Guadalmina Baja, smještena u srcu Costa del Sol, nudi jedinstveno zemljište površine 3011 m² s potencijalom za luksuznu izgradnju. Ova lokacija, s izravnim pogledom na golf igrališta i planine, kombinira miran život s lako dostupnim urbanim sadržajima. Projekt je namijenjen onima koji traže prilagođenu nekretninu u prestižnom području, s naglaskom na kvalitetu i ekskluzivnost. Očekuje se da će buduća vila, s mogućnošću gradnje na više razina, iskoristiti prednosti lokacije u blizini plaže i ključne infrastrukture.
Područje Guadalmina Baja, gdje se nalazi ovo zemljište, karakterizira viši cjenovni rang u usporedbi s drugim lokacijama na Costa del Sol, kao što su Torre del Mar (Aquamar, od €269.950) ili Mijas (Lantana Residencial, od €205.000). Estepona (Etherna Homes 2, od €259.000) također nudi novije projekte, ali zemljište u Guadalmina Baji nudi jedinstvenu priliku za izgradnju po vlastitom dizajnu na iznimno ekskluzivnoj lokaciji, što opravdava višu cijenu. Za razliku od gotovih apartmanskih kompleksa, ovo zemljište pruža potpunu slobodu u kreiranju doma, s naglaskom na privatnost, prostranost i direktan pristup prestižnim golf igralištima. Dok su spomenuti projekti usmjereni na kupce koji traže gotove jedinice, ovo zemljište cilja na one s vizijom izgradnje nekretnine po najvišim standardima, u jednoj od najpoželjnijih rezidencijalnih zona na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Zemljište se nalazi u Guadalmina Baji, poznatom stambenom području između Marbelle i Estepone. Pozicionirano je uz golf igralište, nudeći neposredan pristup zelenim površinama i sportskim sadržajima. Blizina obale i urbanih centara osigurava ravnotežu između mirnog života i dostupnosti gradskih pogodnosti.
Ovo zemljište je namijenjeno kupcima koji žele izgraditi vlastitu luksuznu vilu, prilagođenu individualnim potrebama i željama. Uz predviđenu građevinsku zapreminu od 25%, omogućuje kreiranje prostranog doma s mogućnošću podzemne garaže i više etaža, idealno za obitelji ili one koji traže prostor za zabavu i opuštanje.
Iako je zemljište već razvijeno, trenutno ne sadrži izgrađene objekte. Planira se izgradnja luksuzne vile prema lokalnim propisima za zoniranje UE-5, dopuštajući izgradnju do dva kata plus podrum. Projekt je pogodan za one koji žele odmah započeti gradnju na zemljištu koje je spremno za razvoj.
Ovo zemljište ne nudi postojeće građevine niti unaprijed izgrađenu nekretninu. Dopuštena građevinska zapremina iznosi 25%, što ograničava ukupnu površinu objekta u odnosu na veličinu zemljišta. Nisu osigurani zajednički vrtovi, već se naglasak stavlja na privatnost i individualni dizajn buduće vile.
Ova ponuda je namijenjena investitorima ili budućim vlasnicima koji posjeduju viziju izgradnje jedinstvene luksuzne vile u prestižnom dijelu Costa del Sol. Idealan je za one koji traže potpunu kontrolu nad dizajnom i kvalitetom svoje buduće nekretnine, te žele iskoristiti prednosti lokacije uz golf igrališta i blizinu plaže. Također je pogodno za kupce koji cijene privatnost, mir i ekskluzivnost, a istovremeno žele biti blizu urbanih centara poput Marbelle. Projekt odgovara onima koji planiraju dugoročnu investiciju ili žele stvoriti svoj dom iz snova na poznatoj destinaciji.
Budući vlasnici imaju potpunu slobodu u odabiru materijala i završnih obrada za izgradnju svoje vile, prema važećim propisima i osobnim preferencijama. Zemljište, s obzirom na svoju lokaciju i namjenu, sugerira izgradnju visokokvalitetne nekretnine koja bi mogla uključivati napredne građevinske tehnologije, vrhunske materijale poput prirodnog kamena i drva, te moderne sustave pametne kuće. Orijentacija prema jugu i pogled na golf igrališta i planine dodatno doprinose potencijalu za stvaranje estetski privlačnog i funkcionalnog doma.
Cijena zemljišta iznosi 2.600.000 €. Trenutno je dostupno samo ovo zemljište, bez mogućnosti kupnje manjih parcela ili već izgrađenih jedinica. Veličina zemljišta od 3011 m² pruža značajnu slobodu u dizajnu buduće vile, s građevinskom zapreminom od 25%, što znači da se može izgraditi do 753 m² stambenog prostora raspoređenog na više etaža. Cijena odražava prestižnu lokaciju i potencijal za izgradnju luksuzne nekretnine.
Guadalmina Baja predstavlja ekskluzivno rezidencijalno područje koje spaja život uz golf igrališta s blizinom mediteranske obale. Ovo zemljište nudi jedinstvenu priliku za izgradnju doma po mjeri, u okruženju koje karakterizira mir i privatnost, ali istovremeno osigurava lak pristup svim potrebnim sadržajima. Dnevni ritam ovdje podrazumijeva jutarnje šetnje uz obalu, popodneva provedena na golf igralištima ili opuštanje u vlastitom dizajnerskom domu, s večerima u obližnjim restoranima ili u miru vlastitog vrta.
Guadalmina Baja nudi životni stil visokog standarda, s naglaskom na privatnost i mir. Okruženje je poznato po svojim zelenim površinama i golf igralištima, dok su gradski sadržaji poput ekskluzivnih restorana, butika i plaža udaljeni samo nekoliko minuta vožnje. Blizina škola i zdravstvenih ustanova čini je pogodnom za obiteljski život. Unatoč mirnom karakteru, područje je dobro povezano s većim gradovima poput Marbelle, nudeći bogat društveni i kulturni život.
Ova karta prikazuje strateški položaj zemljišta u Guadalmina Baji, ističući njegovu blizinu ključnim golf igralištima, plažama i urbanim centrima poput Marbelle. Prikazuje povezanost s glavnim prometnicama i dostupnost lokalnih sadržaja, naglašavajući prednosti lokacije za buduće stanovnike.
Guadalmina Baja je strateški smještena između San Pedra Alcantare i Marbelle, pružajući stanovnicima pristup svemu što nude oba grada. Marbella, udaljena samo 9 km, poznata je po luksuznim jahtama, ekskluzivnim trgovinama i vrhunskim restoranima. San Pedro Alcantara nudi tradicionalniji španjolski ugođaj s lokalnim tržnicama i šarmantnim trgovima. Blizina autoceste A-7 osigurava jednostavan pristup drugim gradovima na Costa del Sol, uključujući Malagu.
Zemljište je izuzetno dobro povezano s ključnom infrastrukturom. Zračna luka Málaga udaljena je 47 km, što omogućava lako putovanje. Najbliži supermarketi i ljekarne nalaze se na pješačkoj udaljenosti (200 m i 146 m), dok su golf igrališta poput El Campanario na samo 1.8 km. Plaže su također vrlo blizu, s Playa de San Pedro udaljenom 1.7 km. Postoji i 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini, što dodatno poboljšava dostupnost.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Guadalmina Baja uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunčanih sati (3.856 godišnje). Prosječne temperature kreću se od 12°C zimi do 26°C ljeti, s ugodnim morskim povjetarcem. Zemljište se nalazi na nadmorskoj visini od 9-16 metara, s blagim nagibom prema moru, što osigurava ugodnu mikroklimu i dugotrajno kupalište (6 mjeseci s temperaturom vode iznad 20°C).
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže, uključujući Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km), koje su poznate po svojoj ljepoti i sadržajima. Područje je također raj za golfere, s nekoliko vrhunskih terena kao što su El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Sportski centri poput Apolo (0.8 km) i Polideportivo San Pedro (1.5 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju i aktivan život.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški smještena između San Pedra Alcantare i Marbelle, pružajući stanovnicima pristup svemu što nude oba grada. Marbella, udaljena samo 9 km, poznata je po luksuznim jahtama, ekskluzivnim trgovinama i vrhunskim restoranima. San Pedro Alcantara nudi tradicionalniji španjolski ugođaj s lokalnim tržnicama i šarmantnim trgovima. Blizina autoceste A-7 osigurava jednostavan pristup drugim gradovima na Costa del Sol, uključujući Malagu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL205650
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
