코스타 델 솔의 다른 지역과 비교했을 때, 과달미나 바하는 높은 수준의 프라이버시와 고급스러움을 제공하는 성숙한 주거 지역으로 자리매김하고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 Aquamar(€269,950부터)나 미하스의 Lantana Residencial(€205,000부터)과 같은 프로젝트는 주로 신축 아파트나 타운하우스를 제공하며 가격대도 훨씬 낮습니다. 에스테포나의 Etherna Homes 2(€259,000부터) 역시 신축 빌라나 아파트 단지입니다. 이와 대조적으로, 본 토지는 2,600,000유로의 가격으로, 이미 확립된 고급 지역에서 대규모 개인 빌라를 건축하고자 하는 수요를 충족시킵니다. 골프 코스와 해변과의 근접성, 그리고 개발 가능한 넓은 토지 면적은 이 프로젝트를 차별화하는 요소이며, 단순한 휴양 시설을 넘어선 장기적인 거주 또는 고급 투자 가치를 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 해변에서 약 1km 떨어진 과달미나 바하의 평화로운 지역에 있으며, 명문 골프 코스와 바로 인접해 있습니다. 주변에는 다양한 편의 시설과 함께 잘 갖춰진 도시 환경이 조성되어 있어, 생활의 편리함과 자연의 아름다움을 동시에 누릴 수 있는 최적의 입지 조건을 갖추고 있습니다.
넓은 대지 면적(3,011m²)은 개인 정원, 수영장, 야외 엔터테인먼트 공간을 포함한 맞춤형 고급 빌라 건축을 위한 충분한 공간을 제공합니다. 1986년 일반 토지 계획에 따라 UE-5로 분류되어 2층과 지하실 건설이 가능하며, 건폐율 25%로 설계 유연성을 극대화할 수 있습니다.
이 토지는 이미 개발이 완료되어 즉시 건축이 가능한 상태입니다. 1970년에 완공된 건물 상태는 건축이 가능한 기반이 마련되어 있음을 의미하며, 새로운 건축 프로젝트를 위한 이상적인 출발점을 제공합니다. 이 부지를 통해 현대적인 디자인과 최신 건축 기술을 적용한 주택을 신축할 수 있습니다.
본 토지는 주거용 고급 빌라 건설에 적합합니다. 상업적 또는 산업적 용도의 개발은 허용되지 않습니다. 또한, 1986년 일반 토지 계획에 따른 UE-5 규정에 따라 건축 가능한 볼륨과 높이에 제한이 있을 수 있으며, 이는 실제 건축 시 고려해야 할 중요한 사항입니다.
이 토지는 자신만의 맞춤형 고급 빌라를 설계하고 건축하고자 하는 사람들에게 적합합니다. 골프 코스와 해변을 가까이 두고 이상적인 생활 환경을 구축하려는 개인 또는 가족에게 이상적입니다. 또한, 마르베야 지역의 명문 골프 코스와 잘 연결된 인프라를 활용하여 사계절 내내 야외 활동을 즐기고 싶은 사람들에게도 매력적입니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 쾌적한 기후는 스페인 남부의 지중해 라이프스타일을 추구하는 이들에게 완벽한 환경을 제공합니다. 1km 이내에 위치한 다양한 편의 시설은 편리한 일상생활을 보장합니다.
건축이 완료된 1970년대의 건물 기준을 바탕으로, 이 토지는 현대 건축 기술과 고급 자재를 적용하여 이상적인 주택을 건축할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. UE-5 토지 규정은 2층과 지하층 건설을 허용하며, 25%의 건폐율은 건축물의 디자인과 기능성을 극대화할 수 있는 여지를 제공합니다. 건축 시 에너지 효율적인 설계, 최신 단열재, 고품질 마감재 사용을 통해 현대적인 생활 기준에 부합하는 쾌적하고 지속 가능한 주택을 완성할 수 있습니다. 이는 럭셔리 빌라 건축에 이상적인 기반이 됩니다.
본 토지의 가격은 2,600,000유로부터 시작합니다. 3,011m²의 넓은 대지 면적은 개인 맞춤형 고급 빌라 건축을 위한 충분한 공간을 제공하며, 희소성 높은 위치와 개발 잠재력을 고려할 때 합리적인 가격으로 평가됩니다. 현재 토지 상태로 바로 건축이 가능하며, 마르베야의 고급 주거 지역 내에서 이러한 규모와 입지의 토지를 찾는 것은 흔치 않은 기회입니다. 가격은 위치, 규모, 잠재적 개발 가치 등 여러 요소를 반영하고 있습니다.
과달미나 바하는 코스타 델 솔에서 가장 매력적인 지역 중 하나로, 고급스러운 분위기와 편리한 생활 환경을 자랑합니다. 이 토지는 해변에서 불과 1km, 명문 골프 코스와 바로 접해 있어, 골프 애호가와 해변을 즐기는 사람들에게 이상적인 위치입니다. 주변에는 다양한 레스토랑, 상점, 국제 학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 적합합니다. 3,856시간의 연간 일조량과 6개월간 지속되는 20°C 이상의 해수 온도는 연중 쾌적한 야외 활동을 가능하게 합니다. 16m의 고도와 완만한 해변 경사(0.2%)는 편안한 생활 환경을 제공합니다.
과달미나 바하는 마르베야에 위치한 고급 주거 지역으로, 평화롭고 안전한 환경을 제공합니다. 이 토지는 해변과 골프 코스가 가까워 자연과 스포츠를 즐기기에 이상적인 위치입니다. 도보 거리에 슈퍼마켓(200m), 약국(146m) 등 필수 편의 시설이 있으며, 3.1km 거리에는 병원이 있어 생활의 편리성을 더합니다. 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 인근에 있어 다양한 외식 문화를 즐길 수 있습니다. 8개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 편리합니다.
이 토지는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔 중심부에 위치합니다. 지중해와 인접하며, 아름다운 골프 코스와 고급 주거 지역으로 둘러싸여 있습니다. 말라가 공항과의 접근성이 뛰어나 국제적인 연결성을 제공합니다.
과달미나 바하는 마르베야(9km)와 에스테포나(약 20km) 사이에 위치한 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 말라가(57km)와 알헤시라스(57km) 같은 주요 도시로의 접근성이 용이하며, 이는 지역 내 다양한 문화, 상업, 교통 허브를 이용할 수 있음을 의미합니다. 이 위치는 유명한 코스타 델 솔 해안선의 중심부에 있어, 다양한 해변, 골프 코스, 고급 레스토랑, 쇼핑 센터에 쉽게 접근할 수 있습니다.
말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 46km로 차량으로 약 47분 거리에 있어 국내외 여행이 편리합니다. 해변은 Playa Canina Ventura del Mar가 1.8km 거리에 있으며, Playa de San Pedro와 Playa Atalaya도 2km 이내에 위치합니다. 골프 애호가를 위해 El Campanario Golf Course(1.8km), El Paraíso Golf Club(2.8km) 등이 인접해 있습니다. 쇼핑과 식사를 위해 슈퍼마켓이 200m 거리에 있으며, 3.1km 거리에는 병원이 있습니다. EV 충전소도 1.5km 거리에 있어 친환경 이동 수단 이용이 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔의 지중해성 기후는 연평균 19.3°C의 온화한 날씨를 자랑하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 제공합니다. 여름철에는 해수 온도가 20°C 이상으로 유지되어 약 6개월간 해수욕을 즐길 수 있습니다. 16m의 고도와 해변으로 향하는 0.2%의 완만한 경사는 쾌적한 생활 환경을 조성합니다. 인근의 자연 환경은 산과 바다가 어우러져 아름다운 풍경을 선사하며, 연중 온화한 기후 덕분에 다양한 야외 활동을 즐기기에 좋습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 토지에서 1.7km~1.8km 거리에 Playa de San Pedro, Playa Atalaya, Playa Isdabe 등 여러 해변이 위치해 있어 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 1.8km 거리에는 El Campanario Golf Course가 있으며, 2.8km 거리에는 El Paraíso Golf Club 등 명문 골프 코스가 즐비합니다. Apolo 스포츠 센터(0.8km)와 Polideportivo San Pedro(1.5km) 등 다양한 스포츠 시설도 가까이 있어 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. Puerto Banús 마리나까지는 4.4km 거리로 요트 및 해양 레저 활동을 즐기기에도 편리합니다.
출처: OpenStreetMap
과달미나 바하는 마르베야(9km)와 에스테포나(약 20km) 사이에 위치한 전략적 요충지에 자리 잡고 있습니다. 말라가(57km)와 알헤시라스(57km) 같은 주요 도시로의 접근성이 용이하며, 이는 지역 내 다양한 문화, 상업, 교통 허브를 이용할 수 있음을 의미합니다. 이 위치는 유명한 코스타 델 솔 해안선의 중심부에 있어, 다양한 해변, 골프 코스, 고급 레스토랑, 쇼핑 센터에 쉽게 접근할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL205650
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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