Пентхаус дуплекс разположен в Гуадалмина Баха, Малага, с площ от 290 м². Обектът разполага с 5 спални и 5 банни помещения, завършен през 2000 г. Намира се в урбанизирана зона в близост до брега, с множество удобства на разстояние пеша. Имотът е с изложение на запад и предлага панорамни гледки към планини и голф игрища. Изисква реновиране и предлага възможност за персонализация според предпочитанията на новия собственик.
Гуадалмина Баха се отличава от други райони на Коста дел Сол със своята комбинация от престиж, спокойствие и достъпност. За разлика от по-скъпите райони като Пуерто Банус, където цените на имотите могат да бъдат два до три пъти по-високи, Гуадалмина Баха предлага подобни удобства и лукозна атмосфера на по-достъпни цени. В сравнение с новите комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), този пентхаус предлага значително по-голяма площ и местоположение в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага по-модерни решения, но без престижа и зрелостта на района Гуадалмина Баха. В регионален контекст, този имот предлага баланс между инвестиционен потенциал поради необходимостта от реновиране и сигурност поради установената стойност на имотите в престижните райони на Марбела.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в един от най-престижните райони на Гуадалмина Баха, в непосредствена близост до брегова линия. Разположен е в урбанизирана среда с добре развита инфраструктура. Находящите се наблизо голф игрища и плажове допринасят за привлекателността на местоположението, като осигуряват разнообразие от възможности за отдих и развлечения.
Пентхаусът отговаря на нуждите на семейства, които търсят просторно жилище с множество спални и банни помещения. Големият жилищен площ позволява гъвкаво разпределение на пространството. Съществуващата структура предоставя основа за създаване на модерно, луксозно жилище с отворен план, голяма дизайнерска кухня и главна спалня с висок стандарт.
Сградата е завършена през 2000 г., което я поставя в категорията на зрели имоти с установена конструкция. Текущото състояние изисква реновиране, предоставяйки възможност за актуализиране на инфраструктурата и системите в сградата съгласно съвременните стандарти за енергийна ефективност и комфорт, без да се налага чакане на ново строителство.
Имотът не предлага завършен интериор по съвременни стандарти, което изисква допълнителни инвестиции от купувача. Няма информация за наличието на иновативни технологии за енергийна ефективност или автоматизация. Обектът не е в близост до големи търговски центрове, което може да ограничи търговските възможности в непосредствена близост.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят възможност за придобиване на имот в престижен район с потенциал за увеличение на стойността чрез реновиране. Също така е подходящ за семейства, нуждаещи се от просторно жилище с множество спални и банни помещения в добре развита урбанизирана среда. Пентхаусът би отговорил на нуждите на хора, които ценят близостта до голф игрища, плажове и градски удобства, без да са готови да платят премийната цена за вече реновирани луксозни имоти в същия район. Местоположението също го прави подходящ за тези, които търсят баланс между ваканционен имот и потенциал за целогодишно пребиваване.
Имотът в момента е в състояние, изискващо реновиране, което предоставя възможност за цялостно преустройство на интериора. Съществуващата структура включва мраморни подове и мраморни мивки в баните, както и бани с бели плочки и огледала. Стълбището с бели стени и арковидни отвори към стаите предполага класическа архитектура. Понастоящем имотът предлага празни стаи с бели стени и мраморни подове, които представляват празно платно за нов дизайн. Реновацията би позволила създаването на съвременен луксозен интериор с отворен план, голяма дизайнерска кухня и висококачествени материали, съобразени с предпочитанията на новия собственик.
Пентхаусът се предлага на цена от €1,320,000, което представлява приблизително €4,552 за квадратен метър. Тази цена е значително по-ниска в сравнение с подобни имоти в Гуадалмина Баха, където реновираните или луксозни имоти достигат стойности два до три пъти по-високи на квадратен метър. Това създава възможност за добавяне на стойност чрез качествено реновиране. Пазарната позиция на имота го прави привлекателен за купувачи, търсещи потенциал за увеличение на стойността.
Гуадалмина Баха предлага ежедневен ритъм, комбиниращ близостта до морето с удобствата на градския живот. Жителите могат да започват деня си с разходка по плажа, последвана от кафе в някое от многото заведения в района. Пазаруването на ежедневни стоки става лесно, като супермаркет се намира само на 235 метра. Следобедите могат да бъдат посветени на голф на някой от близките голф игрища или на разходка из престижния район. Вечерите са подходящи за социални активности в множество ресторанти в рамките на 2 километра. Районът предлага баланс между активен социален живот и уединение в лукозна среда.
Гуадалмина Баха предлага богата социална и практична среда за ежедневен живот. Районът разполага с 69 ресторанта, 10 кафенета и 4 банки в радиус от 2 километра, което осигурява разнообразие от възможности за хранене и банкови услуги. Здравеопазването е обезпечено с наличието на 3 аптеки и 1 стоматолог в същия радиус, като болница се намира на 3.1 километра. Спортните дейности са добре представени с 3 спортни центъра в близост, включително спортен комплекс на 1.5 километра. Транспортната достъпност е осигурена от 8 обществени транспортни линии и 50 спирки в района, което улеснява придвижването без личен автомобил. Населението от 38,982 души създава баланс между градска динамика и спокойна жилищна среда.
Картата показва стратегическото местоположение на Гуадалмина Баха в близост до Марбела и Пуерто Банус. Имотът е позициониран в непосредствена близост до брегова линията и няколко голф игрища. Добре развитата пътна мрежа осигурява лесен достъп до всички части на региона, включително летището в Малага на 47 километра. Компактното разположение на удобствата в района прави това местоположение особено привлекателно за ежедневно живеене.
Гуадалмина Баха е стратегически позициониран в златния триъгълник на Коста дел Сол, на 9 километра от Марбела, с население от 147,958 души, и на 57 километра от Малага, най-големият град в провинцията с 579,076 жители. Тази локация осигурява баланс между уединението на престижния жилищен район и достъпа до големите градски центрове. Близостта до Пуерто Банус (4.4 км) и Марбела (9 км) осигурява достъп до луксозни търговски, културни и социални възможности, като същевременно поддържа спокойната атмосфера на жилищен комплекс в близост до морето.
Пентхаусът предлага удобство с близостта до ключови удобства. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, се намира на 1.8 километра, а плажовете Playa de San Pedro и Playa Atalaya са на около 1.7 километра. За голф ентусиастите, El Paraíso Golf Club е на разстояние от 2.8 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 47 километра, което осигурява международна връзка. За ежедневните нужди, супермаркетът е на само 235 метра, а аптека на 146 метра. Марината Пуерто Банус, известна със своите луксозни яхти и развлечения, се намира на 4.4 километра.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Гуадалмина Баха се отличава с благоприятен средиземноморски климат. Годишната средна температура е 19.3°C, с месечни вариации между 12-26°C. С годишни 3,856 слънчеви часа, районът предлага обилно слънце през по-голямата част от годината. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Надморската височина от 9 метра и минималният наклон от 0.2% към плажа създават равнинен терен, благоприятен за ежедневни разходки. Тези климатични условия осигуряват комфорт през цялата година и допринасят за високото качество на живот в региона.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица в близост до Гуадалмина Баха предлага няколко атрактивни плажа, включително Playa de San Pedro, Playa Atalaya и Playa Isdabe, всички на разстояние под 2 километра. Районът е известен със своите голф възможности, като няколко престижни голф игрища се намират в близост: El Paraíso Golf Club на 2.8 километра, El Campanario Golf Course на 2.2 километра и El Higueral Golf на 2.5 километра. За спортните ентусиасти, региона предлага разнообразие от спортни центрове, включително спортен комплекс Apolo на 0.8 километра, полиспортивен център Сан Педро на 1.5 километра и катерачна стена Rocodromo на 1.6 километра. Наличието на EV зарядни станции в района също допринася за модерната инфраструктура за отдих.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха е стратегически позициониран в златния триъгълник на Коста дел Сол, на 9 километра от Марбела, с население от 147,958 души, и на 57 километра от Малага, най-големият град в провинцията с 579,076 жители. Тази локация осигурява баланс между уединението на престижния жилищен район и достъпа до големите градски центрове. Близостта до Пуерто Банус (4.4 км) и Марбела (9 км) осигурява достъп до луксозни търговски, културни и социални възможности, като същевременно поддържа спокойната атмосфера на жилищен комплекс в близост до морето.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL645364
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID