Tai didelis, 3011 m² ploto sklypas, esantis Guadalmina Baja, Malagos provincijoje. Šis objektas, pastatytas maždaug 1970 metais, siūlo unikalią galimybę sukurti prabangią vilą prestižinėje vietovėje. Sklypas yra priekinėje golfo aikštyno linijoje ir vos už kilometro nuo jūros kranto, todėl puikiai tinka ieškantiems ramaus, tačiau pasiekiamo gyvenimo būdo Costa del Sol regione. Tai yra galimybė įsigyti žemės vienoje iš išskirtiniausių gyvenamųjų zonų, netoli žymių golfo laukų ir visų reikalingų patogumų.
Guadalmina Baja išsiskiria savo išskirtine padėtimi Costa del Sol regione, kuriai būdingas aukštas gyvenimo lygis ir prestižas. Šis 3011 m² sklypas, kainuojantis 2 600 000 €, yra brangesnis nei vidutinis objektas kitose pakrantės vietovėse, tokiose kaip Torre del Mar (pvz., Aquamar nuo 269 950 €) ar Mijas (pvz., Lantana Residencial nuo 205 000 €). Tačiau jo kaina yra pateisinama dėl unikalios lokacijos, pirmoje golfo aikštyno linijoje ir arti jūros, kas yra retas derinys. Palyginimui, kitos panašaus pobūdžio, bet mažesnės vietovės, kaip Estepona, kur parduodamas Etherna Homes 2 už 259 000 €, siūlo kitokią perspektyvą ir galimybes. Guadalmina Baja pritraukia pirkėjus, ieškančius ne tik būsto, bet ir tam tikro statuso bei gyvenimo būdo. Šis sklypas siūlo didesnę statybos laisvę ir potencialą nei dauguma jau pastatytų apartamentų ar vilų, esančių tokiose vietose kaip Aquamar ar Lantana Residencial. Jis yra skirtas aukštesnio segmento pirkėjams, vertinantiems erdvę, privatumą ir aukščiausios klasės infrastruktūrą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas yra įsikūręs Guadalmina Baja, gerai žinomoje ir prestižinėje Malagos provincijos vietovėje. Jo padėtis priekinėje golfo aikštyno linijoje ir arti jūros (1.7 km iki Playa de San Pedro) užtikrina tiek ramybę, tiek patogų priėjimą prie pakrantės pramogų ir gamtos. Artumas prie didesnių miestų, tokių kaip Marbella (9 km), suteikia galimybę mėgautis regiono teikiamais privalumais, išlaikant privatumą ir ramybę.
Šis sklypas skirtas tiems, kurie svajoja apie individualiai suprojektuotą prabangų būstą. Jis leidžia pastatyti dviejų aukštų vilą su rūsiu, išnaudojant 25% sklypo užstatymo tūrį. Tai suteikia plačias galimybes pritaikyti namus pagal individualius poreikius, įrengiant erdvius gyvenamuosius plotus, poilsio zonas ir privačius sodus. Vieta šalia golfo aikštyno ir arti jūros atitinka ieškančiųjų aktyvaus laisvalaikio ir ramių atostogų poreikius.
Nors pats sklypas ir pagrindinė infrastruktūra yra iš 1970 m., šis objektas yra parduodamas kaip žemė su statybos leidimo galimybėmis pagal 1986 m. Generalinį planą. Tai reiškia, kad naujas savininkas gali pradėti statybos projektą ir sukurti modernų, pagal naujausius standartus atitinkantį būstą. Nors pati statyba nėra vykdoma projekto vystytojo, sklypo dydis ir lokacija leidžia įgyvendinti ambicingus individualius statybos planus.
Šis sklypas nesiūlo jau pastatyto būsto; jis skirtas naujos statybos projektams. Nėra bendruomeninių patogumų ar jau įrengto sodo. Nors jis yra arti golfo aikštyno, tiesioginis vaizdas į jūrą nėra garantuotas iš visų sklypo dalių. Pastatytų pastatų aukštis ribojamas iki dviejų aukštų plius rūsys. Pastatymo tūris yra apribotas 25% sklypo ploto, kas reiškia, kad didelė dalis sklypo liks laisva.
Šis sklypas idealiai tinka investuotojams, turintiems viziją sukurti individualų, prabangų būstą vienoje iš Costa del Sol prestižiškiausių vietovių. Jis bus patrauklus tiems, kurie vertina privatumą, ramybę ir nori gyventi arti golfo laukų bei jūros. Tai taip pat puikus pasirinkimas architektams ir statybų įmonėms, ieškantiems unikalaus projekto įgyvendinimui. Žmonės, kurie ieško ramių, bet kartu ir gerai susisiekiančių vietovių su lengva prieiga prie įvairių paslaugų (restoranai, parduotuvės, mokyklos), ras čia sau tinkamą vietą. Šis objektas yra skirtas tiems, kurie siekia aukštos kokybės gyvenimo ir yra pasirengę investuoti į individualaus namo statybą, atitinkantį aukščiausius standartus. Jis tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek kaip antrieji namai ar investicija į turto rinką.
Nors pats sklypas yra suformuotas dar apie 1970 metus, jis siūlo galimybę statyti visiškai naują vilą pagal šiuolaikinius kokybės ir apdailos standartus. Pagal Generalinį planą, leidžiama statyti iki dviejų aukštų su rūsiu, suteikiant pakankamai erdvės prabangiems sprendimams. Tai reiškia, kad naujasis savininkas galės pasirinkti aukščiausios kokybės statybines medžiagas, modernias technologijas ir apdailos elementus, atitinkančius jo asmeninius lūkesčius. Ypatingas dėmesys galės būti skiriamas energetiniam efektyvumui, naudojant naujausias izoliacijos ir energijos taupymo sistemas. Galimybė tiesiogiai prie golfo aikštyno ir arti jūros leidžia sukurti būstą, kuris atspindėtų Viduržemio jūros regiono gyvensenos grožį ir komfortą, derinant estetiką su funkcionalumu.
Šio 3011 m² ploto sklypo kaina yra 2 600 000 €. Ši kaina atspindi jo prestižinę lokaciją Guadalmina Baja, tiesiogiai prie golfo aikštyno ir arti jūros. Nepaisant to, kad ant sklypo nėra pastatytų gyvenamųjų patalpų, jo dydis ir potencialas statyti prabangią vilą daro jį patraukliu investiciniu objektu. Sklypas yra vienas iš paskutiniųjų tokio dydžio ir lokacijos galimybių šioje išskirtinėje zonoje. Jis yra „Gereed“ (Completed), o tai reiškia, kad statybos darbai jau yra užbaigti (orientacinis 1970 m. užbaigimo laikas), tačiau tai nurodo tik infrastruktūros galimybes, o ne esamą statinį. Tai yra galimybė įsigyti žemės ir statyti individualų namą pagal savo poreikius.
Guadalmina Baja yra rami, bet tuo pačiu gyvybinga vietovė, esanti tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús. Gyvenimo ritmas čia harmoningai derina poilsį prie jūros su aktyviu laisvalaikiu, kurį siūlo golfo aikštynai. Dienos gali prasidėti ramiais pusryčiais su vaizdu į golfo laukus, tęstis pasivaikščiojimu ar maudynėmis netoliese esančiuose paplūdimiuose (Playa de San Pedro, Playa Atalaya). Po pietų galima pasinaudoti gausybe restoranų ir kavinių, esančių pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Vakarais, promenada ar golfo laukų apšvietimas sukuria ypatingą atmosferą. Vietovė pasižymi solidžia infrastruktūra, įskaitant tarptautines mokyklas ir sporto centrus, todėl ji patraukli tiek šeimoms, tiek profesionalams, ieškantiems kokybiško gyvenimo Costa del Sol.
Guadalmina Baja yra strategiškai patogioje vietoje, siūlanti puikų balansą tarp ramybės ir prieinamumo. Vaikščiojant ar važiuojant dviračiu galima pasiekti daugybę kasdienių patogumų: vos 200 metrų iki artimiausio supermarketo ir 146 metrų iki vaistinės. Aplinkui gausu restoranų (69 per 2 km spinduliu) ir kavinių, leidžiančių mėgautis vietine gastronomija. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip The International School of Estepona, yra vos už 3.1 km, o sporto centrai, dar arčiau. Tai daro šią vietovę patrauklią šeimoms ir aktyviems gyventojams. Viešojo transporto stotelės (50 visoje vietovėje) ir 8 viešojo transporto linijos užtikrina gerą susisiekimą su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Marbella (9 km), leisdamos lengvai pasiekti didesnius prekybos centrus, kultūros įstaigas ir kitas paslaugas.
Šiame žemėlapyje pavaizduota Guadalmina Baja vietovė, Malagos provincijoje. Pavaizduota sklypo padėtis tiesiai prie vieno iš prestižinių golfo laukų, taip pat atstumai iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de San Pedro. Žemėlapis vizualizuoja artumą prie svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip keliai, restoranai ir parduotuvės, bei pabrėžia vietovės ramią, bet kartu ir gerai susisiekiančią pobūdį.
Guadalmina Baja yra patogiai įsikūrusi Costa del Sol regione, tarpdviejų svarbių miestų, Marbellos (9 km į rytus) ir Esteponos. Malagos miestas, su savo tarptautiniu oro uostu, yra už maždaug 57 km. Ši centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinas vietas, kultūros objektus ir verslo centrus. Per 2 valandas automobiliu galima pasiekti Algeciras (57 km), pagrindinį uostą kelionėms į Afriką, arba kitus didelius Andalūzijos miestus. Guadalmina Baja yra žinoma kaip rami, bet tuo pačiu gerai susisiekusi gyvenamoji zona, kuri siūlo aukštą gyvenimo kokybę.
Šio sklypo pasiekiamumas yra išskirtinis. Artimiausias paplūdimys, Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 1.8 km, o kiti, kaip Playa de San Pedro ar Playa Atalaya,, apie 1.7-2.0 km. Golfo entuziastams netoliese yra net trys garsūs golfo klubai: El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) ir El Higueral Golf (2.5 km). Pagrindiniai oro uostai yra pasiekiami per trumpą laiką: Malaga-Costa del Sol (AGP) už maždaug 46 km tiesia linija, o Gibraltar (GIB), apie 52 km. Artimiausias supermarketo pasiekiamas vos per 200 metrų, o vaistinė, 146 metrus. Tai užtikrina patogų kasdienį gyvenimą ir lengvą prieigą prie visų reikalingų paslaugų bei laisvalaikio galimybių.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja vietovė mėgaujasi Viduržemio jūros subtropikų klimatu, kuriam būdingos švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 19.3°C, o saulės spindulių per metus, įspūdingi 3856 valandos. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Maudynių sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vietovė yra 16 metrų virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio yra beveik nepastebimas (0.2%), užtikrinant lengvą priėjimą prie jūros. Aukštis ir švelnus klimatas sukuria komfortišką aplinką gyventojams, norintiems mėgautis gamta ir saulėtu oru.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis sklypas yra puikioje vietoje aktyviam laisvalaikiui. Vos už 1.7-1.8 km pasiekiami populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro, Playa Atalaya ir Playa Isdabe, kurie siūlo ne tik poilsį prie jūros, bet ir vandens sporto pramogas. Golfo mėgėjams netoliese yra net trys garsūs golfo laukai: El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km), El Higueral Golf (2.5 km). Be to, rajone gausu sporto centrų (pvz., Apolo, Polideportivo San Pedro) ir kitų pramogų, tokių kaip Puerto Banús Marina (4.4 km), kuri siūlo daugybę restoranų, parduotuvių ir pramogų galimybių. Tai suteikia platų pasirinkimą aktyviam poilsiui ir laisvalaikiui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra patogiai įsikūrusi Costa del Sol regione, tarpdviejų svarbių miestų, Marbellos (9 km į rytus) ir Esteponos. Malagos miestas, su savo tarptautiniu oro uostu, yra už maždaug 57 km. Ši centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinas vietas, kultūros objektus ir verslo centrus. Per 2 valandas automobiliu galima pasiekti Algeciras (57 km), pagrindinį uostą kelionėms į Afriką, arba kitus didelius Andalūzijos miestus. Guadalmina Baja yra žinoma kaip rami, bet tuo pačiu gerai susisiekusi gyvenamoji zona, kuri siūlo aukštą gyvenimo kokybę.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL205650
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
