Properti penthouse duplex seluas 290 m² ini terletak di Guadalmina Baja, wilayah perumahan mapan di Málaga. Dengan lima kamar tidur dan lima kamar mandi, properti yang sudah selesai ini menawarkan ruang hidup yang luas di salah satu lokasi paling dicari di Costa del Sol. Terletak hanya 1,7 km dari pantai dan dekat dengan berbagai lapangan golf, properti ini menggabungkan aksesibilitas ke fasilitas pantai dengan lingkungan perumahan yang tenang. Lokasinya yang strategis memberikan keseimbangan antara kehidupan tepi pantai dan kemudahan akses ke Marbella yang berjarak 9 km.
Dibandingkan dengan properti baru di kawasan yang sedang berkembang seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €259.000), penthouse duplex di Guadalmina Baja menempati segmen pasar yang berbeda secara signifikan. Sementara proyek-proyek tersebut menawarkan harga masuk yang lebih rendah, mereka biasanya memiliki luas yang jauh lebih kecil dan berada di lokasi yang kurang mapan. Guadalmina Baja memiliki keuntungan sebagai salah satu kawasan perumahan paling mapan di Marbella dengan reputasi yang kuat dan infrastruktur yang matang. Nilai properti di wilayah ini cenderung lebih stabil dengan potensi apresiasi jangka panjang yang lebih baik dibandingkan area yang sedang berkembang. Dibandingkan dengan properti baru di wilayah yang sama, penthouse duplex ini menawarkan ukuran yang jauh lebih besar (290 m²) dengan harga per meter persegi yang lebih kompetitif karena statusnya memerlukan renovasi.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan perumahan Guadalmina Baja, dikelilingi oleh lapangan golf dan vila mewah. Lokasinya yang hanya 1,8 km dari pantai dan 2,8 km dari lapangan golf El Paraíso menciptakan posisi istimewa antara lingkungan pantai dan fasilitas rekreasi. Kedekatan dengan fasilitas sehari-hari seperti supermarket (235m) dan apotek (146m) menunjukkan kenyamanan hidup yang praktis.
Lima kamar tidur dan lima kamar mandi memberikan kapasitas untuk keluarga besar atau akomodasi tamu. Luas 290 m² menawarkan ruang yang cukup untuk konfigurasi fleksibel sesuai kebutuhan penghuni. Teras pribadi dan tiga ruang parkir memenuhi kebutuhan akan ruang luar dan penyimpanan kendaraan. Kolam renang komunal dan fasilitas lift mendukung gaya hidup yang nyaman dan mudah diakses.
Properti ini telah selesai dibangun sejak tahun 2000, menunjukkan konstruksi mapan dengan infrastruktur yang telah terbukti. Status siap huni memungkinkan penghunian segera setelah proses pembelian selesai. Meskipun perlu renovasi, struktur dasar bangunan telah teruji waktu, memberikan fondasi stabil untuk penyesuaian sesuai preferensi pemilik baru tanpa penundaan konstruksi awal.
Properti ini tidak menawarkan pemandangan laut langsung meskipun dekat dengan pantai. Orientasi barat mungkin tidak cocok bagi yang mencari sinar matahari pagi. Status 'perlu renovasi' berarti properti tidak siap huni langsung tanpa investasi tambahan. Tidak ada kolam renang pribadi, hanya kolam komunal yang dibagikan dengan penghuni lain. Lokasinya yang mapan berarti potong pasang yang lebih terbatas dibandingkan dengan proyek baru di lokasi yang sedang berkembang.
Properti ini sangat cocok untuk keluarga besar yang mencari rumah permanen di Costa del Sol dengan ruang yang cukup untuk semua anggota keluarga dan tamu. Lima kamar tidur dengan kamar mandi en-suite memberikan privasi dan kenyamanan bagi setiap penghuni. Lokasinya yang dekat dengan sekolah internasional, seperti The International School of Estepona (3,1 km) dan British International School (8,6 km), menjadikannya pilihan praktis bagi keluarga dengan anak-anak. Bagi para pencinta golf, posisi properti yang dikelilingi oleh beberapa lapangan golf terkemuka menawarkan akses tak tertandingi untuk hobi favorit mereka. Investor juga akan melihat potensi dalam properti ini karena harga per meter persegi di bawah rata-rata untuk lokasi tersebut, terdapat ruang untuk peningkatan nilai melalui renovasi yang tepat.
Properti ini memerlukan renovasi, memberikan pemilik baru kebebasan untuk menentukan kualitas dan gaya penyelesaian sesuai preferensi mereka. Struktur dasar yang sudah ada sejak tahun 2000 menunjukkan konstruksi mapan dengan fondasi yang stabil dan infrastruktur bangunan yang telah teruji waktu. Sebagai properti penthouse duplex, konfigurasi dua lantai menawarkan potensi untuk menciptakan ruang hidung yang dinamis dengan aliran yang baik antara area sosial dan pribadi. Penyelesaian saat ini termasuk lantai marmer di beberapa area, terlihat dari foto-foto yang menunjukkan lantai marmer putih di ruang tamu dan tangga marmer putih dengan langkan klasik. Kamar mandi yang ada dilengkapi dengan wastafel marmer dan kloset duduk, menunjukkan bahwa material berkualitas telah digunakan dalam konstruksi asli.
Dengan harga €1,320,000 untuk properti seluas 290 m², harga per meter persegi berada di sekitar €4,550. Ini menunjukkan posisi pasar yang kompetitif untuk lokasi Guadalmina Baja yang mapan, mengingat properti serupa di area yang telah direnovasi atau berkualitas tinggi dapat mencapai harga dua hingga tiga kali lipat per meter persegi. Status 'perlu renovasi' tercermin dalam harga yang lebih terjangkau dibandingkan properti siap huni di kawasan yang sama. Potensial pembeli memiliki fleksibilitas untuk menentukan tingkat investasi renovasi sesuai anggaran mereka.
Kehidupan sehari-hari di properti ini dicirikan oleh kenyamanan akses ke berbagai fasilitas. Dengan supermarket hanya 235 meter dan apotek 146 meter dari rumah, kebutuhan sehari-hari dapat terpenuhi dengan berjalan kaki singkat. Para penghuni dapat memulai pagi dengan berjalan-jalan ke salah satu pantai terdekat dalam jarak 1,7 km, atau menikmati sarapan di teras dengan pemandangan lapangan golf dan pegunungan. Siang hari dapat diisi dengan berbagai aktivitas rekreasi. Dengan 69 restoran dalam radius 2 km, terdapat banyak pilihan untuk makan siang di luar. Para pecinta golf dapat dengan mudah mengakses lapangan El Paraíso yang berjarak 2,8 km, sementara mereka yang lebih suka olahraga lain dapat memanfaatkan pusat kebugaran terdekat seperti Apolo yang hanya 0,8 km. Sore hari, teras yang menghadap ke barat menjadi tempat sesuai untuk menikmati matahari terbenam dengan pemandangan panoramik.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan antara kenyamanan perkotaan dan ketenangan perumahan. Dengan supermarket hanya 235 meter dan apotek 146 meter, kebutuhan pokok sehari-hari dapat dipenuhi dengan mudah. Akses ke fasilitas medis juga memadai dengan rumah sakit terdekat berjarak 3,1 km dan dokter gigi dalam radius 2 km. Infrastruktur transportasi di wilayah ini baik dikembangkan dengan delapan jalur transportasi umum dan 50 halte di area tersebut. Jarak ke Marbella yang hanya 9 km memungkinkan akses mudah ke pusat kota yang lebih besar dengan berbagai fasilitas komersial, hiburan, dan layanan profesional. Kehidupan kuliner di area ini beragam dengan 69 restoran dalam radius 2 km, menawarkan berbagai pilihan dari hidangan lokal hingga internasional.
Peta menunjukkan lokasi strategis properti di Guadalmina Baja, dengan posisi sesuai antara laut dan daratan. Terlihat jarak pendek ke pantai Mediterania (1,7 km) di selatan dan akses mudah ke lapangan golf di sekitarnya. Posisi relatif terhadap Marbella (9 km) dan Estepona juga terlihat, menggambarkan keseimbangan antara aksesibilitas perkotaan dan ketenangan lingkungan perumahan. Garis pantai yang berdekatan dan infrastruktur jalan yang baik menunjukkan konektivitas regional yang efisien.
Guadalmina Baja menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (9 km) dan Estepona. Posisinya yang hanya 9 km dari Marbella, salah satu kota paling terkenal di wilayah tersebut, memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan kelas atas sambil tetap menikmati lingkungan perumahan yang lebih tenang. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Guadalmina Baja menawarkan ketenangan relatif tanpa mengorbankan aksesibilitas. Ke arah barat, properti ini berjarak sekitar 57 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, yang dapat dicapai dalam waktu kurang dari satu jam berkendara.
Properti ini menawarkan aksesibilitas istimewa ke berbagai fasilitas utama Costa del Sol. Pantai-pantai terdekat dapat dicapai dengan mudah, termasuk Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km), dan Playa Isdabe (1,8 km). Jarak yang pendek ini memungkinkan penghuni untuk menikmati kehidupan pantai tanpa harus tinggal di lingkungan yang ramai turis. Untuk para pecinta golf, properti ini terletak di lokasi ideal dengan beberapa lapangan golf terkemuka dalam jarak pendek. El Paraíso Golf Club dapat dicapai hanya dalam 2,8 km, sementara El Paraiso Golf Clubhouse berjarak 2,9 km. Akses ke kota-kota besar juga praktis dengan Marbella yang berjarak hanya 9 km. Bandara Internasional Málaga-Costa del Sol dapat dicapai sekitar 47 km, atau sekitar 45 menit dengan berkendara.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lingkungan alam di sekitar properti ini menikmati iklim Mediterania yang khas dengan 3.856 jam sinar matahari per tahun. Suhu rata-rata tahunan mencapai 19.3°C, dengan kisaran antara 12°C hingga 26°C sepanjang tahun, menciptakan kondisi yang nyaman sepanjang tahun. Ketinggian properti sekitar 16 meter di atas permukaan laut memberikan posisi yang ideal untuk menikmati pemandangan tanpa terkena angin kencang yang sering terjadi di ketinggian lebih besar. Musim berenang berlangsung selama enam bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, memungkinkan aktivitas air yang lama dari bulan Mei hingga Oktober. Kemiringan menuju pantai hanya 0,2%, yang menunjukkan medan yang relatif datar dan mudah diakses.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Kawasan sekitar properti menawarkan beragam pilihan rekreasi pantai dan olahraga. Pantai-pantai terdekat seperti Playa de San Pedro, Playa Atalaya, dan Playa Isdabe semuanya berjarak kurang dari 2 km, memberikan akses mudah ke perairan Mediterania. Meskipun tidak secara spesifik disebutkan memiliki sertifikasi Blue Flag, pantai-pantai di wilayah San Pedro de Alcántara umumnya terpelihara dengan baik dan menawarkan fasilitas yang memadai untuk pengunjung. Untuk para pecinta golf, properti ini terletak di surga golf dengan tiga lapangan dalam jarak 3,5 km. El Paraíso Golf Club (2,8 km) menjadi pilihan utama dengan lapangan 18 lubang yang menantang dan fasilitas klub yang lengkap. Fasilitas olahraga di area ini juga beragam, termasuk pusat kebugaran Apolo (0,8 km) dan Polideportivo San Pedro (1,5 km).
Sumber: OpenStreetMap
Guadalmina Baja menempati posisi strategis di Costa del Sol, terletak di antara Marbella (9 km) dan Estepona. Posisinya yang hanya 9 km dari Marbella, salah satu kota paling terkenal di wilayah tersebut, memberikan akses mudah ke fasilitas perkotaan kelas atas sambil tetap menikmati lingkungan perumahan yang lebih tenang. Dibandingkan dengan pusat Marbella yang lebih ramai, Guadalmina Baja menawarkan ketenangan relatif tanpa mengorbankan aksesibilitas. Ke arah barat, properti ini berjarak sekitar 57 km dari Málaga, kota terbesar di provinsi tersebut, yang dapat dicapai dalam waktu kurang dari satu jam berkendara.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL645364
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID