Dit penthouse duplex in Guadalmina Baja biedt een ruime woonervaring met vijf slaapkamers en vijf badkamers, verspreid over 290 m² woonoppervlak. De woning is gelegen in een gevestigde wijk aan de Costa del Sol, dicht bij golfbanen en op korte afstand van de kust. Het complex dateert uit 2000 en bevindt zich in een volwassen omgeving met volledig ontwikkelde voorzieningen en infrastructuur.
In vergelijking met projecten als Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), vertegenwoordigt dit penthouse een geheel ander marktsegment. Waar deze vergelijkbare projecten voornamelijk nieuwbouw appartementen aanbieden in lagere prijsklassen, biedt dit project een ruime, exclusieve woning in een van de meest gevestigde en gewilde wijken aan de Costa del Sol. Guadalmina Baja staat bekend om haar stabiele waardeontwikkeling en exclusieve karakter, wat zorgt voor een andere investeringsdynamiek dan de meer toegankelijke nieuwbouwprojecten in andere delen van de regio. De prijs per vierkante meter is, ondanks de benodigde renovatie, concurrerend binnen de lokale markt voor vergelijkbare locaties.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in Guadalmina Baja, een gerenommeerde wijk tussen Marbella en Estepona. De locatie biedt directe toegang tot voorzieningen op loopafstand, terwijl de kustlijn op minder dan twee kilometer ligt. De wijk staat bekend om haar exclusieve karakter en gestage waardeontwikkeling.
Deze woning voldoet aan de behoefte aan ruime leefruimte met vijf volledige slaapkamers, elk met eigen badkamer. De aanwezigheid van privéparkeerplaatsen en terrassen ondersteunt een comfortabele levensstijl. De westelijke oriëntatie biedt middag- en avondzon op de buitenruimtes.
Het gebouw is opgeleverd in 2000 en voltooid, wat betekent dat de constructie is voltooid en het complex volledig operationeel is. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn operationeel en de infrastructuur rondom het project is volledig ontwikkeld.
De woning vereist renovatie en is niet direct bewoonbaar in de huidige staat. De gemeenschappelijke tuinen zijn beperkt en het zwembad wordt gedeeld met andere bewoners. De bouwstijl en afwerking vertegenwoordigen de architectuur van het jaar 2000 en vereisen een modernisering.
Dit project past bij kopers die op zoek zijn naar een ruimte en locatie in een gevestigde wijk, met de mogelijkheid om naar eigen wens te renoveren. Het is geschikt voor gezinnen die ruimte nodig hebben, of voor investeerders die de waardepotentie van de locatie begrijpen. De nabijheid van internationale scholen maakt het interessant voor gezinnen met kinderen, terwijl de ligging nabij golfbanen en de kust aantrekkelijk is voor mensen met een actieve levensstijl. Voor kopers die de waarde van locatie boven prioriteit stellen en bereid zijn te investeren in renovatie, biedt dit project een zeldzame kans in Guadalmina Baja.
De huidige afwerking van het penthouse dateert uit 2000 en toont kenmerken van die periode. De badkamers zijn uitgerust met marmeren wastafels en betegelde wanden, wat de bouwstijl weerspiegelt. Het appartement beschikt over vaste kasten en een lift in het gebouw, wat duidt op een kwaliteitsvolle basisconstructie. De aanwezigheid van airconditioning, centrale verwarming en een open haard wijst op een compleet klimaatsysteem. De terrassen bieden ruimte voor buitenleven, terwijl de constructie van het gebouw stevig is. Voor een moderne levensstijl is echter een grondige renovatie noodzakelijk om de afwerking en indeling te actualiseren naar huidige standaarden.
De vraagprijs van €1.320.000 voor dit penthouse duplex vertegenwoordigt een waarde van circa €4.551 per m². Dit ligt aanzienlijk lager dan vergelijkbare gerenoveerde eigendommen in dezelfde omgeving, waar prijzen tot tweemaal of driemaal hoger kunnen liggen. De prijsstelling houdt rekening met de benodigde renovatie, waardoor potentieel restwaarde na modernisering ontstaat.
