Guadalmina Baja, położone w sercu Costa del Sol, oferuje unikalną okazję do nabycia gruntów pod budowę luksusowej willi. Działka o powierzchni 3011 m², zlokalizowana w prestiżowej dzielnicy, zapewnia bliskość udogodnień i uroków nadmorskiego życia. Z ukończonymi fundamentami w postaci istniejącej infrastruktury i ugruntowanej reputacji okolicy, ten teren stanowi solidną podstawę dla przyszłego domu, łącząc spokój z dostępem do miejskich atrakcji.
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar czy Etherna Homes 2 w Esteponie, które oferują gotowe apartamenty w niższych przedziałach cenowych (od ok. 205 000 do 269 950 euro), ta działka w Guadalmina Baja reprezentuje segment rynku zorientowany na budowę indywidualnych, luksusowych rezydencji. Cena 2 600 000 euro za sam grunt odzwierciedla prestiż lokalizacji, jej ekskluzywność oraz ogromny potencjał stworzenia nieruchomości o wartości wielokrotnie przewyższającej cenę zakupu działki. Podczas gdy wspomniane projekty skupiają się na szybkiej przeprowadzce do gotowego mieszkania, ta oferta skierowana jest do inwestorów i osób poszukujących pełnej kontroli nad procesem budowy i wykończenia, w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na Costa del Sol, z unikalnymi atutami takimi jak położenie front-line golf.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Guadalmina Baja, tuż przy polu golfowym i w niewielkiej odległości od plaży, definiuje charakter tej nieruchomości. Bliskość udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie pozwala cieszyć się spokojem jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic regionu.
Działka ta jest przeznaczona dla osób poszukujących możliwości stworzenia spersonalizowanej przestrzeni mieszkalnej. Z pozwoleniem na budowę luksusowej willi z dwiema kondygnacjami naziemnymi i piwnicą, oferuje elastyczność w projektowaniu domu dopasowanego do indywidualnych potrzeb i stylu życia.
Status działki jako 'gotowa do budowy' oznacza, że infrastruktura jest już dostępna, a proces planowania i uzyskiwania pozwoleń można usprawnić. Choć budynek nie jest nowy, sama działka stanowi neutralny grunt pod nową inwestycję, z możliwością natychmiastowego rozpoczęcia prac budowlanych po uzyskaniu odpowiednich zezwoleń.
Ta działka nie oferuje gotowej rezydencji ani istniejącej zabudowy. Koncentruje się wyłącznie na możliwości zabudowy zgodnie z lokalnymi przepisami, nie obejmuje wyposażenia ani infrastruktury typowej dla ukończonych nieruchomości. Ograniczenia dotyczą wyłącznie parametrów budowlanych na gruncie.
Ta propozycja jest skierowana do inwestorów i prywatnych nabywców, którzy pragną zaprojektować i zbudować swój wymarzony dom od podstaw, według własnych specyfikacji, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na Costa del Sol. Idealnie pasuje dla osób ceniących prywatność, spokój oraz bliskość pól golfowych i plaż, a jednocześnie wymagających łatwego dostępu do miejskich udogodnień, takich jak renomowane restauracje, sklepy i centra sportowe. Jest to również atrakcyjna opcja dla osób szukających gruntu z potencjałem wzrostu wartości, w obszarze znanym z wysokiego standardu życia i stabilności rynku nieruchomości.
Choć dane dotyczące konkretnych materiałów wykończeniowych nie są dostępne dla tej działki, jej charakter i lokalizacja sugerują potencjał do budowy nieruchomości o wysokim standardzie. Przepisy budowlane i lokalne wytyczne w Guadalmina Baja często promują stosowanie wysokiej jakości materiałów, zarówno w konstrukcji, jak i wykończeniu, aby zapewnić trwałość i estetykę zgodną z charakterem ekskluzywnej dzielnicy. Możliwość indywidualnego projektu pozwala na wybór materiałów odpowiadających preferencjom estetycznym i funkcjonalnym właściciela, z naciskiem na jakość i trwałość.
Cena gruntu wynosi 2 600 000 euro. Jest to oferta nabycia samej działki o powierzchni 3011 m², co plasuje ją w segmencie nieruchomości premium w Guadalmina Baja. Brak wskazania ceny za metr kwadratowy sugeruje, że wartość nieruchomości opiera się na jej lokalizacji, potencjale budowlanym i ekskluzywności otoczenia, a nie na standardowej kalkulacji rynkowej. Działka jest dostępna natychmiast, co pozwala na szybkie rozpoczęcie procesu projektowania i budowy wymarzonej rezydencji.
Guadalmina Baja to synonim spokoju i elegancji. Działka położona jest w otoczeniu zieleni, z widokiem na pole golfowe, co tworzy unikalną atmosferę. Codzienne życie tutaj to połączenie relaksu na świeżym powietrzu z łatwym dostępem do miejskich udogodnień. W odległości spaceru znajdują się sklepy, restauracje i apteki, co czyni tę lokalizację niezwykle praktyczną. Dostępność linii transportu publicznego i bliskość głównych dróg ułatwiają poruszanie się po regionie, łącząc spokojne otoczenie z dynamiką pobliskich miast, takich jak Marbella.
Życie w Guadalmina Baja to codzienne obcowanie z naturą i luksusem. Działka zlokalizowana jest w odległości zaledwie 1,8 km od plaży, co umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Bliskość licznych restauracji (69 w promieniu 2 km) i kawiarni (10) zapewnia bogate życie towarzyskie i kulinarne. Dostęp do centrów sportowych, takich jak Apolo (0,8 km), oraz bliskość renomowanych szkół międzynarodowych, jak The International School of Estepona (3,1 km), podkreślają rodzinny i wygodny charakter tej okolicy. Niska wysokość nad poziomem morza (średnio 16m) i łagodne nachylenie terenu sprzyjają komfortowi.
Lokalizacja działki w Guadalmina Baja, na południowym wybrzeżu Hiszpanii, podkreśla jej ekskluzywny charakter. Położenie między polem golfowym a wybrzeżem Morza Śródziemnego, w pobliżu Marbelli, oferuje połączenie luksusu, rekreacji i dogodnej dostępności do kluczowych punktów regionu.
Guadalmina Baja, położona w prowincji Málaga, stanowi strategicznie ważny punkt na mapie Costa del Sol. Jest to ekskluzywna dzielnica, która oferuje spokój i prywatność, jednocześnie będąc w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznych ośrodków miejskich. Marbella, oddalona o zaledwie 9 km, zapewnia dostęp do światowej klasy restauracji, sklepów i życia nocnego. Málaga, główne miasto regionu (57 km), oferuje bogate zaplecze kulturalne i handlowe, a Algeciras (57 km) stanowi ważny węzeł komunikacyjny.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność. Działka znajduje się zaledwie 47 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), co ułatwia podróżowanie. Plaże takie jak Playa de San Pedro są oddalone o około 1,7 km, a kurorty golfowe, w tym El Campanario Golf Course, znajdują się w promieniu 2 km. Supermarket (200 m) i apteka (146 m) są w zasięgu spaceru, co potwierdza wysoką użyteczność lokalizacji. Dostęp do 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w okolicy zapewnia mobilność nawet bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Guadalmina Baja charakteryzuje się śródziemnomorskim wpływem, ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i łagodnymi zimami (średnio 12°C). Okres letni, trwający około 6 miesięcy, oferuje temperatury sprzyjające aktywności na świeżym powietrzu, z temperaturą wody przekraczającą 20°C. Obszar ten cieszy się ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co stanowi jeden z najwyższych wskaźników w Europie. Działka znajduje się na stosunkowo płaskim terenie (nachylenie 0,2% do plaży) na wysokości około 16 metrów nad poziomem morza, co minimalizuje problemy z odprowadzaniem wody i zapewnia przyjemny mikroklimat.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. Działka położona jest w pobliżu kilku plaż, w tym Playa de San Pedro (1,7 km) i Playa Atalaya (1,7 km). Dla miłośników golfa, El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km) znajdują się w zasięgu ręki. Dodatkowo, w promieniu 2 km odnajdziemy centra sportowe, takie jak Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km), oferujące różnorodne formy aktywności fizycznej. Bliskość marin, jak Puerto Banús (4,4 km), dodaje możliwości żeglarskich.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, położona w prowincji Málaga, stanowi strategicznie ważny punkt na mapie Costa del Sol. Jest to ekskluzywna dzielnica, która oferuje spokój i prywatność, jednocześnie będąc w bezpośrednim sąsiedztwie dynamicznych ośrodków miejskich. Marbella, oddalona o zaledwie 9 km, zapewnia dostęp do światowej klasy restauracji, sklepów i życia nocnego. Málaga, główne miasto regionu (57 km), oferuje bogate zaplecze kulturalne i handlowe, a Algeciras (57 km) stanowi ważny węzeł komunikacyjny.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL205650
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
