Denna penthouse duplex belägen i Guadalmina Baja, Málaga, erbjuder ett stort boende på 290 kvadratmeter med fem sovrum och fem badrum. Byggnaden slutfördes år 2000 och har en västlig orientering. Fastigheten ligger nära golfbanor och stranden, med golf- och bergutsikt från terrasserna. Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger möjlighet till anpassning enligt köparens preferenser. Priset börjar från €1,320,000 vilket motsvarar cirka €4,552 per kvadratmeter.
Denna penthouse duplex i Guadalmina Baja erbjuder en särpräglad position på fastighetsmarknaden jämfört med nyare projekt som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas och Etherna Homes 2 i Estepona. Medan dessa nyare projekt har priser från €205,000 till €269,950, erbjuder Guadalmina Baja-objektet betydligt större yta (290 m² jämfört med typiskt 100-150 m² i nyproduktion) och ett etablerat läge i ett av regionens mest exklusiva områden. Guadalmina Baja skiljer sig från nyare projekt genom sin närhet till både strand och golfbanor, samt sin etablerade karaktär med full infrastruktur. Medan nyare projekt ofta ligger i områden fortfarande under utveckling, erbjuder Guadalmina Baja en färdig livsmiljö med alla tjänster på plats. Jämfört med äldre fastigheter i samma område har denna penthouse ett fördelaktigt pris per kvadratmeter, särskilt med tanke på renoveringspotentialen. Regionen kring Marbella och San Pedro Alcántara har visat en stabil värdeutveckling över tid, vilket gör fastigheten intressant ur ett långsiktigt perspektiv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i Guadalmina Baja, ett etablerat bostadsområde på Costa del Sol. Läget erbjuder närhet till kusten, golfbanor och stadskärnan i San Pedro Alcántara. Området kännetecknas av exklusiva villor och välutvecklad infrastruktur. Med en höjd på 16 meter över havet har fastigheten en strategisk position med utsikt över närliggande golfbanor.
Med fem sovrum och fem badrum är denna fastighet lämplig för större hushåll eller för dem som behöver extra gästrum. Den generösa ytan på 290 kvadratmeter ger möjlighet till flexibla boendelösningar. Fastigheten har privat terrass, gemensam pool och tre privata parkeringsplatser. Renoveringsbehovet gör att köparen kan skräddarsy bostaden efter egna behov.
Fastigheten är en äldre byggnad som färdigställdes år 2000. Den är klassificerad som färdigställd och kan omedelbart tas i besittning. Eftersom byggnaden redan är färdig finns ingen byggfas eller tidsplan för framtida utveckling. Renovering krävs dock för att modernisera fastigheten enligt dagens standarder och preferenser.
Fastigheten kräver betydande renovering, vilket innebär ytterligare investeringar efter köp. Bostaden saknar direkt strandläge trots närheten till kusten. Området är känt för sin exklusivitet vilket kan medföra höga driftskostnader. Det finns begränsade offentliga transportalternativ direkt utanför dörren. Fastigheten är inte energimärkt enligt senaste standarder.
Denna fastighet passar för köpare som söker en stor bostad med potential för värdeökning genom renovering. Investorer med vision och kapital att genomföra en omfattande renovering kan dra nytta av områdets höga fastighetspriser efter förbättring. Familjer som behöver utrymme för flera generationer eller gäster kommer att uppskatta de fem sovrummen och fem badrummen. Golfentusiaster som vill bo nära flera banor kommer att uppskatta närheten till El Paraíso Golf Club och andra golfanläggningar. Köpare som föredrar etablerade områden med infrastruktur snarare än nybyggda områden i utvecklingsfas kommer att trivas i Guadalmina Baja. Personer som söker en permanent bostad i Spanien snarare än en semesterbostad kan dra nytta av områdets året-runt-livsstil med tillgång till tjänster och aktiviteter under alla årstider.
Fastigheten är i behov av renovering, vilket ger köparen möjlighet att välja egna material och finish enligt personliga preferenser. Nuvarande beskrivningar visar marmorsinkor och vitkaklade badrum som indikerar att ursprungliga materialen var av hög kvalitet men kan vara åldersbundna. Golven beskrivs som marmorgolv, vilket indikerar ett ursprungligt val av hållbara material. Fasaden och grundstrukturen är från år 2000, vilket innebär att tekniska installationer såsom el, VVS och klimatsystem kan behöva uppdatering. Fastigheten har centralvärme, luftkonditionering och öppen spis, vilket indikerar en ursprunglig ambition att skapa ett bekvämt boende för alla årstider. I samband med renovering kan moderna energieffektiva lösningar implementeras, vilket kan öka fastighetens värde och minska driftskostnaderna.
Priset för denna penthouse duplex börjar från €1,320,000, vilket motsvarar cirka €4,552 per kvadratmeter. Prisnivån ligger under genomsnittet för området, där renoverade och högkvalitativa fastigheter ofta uppnår betydligt högre kvadratmeterpriser - i vissa fall det dubbla eller tredubbla. Denna prisnivå skapar ett värdeutvecklingspotential efter renovering. Fastigheten erbjuder generösa ytor i förhållande till konkurrenter i samma prisklass, vilket ger konkurrensfördelar på marknaden. Priset inkluderar tre privata parkeringsplatser, vilket är en värdefull tillgång i området.
Dagliga livet i denna penthouse duplex präglas av närheten till både golfbanor och Medelhavet. Morgonen kan börja med sol på de västvända terrasserna följt av en kort promenad till närmaste golfbana eller stranden. Under dagens timmar erbjuder närheten till San Pedro Alcántara tillgång till butiker, restauranger och andra tjänster. Eftermiddagen kan tillbringas vid gemensamma poolen eller på någon av de närliggande golfbanorna. Med fem sovrum finns gott om plats för både familjeliv och gäster. De tre privata parkeringsplatserna underlättar för bilburna hushåll. Områdets exklusiva karaktär och säkerhet ger en känsla av lugn och privatliv. Kvällarna kan avnjutas med utsikt över golfbanan och bergen från terrassen.
Guadalmina Baja erbjuder en välfungerande livsmiljö med tillgång till nödvändiga tjänster på nära håll. Med 38,982 invånare i området finns tillräcklig befolkningstäthet för att upprätthålla lokala tjänster utan att känna överfylld. Inom 2 kilometers radie finns 69 restauranger, 3 apotek, 4 banker och 10 kaféer, vilket ger ett rikt utbud av vardagsnära service. Sjukhus ligger på 3,1 kilometers avstånd och internationella skolor inom 8,6 kilometer. Flera sportcentrum finns tillgängliga nära fastigheten, inklusive Apolo (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km). Med Marbella på endast 9 kilometers avstånd erbjuds tillgång till en större stad med ytterligare tjänster, shopping och kulturutbud. Närområdet har välutvecklad väginfrastruktur som underlättar pendling och dagliga resor.
Kartan visar fastighetens fördelaktiga läge i Guadalmina Baja, med nära avstånd till både kusten och golfbanor. Guadalmina Baja är ett etablerat och exklusivt bostadsområde väster om Marbella. Området har utmärkt vägförbindelse till närliggande städer och faciliteter. Den strategiska positioneringen mellan kusten och bergen ger både utsikt och tillgång till olika naturområden. Fastigheten ligger inom gångavstånd till dagliga tjänster och kort bilresa till Marbella och Puerto Banús.
Guadalmina Baja är positionerat mellan San Pedro Alcántara och Marbella, vilket ger tillgång till två viktiga kuststäder på Costa del Sol. Med Marbella på endast 9 kilometers avstånd har fastigheten en strategisk position i en av regionens mest eftertraktade områden. San Pedro Alcántara erbjuder ett mer lokalt och autentiskt spansk stadsliv, medan Marbella ger tillgång till internationell service, shopping och nöjesliv. Området är välkänt för sina golfbanor och exklusiva bostadsområden, vilket ger en unik position på fastighetsmarknaden. Genom närheten till både kust och berg (genom sin position vid foten av Sierra Blanca-bergen) kombinerar fastigheten två attraktiva naturmiljöer inom räckhåll.
Stränderna Playa de San Pedro och Playa Atalaya ligger på 1,7 kilometers avstånd, cirka 20 minuters promenad eller 5 minuter med bil. Puerto Banús Marina, känd för sina lyxyachter och butiker, nås på 4,4 kilometer. Närmaste golfbana, El Paraíso Golf Club, ligger 2,8 kilometer bort, medan ytterligare två golfbanor finns inom 3,5 kilometers avstånd. Málaga flygplats är belägen 47 kilometer bort, vilket motsvarar cirka 40-45 minuters bilfärd under normal trafik. Större städer som Marbella (9 km), Málaga (57 km) och Algeciras (57 km) är lättnåliga för dagsturer eller mer omfattande ärenden. Närmaste supermarkaden ligger endast 235 meter från fastigheten, och apotek finns på 146 meters avstånd, vilket gör dagliga ärenden bekväma att genomföra till fots.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Guadalmina Baja kännetecknas av medelhavsklimat med genomsnittlig temperatur mellan 12-26°C året runt. Med 3,856 soltimmar per år erbjuds ett av Europas mest soliga klimat. Simsäsongen varar i sex månader när vattnet har en temperatur på minst 20°C, vilket skapar goda förutsättningar för strandliv under större delen av året. Fastigheten ligger på en höjd av 16 meter över havet, vilket ger skydd mot starka vindar samtidigt som den närheten till havet bibehålls. Lutningen mot stranden är endast 0,2%, vilket innebär ett nästintill platt landskap som gör området lättillgängligt och lämpligt för promenader eller cykling. Den västliga orienteringen ger eftermiddags- och kvällssol på terrasserna, vilket skapar behagliga eftermiddagar och kvällar utomhus under större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Närområdet erbjuder flera stränder inom kort avstånd, inklusive Playa de San Pedro och Playa Atalaya på 1,7 kilometer. Dessa stränder är populära för både bad och vattensporter. Inom 3,5 kilometers avstånd finns tre golfbanor: El Paraíso Golf Club (2,8 km), El Paraiso Golf Clubhouse (2,9 km) och El Higueral Golf (3,5 km), vilket ger golfentusiaster flera alternativ året runt. För intresserade av andra aktiviteter finns sportcentra som Apolo (0,8 km) och Polideportivo San Pedro (1,5 km) i närheten. Området har även utmärkta förutsättningar för cykling och vandring tack vare den platta terrängen och närheten till både kust och berg. Puerto Banús Marina på 4,4 kilometers avstånd erbjuder möjlighet till segling och vattensporter samt kaféer och restauranger med marintema. Med ett stort antal lokala högtider (32 per år) erbjuds även möjlighet att uppleva spanska kulturella traditioner och festligheter.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är positionerat mellan San Pedro Alcántara och Marbella, vilket ger tillgång till två viktiga kuststäder på Costa del Sol. Med Marbella på endast 9 kilometers avstånd har fastigheten en strategisk position i en av regionens mest eftertraktade områden. San Pedro Alcántara erbjuder ett mer lokalt och autentiskt spansk stadsliv, medan Marbella ger tillgång till internationell service, shopping och nöjesliv. Området är välkänt för sina golfbanor och exklusiva bostadsområden, vilket ger en unik position på fastighetsmarknaden. Genom närheten till både kust och berg (genom sin position vid foten av Sierra Blanca-bergen) kombinerar fastigheten två attraktiva naturmiljöer inom räckhåll.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL645364
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID