Αυτό το πεντηρούφιο ντουπλέξ στη Γουαδαλμίνα Μπάχα αναφέρθηκε στην αγορά το 2000 και τώρα προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία αγοράς. Με 290 τ.μ. κατοικήσιμου χώρου, πέντε υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια, το ακίνητο βρίσκεται σε μια από τις πιο εδραιωμένες και αποκλειστικές περιοχές της Μάλαγας. Η τιμή του είναι σημαντικά χαμηλότερη ανά τετραγωνικό σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, δημιουργώντας δυνατότητες αναβάθμισης αξίας.
Σε σύγκριση με τα προτεινόμενα έργα όπως το Aquamar στο Τορε ντελ Μαρ (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259.000), το πεντηρούφιο στη Γουαδαλμίνα Μπάχα βρίσκεται σε ανώτερη κατηγορία τιμής, αντιπροσωπεύοντας διαφορετικό τμήμα της αγοράς. Η Γουαδαλμίνα Μπάγα ως περιοχή προσφέρει υψηλότερο status σε σχέση με το Τορε ντελ Μαρ και πιο κεντρική τοποθεσία σε σχέση με την Εστεπόνα. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (9 χλμ.) και τα πολυάριθμα γήπεδα γκολφ δίνουν στην περιοχή ανώτερο προφίλ σε σχέση με άλλες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ. Σε αντίθεση με πολλά νέα έργα που προσφέρουν προκαθορισμένες λύσεις, αυτό το ακίνητο παρέχει μοναδική ευκαιρία για πλήρη προσαρμογή στον ιδιοκτήτη μετά την ανακαίνιση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Γουαδαλμίνα Μπάχα συνδυάζει την κοντινή απόσταση από την παραλία με την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με πολλές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Σε 235 μέτρα βρίσκεται σούπερ μάρκετ και σε 146 μέτρα φαρμακείο, υποδεικνύοντας υψηλό βαθμό αυτονομίας για τους κατοίκους.
Με 290 τ.μ. χώρου και πέντε υπνοδωμάτια, το ακίνητο απευθύνεται σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρες κατοικίες. Τα πέντε μπάνια, ένα για κάθε υπνοδωμάτιο, ενισχύουν την ιδιωτικότητα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας και η πανοραμική θέα στα βουνά και τα γήπεδα γκολφ συμβάλλουν στην ποιότητα διαβίωσης.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2000 και παρουσιάζει ανάγκη ανακαίνισης. Η τρέχουσα κατάσταση επιτρέπει πλήρη αναδιαμόρφωση του εσωτερικού χώρου σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις. Η δυτική προσανατολισμός εξασφαλίζει απογευματινό ήλιο στους εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Το ακίνητο απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που απαιτεί επιπλέον επένδυση πέρα από την τιμή αγοράς. Η ύπαρξη μόνο κοινόχρηστης πισίνας περιορίζει την ιδιωτικότητα για κολύμπι. Η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 47 χλμ., κάτι που μπορεί να επηρεάσει τακτικούς ταξιδιώτες.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν ευκαιρίες αναβάθμισης αξίας μέσω ανακαίνισης σε μια καλά εδραιωμένη περιοχή. Επίσης, απευθύνεται σε οικογένειες που επιθυμούν ευρύχωρη κατοικία κοντά σε υπηρεσίες και στην παραλία, με τη δυνατότητα να προσαρμόσουν το εσωτερικό σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η κοντινή απότητα από διεθνή σχολεία (3,1 χλμ. το κοντινότερο) το καθιστά κατάλληλο για οικογένειες με παιδιά. Η ύπαρξη τριών ιδιωτικών θέσεων στάθμευσης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για κατοίκους με αυτοκίνητα.
Το ακίνητο χρειάζεται πλήρη ανακαίνιση, γεγονός που επιτρέπει πλήρη αναδιαμόρφωση των υλικών και των εγκαταστάσεων. Οι τρέχουσες φωτογραφίες δείχνουν μάρμαρα στα μπάνια, λευκές επενδύσεις τοίχων και μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδων. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης, κλιματισμού και τζακιού υποδεικνύει καλή υποδομή θέρμανσης και ψύξης. Η ενσωμάτωση ενσωματωμένων ντουλαπιών προσφέρει αποθηκευτικό χώρο, ενώ το ασανσέρ βελτιώνει την προσβασιμότητα. Η ανακαίνιση επιτρέπει την ενσωμάτωση σύγχρονων ενεργειακά αποδοτικών υλικών και τεχνολογιών.
Το ακίνητο προσφέρεται στην τιμή των €1.320.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €4.552 ανά τετραγωνικό μέτρο. Αυτή η τιμή είναι σημαντικά χαμηλότερη από τα τρέχοντα επίπεδα της αγοράς στη Γουαδαλμίνα Μπάχα, όπου ανακαινισμένες ή υψηλής ποιότητας κατοικίες επιτυγχάνουν τιμές που μπορεί να είναι διπλάσιες ή και τριπλάσιες ανά τετραγωνικό. Η διαφορά τιμής δημιουργεί περιθώριο αναβάθμισης αξίας μέσω ανακαίνισης.
Η καθημερινή ζωή στη Γουαδαλμίνα Μπάχα περιστρέφεται γύρω από τη μεσογειακή ποιότητα ζωής. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ στα κοντινά καφέ (10 εντός 2 χλμ.) ή με επίσκεψη στο σούπερ μάρκετ που απέχει μόνο 235 μέτρα. Το απόγευμα προσφέρει ευκαιρίες για ψυχαγωγία στα γήπεδα γκολφ ή χαλάρωση στην παραλία που απέχει λιγότερο από 2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πλούσια υποδομή για αθλητικές δραστηριότητες, με τρία κέντρα σε απόσταση κάτω από 1,6 χλμ. Τα βράδια, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τα 69 εστιατόρια της περιοχής ή την ηρεμία της κατοικίας τους με θέα στα βουνά.
Η Γουαδαλμίνα Μπάχα προσφέρει ισορροπία μεταξύ αστικής εξυπηρέτησης και παραθαλάσσιας ζωής. Η πλησιέστερη παραλία απέχει μόλις 1,8 χλμ. με ελάχιστη κλίση 0,2%, διευκολύνοντας την πρόσβαση. Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών, με 69 εστιατόρια, 4 τράπεζες και 3 φαρμακεία εντός 2 χλμ. ακτίνας. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται με νοσοκομείο σε απόσταση 3,1 χλμ. Για μετακινήσεις, υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, προσφέροντας εναλλακτικές λύσεις στην ιδιωτική χρήση αυτοκινήτου.
Η Γουαδαλμίνα Μπάχα βρίσκεται στην ακτή του Νότου, στην καρδιά της κοσμοπολίτικης περιοχής μεταξύ Μαρμπέγιας και Εστεπόνα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από πολυτελείς κατοικίες, γήπεδα γκολφ και κοντινή απόσταση από τη θάλασσα, αποτελώντας μια από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες στην Κόστα ντελ Σολ.
Η Γουαδαλμίνα Μπάχα βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγιας και Εστεπόνα. Σε απόσταση 9 χλμ. βρίσκεται η Μαρμπέγια με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε μεγαλύτερη απόσταση (57 χλμ.) βρίσκονται η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους και η Αλχεθίρας με 121.957 κατοίκους, προσφέροντας επιπλέον αστικές ευκαιρίες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση τόσο σε ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε μεγάλες αστικές κέντρων.
Το ακίνητο βρίσκεται 1,8 χλμ. από την παραλία Playa Canina Ventura del Mar και σε παρόμοια απόσταση από τις παραλίες Playa de San Pedro και Playa Atalaya. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 47 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 52 χλμ. Η πόλη της Μαρμπέγια με 147.958 κατοίκους βρίσκεται σε απόσταση 9 χλμ., προσφέροντας πρόσθετες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Για λάτρες του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση μικρότερη από 3,5 χλμ., με το El Paraíso Golf Club να είναι το κοντινότερο σε 2,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με 3.856 ώρες ηλιακής φωτεινότητας ετησίως, η περιοχή είναι μια από τις πιο ηλιόλουστες της Ευρώπης. Το κλίμα επιτρέπει έξι μήνες κολυμβικής περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού διατηρείται πάνω από 20°C. Το υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0,2% προς την παραλία δημιουργούν ιδανικές συνθήκες για ήπιες δραστηριότητες και πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε απόσταση μικρότερη από 2 χλμ. βρίσκονται πολλές παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, η Playa Atalaya και η Playa Isdabe. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν υψηλής ποιότητας ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Για λάτρες του γκολφ, η περιοχή είναι ιδανική με τρία γήπεδα γκολφ σε απόσταση μικρότερη από 3,5 χλμ. Τα αθλητικά κέντρα Apolo, Polideportivo San Pedro και Rocodromo βρίσκονται σε απόσταση 0,8 χλμ., 1,5 χλμ. και 1,6 χλμ. αντίστοιχα, προσφέροντας πολλές ευκαιρίες για άσκηση και ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Γουαδαλμίνα Μπάχα βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγας, σε στρατηγική θέση μεταξύ Μαρμπέγιας και Εστεπόνα. Σε απόσταση 9 χλμ. βρίσκεται η Μαρμπέγια με 147.958 κατοίκους, προσφέροντας ευρύ φάσμα υπηρεσιών και δραστηριοτήτων. Σε μεγαλύτερη απόσταση (57 χλμ.) βρίσκονται η Μάλαγα με 579.076 κατοίκους και η Αλχεθίρας με 121.957 κατοίκους, προσφέροντας επιπλέον αστικές ευκαιρίες. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να έχουν πρόσβαση τόσο σε ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε μεγάλες αστικές κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL645364
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID