Цей пентхаус дуплекс розташований у Гуадальміні Баха, престижному районі Малаги. З п'ятьма спальнями та п'ятьма ванними кімнатами, що займають 290 м², це просторий житловий об'єкт, побудований у 2000 році. Об'єкт має статус завершеного будівництва та знаходиться у приморській зоні з доступом до зручностей міста. Ціна починається від €1,320,000, що робить його значущим об'єктом на ринку нерухомості цього регіону.
Порівняно з сусідніми проектами, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей пентхаус у Гуадальміні Баха займає вищий ціновий сегмент. Однак важливо враховувати значну різницю в площі та кількості кімнат. Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000) також є менш простим варіантом. Гуадальміна Баха традиційно вважається одним з найпрестижніших районів, де ціни на нерухомість значно вищі за середньорегіональні. Цей об'єкт пропонує меншу ціну за квадратний метр порівняно з аналогами в районі, що може бути пов'язано з необхідністю ремонту. В той же час, розташування в безпосередній близькості до гольф-полів, пляжів та інфраструктури Марбельї робить його конкурентоспроможним на ринку нерухомості Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта в Гуадальміні Баха забезпечує близькість до основних інфраструктурних об'єктів. Відстань до найближчих пляжів становить близько 1,7 км, а до аеропорту Малаги - 47 км. Район має добре розвинену мережу громадського транспорту з 8 автобусними маршрутами та 50 зупинками в радіусі доступності.
П'ять спалень та п'ять ванних кімнат відповідають потребам великих сімей або осіб, які потребують додаткових приміщень для гостей. Наявність власних терас з панорамним видом на гори та гольф-поля, а також загальний басейн задовольняють потреби у відпочинку. Пентхаус також обладнаний кондиціонерами, центральним опаленням та каміном.
Об'єкт був введений в експлуатацію у 2000 році, що класифікує його як завершену будівлю. Згідно з наданими даними, об'єкт потребує ремонту, що може стати можливістю для модернізації відповідно до сучасних стандартів житла. Технічний стан будівлі дозволяє провести реконструкцію без обмежень конструктивного характеру.
Об'єкт не пропонує можливості для розширення житлової площі через статус пентхауса. Відсутні власні паркомісця, що може бути обмеженням для власників кількох автомобілів. Орієнтація на захід означає відсутність ранкових сонячних променів на основних терасах. Об'єкт не обладнаний системою "розумний будинок".
Цей об'єкт відповідає потребам великих сімей, які шукають просторе житло в престижному районі Costa del Sol. Інвестори, які зацікавлені в об'єктах з потенціалом реконструкції та подальшим збільшенням вартості, можуть знайти тут можливість для реалізації своїх планів. Особи, які цінують поєднання міських зручностей з можливістю займатися гольфом та відвідувати пляжі, також можуть розглянути цей варіант. Відсутність обмежень щодо реконструкції дозволяє адаптувати внутрішній простір відповідно до індивідуальних уподобань майбутнього власника.
Об'єкт побудований у 2000 році з використанням матеріалів, характерних для того періоду. Згідно з наданими зображеннями, у санвузлах використана мармурова плитка та умивальники. Внутрішні приміщення мають білі стіни та мармурові підлоги. Об'єкт потребує ремонту, що дозволяє модернізувати внутрішню обробку відповідно до сучасних стандартів. Технічні характеристики включають наявність кондиціонерів, центрального опалення, каміна, вбудованих шаф та ліфта, що свідчить про наявність необхідних інженерних систем для комфортного проживання.
Ціна об'єкта починається від €1,320,000, що відповідає приблизно €4,552 за м². В порівнянні з аналогічними об'єктами в районі Гуадальміна Баха, ця ціна перебуває на нижньому рівні ринкового діапазону. Потенціал зростання вартості може бути пов'язаний з можливістю реконструкції та розташуванням у престижному районі. Ринкові дані свідчать, що аналогічні відреставровані об'єкти в цьому районі можуть досягати в два-три рази вищої ціни за квадратний метр.
Гуадальміна Баха - це приморський район з рівнинним рельєфом (нахил 0,2%), що полегшує пересування пішки. З огляду на близькість до магазинів (235 м до супермаркету) та інфраструктури, щоденні потреби можна задовольнити без використання автомобіля. Район характеризується високою кількістю сонячних годин на рік (3856), що створює сприятливі умови для перебування на відкритих терасах об'єкта. Близькість до гольф-полів та пляжів (1,7 км) визначає дозвілля місцевих жителів.
Інфраструктура району забезпечує зручність щоденного життя. Відстань до супермаркету становить лише 235 м, а до аптеки - 146 м. Медичні послуги доступні за 3,1 км у лікарні. Навчальні заклади представлені Міжнародною школою Естепони (3,1 км) та Британською міжнародною школою (8,6 км). Для занять спортом поблизу знаходяться спортивні центри: Аполо (0,8 км), Полідепортіво Сан-Педро (1,5 км) та Рокодромо (1,6 км). Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі доступності забезпечує хорошу транспортну доступність.
На карті представлено розташування пентхауса в Гуадальміні Баха, в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Видно, що об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до гольф-полів та має зручний доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують його з Марбельєю та Малагою. Близькість до узбережжя та рівнинний рельєф роблять цю локацію привабливою для проживання.
Гуадальміна Баха розташована в західній частині провінції Малага, на відстані 9 км від Марбельї та 57 км від міста Малага. Це розташування забезпечує доступ до великих міських центрів, одночасно зберігаючи характер спокійного приморського району. Населення району становить 38,982 особи, що створює баланс між міськими зручностями та можливістю усамітнення. Порівняно з великими містами регіону, такими як Малага з 579,076 жителями, Гуадальміна Баха пропонує менш щільну забудову та більше простору.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані 1,7-1,8 км: Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe. Гольф-поля, такі як El Paraíso Golf Club (2,8 км), знаходяться в безпосередній близькості, що робить район привабливим для любителів цього виду спорту. До аеропорту Малаги-Коста-дель-Соль можна дістатися за 47 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Маріна Пуерто-Банус знаходиться на відстані 4,4 км, що забезпечує доступ до яхтової інфраструктури регіону.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Гуадальміна Баха знаходиться на висоті 9-16 метрів над рівнем моря, що створює помірний морський клімат. Середньорічна температура становить 19,3°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин на рік досягає 3856, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рівномірний рельєф з нахилом 0,2% до моря сприяє легкому пересуванню та створює відкриті панорами з терас об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляжі в радіусі 2 км від об'єкта включають Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe. Хоча в даних не вказано статус Blue Flag для цих пляжів, їхня близькість та доступність роблять їх привабливими для відпочинку. Гольф-інфраструктура представлена El Paraíso Golf Club (2,8 км), El Higueral Golf (3,5 км) та El Campanario Golf Course (2,2 км), що забезпечує можливості для занять цим видом спорту протягом усього року. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, включаючи скеледром, що знаходиться на відстані 1,6 км.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована в західній частині провінції Малага, на відстані 9 км від Марбельї та 57 км від міста Малага. Це розташування забезпечує доступ до великих міських центрів, одночасно зберігаючи характер спокійного приморського району. Населення району становить 38,982 особи, що створює баланс між міськими зручностями та можливістю усамітнення. Порівняно з великими містами регіону, такими як Малага з 579,076 жителями, Гуадальміна Баха пропонує менш щільну забудову та більше простору.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL645364
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID