यह पेंटहाउस डुप्लेक्स गुआदालमिना बाजा में स्थित है, जो मार्बेला के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। 290 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल में फैला यह घर 5 बेडरूम और 5 बाथरूम प्रदान करता है। 2000 में पूरा हुआ यह प्रोजेक्ट अब नवीनीकरण की आवश्यकता रखता है। पश्चिम की ओर उन्मुख, यह गोल्फ कोर्स और पहाड़ों के दृश्य प्रस्तुत करता है। इसका असाधारण आकार और क्षेत्र में इसका स्थान इसे एक अनूठा अवसर बनाता है।
गुआदालमिना बाजा में यह पेंटहाउस डुप्लेक्स क्षेत्र के अन्य प्रोजेक्टों से काफी भिन्न है। टोर्रे डेल मार में अक्वामारिन और मिजास में लांटाना रेसिडेंसियल जैसे प्रोजेक्ट नए निर्माण हैं, लेकिन छोटे आकार और अधिक कीमत पर उपलब्ध हैं। एस्तेपोना में एथरना होम्स 2 भी एक नया विकास है, लेकिन इसकी कीमत €259,000 से शुरू होती है, जो इस डुप्लेक्स की तुलना में काफी कम है। गुआदालमिना बाजा में स्थिति इसे मार्बेला के सबसे अनन्य क्षेत्रों में से एक में रखती है। नवीनीकरण की आवश्यकता भी इसे नए निर्माण से अलग करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट गुआदालमिना बाजा में स्थित है, जो मार्बेला के एक अनन्य क्षेत्र में शहरी पर्यावरण में स्थित है। समुद्र तट के पास, यह क्षेत्र उच्च-अंत आवास के लिए जाना जाता है। पड़ोस में गोल्फ कोर्स, विला और समुद्र तट हैं। इसकी स्थिति पैदल दूरी के भीतर दैनिक सुविधाओं तक पहुंच प्रदान करती है, जो शहरी जीवन शैली के लिए उपयुक्त है।
पांच बेडरूम और पांच बाथरूम वाला यह डुप्लेक्स पेंटहाउस बड़े परिवारों या अतिथियों के मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है। निजी टेरेस बाहरी रहने की जगह का विस्तार करते हैं। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग जैसी जलवायु नियंत्रण प्रणालियां उपलब्ध हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ और समुद्र तट के पास एक विशाल आवास चाहते हैं।
यह प्रोजेक्ट 2000 में पूरा हुआ था, जिसका अर्थ है कि यह एक स्थापित संपत्ति है जिसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। संरचनात्मक रूप से स्थिर, इमारत के आंतरिक हिस्सों को अद्यतन करने की जरूरत है। इसकी उम्र और स्थिति को ध्यान में रखते हुए, खरीदार अपनी प्राथमिकताओं के अनुसार आंतरिक स्थान को फिर से डिजाइन कर सकते हैं। यह एक स्थिर नींव प्रदान करता है।
यह संपत्ति नवीनीकरण की आवश्यकता है, जिसका अर्थ है कि तुरंत प्रवेश के लिए अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता होगी। इसमें निजी पूल नहीं है, केवल एक सामुदायिक पूल है। इमारत की पश्चिमी उन्मुखता का अर्थ है कि सुबह की धूप सीमित है। यह संपत्ति केवल 16 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसका अर्थ है कि समुद्र के दृश्य आंशिक हैं।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मार्बेला क्षेत्र में एक महत्वपूर्ण उपस्थिति बनाए रखना चाहते हैं, खासकर यदि वे एक बड़े परिवार वाले हैं या नियमित रूप से अतिथियों की मेजबानी करते हैं। गुआदालमिना बाजा में इसकी स्थिति उन लोगों के लिए आकर्षक है जो गोल्फ और समुद्र तट के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन शहरी सुविधाओं तक पहुंच चाहते हैं। निवेशकों के लिए, यह एक स्पष्ट अवसर प्रस्तुत करता है, क्योंकि प्रति वर्ग मीटर की कीमत क्षेत्र में मौजूदा संपत्तियों की तुलना में काफी कम है।
यह पेंटहाउस डुप्लेक्स में मूल सामग्री और तकनी� शामिल हैं जो 2000 के दशक की शुरुआत के निर्माण मानकों को दर्शाते हैं। बाथरूम में संगमरमर के सिंक और बिडेट हैं, जो उस समय की गुणवत्ता को दर्शाते हैं। मंजिल संगमरमर की है, जो स्थायित्व प्रदान करती है। सीढ़ियों में गोलाकार दरवाजे हैं जो स्थान को एक शास्त्रीय स्पर्श देते हैं। एयर कंडीशनिंग और केंद्रीय हीटिंग प्रणालियां स्थापित हैं, जो वर्ष भर आरामदायक तापमान सुनिश्चित करती हैं। भवन में एक लिफ्ट है, जो पहुंच में सुविधा प्रदान करता है।
इस पेंटहाउस डुप्लेक्स की कीमत €1,320,000 से शुरू होती है, जो इसके आकार और स्थान को देखते हुए प्रतिस्पर्धी है। गुआदालमिना बाजा में समान संपत्तियों की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर मूल्य काफी कम है। क्षेत्र में नवीनीकृत या उच्च-अंत संपत्तियां प्रति वर्ग मीटर आधार पर दोगुना या तीन गुना मूल्य प्राप्त करती हैं। इस संपत्ति को एक स्मार्ट निवेश के रूप में देखा जा सकता है, क्योंकि एक अच्छी तरह से निष्पादित नवीनीकरण से मूल्य वृद्धि की संभावना है।
गुआदालमिना बाजा में रहना एक आरामदायक लेकिन सुलभ जीवन शैली प्रदान करता है। सुबह में, निवासी समुद्र तट पर जा सकते हैं या नजदीकी गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं। दोपहर में, स्थानीय दुकानें और रेस्तरां पैदल या साइकिल द्वारा पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में एक शांत वातावरण है, लेकिन मार्बेला और प्यूर्टो बनस की गतिविधियों तक आसान पहुंच है। गर्मियों में समुद्र तट पर जाने या पूल का आनंद लेने के अवसर होते हैं। शाम को सूर्यास्त के दृश्यों का आनंद लिया जा सकता है।
गुआदालमिना बाजा में यह प्रोजेक्ट समुद्र तट और शहरी सुविधाओं के बीच एक आदर्श संतुलन प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 1.8 किमी दूर है, जो रिकॉर्ड समय में पहुंच योग्य बनाता है। सुपरमार्केट महज 235 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 146 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो आवश्यक दवाओं तक त्वरित पहुंच सुनिश्चित करती है। क्षेत्र में कई रेस्तरां और कैफे हैं, जो विविध खानपान विकल्प प्रदान करते हैं। मार्बेला शहर केवल 9 किमी दूर है।
नक्शा दर्शाता है कि यह प्रोजेक्ट गुआदालमिना बाजा में स्थित है, जो समुद्र तट के पास और गोल्फ कोर्स के बीच में है। यह मार्बेला और एस्तेपोना के बीच स्थित है, जो दोनों ही आसान पहुंच के भीतर हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स और समुद्र तट हैं, जो इसे मनोरंजन गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाते हैं। प्रमुख सड़कें आसपास के शहरों तक आसान पहुंच प्रदान करती हैं।
गुआदालमिना बाजा मार्बेला नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से केवल 9 किमी पश्चिम में है। बड़े शहरों में मालागा (57 किमी) और अल्जेसिरास (57 किमी) शामिल हैं, दोनों ही आसान पहुंच के भीतर हैं। यह क्षेत्र प्यूर्टो बनस और सैन पेड्रो अल्कांतारा जैसे प्रसिद्ध स्थानों के बीच स्थित है, जो समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सौंदर्य के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
समुद्र तटों तक पहुंच उत्कृष्ट है, जिसमें प्लाया डे सैन पेड्रो केवल 1.7 किमी दूर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा 47 किमी दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल पराइसो गोल्फ क्लब 2.8 किमी दूर है। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, सुपरमार्केट महज 235 मीटर और फार्मेसी 146 मीटर दूर है। अस्पताल 3.1 किमी की दूरी पर स्थित है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवाएं सुनिश्चित करता है। इलेक्ट्रिक वाहन चालकों के लिए, चार्जिंग स्टेशन 1.5 किमी दूर उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,856 घंटे धूप मिलती है, जो इसे एक धूप वाला गंतव्य बनाता है। औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है, जिसमें गर्मियों में 26°C और सर्दियों में 12°C के बीच तापमान होता है। पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20°C से अधिक रहता है, जो लंबे तैराकी मौसम की अनुमति देता है। प्रोजेक्ट केवल 16 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो समुद्र तट तक आसान पहुंच प्रदान करता है। समुद्र तट तक की ढलान केवल 0.2% है, जो लगभग समतल है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें प्लाया डे सैन पेड्रो और प्लाया अटलाया शामिल हैं, दोनों ही 1.7 किमी दूर हैं। ये समुद्र तट उच्च गुणवत्ता वाले पानी और सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, एल पराइसो गोल्फ क्लब केवल 2.8 किमी दूर है, जबकि एल कैम्पनारियो गोल्फ कोर्स 2.2 किमी दूर है। खेल सुविधाओं में एपोलो स्पोर्ट्स सेंटर (0.8 किमी) और पोलीडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (1.5 किमी) शामिल हैं। प्यूर्टो बनस मरीना 4.4 किमी दूर है, जो जल क्रीड़ाओं और विलासिता की सुविधाएं प्रदान करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
गुआदालमिना बाजा मार्बेला नगरपालिका के भीतर स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के सबसे प्रतिष्ठित क्षेत्रों में से एक है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से केवल 9 किमी पश्चिम में है। बड़े शहरों में मालागा (57 किमी) और अल्जेसिरास (57 किमी) शामिल हैं, दोनों ही आसान पहुंच के भीतर हैं। यह क्षेत्र प्यूर्टो बनस और सैन पेड्रो अल्कांतारा जैसे प्रसिद्ध स्थानों के बीच स्थित है, जो समुद्र तट, शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सौंदर्य के बीच एक संतुलन प्रदान करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL645364
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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