Пентхаус дуплекс в Гуадальмина Баха, Малага, представляет собой объект с пятью спальнями и пятью ванными комнатами общей площадью 290 м². Статус строительства: завершен в 2000 году. Объект расположен в престижном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Расположение объекта обеспечивает доступ к пляжам, полям для гольфа и городской инфраструктуре в непосредственной близости.
По сравнению с другими проектами в регионе, этот пентхаус в Гуадальмина Баха предлагает значительно большую площадь (290 м²) чем большинство доступных объектов. Например, проект Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает объекты начиная от €269,950, но с значительно меньшей площадью. Lantana Residencial в Михас также начинается с более низкой ценовой категории (€205,000), но не может сравниться с престижностью расположения в Гуадальмина Баха. Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает современное жилье по цене от €259,000, но опять же без преимуществ престижного района с прямым доступом к полям для гольфа и пляжам. Уникальность этого предложения заключается в сочетании площади, расположения и потенциальной стоимости после ремонта. В Гуадальмина Баха редко появляются объекты такого размера по текущей цене, что делает это предложение особенно интересным для инвесторов, понимающих местный рынок недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в прибрежной городской зоне с удобствами в пешей доступности. Находится на расстоянии 47 км от аэропорта. В радиусе 2 км от объекта расположено 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка и 10 кафе, что обеспечивает высокую доступность необходимых услуг.
Пентхаус с пятью спальнями и пятью ванными комнатами подходит для семей, нуждающихся в просторном жилье. Общая площадь 290 м² предоставляет достаточно пространства для комфортного проживания. Наличие трех парковочных мест решает вопрос парковки автомобилей для большой семьи или гостей.
Объект был завершен в 2000 году и не является новым строительством. Текущее состояние требует ремонта, что предоставляет возможность для переустройства пространства по индивидуальному проекту. Статус объекта: готов к проживанию с необходимыми работами по модернизации.
Объект не является новым строительством и требует проведения ремонтных работ. Расположен на высоте 16 метров над уровнем моря, без прямого выхода к пляжу. Отсутствуют собственные бассейновые сооружения, только доступ к общему бассейну. Не предлагается полностью меблированным.
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих возможность получить прибыль от ремонта и последующей продажи. Пространство в 290 м² с пятью спальнями идеально подходит для семей, нуждающихся в большом жилом пространстве в престижном районе. Экспаты, планирующие переехать в Испанию на постоянное место жительства, оценят близость к международным школам и развитую инфраструктуру. Для тех, кто ценит возможность доступа к полям для гольфа и пляжам в течение всего года, это расположение предлагает постоянный доступ к таким активностям. Люди, планирующие проводить зимние месяцы в Испании, оценят мягкий климат и солнечную погоду с среднегодовой температурой 19.3°C.
Текущая отделка объекта требует модернизации. Фотографии показывают ванные комнаты с мраморными раковинами и умывальниками, что свидетельствует о наличии качественных базовых материалов. Полы выполнены из мрамора, что является прочным и долговечным покрытием. В объекте присутствуют арочные проходы и лестница из белого материала, что создает возможность для интеграции современных дизайнерских решений. Существующие встроенные шкафы предоставляют основу для организации хранения. Наличие центрального отопления и камина обеспечивает комфорт в зимний период, а система кондиционирования охлаждает помещение летом. После ремонта можно достичь современного высокого уровня отделки, характерного для объектов в этом ценовом сегменте.
Цена объекта составляет €1,320,000, что соответствует примерно €4,552 за квадратный метр. Для данного района с высоким спросом цена представляет собой конкурентное предложение, особенно учитывая площадь объекта. По сравнению с аналогичными отремонтированными объектами в этом районе, текущая цена значительно ниже, что создает потенциал для роста стоимости после проведения модернизации. Объект предлагается как единое целое без вариантов изменения площади.
Повседневная жизнь в этом пентхаусе будет сочетать доступ к городским удобствам и прибрежному отдыху. Расположение в Гуадальмина Баха обеспечивает возможность прогулок до пляжа за 15-20 минут или поездки на велосипеде по прибрежной зоне. Утренние поездки в супермаркет, расположенный всего в 235 метрах, становятся рутиной. По вечерам можно посещать местные рестораны в пешей доступности или наслаждаться видами с террасы на горы и поле для гольфа. Близость к школам и медицинским учреждениям делает это место подходящим для семей с детьми. Зимой мягкий климат позволяет проводить время на открытых террасах, а летом создавать режим охлаждения с помощью систем кондиционирования.
Расположение в Гуадальмина Баха обеспечивает сочетание прибрежного отдыха и доступа к городской инфраструктуре. В пешей доступности находятся все необходимые повседневные услуги: от продуктовых магазинов до аптек и банков. Ближайший супермаркет расположен всего в 235 метрах, что делает ежедневные покупки удобными. Медицинские услуги доступны в больнице, находящейся на расстоянии 3.1 км. Международные школы, включая Британскую международную школу, расположены в пределах 8.6 км, что делает место привлекательным для семей с детьми. Наличие 8 линий общественного транспорта и 50 остановок в районе обеспечивает мобильность без использования личного автомобиля в большинстве повседневных ситуаций.
Карта показывает расположение объекта в Гуадальмина Баха, престижном прибрежном районе к западу от Марбельи. Объект находится вблизи полей для гольфа и на небольшом расстоянии от Средиземного моря. Основные транспортные артерии обеспечивают легкий доступ к Марбелье и другим городам Коста-дель-Соль.
Гуадальмина Баха расположена в престижном прибрежном районе между Марбельей и Эстепоной. До центра Марбельи, крупного города с населением 147,958 человек, всего 9 км, что обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. Малага, крупнейший город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 57 км. Альхесирас, важный портовый город, расположен также на расстоянии 57 км в другом направлении. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к крупным городским центрам с их услугами и возможностями.
Ближайшие пляжи, включая Плая де Сан Педро и Плая Аталая, находятся на расстоянии около 1.7-1.8 км, что составляет примерно 15-20 минут пешком или 5 минут на автомобиле. Поля для гольфа, такие как Эль Параисо, расположены в 2.8-3.5 км от объекта. Аэропорт Малага находится на расстоянии 47 км, что составляет примерно 40-45 минут на автомобиле. Марина Пуэрто Банус, известная своими яхтами и ресторанами, расположена в 4.4 км от объекта. Зарядные станции для электромобилей доступны в 1.5 км от объекта, что облегчает использование экологичного транспорта.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.3°C. Температурный диапазон составляет 12-26°C в течение года, что обеспечивает комфортные условия для проживания без экстремальных температурных колебаний. Количество солнечных часов в году достигает 3856, что создает условия для солнечной погоды большую часть года. Период для купания продолжается 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 16 метров над уровнем моря с минимальным уклоном к морю (0.2%), что обеспечивает практически плоский рельеф для комфортного перемещения. Западная ориентация объекта обеспечивает возможность наслаждаться закатами и вечерним солнцем на террасах.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В радиусе 2 км от объекта расположено несколько пляжей, включая Плая де Сан Педро и Плая Аталая. Эти пляжи известны своим качеством и инфраструктурой для отдыхающих. Для любителей гольфа доступны три поля для гольфа: Эль Параисо, Эль Кампанарио и Эль Игераля, расположенные в 2.2-3.0 км от объекта. Спортивные центры, включая Аполо и Полидепортиво Сан Педро, находятся на расстоянии 0.8-1.6 км, предоставляя возможности для занятий различными видами спорта. Яхтенная марина Пуэрто Банус, предлагающая возможности для водных видов спорта и рестораны, расположена в 4.4 км от объекта. В районе также есть скалодром (Рокодромо) на расстоянии 1.6 км для любителей активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха расположена в престижном прибрежном районе между Марбельей и Эстепоной. До центра Марбельи, крупного города с населением 147,958 человек, всего 9 км, что обеспечивает доступ к развитой городской инфраструктуре. Малага, крупнейший город провинции с населением 579,076 человек, находится на расстоянии 57 км. Альхесирас, важный портовый город, расположен также на расстоянии 57 км в другом направлении. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной прибрежной жизнью и доступом к крупным городским центрам с их услугами и возможностями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL645364
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID