Dette penthouse duplex-prosjektet ligger i Guadalmina Baja, et etablert boligområde nær Málaga-kysten. Med fem soverom og fem bad, fordelt over 290 kvadratmeter, tilbyr det betydelig plass i et av regionens mest etterspurte områder. Eiendommen har vestlig orientering, utsikt over golfbaner og fjell, samt private terrasser. Boligen ble opprinnelig bygget i 2000 og er klar for omfattende renovering, noe som gir mulighet for tilpasning etter nye eieres preferanser.
Guadalmina Baja skiller seg fra andre boligområder på Costa del Sol gjennom sin unike kombinasjon av eksklusivitet, tilgjengelighet og verdi. Mens nyere prosjekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) tilbyr moderne konstruksjoner til lavere startpriser, mangler disse den etablerte prestigen og beliggenheten som kjennetegner Guadalmina Baja. Området har en mer moden og stabil boligmarked sammenlignet med nyere utviklingsområder. Sammenlignet med sentrale Marbella tilbyr Guadalmina Baja mer ro og bedre verdi for pengene, samtidig som den har lik tilgang til fasiliteter. For de som søker etablering i et anerkjent område med langsiktig verdiøkning, fremstår Guadalmina Baja som et stabilt alternativ med historisk høy etterspørsel og begrenset tilbud.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Guadalmina Baja, et velstående boligområde ved Costa del Sol, nær havet og golfbaner. Området er urbant med alle nødvendige tjenester innen gangavstand. Beliggenheten kombinerer nærhet til kystlivet med tilgang til eksklusive fasiliteter som golfklubber og marinaer. Stranden ligger under 2 kilometer unna, noe som gjør det enkelt å nyte kystlivet uten de negative aspektene ved overflod av turisme.
Boligen tilbyr funksjonell plass for familier eller de som ønsker stor boligmasse. Fem soverom med egne bad gir privatliv for alle beboere, noe som er ideelt for større familier eller for de som trenger gjesterom eller hjemmekontor. De store terrassene gir mulighet for utendørs livsførsel gjennom store deler av året takket være det milde klimaet. Tre private parkeringsplasser imøtekommer behovet for kjøretøyparkering i et område hvor dette er en begrenset ressurs.
Boligen ble bygget i 2000 og er fullt ferdigstilt, men krever betydelig renovering. Den nåværende konfigurasjonen gir et solid fundament for total modernisering, med mulighet for å skape en åpen planløsning og moderne design. Bygningsstrukturen er etablert og stabil, uten nye byggefaser eller ventetid for ferdigstillelse. Dette betyr at nye eiere kan starte renoveringsprosessen umiddelbart etter overtakelse.
Prosjektet er ikke en nybygdeiendom med modern fasilitet som standard. Eiendommen krever betydelig renovering for å oppfylle moderne standarder. Det er ikke noen privat svømmebasseng, kun tilgang til et fellesbasseng. Internt finnes det ikke nylig installerte smart-hjem-teknologier eller energieffektive systemer som en del av grunnpakken. Eiendommen passer ikke for de som søker et 'flytt rett inn'-konsept uten renoveringsarbeid.
Denne eiendommen passer for de som ser etter en betydelig bolig med potensial for skreddersøm i et etablert og eksklusivt område. Den passer godt for familier som trenger romslighet med flere soverom og private uterom. Investorer med visjon om å forbedre og selge vil se verdien i den lave kvadratmeterprisen sammenlignet med markedspotensialet etter renovering. Eiendommen passer også for de som ønsker et base i Spania med tilgang til golf, strand og kystliv, men som ikke nødvendigvis bor der permanent. Den vil appellere til de som har evnen og lysten til å lede et renoveringsprosjekt og skape noe unikt som passer deres personlige smak.
Eiendommen har en solid grunnstruktur som ble bygget i 2000, men interiøret krever fullstendig oppdatering. Nåværende installasjoner inkluderer air condition, sentralvarme og peis, men disse systemene vil sannsynligvis trenge oppgradering for å møte moderne standarder. Badene er utstyrt med marmorvask og fliser, men designet er utdatert. Hvite vegger og marmorgulv gir et nøytralt utgangspunkt for renovering. En hvit trapp med buede døråpninger indikerer potensial for arkitektonisk karakter. Fasiliteter som heis og innebygde garderober er allerede på plass og representerer kvalitetselementer som kan bevares i en renovering.
Prisen for denne penthouse duplexen er satt til €1,320,000, noe som tilsvarer cirka €4,552 per kvadratmeter. Dette er betydelig lavere enn sammenlignbare eiendommer i samme område etter renovering, hvor prisen kan være dobbelt eller triple på kvadratmeterbasis. Prisen reflekterer eiendommens nåværende tilstand og behov for renovering. Prispotensialet etter vellykket renovering anses å være betydelig, med estimert verdivekst på over 50%.
Dagliglivet i Guadalmina Baja kjennetegnes av en balanse mellom avslapning og tilgjengelighet til fasiliteter. Om morgenen kan man nyte frokost på en av de private terrassene med utsikt over golfbanen, før man tar en kort spasertur til stranden for formiddagsbad. Lokale butikker og supermarketer er innen gangavstand, noe som gjør dagligdagse ærender praktiske. Ettermiddagen kan tilbringes på en av de nærliggende golfbanene eller ved en av de mange kafeer i området. Om kvelden gir nærheten til Puerto Banús mulighet for fine dining og natteliv uten behov for biltransport. Området tilbyr en roligere atmosfære enn sentrale Marbella, samtidig som det er tett på alt man trenger for komfortabelt kystliv.
Livet i Guadalmina Baja preges av tilgjengelighet til både natur og urban bekvemmelighet. Marbella sentrum ligger 9 kilometer unna, og kan nås på under 15 minutter med bil. San Pedro de Alcántara, nærmeste by med alle fasiliteter, ligger bare noen minutter unna. Internasjonale skoler som The International School of Estepona (3,1 km) og British International School (8,6 km) gjør området attraktivt for familier med barn. Sykehus og medisinske fasiliteter finnes innen 3,1 kilometer, noe som gir trygghet for fastboende. Området er velutstyrt med restauranter (69 innen 2 km radius), apotek (3 innen gangavstand) og banker (4 i nærområdet), noe som sikrer at dagliglivet kan fungere uten lange avstander.
Kartet viser eiendommens posisjon i Guadalmina Baja, et etablert boligområde ved kysten av Málaga-provinsen. Området er preget av golfbaner og velstående boligområder, med direkte tilgang til stranden og nærhet til San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Kartet viser også de korte avstandene til viktige fasiliteter som strender, golfklubber, skoler og shoppingmuligheter som gjør dette til en ettertraktet beliggenhet på Costa del Sol.
Guadalmina Baja er strategisk plassert mellom Marbella (9 km) og Estepona (ca. 20 km), to av de mest kjente byene på Costa del Sol. Dette gir tilgang til to ulike byatmosfærer med kort avstand. Større byer som Málaga (57 km) og Algeciras (57 km) er innen en times kjøring og tilbyr flyplasser og større byopplevelser. Området har en befolkning på 38,982, noe som gir en god balanse mellom urban tilgjengelighet og mindre overfylte forhold enn de større kystbyene. Puerto Banús, kjent for luksuslivet, ligger kun 4,4 kilometer unna, noe som gir enkel tilgang uten behov for å bo midt i dens hektiske atmosfære.
Avstanden til nærmeste strender er gunstig med Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) og Playa Isdabe (1,8 km) alle innen kort avstand. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 47 kilometer unna, ca. 35-40 minutter med bil under normale trafikkforhold. For golfentusiaster finnes flere muligheter: El Paraíso Golf Club (2,8 km), El Paraiso Golf Clubhouse (2,9 km) og El Higueral Golf (3,5 km). Puerto Banús marina, kjent for luksusbåter og shopping, ligger 4,4 kilometer unna. Supermarkeder og dagligvarer finnes på kun 235 meter avstand, og apotek ligger 146 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyter godt av et typisk mediterrant klimat med historisk gjennomsnitt på 3,856 soltimer årlig. Gjennomsnittlig årstemperatur er 19,3°C med månedlige variasjoner fra 12°C til 26°C. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C, typisk fra mai til oktober. Området ligger kun 16 meter over havet, noe som gir milde temperaturer året rundt. Den lave hellingen mot stranden på 0,2% gjør området svært tilgjengelig for alle, inkludert eldre og familier med barnevogner. Den vestlige orienteringen av terrassene gir gode ettermiddags- og kveldssolforhold, ideelt for de som ønsker å nyte solnedgangene over Middelhavet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr tilgang til flere Blue Flag-strander innen kort avstand, med Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe alle under 2 kilometer unna. Disse strendene er kjent for sin gode kvalitet, renhet og fasiliteter som gjør dem ideelle for familier og langvarig opphold. For golfentusiaster er Guadalmina Baja et ideelt utgangspunkt med tre golfbaner innen 3,5 kilometer: El Paraíso Golf Club, El Paraiso Golf Clubhouse og El Higueral Golf. Sportssentre som Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og Rocodromo (1,6 km) tilbyr diverse treningsmuligheter. Med 69 restauranter og 10 kafeer innen 2 km radius, finnes det rikelig med muligheter for sosialt samvær og kulinariske opplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk plassert mellom Marbella (9 km) og Estepona (ca. 20 km), to av de mest kjente byene på Costa del Sol. Dette gir tilgang til to ulike byatmosfærer med kort avstand. Større byer som Málaga (57 km) og Algeciras (57 km) er innen en times kjøring og tilbyr flyplasser og større byopplevelser. Området har en befolkning på 38,982, noe som gir en god balanse mellom urban tilgjengelighet og mindre overfylte forhold enn de større kystbyene. Puerto Banús, kjent for luksuslivet, ligger kun 4,4 kilometer unna, noe som gir enkel tilgang uten behov for å bo midt i dens hektiske atmosfære.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL645364
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID