまで4.4kmの距離があります。EV充電施設も1.5kmの範囲内にあります。これらの施設の多くは徒歩または自転車でアクセス可能で、車なしでも快適な生活が送れます。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は、海抜9メートルの位置にあり、穏やかな気候を享受しています。年間の平均気温は19.3℃で、冬は12℃、夏は26℃前後となります。年間3,856時間の日照時間があり、スペインの中でも特に晴れの日が多い地域です。水泳シーズンは年間6ヶ月間（水温20℃以上）続き、地中海の温暖な気候を満喫できます。海岸への傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が特徴です。32回の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会に恵まれています。この気候条件は、屋外活動やアウトドアライフスタイルに最適な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、プレーヤ・デ・サンペドロ、プレーヤ・アタラヤ、プレーヤ・イサダベといった美しいビーチまで約1.7〜1.8kmの距離にあります。これらのビーチは地中海の典型的な環境を提供し、日光浴や海水浴を楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、エルパラisoゴルフクラブ（2.8km）、エルヒゲラルゴルフ（3.5km）といった有名なゴルフコースが近くにあります。スポーツ施設も充実しており、アポロ（0.8km）、ポリデポルティーボ・サンペドロ（1.5km）、ロコドロモ（1.6km）があります。エリアには69のレストランと10のカフェがあり、食事や社交を楽しむ場所に困ることはありません。これらの施設は、アクティブなライフスタイルとリラックスした休暇の両方をサポートします。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マラガ県のグアダルミナ・バハに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアの一つです。マルベージャまでわずか9km、マラガ市まで57km、アルヘシラスまで57kmの距離にあり、アクセスの良い場所にあります。マルベージャ（人口147,958人）やマラガ（人口579,076人）といった大都市の近くにありながら、人口約38,982人のより落ち着いた住宅地に位置しています。この立地は、都市の利便性と郊外の静けさの両方を求める人々に最適です。コスタ・デル・ソルの中でも特に質の高い住宅地として知られるグアダルミナ・バハは、上品な生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL645364
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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