Dette landområde i Guadalmina Baja, Málaga, udgør en betydelig mulighed for udvikling i et eftertragtet område ved Costa del Sol. Med et generøst grundareal på 3011 m² og en pris på 2.600.000 €, tilbyder det en platform for at skabe en luksuriøs bolig. Området er kendt for sin eksklusivitet og nærhed til faciliteter, hvilket gør det til et attraktivt sted for dem, der søger en kombination af ro og bekvemmelighed. Projektet er i en færdig byggeforløb, der giver potentiale for en hurtig integration i det eksisterende samfund.
Området Guadalmina Baja positionerer sig som en eksklusiv enklave, der adskiller sig fra mere kompakte boligprojekter som Aquamar i Torre del Mar eller Lantana Residencial i Mijas. Prisen på 2.600.000 € for en grund på 3011 m² placerer den i den højere ende af markedet sammenlignet med de angivne eksempler, der tilbyder færdige lejligheder fra henholdsvis €269.950 og €205.000. Etherna Homes 2 i Estepona, med en startpris på €259.000, repræsenterer ligeledes en anden type ejendom. Hvor disse projekter fokuserer på færdigbyggede boliger, tilbyder Guadalmina Baja en sjælden mulighed for at opføre en helt ny, individuelt designet luksusvilla på en stor grund. Placeringen direkte ved golfbanen og den generelle prestige forbundet med Guadalmina Baja, som er en mere etableret og luksuriøs destination end f.eks. Torre del Mar, retfærdiggør prisniveauet for grunden. Nærheden til Marbella og de mange golfbaner understreger områdets attraktivitet for en specifik købergruppe, der søger plads, privatliv og adgang til fritidsaktiviteter af høj kvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja, direkte ved en anerkendt golfbane, og kun en kort afstand til kysten. Området er kendetegnet ved en veletableret infrastruktur og en urban karakter med indkøbsmuligheder inden for gåafstand. Denne placering sikrer en høj grad af tilgængelighed til både fritidsaktiviteter og daglige fornødenheder, hvilket understøtter en bekvem livsstil.
Dette grundareal er velegnet til opførelse af en villa med potentiale for flere etager og en kælder, hvilket giver fleksibilitet til at imødekomme specifikke boligbehov. Med et byggevolumen på 25% kan der realiseres et rummeligt hjem, der passer til luksusboligstandarder. Muligheden for at designe fra bunden appellerer til købere, der ønsker at skræddersy deres bolig.
Grunden er udviklet med henblik på nybyggeri, baseret på byplanlægning fra 1986 (UE-5). Selvom grunden er klar til bebyggelse, er den angivne opførelsesdato 1970 for den nuværende status. Dette indikerer, at der er tale om en eksisterende, men potentielt udviklingsklar grund, snarere end et nyopført hus. Købere skal forholde sig til de gældende bygningsreglementer for opførelse af nye strukturer.
Dette grundareal tilbyder ikke en eksisterende boligstruktur. Det er udelukkende en grund til udvikling, og den angivne pris refererer til selve jorden. Der er ingen eksisterende bebyggelse inkluderet, og eventuelle strukturer skal opføres i henhold til lokale bygningsreglementer og zonering. Ejendommen er ikke placeret direkte ved stranden, men i nærheden.
Denne grund henvender sig til købere, der ønsker at opføre en skræddersyet luksusvilla i et etableret og prestigefyldt område ved Costa del Sol. Den er ideel for investorer eller private, der har en langsigtet vision for deres bolig og værdsætter muligheden for at designe et hjem efter egne specifikationer, fra kælder til tag. Beliggenheden ved golfbanen og nærheden til stranden (1,7 km) samt byens faciliteter vil appellere til livsnydere, der søger en aktiv livsstil med nem adgang til fritidsaktiviteter som golf og vandsport. Købere, der prioriterer privatliv og eksklusivitet, men samtidig ønsker bekvemmeligheden af at være tæt på byens puls og internationale forbindelser via Málaga Lufthavn (47 km), vil finde dette grundareal yderst attraktivt. Den angivne færdiggørelsesdato for det eksisterende land, 1970, indikerer, at grunden er klar til nyudvikling under moderne bygningsstandarder.
Da der er tale om en grund, er der ingen specifikke oplysninger om eksisterende materialer eller afwerking. Den potentielle kvalitet af en fremtidig bolig vil afhænge af de byggeplaner og materialevalg, som den kommende ejer foretager. Grundens placering i Guadalmina Baja, et område kendt for luksusejendomme, antyder dog, at fremtidige konstruktioner sandsynligvis vil følge høje standarder for design og materialer, der afspejler områdets prestige. De lokale bygningsreglementer vil diktere de grundlæggende krav til konstruktion og energieffektivitet, men den endelige afwerking vil være et resultat af den individuelle udviklingsproces.
Grunden udbydes til salg for 2.600.000 €. Den angivne pris afspejler grundens attraktive beliggenhed ved golfbanen og dens potentiale for udvikling i et eksklusivt boligområde. Da det drejer sig om et enkeltstående grundareal, er der ingen variation i priser baseret på antal værelser eller badeværelser, da disse endnu ikke er opført. Prisen er at betragte som en 'fra'-pris for selve jorden, hvoromkostningerne til opførelse af en villa vil komme oveni. Tilgængeligheden er begrænset til denne ene grund.
Guadalmina Baja repræsenterer en etableret, urbaniseret enklave ved Costa del Sol, der kombinerer en attraktiv beliggenhed ved golfbanen med nærhed til kysten og bymæssige bekvemmeligheder. Med indkøbsmuligheder, restauranter og transport inden for gåafstand, understøtter området en ubesværet dagligdag. Områdets højde på 16 meter over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima. Områdets integritet som boligområde, med 38.982 indbyggere i den umiddelbare omegn, sikrer en vedvarende vitalitet uden at gå på kompromis med roen. Den nærliggende strand, Playa de San Pedro, som ligger 1,7 km væk, samt adskillige golfbaner, bidrager til et aktivt udendørsliv, mens den nære placering til større byer som Marbella (9 km) sikrer adgang til et bredere udvalg af faciliteter og kulturelle tilbud.
Guadalmina Baja tilbyder en attraktiv livsstil, der balancerer ro med bekvemmelighed. Området er primært boligpræget og omgivet af grønne områder, herunder den tilstødende golfbane. Med kun 200 meter til nærmeste supermarked og 146 meter til apoteket, er daglige fornødenheder let tilgængelige til fods. Derudover ligger adskillige restauranter (69 inden for 2 km) og caféer, der bidrager til en levende atmosfære. Den nærliggende San Pedro de Alcántara (tilgængelig via offentlig transport med 50 stoppesteder i nærheden) giver yderligere adgang til et bredt udvalg af butikker, spisesteder og kulturelle aktiviteter. De internationale skoler inden for en radius af 8,6 km sikrer også gode uddannelsesmuligheder for familier.
Dette kort viser Guadalmina Bajas centrale beliggenhed ved Costa del Sol, tæt på både Middelhavet og velkendte golfbaner. Området er kendetegnet ved sin nærhed til faciliteter som supermarkeder og restauranter, hvilket illustrerer en urban, men alligevel rolig livsstil.
Guadalmina Baja er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona, hvilket giver beboerne adgang til begge disse dynamiske byer. Marbella, med sine 147.958 indbyggere, ligger kun 9 km væk og tilbyder et væld af luksusfaciliteter, shopping og natteliv. Estepona, en charmerende by med en traditionel andalusisk atmosfære, er også inden for nem rækkevidde. Denne centrale placering giver en balance mellem den rolige, boligprægede karakter af Guadalmina Baja og den pulserende energi fra de omkringliggende større byer.
Grunden nyder godt af fremragende forbindelser. Málaga Lufthavn (AGP) ligger kun ca. 47 km væk, hvilket giver nem adgang til internationale flyvninger. Kysten er også let tilgængelig, med Playa de San Pedro kun 1,7 km væk. For golfentusiaster er der flere baner i umiddelbar nærhed, herunder El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Byens centrum med diverse faciliteter som restauranter, banker og butikker er inden for gåafstand, hvilket minimerer behovet for transport til daglige gøremål. Desuden er der 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket forbedrer den generelle mobilitet.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ved Guadalmina Baja nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der svinger mellem 12°C og 26°C, og et historisk antal på 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber et behageligt udendørsmiljø stort set hele året. Svømmesæsonen strækker sig over 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C, hvilket inviterer til nydelse af kystlinjen. Grundens placering på 16 meters højde over havets overflade og en meget svag hældning mod stranden (0,2%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt landskab. Den generelle årlige gennemsnitstemperatur ligger på 19,3°C.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Grunden ligger i et område, der er rigt på fritidsmuligheder. De nærmeste strande, såsom Playa de San Pedro og Playa Atalaya, er kun omkring 1,7 km væk og giver nem adgang til kystaktiviteter. Området er også et mekka for golfspillere med flere baner inden for en radius af 3 km, herunder El Campanario Golf Course og El Paraíso Golf Club. Derudover er der faciliteter til sport og rekreation, såsom Apolo sportscenter (0,8 km) og flere andre sportsfaciliteter i nærheden, hvilket bidrager til en aktiv livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona, hvilket giver beboerne adgang til begge disse dynamiske byer. Marbella, med sine 147.958 indbyggere, ligger kun 9 km væk og tilbyder et væld af luksusfaciliteter, shopping og natteliv. Estepona, en charmerende by med en traditionel andalusisk atmosfære, er også inden for nem rækkevidde. Denne centrale placering giver en balance mellem den rolige, boligprægede karakter af Guadalmina Baja og den pulserende energi fra de omkringliggende større byer.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL205650
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
