Acest penthouse duplex situat în Guadalmina Baja, Málaga, oferă 290 m² de spațiu de locuit cu 5 dormitoare și 5 băi. Finalizat în anul 2000, proprietatea se află într-o zonă urbană bine stabilită, în apropierea coastelor și a facilităților esențiale. Cu o orientare spre vest și vedere panoramică la golf și munți, proprietatea beneficiază de o locație privilegiată în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Marbella. Accesul la plajă, terenurile de golf și facilitățile urbane este convenabil, majoritatea fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta.
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest penthouse din Guadalmina Baja oferă o combinație unică de spațiu generos și preț avantajos într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Costa del Sol. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, cu prețuri de la 269.950 €, sau Lantana Residencial în Mijas, începând de la 205.000 €, sunt semnificativ mai accesibile, însă acestea nu pot egala poziționarea strategică și statutul prestigios al Guadalmina Baja. La polul opus, Etherna Homes 2 în Estepona, cu prețuri de la 259.000 €, oferă noi construcții, dar fără caracterul istoric și consolidat al zonei Guadalmina. Cartierul Guadalmina Baja se distinge prin proximitatea atât față de Marbella, cât și față de facilitățile de coastă, creând un echilibru solid între viața urbană și cea de litoral. Comparativ cu alte zone rezidențiale de prestigiu din regiune, Guadalmina Baja oferă o densitate mai mică, mai multă intimitate și acces mai rapid atât la plajă, cât și la terenurile de golf. Valoarea adăugată a acestei proprietăți constă în potențialul de creștere semnificativă după renovare, un avantaj pe care proiectele mai recente sau din zone mai puțin consolidate nu îl pot oferi în aceeași măsură.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială de prestigiu din Málaga, la doar 1,8 km de coasta mediteraneană. Încadrată între terenurile de golf și facilitățile urbane, locația oferă acces direct la magazine, restaurante și servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Așezarea sa într-un mediu urban consolidat asigură atât intimitate, cât și conectivitate cu restul zonei Costa del Sol.
Cu 5 dormitoare fiecare cu baie proprie, această proprietate satisface nevoile de locuit ale familiilor numeroase sau ale celor care necesită spații de lucru separate. Suprafața generoasă de 290 m² permite configurări flexibile ale spațiului de locuit, ideală pentru cei care apreciază spațiul și confortul. Prezența terasei private și a locurilor de parcare proprii răspunde cerințelor practice ale rezidenților permanenți sau temporari.
Proprietatea a fost finalizată în anul 2000, prezentând o construcție solidă specifică acelei perioade. Deși nu este o construcție nouă, structura oferă potențial semnificativ pentru renovare și modernizare conform standardelor actuale. Stadiul actual de construcție permite personalizarea completă a spațiilor interne pentru a răspunde preferințelor contemporane fără a fi nevoie de modificări structurale majore.
Proprietatea necesită renovare completă, ceea ce înseamnă că noii proprietari trebuie să prevadă un buget suplimentar pentru modernizare. Nu include o piscină privată, ci doar acces la o piscină comunitară. Fiind o construcție din 2000, nu beneficiază de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică integrate, deși poate fi modernizată în acest sens. Nu se oferă mobilier sau echipamente incluse în prețul de vânzare.
Acest penthouse se potrivește în special familiilor numeroase care caută un spațiu generos într-o locație bine poziționată de pe Costa del Sol. Cu 5 dormitoare fiecare cu baie proprie, proprietatea acomodă confortabil familii cu copii sau cupluri care au nevoie de spații de lucru separate. De asemenea, este adecvat pentru investitorii care recunosc potențialul de valorificare al unei proprietăți care necesită renovare într-o zonă de prestigiu. Cei care apreciază golful ca activitate regulată vor beneficia de proximitatea mai multor terenuri de calitate, toate la mai puțin de 4 km distanță. Proprietatea se potrivește și persoanelor care caută o reședință secundară în Spania, combinând accesul la plajă cu facilitățile urbane și opțiunile de petrecere a timpului liber. Prezența a 3 locuri de parcare private o face practică și pentru cei care plănuiesc să găzduiască oaspeți frecvent sau care dețin mai multe vehicule.
Proprietatea, deși finalizată în 2000, prezintă elemente de construcție specifice acelei perioade care încă demonstrează durabilitate. Băile sunt echipate cu chiuvete și baterii din marmură, materiale recunoscute pentru rezistența și aspectul elegant în timp. Pardoselile din marmură din unele încăperi contribuie la senzația de spațiu și lux, necesitând însă întreținere periodică pentru a-și păstra aspectul inițial. Structura include un scuar alb cu arcuri arhitecturale care adaugă un element vizual distinctiv. Sistemul de climatizare este format din aer condiționat, încălzire centrală și șemineu, oferind soluții complete pentru controlul temperaturii pe tot parcursul anului. Dulapurile încorporate asigură spațiu de depozitare suficient, deși acestea ar putea necesita modernizare pentru a răspunde standardelor actuale. Starea generală a proprietății indică necesitatea unei renovări complete pentru a aduce toate finisajele la nivelul calitativ contemporan dorit în această zonă de prestigiu.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 1.320.000 de euro, corespunzător unui preț de aproximativ 4.551 de euro pe metru pătrat. Acest nivel de preț se situează sub media proprietăților comparabile din zona Guadalmina Baja, unde proprietățile renovate sau de înaltă calitate pot atinge valori de două sau chiar trei ori mai mari pe metru pătrat. Prețul include 3 locuri de parcare private și terase spațioase, elemente care adaugă valoare proprietății în contextul pieței locale. Această structură de preț oferă marjă pentru investiții în renovare și potențial de apreciere a valorii pe termen lung.
Viața în acest penthouse duplex se desfășoară într-un ritm relaxat, specific zonei Costa del Sol, combinație între confortul urban și liniștea rezidențială. Dimineațile pot începe cu micul dejun pe terasa privată, profitând de orientarea spre vest care asigură lumină naturală moderată în orele de început ale zilei. Proximitatea facilităților esențiale, precum supermarketul aflat la doar 235 de metri, permit efectuarea cumpărăturilor de zi cu zi pe jos, fără a fi necesară utilizarea mașinii. După-amiezile pot fi petrecute la una dintre plajele din apropiere, Playa de San Pedro sau Playa Atalaya, ambele accesibile în mai puțin de 10 minute cu mașina. Seara, zona oferă numeroase opțiuni de dining, cu 69 de restaurante în raza de 2 km, permițând explorarea constantă a gastronomiei locale și internaționale. Pentru cei care practica golful, terenurile din apropiere, precum El Paraíso Golf Club, sunt accesibile rapid, transformând acest sport într-o activitate regulată a săptămânii. Pe perioada iernii, sistemul de încălzire centrală și șemineul asigură confortul termic, în timp ce vara, aerul condiționat menține o temperatură plăcută în interior.
Viața de zi cu zi în acest penthouse este definită de accesul excelent la facilități și infrastructură. Supermarketul aflat la doar 235 de metri permite aprovizionarea rapidă cu produse esențiale, în timp ce cele 3 farmacii din raza de 2 km asigură accesul la servicii medicale de bază. Pentru nevoile bancare, 4 sucursale sunt disponibile la distanță scurtă, iar cele 10 cafenele oferă numeroase opțiuni de socializare și relaxare. Zona beneficiază de o rețea solidă de transport public, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără vehicul personal. Pentru activitățile sportive, centrul sportiv Apolo se află la doar 800 de metri, oferind facilități pentru menținerea formei fizice. Proximitatea spitalului la 3,1 km asigură accesul rapid la servicii medicale specializate atunci când este necesar. Această combinație de facilități la distanță de mers pe jos transformă zona într-un mediu practic și convenabil pentru viața de zi cu zi.
Harta prezintă poziționarea strategică a penthouse-ului duplex în Guadalmina Baja, evidențiind proximitatea față de plajele mediteraneene și terenurile de golf. Zona este bine conectată la rețeaua rutieră principală, permițând acces facil atât spre Marbella la est, cât și spre Estepona la vest. Concentrația de facilități este vizibilă în raza de 2 km, cu supermarketul, farmaciile și restaurantele la distanță de mers pe jos. Această configurație geografică ilustrează de ce Guadalmina Baja este considerat unul dintre cele mai bine poziționate cartiere rezidențiale din Costa del Sol.
Guadalmina Baja se poziționează ca un cartier de prestigiu în regiunea Costa del Sol, situat la doar 9 km de Marbella, principalul centru urban al zonei cu aproximativ 148.000 de locuitori. Această proximitate față de Marbella oferă acces rapid la facilitățile unei orașe mari, inclusiv magazine de lux, restaurante rafinate și viață nocturnă activă. La 57 km distanță se află Málaga, capitala provinciei, cu o populație de peste 579.000 de locuitori și aeroportul internațional principal. Algeciras, important port la 57 km sud, completează rețeaua urbană a regiunii. Poziționarea dintre aceste centre urbane importante face din Guadalmina Baja o locație strategică, oferind atât liniștea unui cartier rezidențial select, cât și accesul rapid la facilitățile metropolitane.
Accesul la plajă este unul dintre punctele forte ale locației, cu Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe toate la aproximativ 1,7-1,8 km distanță. Aceste plaje pot fi atinse în aproximativ 5-7 minute cu mașina sau 15-20 minute pe jos. Litoralul este caracterizat printr-o pantă foarte redusă de 0,2%, făcând accesul ușor pentru toate categoriile de vârstă. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 47 km, ceea ce corespunde unui timp de călătorie de aproximativ 35-40 minute cu mașina. Alternativ, Aeroportul Gibraltar este situat la 52 km distanță. Pentru entuziaștii de golf, trei terenuri de calitate sunt accesibile rapid: El Paraíso Golf Club la 2,8 km, El Paraiso Golf Clubhouse la 2,9 km și El Higueral Golf la 3,5 km. Aceste distanțe scurte transformă golful într-o activitate accesibilă aproape zilnică.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean ideal, cu o temperatură medie anuală de 19,3°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cu 3.856 de ore de soare anual, zona este una dintre cele mai insolate din Europa, asigurând luminozitate pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, perioadă în care temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din mai până în octombrie. Altitudinea de doar 9-16 metri deasupra nivelului mării contribuie la un climat blând, fără variații extreme de temperatură. Precipitațiile sunt moderate și concentrate în principal în lunile de iarnă, lăsând verlungile uscate și însorite, ideale pentru activități în aer liber. Acest climat favorabil permite utilizarea terasei și a spațiilor exterioare pe parcursul majorității anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă din apropiere oferă acces la mai multe plaje de calitate, printre care Playa de San Pedro și Playa Atalaya, ambele la mai puțin de 2 km distanță. Aceste plaje sunt cunoscute pentru nisipul fin și apele curate, fiind potrivite pentru familii și activități de relaxare. Pentru pasionații de golf, regiunea este un adevărat paradis, cu trei terenuri de golf la distanță scurtă: El Paraíso Golf Club, El Paraiso Golf Clubhouse și El Higueral Golf, toate la mai puțin de 4 km. Aceste terenuri oferă peisaje frumoase și facilități de înaltă calitate. Facilitățile sportive din apropiere includ centrul sportiv Apolo la 800 de metri, Polideportivo San Pedro la 1,5 km și Rocodromo la 1,6 km, oferind diverse opțiuni pentru fitness și activități sportive. Pentru cei interesați de activități nautice, porturile turistice Puerto Banús Marina și Puerto Deportivo José Banus se află la aproximativ 4,5 km, oferind posibilitatea de a practica sporturi acvatice sau de a admira ambarcațiuni de lux.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se poziționează ca un cartier de prestigiu în regiunea Costa del Sol, situat la doar 9 km de Marbella, principalul centru urban al zonei cu aproximativ 148.000 de locuitori. Această proximitate față de Marbella oferă acces rapid la facilitățile unei orașe mari, inclusiv magazine de lux, restaurante rafinate și viață nocturnă activă. La 57 km distanță se află Málaga, capitala provinciei, cu o populație de peste 579.000 de locuitori și aeroportul internațional principal. Algeciras, important port la 57 km sud, completează rețeaua urbană a regiunii. Poziționarea dintre aceste centre urbane importante face din Guadalmina Baja o locație strategică, oferind atât liniștea unui cartier rezidențial select, cât și accesul rapid la facilitățile metropolitane.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL645364
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID