Представляем земельный участок площадью 3011 м² в престижном районе Гуадальмина Баха, недалеко от Марбельи. Этот участок, построенный в 1970 году, предлагает уникальную возможность для строительства роскошной виллы в одной из самых эксклюзивных зон Коста-дель-Соль. Расположенный на первой линии гольфа и всего в километре от пляжа, он сочетает спокойствие с удобной доступностью ко всем необходимым удобствам. Идеальное место для создания дома вашей мечты в средиземноморском стиле.
В отличие от проектов, предлагающих готовые апартаменты или таунхаусы, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, данный объект представляет собой инвестицию в землю. Эти проекты, с ценами от €205,000 до €269,950, предлагают готовые решения, но с ограниченными возможностями для индивидуализации. Наш участок в Гуадальмина Баха, стоимостью €2,600,000, ориентирован на покупателей, желающих построить эксклюзивную виллу по своему вкусу. Расположение на первой линии гольфа и близость к развитой инфраструктуре Марбельи делают его уникальным предложением по сравнению с более удаленными или менее престижными районами, где могут находиться упомянутые комплексы. Этот участок предлагает не просто жилье, а возможность создать персонализированный дом в одном из самых востребованных районов Коста-дель-Соль, что оправдывает более высокую цену и ориентированность на конкретный сегмент рынка.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в урбанизированной местности Гуадальмина Баха, в непосредственной близости от побережья. Все необходимые объекты инфраструктуры, включая магазины и рестораны, находятся в пешей доступности. Близость к гольф-полям и пляжам делает это место привлекательным для любителей активного отдыха и спокойной жизни.
Этот участок подходит для тех, кто ищет возможность построить индивидуальный дом, соответствующий самым высоким стандартам. Возможность возведения виллы с двумя уровнями и подвалом, с коэффициентом застройки 25%, позволяет создать просторное жилище с учетом всех пожеланий. Ориентация на юг обеспечивает обильное естественное освещение.
Участок полностью готов к застройке, с проектной документацией, соответствующей Генеральному плану 1986 года (UE-5). Это означает, что строительство может начаться незамедлительно после получения необходимых разрешений. Окончательная дата завершения строительства зависит от индивидуального проекта застройщика.
На данном участке не предусмотрено строительство жилого комплекса или коммерческих объектов. Максимальная высота здания ограничена двумя уровнями плюс подвал, а объем застройки, 25% от площади участка. Участок не является прибрежной зоной, несмотря на близость к морю. Проект не включает уже построенные объекты недвижимости.
Этот участок подойдет для покупателей, которые стремятся построить дом своей мечты по индивидуальному проекту в престижном районе. Если вы ищете место с развитой инфраструктурой, но при этом цените спокойствие и приватность, Гуадальмина Баха станет отличным выбором. Он идеален для семей, которым важна близость к международным школам (The International School of Estepona в 3.1 км), а также для любителей гольфа, так как участок граничит с полем. Расположение на юг обеспечивает много солнечного света в течение дня, что способствует комфортному проживанию и возможности наслаждаться средиземноморским климатом круглый год. Близость к пляжам и маринам, таким как Puerto Banús (4.4 км), добавляет привлекательности для тех, кто любит водные виды спорта и отдых у моря.
Поскольку это земельный участок, информация о качестве отделки относится к потенциальному строительству. Согласно Генеральному плану 1986 года (UE-5), на участке разрешено строительство виллы с двумя уровнями и подвалом, с максимальным объемом застройки 25%. Это дает возможность реализовать проект высокого класса с использованием современных материалов и технологий. Ориентация на юг обеспечивает оптимальное естественное освещение, а вид на гольф-поле и горы создает благоприятную атмосферу. Потенциальный владелец сможет выбрать отделочные материалы, соответствующие его личным предпочтениям и стандартам роскоши, гарантируя высокое качество будущего дома.
Стоимость данного земельного участка составляет €2,600,000. Это предложение представляет собой значительные инвестиции, обусловленные престижным расположением, размером участка и возможностями для строительства эксклюзивной недвижимости. Учитывая, что это готовый к застройке участок в востребованном районе, цена отражает его потенциал. Отсутствие построек на участке означает, что покупатель получает полную свободу для реализации собственных архитектурных и дизайнерских идей, при этом соблюдая установленные строительные нормы и правила.
Гуадальмина Баха, это спокойный и устоявшийся жилой район, известный своими зелеными насаждениями и престижными виллами. Здесь царит атмосфера умиротворения, но при этом все необходимое для комфортной жизни находится под рукой. Продуктовые магазины расположены всего в 200 метрах, а аптека, в 146 метрах. Для любителей гольфа доступно несколько полей, включая El Campanario Golf Course в 1.8 км. Пляжи, такие как Playa de San Pedro, находятся на расстоянии около 1.7 км. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит приватность, безопасность и высокое качество жизни, сочетая при этом близость к городской инфраструктуре и природным красотам.
Гуадальмина Баха представляет собой устоявшийся и тихий жилой район, который предлагает высокое качество жизни. Несмотря на спокойствие, вся необходимая городская инфраструктура находится в пределах легкой досягаемости. Супермаркет расположен всего в 200 метрах, а аптека, в 146 метрах. Для любителей активного образа жизни поблизости есть спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км). Дети могут посещать международные школы, например, The International School of Estepona, находящуюся в 3.1 км. При этом район сохраняет свою приватность и умиротворенную атмосферу, окруженный зеленью и полями для гольфа.
Этот земельный участок расположен в районе Гуадальмина Баха, известном своим спокойствием и близостью к побережью. Карта демонстрирует его положение на первой линии гольф-поля и относительно небольшое расстояние до пляжей, магазинов и основных транспортных магистралей, что подчеркивает удобство и привлекательность расположения.
Гуадальмина Баха стратегически расположена между крупными городами Коста-дель-Соль. Расстояние до Марбельи составляет всего 9 км, что позволяет легко добраться до этого известного курорта с его оживленной жизнью, ресторанами и магазинами. До более крупных городов, таких как Малага (57 км) и Альхесирас (57 км), также можно добраться без особых проблем. Это положение обеспечивает баланс между спокойным проживанием в уединенном районе и легким доступом к культурным и деловым центрам региона.
Доступность этого участка в Гуадальмина Баха весьма высока. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 46 км по прямой, что обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами и странами. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся всего в 1.7 км, что делает морской отдых легкодоступным. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько известных полей: El Campanario Golf Course (1.8 км), El Higueral Golf (2.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Городская инфраструктура также хорошо развита: супермаркет находится в 200 метрах, а аптека, в 146 метрах. Общественный транспорт представлен 8 маршрутами с 50 остановками в радиусе, что облегчает передвижение по окрестностям.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 9 метров над уровнем моря обеспечивает приятный климат Коста-дель-Соль, который характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.3°C, а количество солнечных часов достигает 3,856 в год. Это создает идеальные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, так как температура воды регулярно превышает 20°C. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) и близость к морю (1.8 км) делают прогулки вдоль побережья особенно приятными.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от участка расположены несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), Playa de San Pedro (2.0 км) и Playa Atalaya (2.8 км). Эти пляжи предлагают прекрасные возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа район является настоящим раем: El Campanario Golf Course (2.2 км), El Higueral Golf (2.5 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км) находятся в пределах нескольких минут езды. Кроме того, в радиусе 2 км доступны спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), предлагающие разнообразные возможности для занятий спортом.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха стратегически расположена между крупными городами Коста-дель-Соль. Расстояние до Марбельи составляет всего 9 км, что позволяет легко добраться до этого известного курорта с его оживленной жизнью, ресторанами и магазинами. До более крупных городов, таких как Малага (57 км) и Альхесирас (57 км), также можно добраться без особых проблем. Это положение обеспечивает баланс между спокойным проживанием в уединенном районе и легким доступом к культурным и деловым центрам региона.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL205650
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