Guadalmina Baja biedt een gestructureerde woonomgeving waar het dagelijks leven zich om rust en voorzieningen draait. Winkels, restaurants en diensten bevinden zich op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en uitstapjes te voet of met de fiets gedaan kunnen worden. De buurt heeft een rustig karakter, met overwegend permanente bewoning en een gereguleerde ontwikkeling. De nabijheid van golfbanen maakt het aantrekkelijk voor golfliefhebbers, terwijl de vlakke ligging en de aanwezigheid van openbaar vervoer de bereikbaarheid vergemakkelijken. In de avonden kan men genieten van de zonsondergang vanaf de terrassen, met uitzicht op de omliggende bergen en golfbaan.
De directe omgeving van Guadalmina Baja combineert wooncomfort met praktische voorzieningen. Op slechts 146 meter bevindt zich een apotheek, terwijl een supermarkt op 235 meter loopafstand ligt. Voor medische zorg is een ziekenhuis op 3,1 kilometer bereikbaar. Het gebied kent een goede infrastructuur met 8 buslijnen en 50 haltes, wat de mobiliteit zonder auto bevordert. De wijk biedt een rustige leefomgeving met 69 restaurants, 10 cafés en diverse winkels binnen een straal van 2 kilometer, waardoor dagelijkse behoeften en uitstapjes comfortabel vervuld kunnen worden.
De kaart toont de gunstige ligging van het penthouse in Guadalmina Baja, met duidelijke routes naar de kust, golfbanen en voorzieningen. De dichte blauwe lijnen geven de aanwezigheid van diverse waterpartijen weer, terwijl de groene vlakken de golfbanen en groengebieden tonen die het wooncomfort verhogen.
Guadalmina Baja is strategisch gelegen tussen Marbella (9 km) en Estepona, waardoor het een centrale positie inneemt aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt toegang tot zowel voorzieningen van Marbella als de meer lokale sfeer van San Pedro Alcántara. De nabijheid van Puerto Banús Marina (4,4 km) geeft toegang tot luxe winkels en jachthavenfaciliteiten, terwijl de ligging buiten het centrum van Marbella voor meer rust en privacy zorgt.
De stranden Playa de San Pedro, Playa Atalaya en Playa Isdabe liggen alle op circa 1,7-1,8 kilometer afstand, wat neerkomt op een wandeling van ongeveer 20 minuten of een korte autorit. Het centrum van Marbella bevindt zich op 9 kilometer, goed bereikbaar via de kustweg. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 47 kilometer, ongeveer 40-50 minuten rijden, terwijl luchthaven Gibraltar op 52 kilometer afstand is. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere opties op korte afstand, met El Paraíso Golf Club op 2,8 kilometer als dichtstbijzijnde.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C en temperatuurschommelingen tussen 12°C en 26°C. Met 3.856 zonuren per jaar is de regio een van de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen strekt zich uit over zes maanden, wanneer de watertemperatuur minimaal 20°C bedraagt. De locatie bevindt zich op 9-16 meter boven zeeniveau met een minimale helling van 0,2% naar de kust, wat resulteert in een vlak en comfortabel terrein, ideaal voor wandelingen en fietsen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn in de directe omgeving biedt diverse strandmogelijkheden, waaronder Playa de San Pedro en Playa Atalaya, beide op korte afstand. Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, behoren deze tot de beter onderhouden stranden van de Costa del Sol. Voor golfliefhebbers zijn er binnen 3,5 kilometer drie golfbanen: El Paraíso Golf Club, El Higueral Golf en El Campanario Golf Course. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd, met sportscholen zoals Apolo op 0,8 kilometer en Polideportivo San Pedro op 1,5 kilometer afstand, wat deelname aan diverse sportactiviteiten mogelijk maakt.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen tussen Marbella (9 km) en Estepona, waardoor het een centrale positie inneemt aan de westelijke Costa del Sol. De locatie biedt toegang tot zowel voorzieningen van Marbella als de meer lokale sfeer van San Pedro Alcántara. De nabijheid van Puerto Banús Marina (4,4 km) geeft toegang tot luxe winkels en jachthavenfaciliteiten, terwijl de ligging buiten het centrum van Marbella voor meer rust en privacy zorgt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL645364
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID