Pozemek o rozloze 3011 m² v ekskluzivní lokalitě Guadalmina Baja, Málaga, představuje výjimečnou příležitost pro výstavbu luxusní vily. S kompletně dokončeným stavem a datem výstavby z roku 1970 (indikativně) nabízí tento pozemek klidné bydlení s výhledem na hory a golfové hřiště. Jeho poloha v blízkosti pobřeží a veškeré občanské vybavenosti na dosah ruky činí z této nabídky atraktivní volbu pro náročné klienty hledající prémiové bydlení na pobřeží Costa del Sol.
V kontextu trhu s nemovitostmi na Costa del Sol, kde jsou rozsáhlé stavební pozemky v prémiových lokalitách stále vzácnější, představuje tato nabídka v Guadalmina Baja jedinečnou příležitost. Na rozdíl od developerských projektů jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí již hotové jednotky v nižších cenových relacích, tento pozemek umožňuje plnou individualizaci výstavby. Ceny v těchto srovnávaných projektech se pohybují od 205 000 EUR do 269 950 EUR, což je výrazně méně než 2 600 000 EUR za tento pozemek. Tento rozdíl je však ospravedlněn polohou (především front-line golf a blízkost k Marbella), velikostí pozemku a potenciálem pro výstavbu luxusní vily na míru. Zatímco srovnávané projekty cílí spíše na segment apartmánů a menších vil, tento pozemek je určen pro kupující s vyšším rozpočtem, kteří hledají exkluzivitu a maximální soukromí v jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí na pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento pozemek se nachází v prestižní čtvrti Guadalmina Baja, která je známá svou exkluzivitou a klidným charakterem. Bezprostřední blízkost golfových hřišť a snadný přístup k pláži (cca 1.7 km) podtrhují jeho atraktivitu pro milovníky golfu a moře. Urbanizované prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky zajišťuje vysoký komfort bydlení.
Prostorný pozemek o velikosti 3011 m² poskytuje flexibilitu pro výstavbu moderní vily dle individuálních představ. S povoleným objemem zastavění 25 % a možností výstavby dvou nadzemních podlaží plus suterénu, je pozemek ideální pro realizaci rozsáhlého rodinného domu s dostatkem prostoru pro relaxaci a soukromí.
Stavební pozemek s dokončenou infrastrukturou z roku 1970 (indikativně) nabízí připravenost k okamžitému využití pro developerské projekty. Ačkoliv se nejedná o novostavbu v klasickém smyslu, jeho stav umožňuje rychlý start výstavby luxusní rezidence dle platných norem a individuálních požadavků.
Tento pozemek není určen k okamžitému bydlení, jelikož se jedná o stavební parcelu. Projekt nenabízí již postavenou nemovitost ani předem definovaný architektonický návrh. Koupě vyžaduje dodatečné investice do výstavby dle specifikací lokálního územního plánu (UE-5, General Plan of 1986).
Tato nabídka je vhodná pro investory nebo soukromé osoby, které hledají pozemek pro výstavbu exkluzivní rezidence na prestižním místě s důrazem na golf a blízkost moře. Ideální pro ty, kteří si chtějí navrhnout dům na míru, s dostatkem prostoru a soukromí, a zároveň ocenit výhody urbanizované lokality s vynikající občanskou vybaveností. Pokud plánujete výstavbu vily s několika ložnicemi, prostornými terasami a zahradou, a preferujete klidné prostředí s výhledem na zeleň a hory, tento pozemek splňuje vaše požadavky. Dále je vhodný pro ty, kteří hledají dlouhodobou investici do nemovitostí v dynamicky se rozvíjející oblasti Costa del Sol, s potenciálem pro budoucí zhodnocení.
Jelikož se jedná o stavební pozemek, kvalita finální stavby bude plně záviset na zvoleném stavebním projektu a použitých materiálech. Pozemek dle lokálního plánu UE-5 umožňuje výstavbu luxusní vily o dvou úrovních plus suterén s 25% zastavěností. To dává budoucímu majiteli široký prostor pro výběr materiálů a technologií, od moderních energeticky úsporných řešení po tradiční středomořské prvky. Vzhledem k prestiži lokality Guadalmina Baja se očekává, že výstavba bude probíhat s důrazem na vysoký standard a kvalitu provedení, aby odpovídala okolní zástavbě a očekáváním náročných klientů.
Cena pozemku je stanovena na 2 600 000 EUR, což odráží jeho prémiovou polohu v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Vzhledem k tomu, že se jedná o stavební pozemek, cena nezahrnuje náklady na výstavbu vily. Přestože je pozemek již dokončen, jeho potenciál k výstavbě luxusní rezidence představuje investiční příležitost. Vzhledem k jedinečnosti takto rozsáhlých parcel v této lokalitě je dostupnost omezená a cena je platná do okamžiku prodeje. Doporučuje se ověřit aktuální dostupnost a případné další náklady spojené s výstavbou.
Guadalmina Baja představuje klidnou a exkluzivní rezidenční oblast, kde denní rytmus určuje blízkost moře a golfových hřišť. S pozemkem o rozloze přes 3000 m² máte možnost navrhnout a postavit dům vašich snů, který bude plně integrován do středomořského prostředí. Vzdálenost pouhých 200 metrů od nejbližšího supermarketu a 146 metrů od lékárny zajišťuje praktické pohodlí pro každodenní život. Klidná atmosféra je podpořena nadmořskou výškou 16 metrů a mírným sklonem terénu směrem k pláži. Místní obyvatelé si cení spojení soukromí, bezpečnosti a snadného přístupu k prémiovým službám, což činí z Guadalmina Baja vyhledávanou lokalitu pro trvalé bydlení i rekreační pobyty.
Život v Guadalmina Baja je charakterizován klidným tempem a přístupem k prémiovým službám. S rozlohou 3011 m² poskytuje pozemek dostatek prostoru pro vybudování soukromé oázy. Vzdálenost 1.7 km k pláži Playa de San Pedro či Playa Atalaya umožňuje snadný přístup k moři. Blízkost golfových hřišť jako El Campanario (1.8 km) a El Paraíso (2.8 km) ocení sportovně založení obyvatelé. Veškerá občanská vybavenost, včetně supermarketu (200 m), lékárny (146 m) a restaurací (69 v okruhu 2 km), je na dosah. Města jako Marbella (9 km) a Málaga (57 km) nabízejí širší spektrum kulturního a společenského vyžití.
Tento pozemek se nachází v exkluzivní oblasti Guadalmina Baja, na pobřeží Costa del Sol. Zobrazená mapa ilustruje jeho polohu v blízkosti golfových hřišť, pláží a klíčových měst, což podtrhuje jeho strategickou výhodu pro bydlení i investice.
Guadalmina Baja je strategicky umístěna v blízkosti klíčových měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella je vzdálena pouhých 9 km a nabízí kosmopolitní atmosféru, luxusní obchody a restaurace. Algeciras a hlavní město regionu, Málaga, jsou vzdáleny přibližně 57 km, přičemž Málaga poskytuje mezinárodní letiště a bohaté kulturní dědictví. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městským službám a zároveň zachovává klidný charakter rezidenční čtvrti.
Pozemek v Guadalmina Baja nabízí vynikající dostupnost. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km, což zajišťuje snadné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de San Pedro, jsou vzdáleny jen 1.7 km. V okruhu 2 km se nachází několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course. Občanská vybavenost je na dosah, s supermarketem ve vzdálenosti 200 metrů a lékárnou 146 metrů. Veřejná doprava je dostupná s 50 zastávkami v blízkosti, což dále zvyšuje mobilitu obyvatel.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Guadalmina Baja se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami mezi 12-26°C a přibližně 3,856 slunečnými hodinami ročně. Plavecká sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20°C. Nadmořská výška pouhých 16 metrů nad mořem a minimální sklon terénu směrem k pláži (0.2%) přispívají k příjemnému a pohodlnému prostředí. V okolí se nachází několik golfových hřišť a pláží, což nabízí možnosti pro venkovní aktivity v příjemném klimatu po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Okolí Guadalmina Baja nabízí rozmanité rekreační možnosti. Nejbližší pláže, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdáleny jen 1.8 km a mají mírný sklon, což usnadňuje přístup. V okruhu 2 km se nachází několik prestižních golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course. Místní sportovní centra, jako Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km), poskytují zázemí pro různé sportovní aktivity. Marina Puerto Banús (4.4 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a luxusní plavbu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umístěna v blízkosti klíčových měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella je vzdálena pouhých 9 km a nabízí kosmopolitní atmosféru, luxusní obchody a restaurace. Algeciras a hlavní město regionu, Málaga, jsou vzdáleny přibližně 57 km, přičemž Málaga poskytuje mezinárodní letiště a bohaté kulturní dědictví. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městským službám a zároveň zachovává klidný charakter rezidenční čtvrti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL205650
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
