Ten penthouse duplex w Guadalmina Baja oferuje 290 m² powierzchni z 5 sypialniami i 5 łazienkami, usytuowany w jednej z najbardziej ekskluzywnych okolic Marbelli. Zbudowany w 2000 roku, budynek wymaga renowacji, co stanowi okazję do stworzenia luksusowej rezydencji według własnego projektu. Nieruchomość znajduje się w pobliżu pól golfowych, z widokami na góry i pole golfowe, oraz jest zlokalizowana blisko plaż i zaplecza usługowego. Trzy prywatne miejsca parkingowe i przestronne tarasy dodają wartości tej propozycji na rynku nieruchomości Costa del Sol.
Guadalmina Baja wyróżnia się na tle innych projektów na Costa del Sol przede wszystkim swoją ekskluzywną pozycją w hierarchii dzielnic Marbelli. W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od €269,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), nieruchomość w Guadalmina Baja oferuje znacznie wyższy prestiż lokalizacji, co jest odzwierciedlone w cenie. Również w porównaniu do Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), prezentowany penthouse duplex zalicza się do segmentu premium. Kluczową różnicą jest fakt, że w przeciwieństwie do nowoczesnych projektów deweloperskich, ta nieruchomość wymaga inwestycji w renowację, co z jednej strony stanowi dodatkowy koszt, ale z drugiej otwiera możliwości personalizacji według własnych preferencji. Warto również zauważyć, że w porównaniu do typowych apartamentów w nowych kompleksach, ten penthouse oferuje znacznie większą powierzchnię (290 m²) i wyróżniający się charakter jako nieruchomość typu duplex w segmencie premium.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona w Guadalmina Baja, prestiżowej dzielnicy Marbelli, zaledwie 1,8 km od najbliższej plaży. W bliskim sąsiedztwie znajdują się pola golfowe El Paraíso, El Higueral i El Campanario, co definiuje charakter lokacji. Usytuowanie w odległości krótkiego spaceru od sklepów, restauracji i innych usług codziennego użytkowania zapewnia praktyczność połączenia z ekskluzywną okolicą.
Powierzchnia 290 m² z pięcioma sypialniami z własnymi łazienkami zaspokaja potrzeby dużych rodzin lub osób wymagających przestrzeni do pracy zdalnej. Tarasy z widokiem zapewniają dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. Komunalny basen stanowi alternatywę dla własnego obiektu wodnego, co jest istotne dla osób ceniących sobie wspólne udogodnienia. Ogrzewanie centralne i klimatyzacja gwarantują komfort przez cały rok.
Budynek został oddany do użytku w 2000 roku, co oznacza, że nie jest nową inwestycją. Obecny stan techniczny wymaga kompleksowej renowacji, co stanowi jednocześnie możliwość dostosowania nieruchomości do współczesnych standardów i indywidualnych preferencji nabywcy. Inwestycja w renowację może znacząco zwiększyć wartość rynkową nieruchomości w porównaniu z gotowymi, już wyremontowanymi obiektami w okolicy.
Nieruchomość nie oferuje własnego basenu, tylko dostęp do basenu komunalnego. Wymaga znaczącej renowacji, co oznacza dodatkowe koszty i czas potrzebny na dostosowanie do indywidualnych potrzeb. Położenie na zachód może ograniczać wystawę słoneczną w godzinach porannych. Brak informacji o dokładnym stanie technicznym instalacji wymaga szczegółowej inspekcji przed podjęciem decyzji o zakupie. Lokalizacja w gęsto zabudowanej okolicy może oznaczać ograniczoną prywatność.
Ta nieruchomość szczególnie nadaje się dla inwestorów poszukujących okazji do dodania wartości poprzez renowację w prestiżowej lokalizacji. Osoby planujące przeprowadzkę do Hiszpanii na stałe lub jako drugi dom, które nie boją się wyzwania, jakim jest remont, znajdą tu idealną bazę do stworzenia wymarzonej rezydencji. Duża powierzchnia z pięcioma sypialniami odpowiada potrzebom rodzin wielodzietnych lub osób często przyjmujących gości. Miłośnicy golfa docenią bliskość kilku pól golfowych, a entuzjaści życia nad morzem skorzystają z krótkiej odległości do plaż. Dla osób ceniących sobie komfort i ekskluzywną lokalizację, ale z elastycznym budżetem na aranżację wnętrz, ta propozycja stanowi równowagę między ceną zakupu a kosztem adaptacji do własnych potrzeb.
Obecny stan nieruchomości wskazuje na konieczność przeprowadzenia kompleksowej renowacji. Istniejące elementy, takie jak marmurowe umywalki i posadzki widoczne na fotografiach, sugerują wykorzystanie materiałów wysokiej jakości, jednak wymagających odświeżenia lub modernizacji. Budynek wyposażony jest w klimatyzację, ogrzewanie centralne i kominek, co stanowi dobrą bazę systemową do dalszego rozwoju. Obecność windy ułatwia poruszanie się między piętrami. Przestrzeń oferuje duże możliwości zmiany układu funkcjonalnego, co jest rzadko spotykane w gotowych projektach. Wymiana instalacji, modernizacja kuchni i łazienek oraz odświeżenie wykończeń pozwoli na osiągnięcie standardów luksusowych odpowiadających lokalizacji i wartości rynkowej okolicy.
Cena wynosząca €1,320,000 dla nieruchomości o powierzchni 290 m² daje cenę za metr kwadratowy na poziomie około €4,550, co stanowi istotnie niższą wartość w porównaniu z porównywalnymi nieruchomościami w Guadalmina Baja, gdzie ceny za metr kwadratowy mogą być nawet dwa lub trzy razy wyższe. Należy jednak uwzględnić koszty koniecznej renowacji, które mogą znacząco wpłynąć na całkowitą inwestycję. Cena nie obejmuje kosztów transakcyjnych, podatków ani opłat notarialnych standardowych dla rynku hiszpańskiego. Konkurencyjna cena w stosunku do lokalizacji i potencjału inwestycyjnego stanowi kluczowy atut oferty.
Dzienny rytm życia w Guadalmina Baja koncentruje się wokół dostępnych w pobliżu udogodnień. Poranki mogą rozpocząć się od spaceru do jednej z licznych kawiarni w odległości krótkiego spaceru, a zakupy spożywcze można wykonać w supermarkecie oddalonym zaledwie 235 metrów. Dni spędzone na plaży są łatwo osiągalne dzięki bliskości kilku plaż w promieniu 2 km. Popołudnia upłynąć mogą na korzystaniu z okolicznych pól golfowych, z których najbliższe znajduje się w odległości 2,8 km. Wieczory to okazja do spaceru po malowniczej okolicy lub relaksu na prywatnym tarasie z widokiem na góry lub pole golfowe. Usługi medyczne, apteki i placówki bankowe dostępne w pobliżu zapewniają komfort codziennego życia bez potrzeby podróżowania do odległych części miasta.
Guadalmina Baja oferuje doskonałe połączenie spokojnej atmosfery residentialnej z dostępem do pełnej infrastruktury. W promieniu 2 km od nieruchomości znajduje się 69 restauracji, 3 apteki, 4 banki i 10 kawiarni, co zapewnia bogate zaplecze usługowe. Dostępność publicznego transportu jest zapewniona przez 8 linii autobusowych z 50 przystankami w okolicy. Dla rodzin z dziećmi ważna jest bliskość międzynarodowych szkół, takich jak The International School of Estepona (3,1 km) czy British International School (8,6 km). Opieka medyczna dostępna jest w szpitalu oddalonym o 3,1 km, a codzienne zakupy można zrobić w supermarkecie zaledwie 235 metrów od nieruchomości. Dzięki takiej gęstości usług w okolicy, codzienne życie nie wymaga posiadania samochodu, choć przy dalszych podróżach może okazać się przydatny.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w Guadalmina Baja, w ekskluzywnej dzielnicy Marbelli. Lokalizacja jest zaznaczona w pobliżu pól golfowych i zaledwie 1,8 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego. W bezpośrednim sąsiedztwie widoczne są główne drogi zapewniające szybki dojazd do Marbelli, Estepony oraz na lotnisko w Maladze. W promieniu 2 km od nieruchomości rozciąga się rozwinięta infrastruktura usługowa z restauracjami, sklepami i placówkami medycznymi.
Guadalmina Baja jest prestiżową dzielnicą położoną w zachodniej części Marbelli, w prowincji Malaga. Znajduje się około 9 km od centrum Marbelli i 57 km od stolicy prowincji - Malagi. W regionie tym mieszka około 38,982 osób, co tworzy zbalansowaną gęstość zaludnienia - wystarczająco dużą dla dostępności usług, ale jednocześnie na tyle małą, by zachować charakter ekskluzywnej dzielnicy residentialnej. Położenie pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi jak Marbella, Estepona i Malaga zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery podmiejskiej.
Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości około 1,7 km, co stanowi około 20-minutowy spacer lub 3-4 minuty jazdy samochodem. Do centrum Marbelli, z bogatą ofertą handlową i rozrywkową, jest 9 km, co zajmuje około 10-15 minut samochodem. Międzynarodowe lotnisko w Maladze oddalone jest o 47 km, co przy dobrych połączeniach drogowych zajmuje około 35-45 minut. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w najbliższej okolicy, z czego El Paraíso Golf Club znajduje się zaledwie 2,8 km od nieruchomości. Dostępność stacji ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 1,5 km stanowi dodatkowe udogodnienie dla właścicieli nowoczesnych pojazdów.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 19,3°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 12°C w zimie do 26°C w lecie. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3,856, co plasuje ten obszar wśród najcieplejszych w Europie. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Lokalizacja na wysokości 9-16 metrów nad poziomem morza przy niemal płaskim terenie (spadek 0,2% w kierunku plaży) zapewnia komfortowe warunki życia bez ekstremalnych wahań pogodowych. Łagodny klimat śródziemnomorski z umiarkowanymi opadami głównie w okresie zimowym sprzyja aktywnemu trybowi życia na świeżym powietrzu przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W najbliższej okolicy znajduje się kilka plaż, z których najbliższa to Playa Canina Ventura del Mar oddalona o 1,8 km. Inne popularne plaże, takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości około 1,7-2,8 km. Chociaż w opisie nie wymieniono certyfikatów Blue Flag dla tych plaż, region Costa del Sol słynie z wysokiej jakości plaż z pełną infrastrukturą. Dostępność trzech pól golfowych w promieniu 3,5 km (El Paraíso, El Higueral i El Campanario) satysfakcjonuje miłośników tej dyscypliny sportu. W okolicy znajdują się również centra sportowe, takie jak Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) i Rocodromo (1,6 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest prestiżową dzielnicą położoną w zachodniej części Marbelli, w prowincji Malaga. Znajduje się około 9 km od centrum Marbelli i 57 km od stolicy prowincji - Malagi. W regionie tym mieszka około 38,982 osób, co tworzy zbalansowaną gęstość zaludnienia - wystarczająco dużą dla dostępności usług, ale jednocześnie na tyle małą, by zachować charakter ekskluzywnej dzielnicy residentialnej. Położenie pomiędzy większymi ośrodkami miejskimi jak Marbella, Estepona i Malaga zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej przy jednoczesnym zachowaniu spokojnej atmosfery podmiejskiej.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL645364
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID