قطعة أرض سكنية تقع في غوادالمينا باجا، مالقة، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. تقدم هذه الأرض، التي تم بناؤها بالكامل، مساحة واسعة تبلغ 3011 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصة فريدة لتطوير عقار مخصص. تتميز المنطقة ببيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والساحل، مما يجعلها موقعًا جذابًا للبناء السكني.
بالمقارنة مع المشاريع السكنية المكتملة في مناطق مثل توريه ديل مار أو ميخاس أو إستيپونا، والتي تبدأ أسعارها من حوالي 200,000 يورو إلى 270,000 يورو، فإن هذه القطعة الأرضية في غوادالمينا باجا تمثل شريحة مختلفة من السوق. ترتبط الأسعار المعروضة في المشاريع الأخرى بالعقارات المبنية، بينما يعكس سعر 2,600,000 يورو هنا قيمة الأرض كموقع تطوير متميز. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم شققًا أو فيلات جاهزة، فإن هذه الأرض تسمح ببناء منزل مخصص بالكامل، مما يوفر مرونة تصميمية واسعة. موقع غوادالمينا باجا، والمعروفة بكونها منطقة سكنية راقية وقريبة من ملاعب الجولف والشواطئ، يبرر السعر الأعلى مقارنة بالمناطق الأخرى التي قد تكون أبعد عن المرافق الرئيسية أو الواجهة البحرية. توفر هذه الأرض فرصة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة كبيرة لتطوير عقار فاخر في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في منطقة غوادالمينا باجا، وهي منطقة حضرية راقية بالقرب من الساحل. تضمن هذه المنطقة الحيوية أن تكون المرافق الرئيسية، مثل المتاجر والمطاعم، على مسافة قريبة، بينما توفر سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط القريبة.
تستهدف هذه الفرصة الأفراد الذين يتطلعون إلى بناء فيلا مصممة خصيصًا. مع مساحة أرض كبيرة، يمكن للمالكين الطموحين تصميم منزل يلبي احتياجاتهم السكنية المحددة، مع التركيز على التصميم الفاخر والتخطيط الوظيفي.
تم الانتهاء من أعمال البناء في عام 1970، وهذه الأرض متاحة الآن للتطوير. يتيح وضع البناء المكتمل للمشترين المحتملين البدء فورًا في التخطيط والبناء لمنزلهم المستقبلي، دون تأخير مرتبط بعمليات الإنشاء الأولية.
هذه الأرض مخصصة بشكل أساسي لبناء فيلا سكنية. لا تقدم هذه الفرصة عقارًا جاهزًا للسكن أو مرافق تجارية. طبيعة الموقع كقطعة أرض تعني أن جميع جوانب البناء والتصميم ستكون مسؤولية المالك.
هذه الفرصة مناسبة بشكل مثالي للمشترين الذين لديهم رؤية واضحة لبناء منزل أحلامهم. أولئك الذين يبحثون عن موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة، والمرافق الترفيهية مثل ملاعب الجولف، والشواطئ القريبة سيجدون هذه الأرض جذابة. إنها مناسبة أيضًا لأولئك الذين يقدرون القدرة على تصميم عقار من الصفر، وتخصيصه ليناسب أسلوب حياتهم واحتياجاتهم، مع الاستفادة من البيئة السكنية الراقية في غوادالمينا باجا.
نظرًا لأن هذه قطعة أرض، فإن مفهوم 'جودة التشطيب' يتعلق بالإمكانيات المستقبلية للبناء. وفقًا للخطة العامة لعام 1986، فإن تصنيف UE-5 يسمح بحجم بناء يصل إلى 25%، مما يتيح بناء فيلا فاخرة على مستويين بالإضافة إلى قبو. يضمن هذا التنظيم القدرة على بناء عقار يلبي معايير عالية، مع مساحة كافية للتصميم المعاصر والمواد الفاخرة. يجب على المالكين المستقبليين اختيار مواد وتقنيات بناء عالية الجودة لتعظيم إمكانات الأرض.
تتوفر قطعة الأرض هذه بسعر 2,600,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز وقيمتها كعقار للتطوير في منطقة مرغوبة. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، فإن السعر يمثل فرصة لبناء عقار مخصص وفقًا للمواصفات المرغوبة. لا توجد وحدات سكنية جاهزة متاحة؛ السعر يشير إلى القيمة الكامنة في الأرض نفسها للتطوير المستقبلي.
غوادالمينا باجا هي منطقة سكنية راقية ومعروفة بهدوئها وموقعها المتميز. يوفر العيش هنا مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. مع وجود المرافق على مسافة قريبة، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى البنوك والصيدليات والمطاعم. القرب من ملعب جولف مرموق يضيف إلى جاذبية المنطقة لعشاق الرياضة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تسمح بالاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط، مما يعزز أسلوب الحياة المريح المرتبط بالمنطقة.
تقع غوادالمينا باجا في موقع استراتيجي بالقرب من البحر وفي منطقة حضرية نابضة بالحياة. توفر المنطقة إمكانية الوصول سيراً على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المحلات التجارية والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. كما أن القرب من المدارس يزيد من جاذبيتها للعائلات. يتكامل المحيط الطبيعي، بما في ذلك الملاعب القريبة ومسافة قصيرة إلى الشاطئ، لتوفير نمط حياة متوازن ومريح.
توضح هذه الخريطة موقع قطعة الأرض في غوادالمينا باجا، مالقة. يسلط الضوء على قربها من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية. يوفر السياق الجغرافي فهمًا بصريًا لسهولة الوصول إلى الأماكن الرئيسية والبيئة المحيطة، مما يساعد في تصور الحياة اليومية في هذه المنطقة المتميزة.
تقع غوادالمينا باجا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (9 كم) ومالقة (57 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر ومناطق الجذب الثقافي. يضعها موقعها أيضًا على مقربة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (57 كم). يتيح هذا الموقع المركزي استكشاف المنطقة الواسعة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية راقية.
تتمتع هذه الأرض بإمكانية وصول ممتازة. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول مسافة 47 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد حوالي 1.7 كم، مما يوفر فرصًا ترفيهية قريبة. تشمل المرافق الأخرى القريبة سوبر ماركت على بعد 200 متر وصيدلية على بعد 146 متر. تقع ملاعب الجولف مثل إل كامبانياريو جولف كورس على بعد 1.8 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتميز المنطقة بمتوسط 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يسمح بموسم سباحة يمتد لحوالي 6 أشهر مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام. تقع الأرض على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتميل بلطف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، توجد العديد من ملاعب الجولف الشهيرة في المنطقة، بما في ذلك إل كامبانياريو جولف كورس وإل بارايسو جولف كلوب. تتوفر أيضًا مرافق رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية مثل أبولو وبوليديبورتيفو سان بيدرو، على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر خيارات متعددة للترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا باجا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. إنها قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (9 كم) ومالقة (57 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأكبر ومناطق الجذب الثقافي. يضعها موقعها أيضًا على مقربة من مدن أخرى مثل الجزيرة الخضراء (57 كم). يتيح هذا الموقع المركزي استكشاف المنطقة الواسعة، مع الاستمتاع في الوقت نفسه بالهدوء النسبي لمنطقة سكنية راقية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL205650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
