Tämä kaksitasoinen huoneistohuoneisto sijaitsee Guadalmina Bajassa, Malagassa, yhdellä Costa del Solin arvostetuimmista alueista. 290 neliömetrin kokonaisala, viisi makuuhuonetta ja viisi kylpyhuonetta tekevät siitä poikkeuksellisen tilavan asunnon. Rakennettu vuonna 2000, kiinteistö sijaitsee golfkentän vieressä ja on vain lyhyen matkan päässä rannoista. Kiinteistö vaatii perusteellisen remontin, mikä tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda nykyaikainen luksusasunto alueella, jossa vastaavat peruskorjatut kiinteistöt saavuttavat jopa kaksinkertaisen neliöhintaisen arvon.
Guadalmina Baja eroaa monesta muusta Aurinkorannikon kohteesta sen yhdistelmällä arvostettua sijaintia, laajaa elämäntapaa ja sijoitusmahdollisuuksia. Verrattuna esimerkiksi Aquamar-projektiin Torre del Marissa (alk. 269 950 €) tai Lantana Residencialiin Mijasissa (alk. 205 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa huomattavasti enemmän tilaa ja paremman sijainnin, vaikka vaatii remonttia. Samalla kun monet uudisrakennusprojektit tarjoavat standardoituja ratkaisuja, tämä kiinteistö antaa mahdollisuuden luoda täysin yksilöllinen asunto arvostetulla alueella. Alueen golfkentät, kuten El Paraíso, ja läheisyys Marbellaan tekevät siitä houkuttelevamman kuin monilla muilla Aurinkorannikon alueilla. Lisäksi hinta-laatusuhde on poikkeuksellinen, koska vastaavat peruskorjatut kiinteistöt samalla alueella saattavat maksaa jopa kaksin- tai kolminkertaisesti. Vaikka kyseessä on remonttikohde, sen potentiaali ja sijainti tekevät siitä merkittävän mahdollisuuden niihin verrattuna.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadalmina Bajassa, Malagan maakunnassa, vain 1,7 kilometrin päässä useista hiekkarannoista ja 2,8 kilometrin päässä El Paraíso -golfkentästä. Alue on tunnettu korkealaatuisista asuinkiinteistöistään ja on osa laajempaa Marbellan aluetta, joka on vain 9 kilometrin päässä. Lähimmät kaupat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa.
Kiinteistö tarjoaa viisi erillistä makuuhuonetta, jokaisessa oma kylpyhuone, mikä sopii isommalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Länsisuuntautuminen takaa auringonvalon iltaan asti, ja laajat terassialueet tarjoavat tilaa ulkona oleskeluun. Yhteinen allaspalvelu ja näkymät sekä golfkentälle että vuoristolle lisäävät asunnon houkuttelevuutta.
Kiinteistö on rakennettu vuonna 2000 ja on valmis asumiskäyttöön välittömästi. Vaikka kiinteistö on jo täysin rakennettu, se vaatii kattavaa remonttia nykyaikaisten standardien mukaiseksi. Tämä nykyinen tila tarjoaa joustavuuden muokata asunnon layoutia ja materiaalivalintoja uuden omistajan mieltymysten mukaan, toisin kuin uudisrakennuksissa, joissa suunnittelu on jo päätetty.
Kiinteistö ei tarjoa yksityistä uima-allasta, ainoastaan yhteisen allaspalvelun. Vaikka sijainti on rauhallinen, se ei ole täysin eristetty muista asunnoista. Kiinteistö vaatii merkittävää remonttia, mikä tarkoittaa, että ostajan on budjetoitava ja suunniteltava rakennustöitä ennen asunnon käyttöönottoa nykyaikaisessa muodossa.
Tämä kiinteistö sopii erityisesti sijoittajalle, joka haluaa hyödyntää alueen hintaeroa peruskorjaamattomien ja korkealaatuisten remontoitujen kiinteistöjen välillä. Se sopii myös isommalle perheelle, joka arvostaa tilaa ja sijaintia sekä golfkentän että rannan lähellä. Toiseksi kotia etsivälle henkilölle tai perheelle tämä tarjoaa mahdollisuuden luoda juuri itselleen sopiva asunto remontoimalla sen omien mieltymysten mukaan. Kiinteistö sopii myös henkilölle, joka nauttii aktiivisesta loma-asumisesta ja golfista, sillä useat golfkentät ovat lähellä. Lisäksi se sopii henkilölle, joka etsii pysyvää asuntoa Etelä-Espanjassa ja arvostaa turvallista ja hyvin hoidettua asuinaluetta, jossa on hyvät yhteydet sekä Marbellan että Malagan kaupunkeihin.
Kiinteistö on rakennettu vuonna 2000 ja edustaa tuon ajan rakennusstandardeja. Nykytilassaan kiinteistössä on marmorilattiat ja laadukkaat perusmateriaalit, mutta se vaatii kattavaa remonttia nykyaikaisten standardien mukaiseksi. Kylpyhuoneissa on perusvarusteet, kuten marmoripesualtaat ja peilit, mutta ne päivittyvät remontin yhteydessä. Kiinteistössä on keskuslämmitys ja ilmastointi, jotka tarjoavat mukavuutta ympäri vuoden. Valmiit kaapistot ovat jo asennettu, mutta ne voidaan modernisoida osana remonttia. Kiinteistön laatu perustuu vankkarakenteiseen perustukseen ja hyvään sijaintiin, mutta lopullinen laatu ja viimeistelytaso riippuvat uuden omistajan tekemästä remontista.
Kiinteistön hinta on 1 320 000 euroa, mikä vastaa noin 4 552 euroa neliömetriltä. Tämä hintataso on selvästi alhaisempi kuin vastaavissa peruskorjatuissa kiinteistöissä samalla alueella, joissa neliöhinta voi olla jopa kaksin- tai kolminkertainen. Hinta sisältää 3 yksityistä autopysäköintipaikkaa, mikä lisää kiinteistön arvoa merkittävästi. Koska kyseessä on remonttikohde, ostajalla on mahdollisuus vaikuttaa lopulliseen laatuun ja kustannuksiin, mikä voi tarjota huomattavaa potentiaalia kiinteistön arvon nousuun.
Guadalmina Baja on arvostettu asuinalue, joka yhdistää rannikkoelämän ja golf-yhteisön edut. Aamupäivä voi alkaa aamukahvilla omalla terassilla golfkentän ja vuoristonäkymien äärellä, ennen kuin lähtee päivän aktiviteetteihin. Lähellä olevat rannat kutsuvat auringonottoon tai meripelien harjoittamiseen, ja lyhyet etäisyydet kauppoihin ja ravintoloihin tekevät arjen sujuvaksi. Iltapäivällä paluu kotiin tarjoaa mahdollisuuden käyttää yhteistä allasaluetta tai rentoutua omilla terasseilla. Alueen turvallisuus ja hyvin hoidetut ympäristöt tekevät ulkona oleskelusta miellyttävää ympäri vuoden. Viikonloppuisin voi tutustua lähiseudun nähtävyyksiin tai nauttia lähikaupunkien, kuten Marbellan, tarjonnasta vain lyhyen ajamatkan päässä.
Guadalmina Baja sijaitsee vain 9 kilometrin päästä Marbellasta, mikä tarjoaa helpon pääsyn kaupungin palveluihin ja ostosmahdollisuuksiin. Lähin ranta on vain 1,7 kilometrin päässä, ja useita hiekkarantoja on kätevästi saavutettavissa. Lähimmät ruokakaupat sijaitsevat vain 235 metrin päässä, ja apteekit ovat noin 146 metrin etäisyydellä, mikä tekee arjen askareista suorittamisesta vaivatonta. Alueella on hyvä julkinen liikenneverkosto, ja 8 linjaa tarjoavat yhteyksiä eri suuntiin. Urheilukeskukset, kuten Apolo (0,8 km) ja Polideportivo San Pedro (1,5 km), tarjoavat mahdollisuuksia liikuntaan ja harrastuksiin. Kansainväliset koulut, kuten The International School of Estepona (3,1 km), sijaitsevat lähellä, mikä tekee alueesta sopivan myös lapsiperheille.
Kartalla näet Guadalmina Bajan sijainnin Malagan maakunnassa, Aurinkorannikolla. Kiinteistö sijaitsee lähellä rannikkoa ja useita golfkenttiä. Siniset merkit viittaavat lähellä oleviin rannoihin, vihreät merkit golfkenttiin ja punaiset merkit tärkeisiin palveluihin, kuten kauppoihin ja sairaaloihin. Kiinteistön länsisuuntautuminen takaa auringonvalon iltapäivällä ja iltaisin.
Guadalmina Baja sijaitsee Malagan maakunnassa Aurinkorannikolla, osa Marbellan laajempaa aluetta. Se on noin 9 kilometrin päästä Marbellasta, joka on yksi Aurinkorannikon tunnetuimmista ja arvostetuimmista lomakohteista. Malagan kaupunki, joka on maakunnan pääkaupunki, sijaitsee noin 57 kilometrin päässä, tarjoten laajemmat kulttuuri- ja palvelutarjontamahdollisuudet. Gibraltar sijaitsee noin 52 kilometrin päässä, mikä tarjoaa mahdollisuuden päiväretkiin ja verovapaaseen ostokseen. Auringon lämpö ja ympäröivä luonto tekevät alueesta erityisen houkuttelevan ulkoilmassa viihtymiseen.
Kiinteistö sijaitsee vain 1,7-1,8 kilometrin päässä useista hiekkarannoista, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya. Lähin suurkaupunki Marbella on 9 kilometrin päässä, ja Malaga on noin 57 kilometrin päässä, tarjoten laajemmat palvelut ja kulttuuritarjonnan. Lähin kansainvälinen lentokenttä, Malaga-Costa del Sol, on 47 kilometrin päässä, mikä tekee matkustamisesta suhteellisen helppoa. Golfharrastajille alue on ihanteellinen, sillä El Paraíso Golf Club (2,8 km) ja muut golfkentät ovat kätevästi saavutettavissa. Puerto Banúsin venesatama (4,4 km) tarjoaa mahdollisuuden nauttia ylellisestä rantalomasta ja hienostuneista ravintoloista.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella on noin 3 856 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tekee siitä yhden Aurinkorannikon aurinkoisimmista paikoista. Keskimääräinen lämpötila on 19,3°C, ja lämpötilat vaihtelevat keskimäärin 12-26°C ajanjaksolla. Uintikausi kestää noin 6 kuukautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C. Kiinteistö sijaitsee vain 16 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja alue on lähes tasainen (0,2% kaltevuus rantaan päin), mikä tekee liikkumisesta helppoa. Alueen ilmasto on tyypillinen välimerenilmasto, jossa on lämpimiä, kuivia kesäjä ja leutoja, kosteita talvia. Lämmin ilmastoympäristö mahdollistaa ulkona oleskelun ja aktiviteetit lähes ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, sijaitsevat vain noin 1,7 kilometrin päässä kiinteistöstä. Nämä hiekkarannat tarjoavat mahdollisuuksia aurinkoon, uintiin ja vesipelien harjoittamiseen. Golfharrastajille alue on erityisen houkutteleva, sillä El Paraíso Golf Club (2,8 km) ja muut lähiseudun golfkentät tarjoavat pelimahdollisuuksia ympäri vuoden. Urheilukeskukset, kuten Apolo (0,8 km) ja Polideportivo San Pedro (1,5 km), tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia. Puerto Banúsin venesatama (4,4 km) tarjoaa mahdollisuuden nauttia hienostuneesta ympäristöstä, ja siellä sijaitsee myös lukuisia ravintoloita ja kauppoja. Alueella on myös hyvät mahdollisuudet pyöräilyyn ja kävelylenkeille.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee Malagan maakunnassa Aurinkorannikolla, osa Marbellan laajempaa aluetta. Se on noin 9 kilometrin päästä Marbellasta, joka on yksi Aurinkorannikon tunnetuimmista ja arvostetuimmista lomakohteista. Malagan kaupunki, joka on maakunnan pääkaupunki, sijaitsee noin 57 kilometrin päässä, tarjoten laajemmat kulttuuri- ja palvelutarjontamahdollisuudet. Gibraltar sijaitsee noin 52 kilometrin päässä, mikä tarjoaa mahdollisuuden päiväretkiin ja verovapaaseen ostokseen. Auringon lämpö ja ympäröivä luonto tekevät alueesta erityisen houkuttelevan ulkoilmassa viihtymiseen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL645364
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID