Земљиште површине 3011 м² смештено је у престижном подручју Гвадаламина Баха, на Коста дел Сол. Ова локација нуди изузетну прилику за развој луксузне некретнине у мирном окружењу, само километар од обале. Са погледом на планине, голф терене и град, ово земљиште представља основу за изградњу дома по мери, у складу са општим урбанистичким планом из 1986. године, који дозвољава грађевинску запремину од 25%.
У поређењу са пројектима попут Аквамара у Торе дел Мар (од €269.950), Лантана Ресиденсијал у Мијасу (од €205.000) или Етерна Хомес 2 у Естепони (од €259.000), ово земљиште у Гвадаламина Баха представља значајно другачију категорију инвестиције. Док наведени пројекти нуде готове станове у већим стамбеним комплексима, ова парцела је намењена искључиво индивидуалној изградњи луксузне виле. Цена од 2.600.000 € се односи на само земљиште, што одражава његову ексклузивну локацију прве линије уз голф и близину обале у једном од најтраженијих делова Коста дел Сол. Сличне парцеле у овом подручју, са оваквим потенцијалом за изградњу, обично имају високу тржишну вредност због ограничене понуде и велике потражње за приватним резиденцијама високе класе. За разлику од урбанијих локација које могу бити претрпане, Гвадаламина Баха нуди баланс између доступности садржаја и резиденцијалног мира, што је кључни фактор за купце који траже луксузни начин живота.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај овог земљишта у Гвадаламина Баха, надомак Марбеље, пружа директан приступ добро одржаваним голф теренима и близину обале. Окружење комбинује елементе урбане погодности са спокојем резиденцијалне зоне, чинећи га атрактивним за живот.
Ова парцела је намењена за изградњу индивидуалне виле, нудећи флексибилност у дизајну до два нивоа плус подрум. Потенцијални власници могу креирати дом прилагођен својим потребама, искоришћавајући дозвољену грађевинску запремину од 25% за максимално искоришћење простора.
Парцела је предвиђена за индивидуалну изградњу, без тренутне структуре. Постојећи урбанистички план из 1986. године дефинише могућности градње, омогућавајући развој луксузне резиденције. Изградња зависи од будућег пројекта купца.
Ова парцела не укључује постојеће стамбене објекте нити је инфраструктура у потпуности припремљена за градњу без додатних радова. Ограничење грађевинског обухвата на 25% од укупне површине парцеле намеће одређене архитектонске оквире.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде сопствени дом по мери у ексклузивном подручју Коста дел Сол. Одговара купцима који траже мирно окружење са директним приступом голф садржајима и близином плаже. Такође је погодна за инвеститоре који желе да развију луксузну вилу за продају или изнајмљивање. Постојећи урбанистички план пружа оквир за изградњу, што је идеално за оне који имају јасну визију свог будућег дома и желе да у потпуности искористе потенцијал локације.
Иако је ова парцела земљиште без постојеће градње, локација и урбанистички услови у Гвадаламина Баха сугеришу могућност изградње објеката високог квалитета. Планирање укључује могућност изградње на два нивоа плус подрум, са дозвољеном грађевинском запремином од 25%. Потенцијални власници би требало да се ослоне на савремене материјале и технологије приликом пројектовања и изградње како би се постигла енергетска ефикасност и луксузна завршна обрада, у складу са карактером овог резиденцијалног подручја.
Цена од 2.600.000 € односи се на саму парцелу, која је спремна за изградњу. Будући да је реч о земљишту, не постоје варијације у цени по јединици или у зависности од броја соба. Ово представља почетну инвестицију за развој индивидуалне луксузне резиденције. Доступност је тренутна, са назнаком да је изградња могућа према локалним урбанистичким прописима.
Гвадаламина Баха представља спој луксуза и мира, идеално смештен између Марбеље и Естепоне. Живот овде подразумева близину врхунских голф терена, попут Ел Кампанарио и Ел Параизо, као и лак приступ плажама као што је Плаја де Сан Педро. Свакодневни живот је обележен лакоћом приступа градским садржајима, укључујући ресторане, банке и апотеке, док је истовремено обезбеђена релаксирана атмосфера. Окружење нуди мирну резиденцијалну зону са високим нивоом приватности, што га чини погодним за трајни боравак или дугорочне одморе.
Живот у Гвадаламина Баха нуди јединствену комбинацију луксузног резиденцијалног амбијента и практичне близине градских садржаја. У самој близини налази се велики број ресторана (69), апотека (3), банака (4) и зубара (1), што обезбеђује лак приступ свакодневним потребама. Положај на само 200 метара од супермаркета и 3.1 км од болнице додатно повећава удобност. Са 50 аутобуских стајалишта и 8 аутобуских линија у близини, јавни превоз је такође доступан, иако се многи садржаји могу лако достићи пешице или бициклом.
Ова парцела се налази у добро успостављеном резиденцијалном подручју Гвадаламина Баха, познатом по својим луксузним вилама и близини голф терена и обале. Налази се у близини Марбеље, нудећи савршен баланс између мира и приступа градским погодностима.
Гвадаламина Баха је део општине Марбеља, смештене између водећих туристичких центара западне Коста дел Сол. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље пружа лак приступ њеним луксузним садржајима, док су већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) такође релативно доступни, повезујући ову локацију са ширим регионалним центром.
Локација је стратешки позиционирана за одличну доступност. Најближи плажни појас, укључујући Плаја де Сан Педро и Плаја Аталая, удаљен је око 1.7-1.8 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 47 км, док је аеродром Гибралтар удаљен око 52 км. За љубитеље голфа, голф терени као што су Ел Кампанарио и Ел Параизо налазе се у пречнику од 3 км. Најближа ЕВ-пуњача је удаљена 1.5 км, а апотека 146 метара, чинећи свакодневни живот изузетно практичним.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Гвадаламина Баха карактерише пријатна медитеранска клима са просечном годишњом температуром од 19.3°C, где се температуре крећу између 12°C и 26°C. Са око 3,856 сунчаних сати годишње, дуг период од 6 месеци са температурама воде изнад 20°C чини га идеалним за активности на отвореном и уживање у мору. Надморска висина од 9 метара и благи нагиб од 0.2% ка обали додатно доприносе удобности локације.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина обале нуди приступ неколико атрактивних плажа, укључујући Плаја Канина Вентура дел Мар (1.8 км) и Плаја де Сан Педро (2.0 км). Регион је такође познат по врхунским голф теренима, као што су Ел Кампанарио Голф Цоурсе (1.8 км) и Ел Параизо Голф Цлуб (2.8 км). За љубитеље спорта, спортски центри попут Аполо и Полидепортиво Сан Педро налазе се у радијусу од 1.5 км, пружајући разноврсне могућности за рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Гвадаламина Баха је део општине Марбеља, смештене између водећих туристичких центара западне Коста дел Сол. Удаљеност од 9 км до центра Марбеље пружа лак приступ њеним луксузним садржајима, док су већи градови попут Малаге (57 км) и Алхесираса (57 км) такође релативно доступни, повезујући ову локацију са ширим регионалним центром.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL205650
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
