コスタ・デル・ソルにおける土地の価格設定は、立地、広さ、および開発ポテンシャルによって大きく変動します。例えば、トーレ・デル・モロのAquamar（269,950ユーロ）、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロ）、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロ）といったプロジェクトは、すでに建築済みの住居やアパートメント、または小規模な土地区画を提示しており、価格帯も大幅に異なります。これらのプロジェクトは、一般的に、より手頃な価格で、既存のインフラやアメニティにアクセスしやすい場所に位置しています。対照的に、グアダミナ・バハのこの土地（260万ユーロ）は、その広大な敷地面積（3,011平方メートル）、フロントライン・ゴルフという希少な立地、そして広範な建築の自由度（UE-5基準準拠）を反映した、より高価格帯のセグメントに属します。この土地は、大規模なカスタムメイドの高級ヴィラを建設することを目的とした、特定のニッチ市場をターゲットとしています。他のプロジェクトが完成済みの物件や小規模な区画を提供するのに対し、この土地は、購入者が自身のビジョンを完全に実現するためのキャンバスを提供します。したがって、価格の比較は、提供される価値（土地そのもの、建築の可能性、立地条件）の根本的な違いを理解することが重要です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、海岸線からわずか1.7kmという近距離にありながら、緑豊かなゴルフコースの景観に囲まれています。都市部へのアクセスも良好で、徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っています。南向きの土地は、年間を通じて豊かな日照を享受できる可能性を示唆しています。
広大な敷地面積（3,011平方メートル）は、プライベートな空間を重視する方や、庭園、プール、屋外リビングエリアなど、理想のライフスタイルを実現したい方に適しています。2階建て＋地下構造のヴィラ建築が可能であり、広範な設計の自由度を提供します。
この物件は、1970年（目安）に完成した既存の土地であり、新規開発プロジェクトではありません。UE-5基準によれば、建築容積率25%で2層＋地下の高級ヴィラを建築することが可能です。開発は完了しており、直ちに建築計画に着手できます。
この物件は更地であり、既存の住居や建物は含まれていません。したがって、即時入居や既存の設備・構造物の利用はできません。また、建築規制（UE-5、1986年一般計画基準）により、建築可能なフロア数や容積率に制約があります。提示されているのは土地のみであり、建物に関する仕様やデザインは購入者の責任となります。
この土地は、自分だけの理想の住まいをゼロから設計・建築したいと考える方に最適です。広大な敷地（3,011平方メートル）は、プライベートプール、広々とした庭園、屋外キッチン、さらにはテニスコートやミニサッカー場といった、個々のライフスタイルに合わせた設備を設けることを可能にします。ゴルフ愛好家にとっては、自宅から一歩外に出ればお気に入りのコースが広がる、まさに夢のような環境です。また、ビーチやレストラン、国際学校といった生活利便施設が近接しているため、家族での居住や、友人・親族を招いてのエンターテイメントにも適しています。年間を通じて温暖な気候と3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティを一年中楽しむことを可能にし、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを存分に満喫したい方に合致しています。
この物件は更地であり、建物そのものの建設はまだ行われていません。したがって、現時点での「品質・仕上げ」に関する具体的な情報は提供されていません。ただし、この土地はUE-5基準に準拠しており、建築容積率25%で2層＋地下の高級ヴィラを建築することが可能です。これは、高品質な素材と最新の建築技術を用いた、オーダーメイドの住宅建設のための基盤となります。南向きの配置、ゴルフコースと山々の眺望、そして近接するアメニティといった立地条件は、将来的に建築されるであろう邸宅の居住体験の質を高める要素となります。最終的な品質と仕上げは、購入者が選択する建築家、デザイナー、および建設業者によって決定されます。
この土地は、260万ユーロから購入可能です。広大な敷地面積（3,011平方メートル）と、高級住宅地におけるフロントライン・ゴルフというロケーションを考慮すると、これは、コスタ・デル・ソルでカスタムメイドの高級ヴィラを建築するための、現時点での主要な価格帯を示しています。この価格には、建築費、設計料、および関連する税金は含まれていません。物件は「完了（Completed）」と記載されており、建築許可や開発計画の承認状況によっては、直ちに建設を開始できる可能性があります。価格は土地のみのものであり、建物は別途計画・建築する必要があります。
グアダミナ・バハのこの土地は、静穏さと利便性を両立させたライフスタイルを提供します。敷地面積3,011平方メートルという広さは、プライベートな庭園やプール、屋外エンターテイメントスペースを設けるのに十分な空間を確保できます。ゴルフコースに隣接しているため、ゴルフ愛好家にとっては理想的な環境です。また、200m先にはスーパーマーケット、146m先には薬局があり、日常の買い物に不便はありません。ビーチへも約1.7kmと近く、海辺でのリラクゼーションも容易に楽しめます。国際的な学校やマリーナへのアクセスも良好で、家族での生活やレジャー活動にも適しています。都市部への近さと、静かな住宅環境が調和したロケーションと言えます。
グアダミナ・バハは、マルベーリャとエステポナの間に位置する高級住宅地で、静けさと利便性のバランスが取れています。この土地は、ゴルフコースに隣接し、ビーチにも近いため、リゾートのようなライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。日々の生活では、200m先にスーパーマーケット、146m先に薬局があり、基本的な買い物には困りません。さらに、3.1km圏内には病院もあり、安心した生活を送ることができます。周辺には69軒のレストランや10軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。国際学校やスポーツセンターへのアクセスも良好で、家族連れにも適した環境です。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、移動手段の選択肢も提供されています。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月にわたる温水プールシーズンは、アウトドア活動を奨励します。
この地図は、グアダミナ・バハの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なゴルフコース、そして都市部への近さを視覚的に確認できます。この地理的配置は、リゾートライフスタイルと都市生活の利便性を両立させる可能性を強調しています。
この土地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。南に約57km行くとマラガ市があり、国際空港や文化施設へのアクセスを提供します。西へ約9km進むと、高級ショッピングやナイトライフで知られるマルベーリャの中心部があります。エステポナへもアクセスが容易で、この地域全体が活気ある都市インフラに接続されています。この立地は、静かな住宅環境を維持しながら、周辺の都市が提供する多様なサービス、エンターテイメント、文化的な体験に容易にアクセスできるという利点があります。
この土地は、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、直線距離で約46km、車で約47kmです。ジブラルタル空港（GIB）へは約52kmです。ビーチへは、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤまで約1.7kmと近接しています。ゴルフコースとしては、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで約1.8km、エル・パラソ・ゴルフ・クラブまで約2.8kmの距離にあります。スーパーマーケットは200m、薬局は146mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内にあります。主要都市へのアクセスも容易で、マルベーリャへは約9km、エステポナへもアクセスしやすい位置にあります。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、移動の選択肢を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温19.3℃、平均気温12℃から26℃という温暖な気候が特徴です。年間日照時間は3,856時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむことができます。水温が20℃以上になる温水プールシーズンは6ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は平均16mですが、海抜9mの地点もあり、全体的に平坦な地形が海への緩やかな傾斜（0.2%）を形成しています。この気候と地理的条件は、地中海性気候の恩恵を最大限に享受できる環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地は、ビーチとレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチはプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.0 km）、プラヤ・アタラヤ（2.8 km）など、複数の選択肢があります。これらのビーチは、しばしばブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴体験を提供します。ゴルフに関しては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（2.2 km）、エル・ヒグレラル・ゴルフ（2.5 km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（3.0 km）などが近接しており、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。さらに、スポーツセンター（アポロ：0.8 km、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ：1.5 km）やクライミングジム（ロコドロモ：1.6 km）など、多様なスポーツ施設も近距離にあります。マリーナとしては、プエルト・バヌス・マリーナ（4.4 km）が近く、ヨットやクルーズを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この土地は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、主要都市へのアクセスが良好です。南に約57km行くとマラガ市があり、国際空港や文化施設へのアクセスを提供します。西へ約9km進むと、高級ショッピングやナイトライフで知られるマルベーリャの中心部があります。エステポナへもアクセスが容易で、この地域全体が活気ある都市インフラに接続されています。この立地は、静かな住宅環境を維持しながら、周辺の都市が提供する多様なサービス、エンターテイメント、文化的な体験に容易にアクセスできるという利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL205650
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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