Guadalmina Baja'da, 2.600.000 € başlangıç fiyatıyla sunulan bu 3011 m²'lik arazi, bölgenin prestijli golf sahalarına ve Akdeniz kıyısına yakınlığıyla dikkat çekmektedir. 1970'ten beri tamamlanmış olan bu proje, müstakil villa inşası için ideal bir zemin sunmaktadır. Eşsiz konumu ve sunduğu yaşam tarzı potansiyeli ile bu arazi, kalıcı bir ikamet veya yüksek nitelikli bir tatil evi arayanlar için ciddi bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Bölgenin sunduğu olanaklar ve doğal güzellikler, burayı özel kılmaktadır.
Guadalmina Baja'daki bu arazi, Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €) gibi projelerle karşılaştırıldığında, önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat segmentinde yer almaktadır. Bu fiyat farkı, öncelikli olarak konumdan kaynaklanmaktadır; Guadalmina Baja, Marbella'ya yakınlığı, golf sahalarına cephesi ve genel olarak daha üst düzey bir yerleşim bölgesi olmasıyla öne çıkar. Diğer projeler genellikle daha çok gelişmekte olan bölgelerde veya farklı yaşam tarzı beklentilerine hitap eden konumlarda bulunurken, bu arazi daha yerleşik ve prestijli bir bölgedeki özel bir yaşam alanına odaklanmaktadır. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler, genellikle daha uygun fiyatlı seçenekler sunarken, Estepona'daki projeler konumlarına göre fiyat çeşitliliği gösterebilir. Ancak, bu arazinin sunduğu 3011 m²'lik genişlik ve doğrudan golf sahası cephesi, onu bu karşılaştırmadaki diğer projelerden ayırmaktadır. Fiyat, arsa niteliği ve lokasyonun getirdiği premium değeri yansıtmaktadır; bu da onu, yüksek kaliteli ve büyük ölçekli bir villa inşa etmeyi hedefleyen alıcılar için farklı bir kategoriye yerleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadalmina Baja'nın sakin atmosferinde yer alan bu arazi, doğrudan golf sahalarına cephelidir ve sadece 1 kilometre mesafedeki kumsallara kolay erişim imkanı sunar. Çevresindeki seçkin konutlar ve yeşil alanlar, mahremiyet ve huzur arayanlar için uygun bir ortam yaratır. Bölgenin kent merkezlerine ve önemli ulaşım ağlarına yakınlığı, hem sakin bir yaşam sürmek hem de sosyal olanaklara kolayca ulaşmak isteyenler için bir denge sunar.
Bu arazi, kendi zevkine göre lüks bir villa inşa etmek isteyen alıcılar için tasarlanmıştır. İki kat ve bodrum katı imkanı sunan proje, %25'lik inşaat hacmi ile geniş yaşam alanları yaratmaya olanak tanır. Kendi peyzajını oluşturma, özel havuz ekleme ve ailenin tüm ihtiyaçlarını karşılayacak bir yaşam alanı tasarlama özgürlüğü sunar. Mahremiyet ve geniş bahçe beklentisi olanlar için uygundur.
Bu arazi, mevcut bir yapı yerine sıfırdan konut inşa etme fırsatı sunmaktadır. 1970'ten beri tamamlanmış olması, altyapının mevcut olduğunu ve imar planlarının (1986 Genel Planı'na göre UE-5 niteliği) belirlendiğini göstermektedir. Bu, inşaat sürecinin başlaması için gerekli yasal zeminin hazır olduğu anlamına gelir. Alıcılar, kendi tasarımlarını hayata geçirmek için projelendirme ve inşaat süreçlerini başlatabilirler.
Bu proje, mevcut bir konutun sunduğu hazır yaşam alanını veya impianti sistemlerini sağlamamaktadır. Satın alınan arazi üzerine sıfırdan inşaat yapılması gerekmektedir. Bu durum, kişisel zevklere göre tasarım ve malzeme seçimi esnekliği sunsa da, inşaat süreci ve maliyetleri alıcı tarafından karşılanacaktır. Ayrıca, bölgenin imar planları ve inşaat yönetmeliklerine uyulması zorunludur.
Bu arazi, kendi yaşam alanını sıfırdan tasarlamak isteyen ve mahremiyete, geniş alanlara önem veren alıcılar için uygundur. Golf tutkunları için sahalara doğrudan erişim büyük bir avantajdır. Sahile yakınlık, deniz kenarı yaşam tarzını benimseyenler için caziptir. Ayrıca, bölgedeki olanaklara yakınlığı (süpermarket, eczane, restoranlar), pratik ve rahat bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. 47 km mesafedeki Málaga Havalimanı, sık seyahat eden veya uluslararası bağlantılara ihtiyaç duyanlar için önemli bir faktördür. Aileler, çocukları için uluslararası okullara (yaklaşık 3 km mesafede) yakınlığı değerlendirebilirler. Bu proje, hem tatil evi hem de kalıcı konut olarak düşünülebilir; bölgenin yıl boyunca sunduğu sakin atmosfer, yazlık bölgelerin dışında yaşamak isteyenler için de çekici olabilir.
Bu proje, tamamlanmış bir arazi satışı olup, üzerine inşa edilecek villa için malzeme ve işçilik kalitesi alıcının kendi tercihleri doğrultusunda belirlenecektir. Mevcut yapı bilgisi bulunmamakla birlikte, genel olarak Costa del Sol bölgesinde lüks villa inşaatlarında yüksek kaliteli malzemeler kullanılmaktadır. Bu, genellikle doğal taş zemin kaplamaları, birinci sınıf seramikler, modern mutfak ve banyo ekipmanları, enerji verimli pencereler ve yalıtım sistemleri gibi unsurları içerir. Mimarinin, bölgenin estetik anlayışına ve çevredeki golf sahaları ile uyumuna dikkat edilmesi önerilir. Havuz, teras alanları ve peyzaj düzenlemesi gibi unsurlar, alıcının tercihleri doğrultusunda şekillendirilecektir. İnşaat süreci boyunca yerel yönetmeliklere ve inşaat standartlarına uyum, projenin uzun vadeli değerini etkileyecektir.
Sunulan bu arazi, 2.600.000 € başlangıç fiyatıyla satışa çıkarılmıştır. Bu fiyat, 3011 m²'lik geniş bir alana sahip olması, ön cephesinin golf sahalarına doğrudan bağlı olması ve prestijli Guadalmina Baja bölgesinde yer alması gibi özellikler göz önüne alındığında, bölgenin genel emlak piyasasındaki konumunu yansıtmaktadır. Farklı büyüklükteki parseller veya farklı konumlardaki araziler için fiyatlandırma değişkenlik gösterebilir. Bu fiyat, arsa bedelini ifade etmekte olup, üzerine inşa edilecek olan villanın maliyetini kapsamamaktadır. Bölgedeki benzer nitelikteki arazilerin satış rakamları, bu fiyatın piyasa koşullarıyla uyumlu olduğunu göstermektedir. Projenin mevcut inşaat durumu tamamlanmış olduğundan, alıcılar hemen inşaat sürecini başlatabilirler.
Guadalmina Baja, sakinliği ve doğal güzellikleriyle bilinen, aynı zamanda önemli olanaklara yakınlığıyla öne çıkan bir bölgedir. Bu 3011 m²'lik arazi, golf sahalarının hemen yanı başında yer almakta ve Akdeniz'in ünlü plajlarına yalnızca bir kilometre mesafede bulunmaktadır. Günlük yaşam, golf tutkunları için ideal bir ritim sunarken, sahile yakınlık da deniz kenarında yürüyüşler ve dinlenme imkanları sağlar. Yaklaşık 200 metrede bulunan süpermarket ve 146 metrede yer alan eczane gibi temel ihtiyaçlara yürüyerek ulaşım kolaylığı, bölgenin pratikliğini artırır. Bölgede yer alan çok sayıda restoran ve kafe, sosyal yaşamı zenginleştirir. 47 km mesafedeki Málaga Havalimanı, uluslararası bağlantıları kolaylaştırır. Bu arazi, huzurlu bir yaşam arzulayan ancak olanaklardan da uzak kalmak istemeyen bireyler ve aileler için uygun bir yaşam alanı oluşturma potansiyeli taşır.
Guadalmina Baja, lüks villaları, yeşil alanları ve golf sahalarıyla bilinen, sakin ve seçkin bir yerleşim bölgesidir. Bu arazi, bu özelliklerin merkezinde yer almaktadır. Günlük yaşam, golf sahalarının huzurlu atmosferiyle çevriliyken, sahile olan yakınlık da deniz kenarı aktivitelerine kolay erişim sağlar. Yaklaşık 200 metre mesafedeki süpermarket ve 146 metredeki eczane, temel ihtiyaçların karşılanmasını kolaylaştırır. Bölgede 69 restoran, 10 kafe ve 4 banka gibi çeşitli sosyal ve ticari olanaklar bulunmaktadır. Yaklaşık 3 km mesafedeki uluslararası okullar, aileler için önemli bir avantajdır. Bölgenin yüksekliği 16 metre civarında olup, düz bir arazi yapısı sunmaktadır. Bu, hem yürüyüş hem de bisiklet kullanımını kolaylaştırır. Kısacası, Guadalmina Baja, rahat ve konforlu bir yaşam tarzı sunan, olanaklarla dolu bir bölgedir.
Bu harita, Guadalmina Baja'daki arazinin konumunu göstermektedir. Yakındaki golf sahaları, plajlar, süpermarketler, eczaneler ve ana yollar gibi önemli noktalar vurgulanmıştır. Harita, arazinin çevresindeki yaşam tarzını, olanaklara erişimi ve bölgenin genel coğrafi yapısını anlamak için bir görsel referans sunar. Konumun, hem doğal güzelliklere hem de kentsel hizmetlere ne kadar yakın olduğunu görselleştirmeye yardımcı olur.
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya yakın stratejik bir konumda yer almaktadır. Bölgenin nüfusu 38.982'dir. Málaga şehir merkezi 57 km mesafede bulunurken, daha yakın olan Marbella 9 km uzaklıktadır ve 147.958 kişilik nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezi konumundadır. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu olanaklara (kültür, alışveriş, eğlence) erişim kolaylığı sağlar hem de daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Algeciras ise 57 km uzaklıkta başka bir büyük şehirdir. Bu merkezi konum, bölgesel seyahatleri kolaylaştırır ve farklı yaşam tarzı seçeneklerine kapı aralar.
Bu araziye ulaşım, kara yolu ile oldukça kolaydır. En yakın büyük havalimanı olan Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP), yaklaşık 46 km mesafede bulunmaktadır ve buraya araçla yaklaşık 40-45 dakikada ulaşmak mümkündür. Gibraltar Havalimanı (GIB) ise yaklaşık 52 km uzaklıktadır. Kumsallara olan mesafe de oldukça yakındır; Playa Canina Ventura del Mar 1.8 km, Playa de San Pedro ise 1.7 km mesafededir. Golf sahalarına olan yakınlık ise bu arazinin en belirgin özelliklerinden biridir; El Campanario Golf Course sadece 1.8 km uzaklıktadır. Süpermarket 200 metre, eczane ise 146 metre yürüme mesafesindedir. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır, bu da toplu taşıma kullanımını da mümkün kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgede yer almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C civarında seyreder ve hava sıcaklıkları genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu ılıman iklim sayesinde, yılın 6 ayı boyunca (su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu dönemler) yüzme sezonu devam etmektedir. Bölge, yıllık ortalama 3.856 güneş ışığı saati ile oldukça aydınlık bir coğrafyaya sahiptir. Deniz seviyesinden ortalama 9-16 metre yükseklikte bulunan arazi, düz bir topoğrafyaya sahiptir ve sahile doğru %0.2'lik hafif bir eğim gösterir. Bu coğrafi özellikler, hem konforlu bir yaşam hem de açık hava etkinlikleri için elverişli bir ortam sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu arazi, plajlara ve çeşitli eğlence olanaklarına yakınlığıyla öne çıkmaktadır. En yakın plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) ve Playa Atalaya (1.7 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Golf tutkunları için bölge adeta bir cennettir; El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) ve El Higueral Golf (2.5 km) gibi dünya standartlarında golf sahalarına kolay erişim imkanı bulunmaktadır. Ayrıca, bölgede çeşitli spor merkezleri de mevcuttur. Apolo Spor Merkezi (0.8 km) ve Polideportivo San Pedro (1.5 km) gibi tesisler, spor yapma imkanlarını artırır. Puerto Banús Marina (4.4 km) gibi yakınlardaki marinalar ise denizcilik ve sosyal aktiviteler için çeşitli seçenekler sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya yakın stratejik bir konumda yer almaktadır. Bölgenin nüfusu 38.982'dir. Málaga şehir merkezi 57 km mesafede bulunurken, daha yakın olan Marbella 9 km uzaklıktadır ve 147.958 kişilik nüfusuyla bölgenin önemli bir merkezi konumundadır. Bu konum, hem büyük şehirlerin sunduğu olanaklara (kültür, alışveriş, eğlence) erişim kolaylığı sağlar hem de daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Algeciras ise 57 km uzaklıkta başka bir büyük şehirdir. Bu merkezi konum, bölgesel seyahatleri kolaylaştırır ve farklı yaşam tarzı seçeneklerine kapı aralar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL205650
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
