Bu geniş penthouse duplex, Guadalmina Baja'nın en seçkin bölgelerinden birinde yer alıyor. 290 m²'lik geniş yaşam alanı, 5 yatak odası ve 5 banyo ile aileler için uygun bir konut sunuyor. Özellikle golf sahası manzarası ve denize yakınlığı ile öne çıkan bu mülk, Marbella'nın en prestijli yerleşim yerlerinden birinde konforlu bir yaşam vaat ediyor. Batı yönlü olması, öğleden sonra güneşin teraslarda keyfini çıkarmayı mümkün kılıyor.
Guadalmina Baja'daki bu penthouse duplex, bölgedeki diğer projelere göre belirgin farklılıklar gösteriyor. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan başlayan fiyatlar) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlar) gibi projeler çok daha küçük ve farklı bir yaşam tarzı sunuyor. Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlar) ise daha modern ancak Guadalmina Baja'nın prestijine ve golf sahasına yakınlığına sahip değil. Bu penthouse duplex, bölgedeki lüks konut piyasasında önemli bir fiyat avantajı sunarken aynı zamanda geniş bir alan ve yeniden tasarım potansiyeli taşıyor. Bölgedeki renovasyonlu veya üst segment mülklerin metrekare fiyatlarının iki veya üç katı olması, bu mülkün yatırım değerini daha da artırıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konum, Guadalmina Baja'da golf sahasının hemen yanında ve plajlara sadece 1.8 km mesafede bulunuyor. Deniz seviyesinden sadece 9-16 metre yükseklikte, yamaçsız bir arazide konumlanan mülk, hem golf tutkunları hem de deniz yaşamı sevenler için uygun bir konumda yer alıyor. Tesislerin çoğuna yürüyerek veya bisikletle ulaşım mümkün.
290 m²'lik geniş alanı ile bu penthouse duplex, büyük aileler veya sık sık misafir ağırlayanlar için yeterli kapasite sunuyor. 5 yatak odasının tamamının banyolu olması, konforlu ve özel bir yaşam alanı sağlıyor. Golf ve plaj aktivitelerine yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı arayanlar için önemli bir avantaj oluşturuyor.
2000 yılında tamamlanan bu mülk, inşaat olarak hazır durumda ancak renovasyon gerektiriyor. Mevcut yapısı, modern bir lüks konuta dönüştürülme potansiyeline sahip. Mülkün güncel durumu, yeni sahibine tasarım ve dokunmatik özellikleri kendi zevkine göre özelleştirme imkanı tanıyor.
Bu mülk, özellikle sessizlik ve izole bir yaşam arayanlar için uygun değildir. Golf sahası ve şehir merkezine yakınlığı nedeniyle bölge yaz aylarında oldukça hareketli olabilir. Ayrıca, renovasyon gerektirmesi, hemen taşınmak isteyenler için ek bir maliyet ve zaman unsuru oluşturur.
Bu penthouse duplex, özellikle bol miktarda alana ve özel bir konuta ihtiyaç duyan büyük aileler için uygun. Golf tutkunları, okuldan emekli olanlar veya tatil evi olarak ikinci bir konut arayanlar bu mülkün hedef kitlesi arasında yer alıyor. Ayrıca, emlak sektöründe deneyimli yatırımcılar için bölgedeki metrekare fiyatlarına göre daha uygun olması nedeniyle yeniden değerlendirme potansiyeli taşıyor.
Mülkün mevcut durumu, renovasyon gerektirmesine rağmen sağlam bir yapıya sahip olduğunu gösteriyor. Mermer zeminler, lüks banyo armatürleri ve geniş dolaplar gibi temel özellikler zaten mevcut. Büyük terasları ve panoramik manzaraları, dış mekan yaşam kalitesini artırıyor. Mülkün yeniden tasarlanması için sonsuz olanaklar sunması, modern ve lüks bir konuta dönüştürülme potansiyelini güçlendiriyor.
1.320.000 €'dan başlayan fiyat etiketi, Guadalmina Baja bölgesindeki benzer mülklere göre oldukça rekabetçi. Metrekare başına fiyat, bölgede renovasyon gerektirmeyen veya daha küçük mülklere göre belirgin şekilde daha düşük. Bu durum, hem yaşam alanı hem de yatırım potansiyeli arayanlar için değerli bir fırsat sunuyor.
Guadalmina Baja'daki bu penthouse duplex, golf ve plaj kültürünün iç içe geçtiği bir yaşam tarzı sunuyor. Sabahları golf sahasında bir tur atıp, öğleden sonra plajda zaman geçirmek mümkün. Bölgedeki restoranlar ve kafeler, akşam yemeği veya içecek için keyifli seçenekler sunuyor. Dükkanlara yürüme mesafesinde olması, günlük ihtiyaçların kolaylıkla karşılanmasını sağlıyor. Batı yönlü olması, teraslarda öğleden sonraki güneşin keyfini çıkarma fırsatı verirken, dağ manzarası gün batımında görsel bir şölen sunuyor.
Guadalmina Baja, Marbella'nın en köklü ve aranan yerleşim yerlerinden biri olarak öne çıkıyor. Bölge, golf sahaları, lüks villalar ve plaja yakınlığıyla biliniyor. Marketler, restoranlar, eczaneler ve diğer günlük ihtiyaçların çoğuna yürüyerek ulaşım mümkün. Özellikle Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) ve Playa Isdabe (1.8 km) gibi plajlara yakınlığı, yaz aylarında deniz aktiviteleri için ideal bir konum sunuyor.
Harita, mülkün Guadalmina Baja bölgesindeki stratejik konumunu gösteriyor. Golf sahasının hemen yanında ve plajlara sadece 1.8 km mesafede yer alıyor. Yakın çevredeki marketler, restoranlar ve diğer önemli tesislerin yürüme mesafesinde olduğu görülüyor. Marbella ve Estepona gibi büyük şehirlere yakınlığı, bölgenin erişilebilirliğini vurguluyor.
Guadalmina Baja, Marbella'nın batı tarafında, Estepona ile Marbella arasında stratejik bir konumda bulunuyor. Marbella şehir merkezine sadece 9 km, Malaga'ya 57 km ve Algeciras'a 57 km mesafede. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşam tarzına hem de bölgenin diğer önemli şehirlerine kolay erişim imkanı tanıyor. İspanya'nın güney kıyısının en prestijli bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor.
Mülk, yakınındaki plajlara sadece 1.7-1.8 km mesafede bulunuyor. Malaga Havalimanı 47 km, Marbella şehir merkezi ise 9 km uzaklıkta. El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi önemli golf sahalarına yakınlığı, golf tutkunları için büyük avantaj. Marketlere (235 m), eczanelere (146 m) ve sağlık merkezlerine (3.1 km) olan yakınlık, günlük yaşam pratikliğini artırıyor. Puerto Banüs marinası ise sadece 4.4 km mesafede yer alıyor.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.856 saat güneş süresi ile karakterize ediliyor ve ortalama sıcaklık 19.3°C olarak ölçülüyor. Su sıcaklığının yılda 6 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olması, uzun bir yüzme sezonu sunuyor. Deniz seviyesinden sadece 9-16 metre yükseklikte ve %0.2 gibi çok düşük bir yamaç eğimine sahip olan mülk, hem düz bir arazi üzerinde hem de iklim açısından optimize edilmiş bir konumda bulunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede, Playa de San Pedro, Playa Atalaya ve Playa Isdabe gibi popüler plajlar bulunuyor. El Paraíso Golf Club (2.8 km), El Higueral Golf (3.5 km) ve El Campanario Golf Course (2.2 km) gibi golf sahaları, spor aktiviteleri için çeşitli seçenekler sunuyor. Ayrıca, bölgedeki Apolo spor merkezi (0.8 km), Polideportivo San Pedro (1.5 km) gibi tesisler ve Rocodromo (1.6 km) gibi kaya tırmanışı alanları, farklı spor aktiviteleri olanakları sağlıyor.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Marbella'nın batı tarafında, Estepona ile Marbella arasında stratejik bir konumda bulunuyor. Marbella şehir merkezine sadece 9 km, Malaga'ya 57 km ve Algeciras'a 57 km mesafede. Bu konum, hem Marbella'nın lüks yaşam tarzına hem de bölgenin diğer önemli şehirlerine kolay erişim imkanı tanıyor. İspanya'nın güney kıyısının en prestijli bölgelerinden biri olarak öne çıkıyor.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL645364
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID