Ова дуплекс пентхаус некретнина се налази у ексклузивном насељу Гуадалмина Баја у Малаги. Саграђен 2000. године, објекат нуди 290 квадратних метара стамбеног простора са пет спаваћих соба и пет купатила. Налази се у близини плаже и голф терена, са погледом на планине и голф игралиште. Некретнина се продаје као пројекат за реновирање, што пружа могућност прилагођавања према личним преференцијама купца.
У поређењу са сличним пројектима у регији, овај пентхаус у Гуадалмина Баји нуди јединствену комбинацију простора, локације и цене. На пример, пројекти као што су Aquamar у Тор дел Мар (од €269,950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205,000) нуде нижу почетну цену, али са знатно мањом површином и без ексклузивности локације. Etherna Homes 2 у Естепони (од €259,000) такође не може да се мери са величином и премиум локацијом овог пентхауса. Кључна предност ове некретнине лежи у њеној позицији у Гуадалмина Баји, која се сматра једном од најпрестижнијих адреса на Коста дел Солу. Иако пројекти у Марбељи могу понудити сличну ексклузивност, овај пентхаус нуди бољу вредност за новц захваљујући повољнијој цени по квадратном метру и могућности прилагођавања кроз реновирање.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Некретнина се налази у Гуадалмина Баји, престижном насељу на Коста дел Солу. Позиција нуди близину и плаже и голф терена, уз одличну повезаност са околним градовима. Насеље је познато по својој ексклузивности и високом животном стандарду, са вишим нивоом приватности у поређењу са туристички развијенијим деловима обале.
Некретнина одговара потребама купаца који траже просторан стан са више спаваћих соба за породицу или госте. Пет спаваћих соба са сопственим купатилима пружа приватност за све чланове домаћинства. Величине стана од 290 квадратних метара омогућава угодан живот и адекватан простор за забаву и одмор.
Некретнина је завршена 2000. године, што значи да није у фази изградње већ постојећи објекат који захтева реновирање. Ово представља прилику за купце да прилагоде ентеријер према сопственим преференцијама и модерним стандардима. Структура зграде је стабилна и спремна за реновирање.
Некретнина не нуди модерне инсталације у тренутном стању и захтева потпуно реновирање. Купац мора уложити додатна средства за ажурирање. Оријентација на запад значи да јутарње сунце може бити ограничено. Иако постоји заједнички базен, нема приватног базена који многи купаци очекују у овој ценовној категорији.
Ова некретнина највише одговара купцима који траже просторан стан у престижној локацији и спремни су да инвестирају у реновирање. Инвестори који виде потенцијал у повећању вредности кроз реновирање ће препознати могућност ове некретнине. Породице са децом које траже стално боравиште у Шпанији биће привучене бројем спаваћих соба и близином интернационалних школа. Такође, ово је погодно за оне који желе другу кућу на медитеранској обали са могућношћу изнајмљивања када не бораве у некретнини. Особе које уживају у голфу или плажи ће ценити близину ових активности.
Тренутно стање некретнине захтева потпуно реновирање, што купцу даје пуну контролу над квалитетом завршних радова. Постојећи елементи попут мермерних подова и белог мермера у купатилима указују на квалитетне материјале који су коришћени у изградњи. Све спаваће собе имају уграђене ормане што пружа адекватан простор за складиштење. Објекат опремљен климом, централним грејањем и камином за удобност током целе године. Постојећи дизајн нуди добру основу за модернизацију и ажурирање према савременим стандардима луксузног становања.
Цена од €1,320,000 представља почетну вредност за ову некретнину. У поређењу са другим објектима у Гуадалмина Баји, ова некретнина нуди повољнију цену по квадратном метру, посебно узевши у обзир њену величину и локацију. Међутим, купци треба да урачунају трошкове реновирања у укупни буџет. Цена не укључује порезе и додатне трошкове повезане са куповином некретнине у Шпанији.
Свакодневни живот у овом пентхаусу одвија се у ритму медитеранског стила са благодетима ексклузивне локације. Јутра могу почети са шетњом до оближње плаже на удаљености од мање од 2 километра, где је водена температура удобна за пливање шест месеци годишње. Комбинација близине голф терена и плаже ствара равнотежу између активног одмора и релаксације. Локалне услуге, укључујући супермаркет, апотеку и ресторане, налазе се на пешачкој удаљености, што елиминише потребу за аутомобилом за основне дневне потребе. Вечери могу бити проведене на тераси са погледом на планине или голф игралиште, уживајући у хладнијим вечерњим сатима након врућих медитеранских дана.
Живот у Гуадалмина Баји нуди баланс између приватности и приступачности локалним услугама. Удаљеност од супермаркета (235 метара) и апотеке (146 метара) омогућава лако дневно функционисање без аутомобила. Због близине Пуерто Бануса (4.4 километра), становници имају приступ луксузним продавницама, ресторанима и ноћном животу, али се могу повући у мирније окружење своје четврти. За здравствене потребе, болница се налази на 3.1 километара, док је међународна школа The International School of Estepona на удаљености од 3.1 километара, што је погодно за породице са децом. Јавни транспорт је доступан са 8 линија и 50 станица у близини, повезујући насеље са околним градовима.
Карта показује стратешки положај пентхауса у Гуадалмина Баји, између голф игралишта и медитеранске обале. Видљив је близак однос са природним карактеристикама области - планинама на једној страни и морем на другој. Локација нуди равнотежу између приватности резиденцијалног насеља и приступа важним туристичким и услужним центрима Коста дел Сола.
Гуадалмина Баја налази се у атрактивном делу Коста дел Сола, на 9 километара од Марбеље (147,958 становника) и 57 километара од Малаге (579,076 становника). Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у мирнијој резиденцијалној четврти уз брз приступ урбаним центрима. Близина Алхесираса (57 км), важне луке, пружа додатне могућности за трговину и услуге. Положај између Марбеље и Естепоне омогућава лак приступ оба града и њиховим понудама, од луксузног шопинга до традиционалних шпанских тржишта.
Некретнина се налази на удаљености од 1.7 километара до плажа Сан Педро и Аталаја, што их чини лако доступним пешке или кратком вожњом. До најближег голф терена El Paraíso Golf Club има 2.8 километара, док је до луке Пуерто Банус 4.4 километара. Лука Малага-Коста дел Сол налази се на 47 километара, што представља удаљеност од око 45 минута вожње. Гибралтарски аеродром је на 52 километра. Две међународне школе се налазе у радијусу од 9 километара, што чини локацију погодном за породични живот.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у Гуадалмина Баји типична је за Коста дел Сол, са просечном годишњом температуром од 19.3°C. Годишње има 3,856 сати сунца, што обезбеђује пуно светлости током целе године. Летње температуре достижу до 26°C, док зимске падну на око 12°C. Вода у мору достиже температуру од 20°C или више током шест месеци годишње, од маја до октобра, чинећи сезону пливања дугом. Некретнина се налази на надморској висини од 16 метара, са благом нагибом према мору од 0.2%, што чини терен равним и погодним за шетњу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини некретнине налазе се плаже Плаја де Сан Педро (1.7 км) и Плаја Аталаја (1.7 км), познате по својој лепоти и чистоћи. Голф љубитељи могу уживати у близини три голф клуба: El Paraíso Golf Club (2.8 км), El Paraiso Golf Clubhouse (2.9 км) и El Higueral Golf (3.5 км). За спортске активности доступни су центри као што су Аполо (0.8 км), Полидепортиво Сан Педро (1.5 км) и Рокодромо (1.6 км). Marina Puerto Banús, на удаљености од 4.4 километра, нуди могућност пловидбе, риболова и посматрања луксузних јахти. Ова концентрација рекреативних садржаја чини локацију погодном за активан одмор и娱乐 разноврсности.
Izvor: OpenStreetMap
Гуадалмина Баја налази се у атрактивном делу Коста дел Сола, на 9 километара од Марбеље (147,958 становника) и 57 километара од Малаге (579,076 становника). Ова стратешка позиција омогућава становницима да уживају у мирнијој резиденцијалној четврти уз брз приступ урбаним центрима. Близина Алхесираса (57 км), важне луке, пружа додатне могућности за трговину и услуге. Положај између Марбеље и Естепоне омогућава лак приступ оба града и њиховим понудама, од луксузног шопинга до традиционалних шпанских тржишта.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL645364
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID