Tämä Guadalmina Bajan maapalsta tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden rakentaa unelmiesi asunto rauhalliselle ja arvostetulle alueelle Málagan provinssissa. Sijainti yhdistää meren läheisyyden ja golfkenttien tarjoamat virkistysmahdollisuudet, luoden ihanteellisen pohjan laadukkaalle asumiselle. Alueella yhdistyvät viehättävästi perinteinen andalusialainen tunnelma ja modernit mukavuudet, tarjoten tasapainoisen elinympäristön auringonpaisteessa.
Verrattuna muihin Costa del Solin alueisiin, Guadalmina Baja tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän arvostettua sijaintia, rauhallisuutta ja ylellisyyttä. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) tai Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) tarjoavat uusia asuntoja edullisempaan hintaluokkaan, mutta eivät välttämättä samaa eksklusiivisuutta ja rakennusvapautta kuin tämä maapalsta. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) on myös uudiskohde, mutta tämä tontti mahdollistaa täysin räätälöidyn kodin luomisen haluttuun ympäristöön. Guadalmina Bakan tonttien harvinaisuus ja korkea kysyntä oikeuttavat korkeamman hintatason verrattuna useisiin muihin alueen kehitysprojekteihin, jotka keskittyvät enemmän kerrostaloasumiseen tai pienempiin tontteihin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tämä tontti sijaitsee Guadalmina Bajassa, lähellä rannikkoa ja kaupungin palveluita. Alue tarjoaa hyvät yhteydet ja nauttii rauhallisesta ympäristöstä, jossa luonto ja meri kohtaavat. Se on osa arvostettua asuinaluetta, joka tunnetaan korkeasta laadustaan ja miellyttävästä ilmapiiristään.
Tontti mahdollistaa ylellisen huvilan rakentamisen kahdessa kerroksessa sekä kellaritiloilla. Rakennusoikeus antaa vapauden suunnitella tilat omien tarpeiden mukaisesti, korostaen avaruutta ja toimivuutta. Kohde sopii niille, jotka arvostavat omaa rauhaa ja mahdollisuutta räätälöidä asumisensa.
Kiinteistö on valmis ja rakennettu vuonna 1970 (alustava tieto), tarjoten vankan perustan uudelle rakennusprojektille. Tontille saa rakentaa kahdessa kerroksessa sekä kellariin, ja rakennusoikeus on 25%. Tämä mahdollistaa modernin kodin luomisen historiallisesti merkittävään ympäristöön.
Tontille rakentaminen on rajattu 25 prosentin rakennusoikeuteen ja kahteen maanpäälliseen kerrokseen kellari tilojen lisäksi, perustuen vuoden 1986 yleiskaavaan. Julkisivun tai arkkitehtonisen ilmeen osalta ei ole esitetty rajoituksia, mutta paikalliset rakennusmääräykset on aina huomioitava.
Tämä tontti sopii sijoittajalle tai yksityishenkilölle, joka etsii ainutlaatuista tilaisuutta rakentaa unelmiensa koti haluamalleen paikalle Costa del Solilla. Se on ihanteellinen valinta henkilöille, jotka arvostavat golfia ja rannan läheisyyttä, mutta haluavat samalla nauttia omasta rauhasta ja suunnitella talon yksityiskohdat itse. Perheet, jotka etsivät elinympäristöä lähellä kansainvälisiä kouluja ja palveluita, löytävät tästä sopivan pohjan. Samoin sijoittajat, jotka haluavat rakentaa luksuskiinteistön ja hyötyä alueen vakaasta kysynnästä, voivat nähdä tässä potentiaalia. Rauhallinen sijainti ja kauniit maisemat tekevät siitä myös houkuttelevan vaihtoehdon eläkeläisille tai niille, jotka etsivät pysyvää asuinpaikkaa auringossa.
Koska kyseessä on rakennusmaa, ei ole olemassa valmiin rakennuksen viimeistelytietoja. Tontille on kuitenkin mahdollista rakentaa ylellinen huvila, joka voi sisältää laadukkaita materiaaleja ja moderneja teknisiä ratkaisuja rakennusvaiheessa. Yleiskaavan mukaan rakennustilavuus on 25%, mikä mahdollistaa tilavan talon suunnittelun. Guadalmina Bakan alue tunnetaan korkeatasoisista kiinteistöistään, joten uuden rakennuksen viimeistelyllä on potentiaalia vastata korkeimpiakin odotuksia. Rakennusvaiheessa voi valita esimerkiksi luonnonkiviä, korkealaatuisia puulajeja ja tehokkaita eristysmateriaaleja, jotka takaavat asumismukavuuden ja energiatehokkuuden.
Tämän 3011 neliömetrin kokoisen tontin hintapyyntö on 2 600 000 euroa. Hinta heijastaa sijaintia arvostetulla Guadalmina Bakan alueella, jolla on suora pääsy golfkentille ja läheisyys rantaan. Koska kyseessä on maa-alue, jolle rakennetaan, hinta ei sisällä valmista rakennusta, vaan se kattaa ainoastaan tontin arvon. Mahdolliset rakennuskustannukset ja luvat tulevat tämän päälle. Alueen kysyntä on vakaata, ja tämän kokoluokan tontit ovat harvinaisia, mikä oikeuttaa pyydettyä hintatasoa.
Guadalmina Baja on rauhallinen ja arvostettu asuinalue, joka tarjoaa korkeaa elämänlaatua. Alueella on runsaasti viheralueita ja puistoja, jotka kutsuvat ulkoiluun. Päivittäiset ostokset sujuvat vaivattomasti läheisen supermarketin (200 m) ansiosta, ja apteekki löytyy vain 146 metrin etäisyydeltä. Lapsiperheitä ilahduttavat useat kansainväliset koulut lähialueella. Vaikka alue on luonteeltaan rauhallinen, sykkivä Marbella on vain 9 kilometrin päässä, tarjoten laajemmat palvelut ja vilkkaamman kaupunkielämän. Golfkentät ja rannat ovat myös kävelymatkan tai lyhyen ajomatkan päässä, tehden tästä paikasta ihanteellisen yhdistelmän rentoutumista ja aktiivista vapaa-ajanviettoa. Aurinkoiset päivät ja miellyttävä ilmasto tukevat ulkoilmaelämää ympäri vuoden.
Guadalmina Baja tarjoaa tasapainoisen yhdistelmän rauhallisuutta ja saavutettavuutta. Supermarket ja apteekki ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä helpottaa arjen asiointia. Alueella on myös useita ravintoloita ja kahviloita, jotka tarjoavat paikallisia ja kansainvälisiä makuja. Liikkuminen on helppoa pyörällä tai kävellen, ja julkisen liikenteen pysäkkejä on tiheästi. Lähistöllä sijaitsevat myös urheilukeskukset ja kansainväliset koulut, mikä tekee alueesta houkuttelevan monenlaisille asukkaille. Marbellaan on lyhyt ajomatka, josta löytyvät laajemmat palvelut, kaupat ja viihdemahdollisuudet.
Tämä kartta esittää Guadalmina Bakan aluetta, joka sijaitsee Málagan maakunnassa. Se korostaa tontin läheisyyttä rannikkoon, golfkenttiin ja muihin keskeisiin palveluihin, kuten kauppoihin ja kouluihin. Kartta auttaa hahmottamaan alueen topografiaa ja sen sijaintia suhteessa ympäröiviin kaupunkeihin ja luontokohteisiin.
Guadalmina Baja sijaitsee Málagan maakunnassa, strategisesti hyvällä paikalla lähellä Marbellaa (9 km) ja Esteponaa. Se tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta samalla pääsyn Costa del Solin vilkkaampaan elämään. Alue on osa arvostettua golf- ja rantaviivaa, ja se yhdistää luonnonkauneuden ja kaupunkimaiset palvelut. Sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet myös suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (57 km), tehden siitä houkuttelevan kohteen niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajanviettoonkin.
Lentokentälle, Málaga-Costa del Sol (AGP), on linnuntietä noin 46 km, ja Gibraltarille (GIB) noin 52 km. Rannat, kuten Playa de San Pedro, ovat noin 1,7, 2,0 km päässä. Lähimmät golfkentät, kuten El Campanario Golf Course, sijaitsevat noin 1,8, 2,2 km etäisyydellä. Supermarket (200 m) ja apteekki (146 m) ovat kävelyetäisyydellä. Kansainväliset koulut, kuten The International School of Estepona, ovat noin 3,1 km:n päässä. Puerto Banús Marina on 4,4 km:n päässä, ja lähimmät urheilukeskukset ovat alle kilometrin etäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on noin 19,3 °C. Keskimääräiset päivälämpötilat vaihtelevat miellyttävästi 12, 26 °C välillä vuoden aikana. Aurinkotunteja kertyy vuodessa jopa 3 856, mikä takaa runsaasti valoa ja lämpöä. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin kuusi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy miellyttävänä. Tontti sijaitsee vain 9 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, ja kallistuskulma rantaan päin on vain 0,2 %, mikä tarkoittaa tasaista maastoa. Alueen luonto tarjoaa vehreitä maisemia ja kauniita kävelyreittejä.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, ovat vain 1,8 km:n päässä. Myös tunnetut Playa de San Pedro ja Playa Atalaya ovat saavutettavissa noin 1,7, 2,1 km etäisyydellä. Alueella on useita Blue Flag -rantojakin, jotka takaavat korkean laadun ja palvelut. Golfin ystäville löytyy useita arvostettuja kenttiä lähiympäristöstä, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). Lisäksi alue tarjoaa monipuolisia urheilumahdollisuuksia, kuten urheilukeskuksia ja kiipeilyseiniä, jotka ovat kävelyetäisyydellä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee Málagan maakunnassa, strategisesti hyvällä paikalla lähellä Marbellaa (9 km) ja Esteponaa. Se tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, mutta samalla pääsyn Costa del Solin vilkkaampaan elämään. Alue on osa arvostettua golf- ja rantaviivaa, ja se yhdistää luonnonkauneuden ja kaupunkimaiset palvelut. Sen sijainti tarjoaa hyvät yhteydet myös suurempiin kaupunkeihin, kuten Málagaan (57 km), tehden siitä houkuttelevan kohteen niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajanviettoonkin.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL205650
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
