Представяме парцел с потенциал за развитие в Гуадалмина Баха, разположен в близост до брега и в рамките на градска среда с лесен достъп до удобства. Този парцел, с площ от 3011 кв.м., предлага възможност за изграждане на жилищен имот в район, известен с ексклузивността си. Статутът на земята като "UE-5" съгласно Общия план от 1986 г. позволява изграждането на двуетажна къща с подземен етаж, с максимален обем на застрояване от 25%.
В сравнение с други предложения за земя в района на Коста дел Сол, този парцел в Гуадалмина Баха се отличава с комбинацията си от локация на първа линия до голф игрище и близост до плажа. Докато проекти като Aquamar в Torre del Mar, Lantana Residencial в Mijas и Etherna Homes 2 в Estepona предлагат готови жилища на по-ниски цени, този парцел предоставя възможност за индивидуално проектиране на луксозен имот в утвърден и ексклузивен район. Цената от 2,600,000 евро отразява уникалността на местоположението и потенциала за развитие, което го позиционира в по-високия сегмент на пазара за земя. Въпреки че други проекти може да предложат по-бързо настаняване, този парцел е насочен към купувачи, които търсят персонализация и дългосрочна стойност в една от най-престижните зони на Малага.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Местоположението осигурява близост до основни пътища и удобства, като същевременно запазва спокойствието на жилищен квартал. Разположен на 47 км от летище Малага, имотът е достъпен както за местни, така и за международни пътуващи. Близостта до плажа и голф игрища подчертава предимствата на тази добре свързана локация.
Този парцел е подходящ за купувачи, търсещи възможност за изграждане на персонализиран дом в утвърден район. Той отговаря на желанието за изграждане на луксозна вила, съобразена с индивидуални нужди, в близост до голф игрище и плаж. Възможността за двуетажно строителство с подземен етаж предлага гъвкавост при проектирането.
Парцелът е с разрешително за строеж и е класифициран съгласно Общия план от 1986 г. Строителството е възможно до два етажа плюс подземен етаж, което позволява създаването на просторен имот. Потенциалните купувачи могат да започнат проектиране и изграждане, след като получат необходимите разрешения.
Парцелът не предлага съществуващи жилищни постройки или готови удобства; той е предназначен за ново строителство. Не е близо до центъра на града, което може да изисква транспорт за достъп до някои удобства. Максималният процент на застрояване от 25% ограничава общия размер на изградената площ спрямо размера на парцела.
Този парцел е подходящ за инвеститори или частни лица, които имат дългосрочна визия за изграждане на собствен дом в една от най-желаните зони на Коста дел Сол. Той е идеален за тези, които търсят гъвкавост при проектирането на луксозна вила, съобразена с личните им предпочитания и нужди, като същевременно искат да са близо до голф игрища и плажове. Парцелът е привлекателен за купувачи, които ценят спокойствието, сигурността и близостта до първокласни удобства, като същевременно искат да изградят имот, който може да бъде и добра инвестиция.
Тъй като това е парцел за строителство, качеството на завършване ще зависи изцяло от проекта и избора на материали на бъдещия собственик. Потенциалът позволява изграждането на вила с висококачествени материали и съвременни технологии, като се вземат предвид стандартите за луксозно строителство. Индикативната година на завършване на съществуващата регулация (1970 г.) предполага, че районът е утвърден и добре развит. Бъдещите конструкции могат да включват енергийно ефективни решения и модерни удобства, съобразени с най-новите строителни норми.
Предлаганият парцел е с начална цена от 2,600,000 евро. Тази цена отразява локацията, размера на парцела (3011 кв.м.) и потенциала за изграждане на луксозна вила. Тъй като е самостоятелен парцел, той представлява единствена възможност за придобиване на земя в тази престижна зона. Цената е ориентирана към пазара на имоти в луксозния сегмент на Коста дел Сол, където земята е ограничена, а търсенето на имоти е стабилно.
Гуадалмина Баха е добре установена зона, предлагаща спокойна жилищна атмосфера с лесен достъп до крайбрежието и удобствата на Марбеля. Парцелът се намира в непосредствена близост до голф игрище, което привлича любители на голфа. Ежедневието тук включва лесен достъп до плажове, ресторанти и търговски центрове, като повечето от тях са на пешеходно разстояние или на кратко пътуване с кола. Районът е предпочитан за постоянно живеене заради своята сигурност, добре поддържана инфраструктура и високо качество на живот.
Животът в Гуадалмина Баха предлага комбинация от спокойствие и удобство. На пешеходно разстояние се намират супермаркет (200 м) и аптека (146 м), което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажове като Playa de San Pedro (1.7 км) и Playa Atalaya (1.7 км) осигурява лесен достъп до крайбрежието. Множеството ресторанти (69 в радиус от 2 км) и близостта до международни училища (като The International School of Estepona на 3.1 км) правят района подходящ за семейства. Общественият транспорт е добре застъпен с 8 линии и 50 спирки в близост, което увеличава мобилността.
Парцелът се намира в Гуадалмина Баха, район, известен с луксозните си имоти и близостта си до голф игрища и плажове. Разположението предлага баланс между спокойствието на жилищна зона и удобството на градски удобства.
Гуадалмина Баха е престижен район, разположен между Сан Педро де Алкантара и Марбеля. Това стратегическо местоположение го поставя в близост до културните и търговски центрове на Марбеля (9 км) и Естепона, като същевременно предлага спокойна жилищна среда. Близостта до основни транспортни артерии улеснява достъпа до други градове като Малага (57 км), което е предимство за международни пътуващи.
Имотът е на 47 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява отлична връзка с международни дестинации. Най-близките плажове са на около 1.7 км, а популярни голф игрища като El Campanario Golf Course са на 1.8 км. Центърът на Марбеля е на 9 км, предлагайки по-широк набор от услуги и развлечения. Близостта до супермаркети, аптеки и здравни заведения (болница на 3.1 км) гарантира, че основните нужди са лесно задоволени.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат с средна годишна температура от 19.3°C и средно 3,856 слънчеви часа годишно. Това осигурява дълъг плувен сезон, продължаващ около 6 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Парцелът се намира на надморска височина от 16 метра, което предполага близко разположение до морето и относително равен терен (наклон към плажа 0.2%). Климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. Най-близките плажове, като Playa de San Pedro и Playa Atalaya, са на около 1.7 км. В радиус от 3 км се намират няколко голф игрища, включително El Campanario Golf Course и El Paraíso Golf Club. За любителите на спорта има спортни центрове като Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км). Близостта до яхтените пристанища Puerto Banús (4.4 км) допълва възможностите за развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Баха е престижен район, разположен между Сан Педро де Алкантара и Марбеля. Това стратегическо местоположение го поставя в близост до културните и търговски центрове на Марбеля (9 км) и Естепона, като същевременно предлага спокойна жилищна среда. Близостта до основни транспортни артерии улеснява достъпа до други градове като Малага (57 км), което е предимство за международни пътуващи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL205650
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
