Ця земельна ділянка площею 3011 м² у Гвадальміна Баха, Малага, пропонує унікальну можливість для будівництва розкішної вілли. Розташована за один кілометр від пляжу та на першій лінії відомого поля для гольфу, ця ділянка знаходиться в престижному житловому районі. Завершення будівництва датується 1970 роком, що свідчить про усталену забудову регіону. Ділянка відповідає плануванню UE-5, що дозволяє будувати на двох рівнях плюс підвал з коефіцієнтом забудови 25%.
Порівнюючи цю земельну ділянку в Гвадальміна Баха з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро), Lantana Residencial в Міхас (від 205 000 євро) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), стає очевидною значна різниця в ціноутворенні та типі пропозиції. Згадані проєкти, ймовірно, є готовими будинками або апартаментами в більш масових забудовах. Наша ділянка за 2 600 000 євро в Гвадальміна Баха пропонує ексклюзивність, величезний потенціал для індивідуального проєктування та розташування на першій лінії гольфу в одному з найпрестижніших районів. Це не просто покупка нерухомості, а придбання унікальної можливості створити власну розкішну резиденцію з нуля, що виправдовує вищу ціну порівняно з готовими об'єктами в менш ексклюзивних локаціях. На відміну від готових квартир, ця ділянка надає повний контроль над дизайном, плануванням та якістю будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в Гвадальміна Баха, престижному районі між Марбельєю та Сан-Педро-Алькантара. Це місце поєднує близькість до узбережжя та ключових об'єктів інфраструктури з оточенням полів для гольфу. Така локація забезпечує спокійне життя, водночас залишаючись недалеко від міської інфраструктури.
Цей об'єкт призначений для індивідуального будівництва. Він надає можливість створити будинок, який відповідає конкретним потребам та стилю життя. З урахуванням планування UE-5, можливе будівництво двоповерхової вілли з підвалом, що дозволяє реалізувати широкий спектр архітектурних рішень та планувань.
Незважаючи на дату завершення будівництва об'єкта як такої (1970 рік), ця земельна ділянка надає можливість нового будівництва. Поточний стан ділянки, готова до забудови. Планування UE-5 дозволяє будівництво на двох рівнях плюс підвал, з коефіцієнтом забудови 25% від загальної площі ділянки.
Ця ділянка не є готовим будинком, а є землею під забудову. Вона не пропонує наявних житлових приміщень, басейну чи ландшафтного дизайну. Обмеження щодо будівництва включають максимальну поверховість (два рівні плюс підвал) та коефіцієнт забудови 25%, згідно з планом UE-5 1986 року.
Ця земельна ділянка ідеально підійде для індивідуального забудовника або інвестора, який прагне створити власну розкішну резиденцію в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Вона підходить для тих, хто цінує приватність, спокій та прямий доступ до інфраструктури для гольфу та пляжного відпочинку. Особи, які шукають можливість спроектувати будинок відповідно до своїх унікальних потреб та бажань, знайдуть тут ідеальні умови. Вона також буде цікава тим, хто бажає інвестувати в нерухомість у привабливому туристичному регіоні з високим потенціалом зростання вартості. Це місце для тих, хто прагне втілити своє бачення ідеального дому в життя.
Оскільки це земельна ділянка, опис якості оздоблення стосується потенціалу будівництва. Згідно з планом UE-5 1986 року, дозволено будівництво на двох рівнях плюс підвал з коефіцієнтом забудови 25%. Це дає можливість зведення просторої вілли. Наявність інфраструктури в районі, як-от ресторани, банки та магазини, свідчить про розвиненість комунікацій, що полегшить будівельний процес. Ориєнтація на південь та вид на гори, гольф та міську забудову надають широкі можливості для дизайну, що максимізує природне освітлення та естетичну привабливість майбутнього будинку.
Ціна за цю земельну ділянку становить 2 600 000 євро. Враховуючи її площу (3011 м²) та розташування на першій лінії гольфу в престижному районі Гвадальміна Баха, це позиціонує її як висококласний об'єкт. Ділянка готова до забудови, що означає відсутність необхідності чекати на завершення будівництва. Наявність обмежується цією конкретною земельною ділянкою, що робить її ексклюзивною пропозицією для тих, хто шукає унікальне місце для власного проєкту.
Гвадальміна Баха, це район, що характеризується розкішною житловою забудовою, оточеною зеленими зонами та полями для гольфу. День тут, ймовірно, починатиметься з тихого ранку, можливо, з кави на терасі з видом на поле для гольфу або зелень. Близькість до пляжу (близько 1.7 км) означає, що морський бриз та звуки хвиль можуть бути частиною повсякденного життя. Обід можна провести в одному з численних ресторанів або кафе в радіусі 2 км, а вечір, насолоджуючись спокоєм власного дому або прогулянкою вздовж узбережжя. Це місце, де тиша та приватність поєднуються з легким доступом до активного міського життя Марбельї.
Розташування в Гвадальміна Баха забезпечує винятковий рівень комфорту та зручності. У радіусі 2 км знаходяться 69 ресторанів, 3 аптеки, 4 банки, 10 кафе та 1 стоматологічний кабінет, що свідчить про насиченість інфраструктури. Близькість до міжнародних шкіл, таких як The International School of Estepona (3.1 км), робить район привабливим для сімей. Крім того, в межах 2 км розташовані численні спортивні центри, включаючи Apolo (0.8 км), що сприяє активному способу життя. Доступність громадського транспорту (8 ліній, 50 зупинок) полегшує пересування по регіону, хоча для повноцінного використання можливостей району автомобіль буде корисним.
Ця карта ілюструє розташування земельної ділянки в Гвадальміна Баха, Малага. Вона показує близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних артерій. Візуалізація допомагає оцінити доступність до пляжів, шкіл та інших зручностей, а також зрозуміти загальний ландшафт району.
Гвадальміна Баха розташована стратегічно між великими містами Марбелья (9 км) та Естепона. Відстань до Марбельї, відомого своїми курортами та розкішним життям, становить лише 9 км. Це дозволяє мешканцям легко користуватися всією інфраструктурою та розвагами великого міста, зберігаючи при цьому спокій свого житлового району. Позиціонування в цьому районі також забезпечує легкий доступ до інших важливих центрів узбережжя, включаючи аеропорт Малаги, що робить його зручним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 47 км, що забезпечує зручне транспортне сполучення з міжнародними напрямками. Пляжі, такі як Playa de San Pedro та Playa Atalaya, знаходяться на відстані близько 1.7-1.8 км, що робить їх легкодоступними для відпочинку. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований лише за 1.8 км, а El Paraíso Golf Club, за 2.8 км. Найближчий супермаркет знаходиться на відстані 200 метрів, а аптека, 146 метрів, що забезпечує швидкий доступ до основних товарів та послуг. Наявність EV-зарядної станції за 1.5 км також свідчить про сучасну інфраструктуру.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон має середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 26°C протягом року. Середня річна температура становить 19.3°C, а кількість сонячних годин сягає 3 856 на рік, що забезпечує довгий період комфортної погоди. Плаский рельєф з мінімальним нахилом (0.2%) до найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км) полегшує доступ. Висота над рівнем моря становить 9 метрів, що типово для прибережних зон, і сприяє приємному клімату без екстремальних температур.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, включаючи Playa de San Pedro (2.0 км) та Playa Atalaya (2.8 км). Денна температура води дозволяє купатися протягом приблизно 6 місяців на рік, коли вона досягає або перевищує 20°C. Регіон є раєм для гольфістів: El Campanario Golf Course (2.2 км), El Higueral Golf (2.5 км) та El Paraíso Golf Club (3.0 км) знаходяться в безпосередній близькості. Для любителів активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Apolo (0.8 км) та Polideportivo San Pedro (1.5 км). Близькість до пристаней, таких як Puerto Banús Marina (4.4 км), додає можливостей для водних видів спорту та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гвадальміна Баха розташована стратегічно між великими містами Марбелья (9 км) та Естепона. Відстань до Марбельї, відомого своїми курортами та розкішним життям, становить лише 9 км. Це дозволяє мешканцям легко користуватися всією інфраструктурою та розвагами великого міста, зберігаючи при цьому спокій свого житлового району. Позиціонування в цьому районі також забезпечує легкий доступ до інших важливих центрів узбережжя, включаючи аеропорт Малаги, що робить його зручним як для постійного проживання, так і для відпочинку.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL205650
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
