Dette penthouse duplex i Guadalmina Baja, Málaga, repræsenterer en sjælden mulighed i et af Marbellas mest eksklusive kvarterer. Med en imponerende størrelse på 290 m², fem en-suite soveværelser og en pris per kvadratmeter klart under sammenlignelige ejendomme, skiller denne ejendom sig ud. Bygget i 2000 og beliggende i et etableret boligområde omgivet af golfbaner og tæt på stranden, tilbyder denne ejendom et betydeligt renoveringspotentiale. Den kombinerer en premium beliggenhed med en særpræget værdi i det nuværende marked.
Sammenlignet med andre ejendomme i Guadalmina Baja og omkringliggende områder skiller denne penthouse duplex sig ud på flere væsentlige punkter. Mens mange nyere udviklingsprojekter i regionen som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) tilbyder mere overkommelige indgangspriser, repræsenterer de typisk mindre boligarealer og mindre eksklusive beliggenheder. Denne penthouse duplex i Guadalmina Baja tilbyder en særpræget kombination af stor størrelse (290 m²) og en premium beliggenhed til en pris, der er væsentligt lavere end sammenlignelige ejendomme i samme område. Mens mange nybyggerier i regionen ofte har mindre standardiserede enheder, giver denne ejendoms størrelse og eksisterende struktur mulighed for en skræddersyet renovering, der ikke er mulig i typiske nybyggerier. I modsætning til udviklingsprojekter i mere udfordrende beliggenheder er Guadalmina Baja et etableret og anerkendt eksklusivt område med eksisterende infrastruktur og faciliteter. Dette giver en vis sikkerhed for værdiudvikling, som ikke nødvendigvis er til stede i mindre etablerede områder. Samtidig er prispunktet på €1.320.000 for en ejendom af denne størrelse og beliggenhed unikt i det nuværende marked, hvilket skaber en specifik værditilvækstmulighed for køberen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Guadalmina Baja, et velrenommeret kvarter nær Málaga-kysten. Beliggenheden giver nem adgang til både strandområder og byfaciliteter. Projektet er omgivet af velplejede golfbaner og eksklusive villaer, hvilket skaber et eksklusivt boligmiljø. Afstanden til kysten og byens bekvemmeligheder sikrer et praktisk hverdagsliv for beboere.
Denne ejendom imødekommer behovet for rummelig luksusbolig med fem separate soveværelser, alle med eget badeværelse. Den store grundplan giver mulighed for individuel tilpasning af rumfordeling efter beboerens præferencer. Med vestlig orientering kan beboerne nyde eftermiddags- og aftensol på terrasserne. De tre private parkeringspladser imødekommer behovet for parkering til flere køretøjer.
Projektet blev færdiggjort i 2000 og er klassificeret som en fuldt afsluttet ejendom. Som et eksisterende byggeri kræver ejendommen renovering for at nå moderne standarder. Den nuværende tilstand giver mulighed for fuld tilpasning efter køberes specifikationer. Færdiggørelsesstatus indebærer, at der er tale om et umiddelbart erhvervelsesobjekt uden byggefaseusikkerheder.
Ejendommen er ikke egnet til købere, der søger en bolig klar til indflytning uden renoveringsarbejde. Den nuværende tilstand kræver betydelige forbedringer for at møde moderne luksusstandarder. Vestorientering betyder begrænset morgensol på terrasserne. Ejendommen har ikke privat pool, men kun adgang til fælles poolområder. Som renoveringsprojekt er det ikke velegnet til dem, der ønsker en umiddelbar færdig løsning.
Denne ejendom passer særligt godt til investorer, der ser potentiale i renoveringsprojekter i eksklusive kvarterer. Med en pris per kvadratmeter klart under markedsgennemsnittet i området og muligheden for at skabe en skræddersyet luksusresidens, repræsenterer denne penthouse duplex en attraktiv investeringsmulighed. Købere, der søger et stort boligareal med fem separate soveværelser, vil finde denne ejendom velegnet til familier eller til brug som gæstehus. Den store grundplan giver fleksibilitet til at skabe en moderne, åben planløsning med designerkøkken og en premium mastersuite. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Den nære adgang til stranden og det varme klima gør ejendommen også attraktiv for dem, der søger en feriebolig med mulighed for udlejning. Ejendommen kan også appellere til købere, der ønsker at skabe deres personlige drømmehjem fra bunden, uden at skulle gå på kompromis med beliggenheden. Den eksisterende struktur giver en solid base for en komplet transformation til en moderne luksusresidens.
Den nuværende ejendom kræver en omfattende renovering for at møde moderne luksusstandarder. Efter færdiggørelsen i 2000 repræsenterer den oprindelige afslutning en ældre æstetik, der ikke længere matcher de forventninger, der er til high-end boliger i Guadalmina Baja-området. Billedmaterialet viser elementer som marmorbadeværelser med bidet, hvide vægge og marmorgulve, der kan være oprindelige eller tidligere renoveringer. Den hvide trappe med buede døråbninger indikerer en visuel karakter, der kan bevares eller moderniseres efter køberes præference. Terrasseområdet med markise og bjergudsigt viser potentialet for udendørs opholdsrum. For at transformere ejendommen til en moderne luksusresidens vil der sandsynligvis være behov for opdatering af køkkeninstallationer, badeværelser, gulvbelægning og potentielt vinduer for at forbedre energieffektiviteten. Den vestlige orientering med bjerg- og golfudsigt giver mulighed for at designe terrasser, der maksimerer den naturlige belysning og udsigten. Ejendommen har imidlertid allerede nogle værdifulde funktioner, herunder elevator, indbyggede garderober og centralvarme, der kan integreres i et moderne renoveringskoncept. Det nuværende layout giver en solid base for at skabe en åben planløsning med et stort designerkøkken og premium opholdsrum.
Denne penthouse duplex er prissat til €1.320.000, hvilket svarer til en kvadratmeterpris på ca. €4.550. Prisen er markant lavere end sammenlignelige ejendomme i Guadalmina Baja-området, hvor renoverede eller high-end ejendomme ofte opnår værdier, der er det dobbelte eller endda tredobbelte per kvadratmeter. Denne prispositionering skaber en klar værditilvækstmulighed for købere, der er villige til at investere i en renovering. Prisen reflekterer ejendommens nuværende tilstand, der kræver renovering, men også den betydelige størrelse og den fremragende beliggenhed.
Dagligdagen i dette penthouse duplex i Guadalmina Baja vil være præget af en afbalanceret livsstil mellem privatliv og adgang til byens bekvemmeligheder. Med en central beliggenhed kan beboerne nemt nå både nødvendige faciliteter og rekreative områder til fods eller på cykel. Om morgenen kan man nyde morgenkaffen på den private terrasse med udsigt over golfbanerne, før man tager en kort gåtur til nærmeste supermarked, kun 235 meter væk. Apoteket ligger endnu tættere på, kun 146 meter fra ejendommen, hvilket sikrer let adgang til dagligvarer og medicin. Gennem dagen kan man vælge mellem at nyde solen på en af de nærliggende strande, som Playa de San Pedro eller Playa Atalaya, begge under 2 kilometer væk, eller spille golf på en af de mange nærliggende baner, herunder El Paraíso Golf Club. For dem, der foretrækker aktivitet, er sportscentre og fitnessfaciliteter inden for kort afstand. Om aftenen kan man udnytte det varme klima og spise middag på en af de mange restauranter i området, inden man vender hjem til at nyde solnedgangen fra terrassen med bjergudsigt. Med Marbella kun 9 kilometer væk, har man også adgang til et bredere udvalg af underholdning og kulturelle tilbud.
Den omgivende infrastruktur omkring Guadalmina Baja giver beboerne adgang til et bredt udvalg af faciliteter og tjenester. Med 69 restauranter, 10 caféer og 4 banker inden for en 2 km radius, er der rigelige muligheder for spisning, socialt samvær og bankforretninger. Den nærliggende by Marbella, kun 9 km væk, udvider yderligere udvalget af shopping, underholdning og kulturelle oplevelser. Transportmulighederne er gode med 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i området, hvilket gør det nemt at bevæge sig uden bil. For bilister er der gode forbindelser til større byer og lufthavne. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger ca. 47 km væk, mens Gibraltar lufthavn er ca. 52 km væk, hvilket giver internationale forbindelser. Sundhedsfaciliteter er tilgængelige med et hospital 3,1 km væk og tandlæge inden for kort afstand. Uddannelsesmuligheder omfatter internationale skoler som The International School of Estepona (3,1 km) og British International School (8,6 km), hvilket gør området velegnet for familier med børn. Med Puerto Banús Marina kun 4,4 km væk, har beboerne adgang til en af Middelhavets mest berømte lystbådehavne med luksusbutikker, restauranter og et pulserende natteliv.
Kortet viser Guadalmina Bajas strategiske placering mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol. Projektet er markeret i nærheden af golfbaner og kun kort afstand fra Middelhavskysten. De omkringliggende områder inkluderer eksklusive villaer og resortfaciliteter. Med god adgang til kystvejen og forbindelser til større byer er positioneringen egnet for dem, der ønsker både kystnærhed og adgang til byfaciliteter.
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella og Estepona. Med kun 9 km til Marbella (147.958 indbyggere) og kort afstand til Estepona, har beboerne nem adgang til disse større bycentres faciliteter og services. Den relative nærhed til Málaga (57 km, 579.076 indbyggere) og Algeciras (57 km, 121.957 indbyggere) giver yderligere bymuligheder inden for rimelig afstand. Områdets positionering mellem Middelhavet og bjergene skaber en unik geografi, der kombinerer kystliv med bjergudsigt. Guadalmina Baja er en del af San Pedro Alcántara kommune og er kendt som et af de mere etablerede og eksklusive boligområder i Marbella-regionen. Den centrale placering langs Costa del Sol giver adgang til både regionale attraktioner og internationale forbindelser via de nærliggende lufthavne i Málaga og Gibraltar.
Denne penthouse duplex tilbyder en exceptionel tilgængelighed til både rekreative og praktiske faciliteter. Afstanden til nærmeste strande - Playa de San Pedro, Playa Atalaya og Playa Isdabe - er alle under 1,8 km, hvilket giver let adgang til kystlivet. Det nærmeste supermarked ligger kun 235 meter fra ejendommen, hvilket sikrer daglig bekvemmelighed. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til flere anerkendte golfbaner. El Paraíso Golf Club ligger kun 2,8 km væk, mens El Paraiso Golf Clubhouse og El Higueral Golf er inden for 3,5 km. For transport til og fra destinationen er Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ca. 47 km væk i fugleflugtslinje, hvilket giver nem adgang for internationale rejsende. Offentlige transportmuligheder er gode med 8 buslinjer og 50 stoppesteder i området. En EV-ladestation ligger 1,5 km væk, hvilket gør det praktisk for ejere af elbiler. Med kort afstand til både kyst, byfaciliteter og internationale transportforbindelser, kombinerer denne ejendom tilgængelighed med en rolig boligposition.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja nyder et fremragende middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C. Temperaturen varierer typisk mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Med 3.856 soltimer om året er regionen en af de mest solrige i Europa. Svømmesæsonen varer ca. 6 måneder, hvor vandtemperaturen forbliver på eller over 20°C, hvilket gør det muligt at bade i Middelhavet fra foråret til efteråret. Den lave hældning på 0,2% mod strandet sikrer let adgang til kysten, mens en højde på kun 9-16 meter over havets overflade bidrager til det milde klima. Vestorienteringen af ejendommen giver optimal eksponering for eftermiddags- og aftensol, hvilket er ideelt for udendørs opholdsrum og terrasser. Med det milde klima kan beboerne nyde udendørs aktiviteter det meste af året. Regionen oplever ca. 32 lokale helligdage om året, hvilket tilføjer kulturelle dimensioner til livet i området.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Guadalmina Baja byder på et rigt udvalg af rekreative muligheder, med fokus på kyst- og golfaktiviteter. De nærliggende strande, herunder Playa de San Pedro og Playa Atalaya, ligger alle under 2 km fra ejendommen og tilbyder traditionelle strandoplevelser med sandstrækninger og Middelhavets vand. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner i nærområdet. El Paraíso Golf Club (2,8 km), El Campanario Golf Course (2,2 km) og El Higueral Golf (2,5 km) giver mulighed for året rundt golf på professionelt designede baner. Disse faciliteter forstærker områdets appel som et golfdestination. For andre sportsinteresser er der flere sportscentre i nærheden, herunder Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og Rocodromo (1,6 km), der tilbyder forskellige fitness- og sportsaktiviteter. Puerto Banús Marina (4,4 km) giver adgang til vandsport og sejlads, samt et livligt socialt miljø med restauranter og butikker. Med kombinationen af kystnærhed, golfbaner og sportsfaciliteter er området ideelt for et aktivt livsstil i et varmt klima.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret på Costa del Sol mellem de større byer Marbella og Estepona. Med kun 9 km til Marbella (147.958 indbyggere) og kort afstand til Estepona, har beboerne nem adgang til disse større bycentres faciliteter og services. Den relative nærhed til Málaga (57 km, 579.076 indbyggere) og Algeciras (57 km, 121.957 indbyggere) giver yderligere bymuligheder inden for rimelig afstand. Områdets positionering mellem Middelhavet og bjergene skaber en unik geografi, der kombinerer kystliv med bjergudsigt. Guadalmina Baja er en del af San Pedro Alcántara kommune og er kendt som et af de mere etablerede og eksklusive boligområder i Marbella-regionen. Den centrale placering langs Costa del Sol giver adgang til både regionale attraktioner og internationale forbindelser via de nærliggende lufthavne i Málaga og Gibraltar.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL645364
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID