Ez a penthouse duplex Guadalmina Bajában, Málaga tartományban található, egy exkluzív városrészben, amely nyugati fekvésű, panorámás kilátással a hegyekre és a golfpályára. Az 290 m²-es lakóterülettel rendelkező ingatlan öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, amelyek mindegyike saját fürdőszobával felszerelt. Az ingatlan 2000-ben készült el, és jelenleg felújításra szorul, ami lehetőséget teremt a személyre szabott kialakításra. A közösségi medence, a privát teraszok és a három saját parkolóhely tovább növeli az ingatlan vonzerejét.
A Guadalmina Bajában található penthouse duplex jelentősen eltér a környékbeli projektektől mind méretében, mind árképzésében. Míg a hasonló luxus ingatlanok a környéken általában magasabb négyzetméteráron kerülnek értékesítésre, addig ez az ingatlan kedvezőbb áron érhető el, különösen tekintettel a 290 m²-es lakóterületre. Összehasonlítva a közeli területeken található újabb projektekkel, mint például az Aquamar Torre del Marban (kezdő ár: 269.950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (kezdő ár: 205.000 euró) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (kezdő ár: 259.000 euró), ez a penthouse duplex jelentősen nagyobb teret és exkluzívabb elhelyezkedést kínál. A környékbeli felújított vagy prémium kategóriás ingatlanok négyzetméterára akár kétszer vagy háromszor is magasabb lehet, ami értéknövekedési potenciált jelent ennek az ingatlannak sikeres felújítás esetén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Guadalmina Bajában helyezkedik el, Málaga tartományban, egyaránt közeli a tengerpart és a golfpályák felé. Az ingatlan egy városi környezetben található, ahol számos szolgáltatás gyalogosan vagy kerékpárral könnyen megközelíthető. A tengerpart mindössze 1,7 kilométerre található, míg a legközelebbi golfpálya 2,8 kilométerre fekszik.
A lakás öt hálószobával és öt fürdőszobával rendelkezik, amely megfelelő nagyobb családok vagy those who want plenty of space számára. A lakóterület 290 négyzetméter, amely bőséges helyet kínál mindennapi életvitelhez. A lakás nyugati fekvése biztosítja, hogy délután és kora este is élvezhesse a napfényt a teraszon. A közeli bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások kényelmes életvitelt tesznek lehetővé.
Az ingatlan 2000-ben épült, és jelenleg már befejezett állapotban van. Mivel a lakás már felépült, azonnal költözhető, bár felújítást igényel. Ez lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az enteriőrt, anélkül, hogy várakoznia kellene a befejezésre. A felújítási szükséglet lehetőséget teremt a modern technológiák és anyagok beépítésére.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strand kb. 1,7 kilométerre található. Nincs saját medence, csak egy közösségi medence használható. A lakás felújítást igényel, ami további költségekkel járhat. Az ingatlan nem újépítésű, ezért a legmodernebb energiahatékonysági követelményeknek valószínűleg nem felel meg jelenlegi állapotában.
Ez az ingatlan megfelelő azok számára, akik nagy teret keresnek egy exkluzív környezetben, és nem riadnak vissza a felújítástól. Kiváló választás lehet nagyobb családoknak vagy those who enjoy hosting guests számára, mivel az öt hálószoba elegendő helyet biztosít. A golfrajongók értékelni fogják a közeli golfpályákat, miközben a tengerpart közelsége lehetővé teszi a tengerparti tevékenységeket is. Azok számára, akik szeretnék személyre szabni új otthonukat, a felújítási lehetőség megfelelő választás. A befektetők számára az alacsonyabb négyzetméterár és a felújítás utáni értéknövekedési potenciál vonzó lehetőséget jelent. Azok számára, akik nyugodt, mégis közösségi környéken keresnek lakást, Guadalmina Baja szilárd választás.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújításra szorul, amely lehetőséget ad a minőségi anyagok felhasználására és a modern technológiák beépítésére. A meglévő fürdőszobák márvány mosdókagylókkal és bidéval felszereltek, amelyek jó minőséget tükröznek. A fehér márvány padló és a tágas terek megfelelő alapot jelentenek a modern design kialakításához. A lakás építészeti megoldásai, mint a boltíves ajtók és a fehér lépcső, lehetőséget adnak a kortárs és elegáns stílus kialakítására. A beépített szekrények és a központi fűtési rendszer praktikus és funkcionális megoldásokat biztosítanak. A klímaberendezés és a kandalló egyaránt hozzájárulnak az egész évben kényelmes életvitelhez.
Az ingatlan ára 1.320.000 eurótól kezdődik, amely a térségben az átlagosnál kedvezőbb négyzetméterárat jelent, különösen tekintettel a lakás méretére és elhelyezkedésére. A felújítási állapot miatt az ár jelentős potenciált rejt, mivel a sikeres felújítás után az ingatlan értéke akár 50%-kal is növekedhet. A három privát parkolóhely tovább növeli az ingatlan értékét a térségben, ahol a parkolás gyakran problémát okaz. Az árazás egyedülálló lehetőséget teremt a befektetők vagy those seeking a spacious property számára.
Guadalmina Baja egy elegáns, nyugodt városrész, ahol a mindennapok nyugodtan telhetnek. Reggelente rövid sétával elérhető a közeli szupermarket és gyógyszertár, ahol a napi bevásárlás elvégezhető. Délután a privát teraszokon élvezheti a napfényt, miközben panorámás kilátás nyílik a hegyekre és a golfpályára. A közeli strandok ideálisak esti sétákhoz vagy hétvégi fürdőzéshez. A közeli éttermek és kávézók lehetőséget adnak a társas életre, miközben a lakás nyugodtságot és magánéletet biztosít. A nyugati fekvésű teraszok késő délután és kora este is napfényesek, amelyek ideálisak a naplemente élvezetéhez. A golfrajongóknak a közeli klubok lehetőséget adnak rendszeres játékra.
A Guadalmina Bajában található lakás ideális helyen fekszik a mindennapi élet kényelmes megéléséhez. A legközelebbi szupermarket mindössze 235 méterre található, míg a gyógyszertár 146 méterre, ami a napi bevásárlást és alapvető egészségügyi szolgáltatásokat könnyen elérhetővé teszi. A tengerpart mindössze 1,7 kilométerre fekszik, amely könnyen megközelíthető gyalog vagy rövid autóúttal. A közeli golfpályák, mint az El Paraíso Golf Club (2,8 km), lehetőséget adnak rendszeres sporttevékenységekre. A közeli éttermek (69 étterem 2 km-es körzetben) és kávézók (10 kávézó) változatos gasztronómiai élményeket kínálnak. A nyolc tömegközlekedési járat és az ötven megállópont biztosítja a jó összeköttetést a környező városokkal.
A térkép Guadalmina Baja elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban, a Costa del Sol déli részén. A terület stratégiai helyzetben fekszik, közel a tengerparthoz és a golfpályákhoz, míg közvetlen közelében található San Pedro Alcántara városa, amely számos szolgáltatást kínál. A közeli Marbella (9 km) további lehetőségeket biztosít a bevásárláshoz, szórakozáshoz és gasztronómiai élményekhez.
A projekt Guadalmina Bajában, Málaga tartományban található, amely egy elővárosi terület Marbellától délre. A hely ideális elhelyezkedésű, mivel közel van mind Marbellához (9 km), mind a nagyobb városokhoz, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nyugodt elővárosi életet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez. A térségben körülbelül 38.982 lakos él, amely ideális közösségi méretet jelent, ahol a lakosok ismerik egymást, de mégis anonimitást élvezhetnek.
A projekt stratégiai elhelyezkedése révén számos fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) és Playa Isdabe (1,8 km), rövid sétával vagy autóval percek alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 47 kilométerre található, amely autóval körülbelül 40-45 perc alatt megközelíthető. A közeli golfpályák közül az El Paraíso Golf Club (2,8 km), El Paraiso Golf Clubhouse (2,9 km) és El Higueral Golf (3,5 km) mind könnyen elérhetők. Az EV-töltőállomás 1,5 kilométerre található, ami praktikus az elektromos járművek tulajdonosai számára. A közeli városok, mint Marbella (9 km) és Estepona (közelebb), további szolgáltatásokat és szórakozási lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület klímája enyhe mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 19,3°C, a nyári hónapokban 26°C, a téli hónapokban pedig 12°C körül alakul. Az évi 3856 napsütéses óra garantálja a sok napsütéses napot, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon hat hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. Az ingatlan 16 méter magasságban fekszik a tengerszint felett, amely enyhe lejtőt biztosít a tengerpart felé (0,2%), ami kényelmessé teszi a sétát. A nyugati fekvésű teraszok délután és kora este is napsütöttek, amelyek ideálisak a napfény élvezetéhez. Az évi 32 helyi ünnep és fesztivál gazagas kulturális életet biztosít a lakosok számára.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt területét számos kiváló minőségű strand veszi körül, amelyek közül a legközelebbiek a Playa de San Pedro (1,7 km), Playa Atalaya (1,7 km) és Playa Isdabe (1,8 km). Ezek a strandok ideálisak mindennapi fürdéshez és napozáshoz. A golf szerelmesei számára a közelben több elsőosztályú golfpálya található, mint az El Paraíso Golf Club (2,8 km) és az El Higueral Golf (3,5 km). A sportlehetőségeket a közeli sportközpontok, mint az Apolo (0,8 km), a Polideportivo San Pedro (1,5 km) és a Rocodromo (1,6 km) gazdagítják. A vízisportok szerelmesei számára a közeli Puerto Banús Marina (4,4 km) kikötő kínál lehetőségeket. A térségben számos nemzetközi iskola is található, mint például a The International School of Estepona (3,1 km), amely vonzó lehetőséget jelent a családok számára.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Guadalmina Bajában, Málaga tartományban található, amely egy elővárosi terület Marbellától délre. A hely ideális elhelyezkedésű, mivel közel van mind Marbellához (9 km), mind a nagyobb városokhoz, mint Málaga (57 km) és Algeciras (57 km). Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a nyugodt elővárosi életet, miközben könnyen hozzáférnek a nagyobb városok szolgáltatásaihoz és kulturális lehetőségeihez. A térségben körülbelül 38.982 lakos él, amely ideális közösségi méretet jelent, ahol a lakosok ismerik egymást, de mégis anonimitást élvezhetnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL645364
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID