Este lote em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma oportunidade única numa localização privilegiada. Com 3011 m² de terreno e uma construção concluída em 1970 (indicativo), esta propriedade está pronta para desenvolvimento. Situado na primeira linha de um campo de golfe renomado e a uma curta distância da praia, este terreno representa a possibilidade de construir uma residência de luxo numa das áreas mais exclusivas da Costa del Sol, combinando serenidade com acesso a comodidades urbanas.
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), este lote em Guadalmina Baja apresenta um posicionamento de preço distinto. O valor de €2.600.000 para 3011 m² reflete a localização de luxo e o potencial de desenvolvimento numa área de alta procura e prestígio, em contraste com os preços mais acessíveis de empreendimentos em fases de construção ou em localizações menos exclusivas. Enquanto os outros exemplos focam em apartamentos ou moradias prontas, este lote oferece a oportunidade de construir uma residência totalmente personalizada, num cenário de primeira linha de golfe e próximo à praia. A concentração de serviços, campos de golfe e a proximidade a Marbella diferenciam Guadalmina Baja, justificando o valor superior associado a este tipo de propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente localizado em Guadalmina Baja, uma área reconhecida pela sua exclusividade e proximidade a serviços essenciais. A sua posição na primeira linha de golfe proporciona vistas desafogadas, enquanto a distância mínima à praia e a outras comodidades urbanas como supermercados e farmácias, a poucas centenas de metros, asseguram conveniência diária.
Este lote destina-se a quem procura construir uma residência personalizada num ambiente de prestígio. A área permite o desenvolvimento de uma villa de luxo com potencial para dois pisos mais cave, respondendo a necessidades de espaço e conforto elevado. A orientação sul e as vistas para montanha e golfe complementam o desejo por uma habitação de qualidade superior.
Embora o terreno esteja preparado para construção, a infraestrutura existente remonta a 1970. O lote é qualificado segundo o Plano Geral de 1986 (UE-5), permitindo um volume de construção de 25%. O foco está na nova construção de uma moradia de luxo, adaptada aos padrões modernos de habitação e design, sobre uma base estabelecida.
Este terreno não inclui uma estrutura habitacional pré-existente; é um lote para construção. Não oferece vistas diretas para o mar, embora a proximidade à costa seja um atrativo. O volume de construção é limitado a 25% da área do terreno, e a edificação está restrita a dois níveis principais mais cave, conforme regulamentação local.
Este terreno é particularmente adequado para investidores ou compradores privados que procuram construir uma moradia de luxo à medida num local exclusivo. É ideal para quem valoriza a privacidade, a proximidade a campos de golfe de renome e o acesso fácil a praias e serviços urbanos. A vasta área de 3011 m² permite a concepção de amplos jardins e espaços exteriores, respondendo a famílias que desejam viver em espaço e conforto. O comprador ideal tem uma visão clara para a sua residência ideal e os recursos para concretizar um projeto ambicioso numa zona de alto valor acrescentado.
Este lote, com 3011 m², representa uma oportunidade para construir uma propriedade de acordo com os mais elevados padrões de qualidade e acabamento. O terreno está preparado para acomodar uma moradia de luxo, permitindo aos futuros proprietários selecionar materiais de primeira linha e tecnologias modernas. A regulamentação UE-5 permite um volume de construção de 25%, com edificação até dois pisos mais cave, garantindo espaço para amplas divisões e áreas de lazer. A orientação sul e as vistas para montanha e golfe podem ser integradas no design arquitetónico para maximizar a luminosidade e a estética, resultando numa residência que reflete excelência e sofisticação.
O preço de venda para este terreno é de €2.600.000. Este valor reflete a localização premium em Guadalmina Baja, a vasta área de 3011 m² e o potencial para o desenvolvimento de uma propriedade de luxo. Sendo um lote para construção, o investimento inicial cobre o terreno, com custos adicionais a serem considerados para o projeto arquitetónico e a construção da moradia. A disponibilidade é imediata, pois o terreno está pronto para desenvolvimento, oferecendo uma oportunidade tangível para iniciar um projeto residencial personalizado.
Guadalmina Baja é um enclave residencial de prestígio, conhecido pela sua tranquilidade e beleza paisagística. Este lote específico, com 3011 m², oferece um espaço generoso para a criação de uma moradia unifamiliar de luxo. A vida aqui é marcada pela proximidade à natureza, com o campo de golfe a servir de pano de fundo visual e a praia a poucos minutos de distância. A área beneficia de uma rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens próximas, facilitando a mobilidade. A concentração de 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos num raio de 2km sugere um ambiente urbano com todas as comodidades acessíveis, promovendo um estilo de vida confortável e prático, onde o lazer e as necessidades diárias se complementam.
Guadalmina Baja distingue-se pela sua atmosfera serena e residencial, complementada pela conveniência de estar próxima de áreas urbanas dinâmicas. Com 38.982 habitantes na área circundante, a zona oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a Marbella (9 km) e Málaga (57 km) permite o acesso a centros urbanos maiores com mais infraestruturas e oportunidades. Num raio de 2km, encontram-se 69 restaurantes, 3 farmácias, 4 bancos e 10 cafés, indicando uma infraestrutura de apoio robusta. O acesso a escolas internacionais como a The International School of Estepona (3.1 km) e a British International School (8.6 km) também é um fator relevante.
Esta localização em Guadalmina Baja coloca o terreno numa área residencial de prestígio na Costa del Sol. A proximidade à costa, campos de golfe e infraestruturas urbanas é um fator chave. A representação visual desta área permite apreciar a sua integração na paisagem costeira e a acessibilidade aos principais eixos rodoviários e serviços.
Guadalmina Baja está situada na costa oeste da província de Málaga, posicionando-a estrategicamente entre importantes centros urbanos e turísticos. A uma curta distância de Marbella (9 km), conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a uma distância semelhante de San Pedro de Alcántara, oferece um ambiente mais tranquilo. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, está a 57 km. Algeciras, a oeste, também se encontra a 57 km. Esta localização central na Costa del Sol facilita o acesso a diversas paisagens e serviços regionais, integrando o projeto numa rede de desenvolvimento costeiro de renome.
A acessibilidade a partir deste terreno em Guadalmina Baja é notável. Situa-se a aproximadamente 47 km da principal porta de entrada aérea, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP). A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a uma distância de 1.8 km, com outras como Playa de San Pedro e Playa Atalaya a 1.7 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course a 1.8 km e El Paraíso Golf Club a 2.8 km. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, e comodidades essenciais como supermercados (200 m) e farmácias (146 m) encontram-se a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Guadalmina Baja beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica entre 12-26°C. O registo de 3.856 horas de sol por ano garante um clima agradável durante a maior parte do ano, com um período de 6 meses propício a atividades aquáticas devido a temperaturas da água superiores a 20°C. A altitude moderada de 16 metros acima do nível do mar e a encosta suave de 0.2% em direção à praia contribuem para um ambiente confortável e acessível. A paisagem circundante, com vistas para a montanha e a proximidade de campos de golfe, enriquece a experiência natural.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos atrativos de Guadalmina Baja. A Playa Canina Ventura del Mar fica a 1.8 km, enquanto Playa de San Pedro e Playa Atalaya estão a cerca de 1.7 km. Para os golfistas, a oferta é igualmente robusta, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.8 km e o El Paraíso Golf Club a 2.8 km. A área circundante está repleta de opções de lazer, incluindo 69 restaurantes, e centros desportivos como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km) promovem um estilo de vida ativo. A proximidade a marinas como Puerto Banús (4.4 km) adiciona outra dimensão às opções de recreação e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está situada na costa oeste da província de Málaga, posicionando-a estrategicamente entre importantes centros urbanos e turísticos. A uma curta distância de Marbella (9 km), conhecida pelo seu glamour e vida noturna, e a uma distância semelhante de San Pedro de Alcántara, oferece um ambiente mais tranquilo. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e rica oferta cultural, está a 57 km. Algeciras, a oeste, também se encontra a 57 km. Esta localização central na Costa del Sol facilita o acesso a diversas paisagens e serviços regionais, integrando o projeto numa rede de desenvolvimento costeiro de renome.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL205650
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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